上海公积金贷款额度(上海公积金贷100万一个月还多少)
专栏
2023-11-13 03:56
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目录- 上海公积金贷款额度,上海公积金贷100万一个月还多少?
- 上海公积金贷款贷满50万的条件?
- 公积金贷款额度怎么计算?
- 上海公积金缴费300能贷多少?
- 上海公积金最高提取2000是什么意思?
- 上海住房公积金提取后影响贷款额度吗?
- 上海公积金上限2021?
上海公积金贷款额度,上海公积金贷100万一个月还多少?
㈠ 最新政策下上海公积金贷款100万20年,每个月需要多少钱
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,928.88 元
总支付利息 422,931.96 元
本息合计 1,422,931.96 元
㈡ 公积金贷款一百万每月需要还多少(按照三十年计算)
每月还款4352元左右(等额本息,总还款157万)
2.第一个月还款5486元,以后每月递减7.5元(等额本金,总还款149万)
㈢ 公积金贷款100万10年月供多少
大概估算的话:等额本息还款:月均还款9771.9元;等额本金还款:首月还款11041.67元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
上海公积金贷款贷满50万的条件?
贷款50万公积金需要满足如下条件:
1、属于首套房,面积在90平方米以下。
2、要有补充公积金。
3、夫妻双方个人信用等级为AAA。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。
公积金贷款额度怎么计算?
按照住房公积金管理办法,个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上,一般至少要达到半年或是一年以上,这主要依据不同地方有不同的规定要求,个人购买当地住房,在缴交一定成数的首付款后,就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金贷款。
至于可以申请多少额度的住房公积金贷款量,住房公积金中心在审核贷款申请时主要会参考个人公积金账户内的额度,一般是按照贷款申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可贷款金额额度,再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金贷款的限定约束额度来确定贷款批准金额。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万(具体以当地住房公积金中心规定为准)。不同的地方的公积金贷款的限额不同,而且还有区别单职工、双职工,区分首次和第二次申请贷款的。双职工贷款限额基本上比单职工贷款额度高个10、20万元的。
以小家所在的三明市为例,职工首次申请住房公积金贷款的,市区最高贷款额度为双职工55万元、单职工40万元;各县市的则最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元。如是职工第二次申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市,则公积金贷款限额则更高,有的就直接超过了70万元,比如,北京首套房最高公积金贷款额度达120万元,上海最高均达到100万元,具体见下图:
而且,近几年许多地方为了吸引人才,鼓励人才落户当地,加快人才集聚,纷纷出台加快人才集聚若干措施,针对各地的高层次人才及实用型人才,对于落户当地工作,购买首套自住房首次申请住房公积金贷款的,单笔贷款的最高额度可在现行政策基础上提高20万元。以三明市为例,这类人才的公积金贷款最高额度即可达到70万元。如果你是这类高层次人才也能申请。如果是军人,还有其专门的公积金贷款办法,贷款金额也比普通职员的额度更高。还有一些条线单位的公积金贷款,如铁路、煤炭等部门,也有自己的公积金管理办法,其公积金贷款贷款额度有自己的计算规则,其贷款的申请审批额度有不同的限额约定。
总之,住房公积金贷款因其有专门的管理办法,其利率相对于商业银行的商业性住房贷款有较大的优惠,目前五年期以内公积金贷款利率为2.75%、五年期以上为3.25%,比商业性住房贷款同档次的利率低了近2个点,如能申请就尽可能申请住房公积金贷款,这能为购买住房减少很大一部分的利息支出。
上海公积金缴费300能贷多少?
每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款,可以贷到多少额度还涉及月工作收入、还贷能力系数等多方面的因素。
用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,还有,公积金月缴存额一般单位和个人各承担50%。若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。
若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款,那可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。
上海公积金最高提取2000是什么意思?
你要是在上海缴纳公积金的话,有一项政策是可以租房提取。这个跟你说的不太一样,他每个月最高可以提取2500元。你需要做出一些承诺,在随身办可以办理,直接在线办理就可以了。这个要要求你在上海确实有租住房屋,然后每三个月提取一次。一般都是第三个月将钱打入你提交的账户银行。
上海住房公积金提取后影响贷款额度吗?
会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。 根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
上海公积金上限2021?
2021年7月2日,上海住房公积金中心发布了2021年度上海市调整住房公积金缴存基数信息,具体缴存基数,缴存比例如下:
自2021年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。2021年1月1日起新参加工作的职工,以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2021年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元,最低不低于2480元。
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- 上海公积金最高提取2000是什么意思?
- 上海住房公积金提取后影响贷款额度吗?
- 上海公积金上限2021?
上海公积金贷款额度,上海公积金贷100万一个月还多少?
㈠ 最新政策下上海公积金贷款100万20年,每个月需要多少钱
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,928.88 元
总支付利息 422,931.96 元
本息合计 1,422,931.96 元
㈡ 公积金贷款一百万每月需要还多少(按照三十年计算)
每月还款4352元左右(等额本息,总还款157万)
2.第一个月还款5486元,以后每月递减7.5元(等额本金,总还款149万)
㈢ 公积金贷款100万10年月供多少
大概估算的话:等额本息还款:月均还款9771.9元;等额本金还款:首月还款11041.67元。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
上海公积金贷款贷满50万的条件?
贷款50万公积金需要满足如下条件:
1、属于首套房,面积在90平方米以下。
2、要有补充公积金。
3、夫妻双方个人信用等级为AAA。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。
公积金贷款额度怎么计算?
按照住房公积金管理办法,个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上,一般至少要达到半年或是一年以上,这主要依据不同地方有不同的规定要求,个人购买当地住房,在缴交一定成数的首付款后,就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金贷款。
至于可以申请多少额度的住房公积金贷款量,住房公积金中心在审核贷款申请时主要会参考个人公积金账户内的额度,一般是按照贷款申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可贷款金额额度,再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金贷款的限定约束额度来确定贷款批准金额。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万(具体以当地住房公积金中心规定为准)。不同的地方的公积金贷款的限额不同,而且还有区别单职工、双职工,区分首次和第二次申请贷款的。双职工贷款限额基本上比单职工贷款额度高个10、20万元的。
以小家所在的三明市为例,职工首次申请住房公积金贷款的,市区最高贷款额度为双职工55万元、单职工40万元;各县市的则最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元。如是职工第二次申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市,则公积金贷款限额则更高,有的就直接超过了70万元,比如,北京首套房最高公积金贷款额度达120万元,上海最高均达到100万元,具体见下图:
而且,近几年许多地方为了吸引人才,鼓励人才落户当地,加快人才集聚,纷纷出台加快人才集聚若干措施,针对各地的高层次人才及实用型人才,对于落户当地工作,购买首套自住房首次申请住房公积金贷款的,单笔贷款的最高额度可在现行政策基础上提高20万元。以三明市为例,这类人才的公积金贷款最高额度即可达到70万元。如果你是这类高层次人才也能申请。如果是军人,还有其专门的公积金贷款办法,贷款金额也比普通职员的额度更高。还有一些条线单位的公积金贷款,如铁路、煤炭等部门,也有自己的公积金管理办法,其公积金贷款贷款额度有自己的计算规则,其贷款的申请审批额度有不同的限额约定。
总之,住房公积金贷款因其有专门的管理办法,其利率相对于商业银行的商业性住房贷款有较大的优惠,目前五年期以内公积金贷款利率为2.75%、五年期以上为3.25%,比商业性住房贷款同档次的利率低了近2个点,如能申请就尽可能申请住房公积金贷款,这能为购买住房减少很大一部分的利息支出。
上海公积金缴费300能贷多少?
每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金贷款,可以贷到多少额度还涉及月工作收入、还贷能力系数等多方面的因素。
用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,还有,公积金月缴存额一般单位和个人各承担50%。若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。
若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款,那可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。
上海公积金最高提取2000是什么意思?
你要是在上海缴纳公积金的话,有一项政策是可以租房提取。这个跟你说的不太一样,他每个月最高可以提取2500元。你需要做出一些承诺,在随身办可以办理,直接在线办理就可以了。这个要要求你在上海确实有租住房屋,然后每三个月提取一次。一般都是第三个月将钱打入你提交的账户银行。
上海住房公积金提取后影响贷款额度吗?
会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。 根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
上海公积金上限2021?
2021年7月2日,上海住房公积金中心发布了2021年度上海市调整住房公积金缴存基数信息,具体缴存基数,缴存比例如下:
自2021年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。2021年1月1日起新参加工作的职工,以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2021年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元,最低不低于2480元。
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