再贷款利率(展期利息怎么计算)
专栏
2023-10-23 06:12
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目录- 再贷款利率,展期利息怎么计算?
- 能改纯公积金贷款利率45万吗?
- 外地人济南买房首付及利率?
- 2020年4月下款?
- 亲戚借10万两年还利息多少正常?
- 30万20年贷款利率577降到42?
- 此次回购会对股市楼市起什么影响?
再贷款利率,展期利息怎么计算?
展期利息是指在已有贷款到期前,借款人申请延长贷款期限所需支付的利息。展期利息的计算通常根据原贷款利率和延长的期限进行计算。一种常见的计算方式是,首先确定原贷款的利率,然后将该利率乘以延长的期限,以得到展期期间所需支付的利息。
例如,如果原贷款利率为每年10%,展期期限为3个月,那么展期利息将是原贷款金额乘以10%再乘以3/12(以年计算)的结果。
最后,将展期利息加到原贷款金额上,即可得到展期后的总还款金额。
能改纯公积金贷款利率45万吗?
现在是不可以的,商转公被暂停了,什么时候启动还不知道。另外商贷还了大部分了,再转公积金也没意义了。不如留着公积金买2套,或者公积金每年取一次,还商贷
外地人济南买房首付及利率?
外地人在济南买房的首套首付比例为60%,不能购买第二套(限购一套)。
我市全日制大学本科究竟指的是什么?
我市全日制本科毕业生是指在济工作,并不局限在济上大学,有外地全日制本科学历也可以。需要指出的是,有本科以上学历而未落济南户口(含集体户口)的,在“享有本地常住户口居民同等购房政策”方面,只是首套房缴三成首付,并不能买两套房。
首付比例
❶本地户籍:首套30%,二套60%;本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
❷外地户籍:首套60%,不能购买二套。
❸本科以上学历:首套30%,不能购买二套。
2020年4月下款?
提问者说的是房贷利率?
房贷“换锚”之后的误区我们都知道,央行要求3月1日/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg8月31日全部的商业房贷从与“基准利率”挂钩转而跟“LPR”挂钩,这个问题我就不作过多解释了,相信很多房贷客户已经收到了银行提醒转LPR的通知。
但是我不得不说的是,很多朋友存在一个误区,那就是认为银行房贷转为LPR挂钩之后,房贷利率就不上浮了。
因而近期很多新放款的房贷利率高于4.75%或者4.8%都极为不解,不是跟LPR挂钩了吗?怎么还上浮?有这种想法的,完全就是大错特错了,确实是”换锚“了,但是该上浮还是上浮的!
以提问者为例,利率6.05%,假设按照3月份最新LPR报价4.75%计算,是在LPR4.75%的基础上上浮了约27%。
而目前房贷市场上,根据不同地区、不同银行,利率上浮范围为10%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg30%之间,所以提问者6.05%的房贷利率是完全正常的,虽然有点高!
如果没猜错的话,提问者这是二套房贷款吧?二套房上浮幅度确实会比一套房上浮幅度更大一点。
假设是企业贷款呢?6.05%的利率高吗?根据央行发布的商业贷款基准利率:
1年期(含)内,基准利率4.35%;
1年期到5年期(含),基准利率4.75%;
5年期以上,基准利率4.9%。
而一般企业贷款利率都是在此基础上至少上浮30%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg50%(甚至更高,可以达到70%,上浮多少主要取决于企业贷款资质如何,包括经营情况、企业负债率、抵押担保情况等等,也跟不同银行的不同政策有关,各银行有充分的自由度),也就是说假设提问者说企业贷款实际利率一般范围为:
1年期(含)内,6.655%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg6.525%;
1年期到5年期(含),6.175%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg7.125%;
5年期以上,6.375%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg7.35%。
由此我们可见,假设是企业贷款(或者个人经营贷等),不管期限是多长,6.05%算的上是低水平利率了。
结语假设提问者说的6.05%是房贷利率,那么作为二套房的话是不高的,一套房稍微有点高,但也在正常范围内;假设是个人或者企业商贷/经营贷,那么利率不高评论点赞,腰缠万贯;关注老刘,越来越牛。
亲戚借10万两年还利息多少正常?
亲戚借1o万两年还多少利息,2o21年银行利息两年定期利息是2.6%,1o万ⅹ2.6%x2=52oo元,应还利息52oo元,亲戚关系要想长久交往,必须亲兄弟明算帐,能把钱借给你也算是帮了大忙,是人家对你的信任,有钱赶紧还是人之常情,至于利息只要不是高利贷,也应该按银行利息还给就对了,人之间交往,好借好还再借不难。
30万20年贷款利率577降到42?
我们可以先计算出原来的月供和现在的月供,再求出每月能省下的钱数
已知贷款金额为:300000元
已知贷款年限为:20年
已知原来的利率为:5.77%
已知原来的月利率为:0.4808333333333333%
根据 等额本息还款公式:
月供 = [贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 /uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg 1]
已知还款月数为:240个月
根据上面的公式,原来的月供为:
300000 x 0.4808333333333333 x (1+0.4808333333333333)^{month_num} / ((1+0.4808333333333333)^{month_num}/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg1) = 144250元
已知现在的利率为:4.2%
已知现在的月利率为:0.35%
同理,现在的月供为:
300000 x 0.35 x (1+0.35)^{month_num} / ((1+0.35)^{month_num}/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg1) = 105000元
所以,每月能省下的钱数为:
144250 /uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg 105000 = 39250元
所以,每月能省下约39250元
此次回购会对股市楼市起什么影响?
央行对外发型债券,有各大金融类企业购买债券,央行为了向社会注入资金,再拿钱把发行的债券买回来,大致是这个意思,资金入市后增加了流通资金,对股市和楼市是个概念上的利好,但是也未必,历次将准降息,股价也不是都涨,具体情况具体分析
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- 能改纯公积金贷款利率45万吗?
- 外地人济南买房首付及利率?
- 2020年4月下款?
- 亲戚借10万两年还利息多少正常?
- 30万20年贷款利率577降到42?
- 此次回购会对股市楼市起什么影响?
再贷款利率,展期利息怎么计算?
展期利息是指在已有贷款到期前,借款人申请延长贷款期限所需支付的利息。展期利息的计算通常根据原贷款利率和延长的期限进行计算。一种常见的计算方式是,首先确定原贷款的利率,然后将该利率乘以延长的期限,以得到展期期间所需支付的利息。
例如,如果原贷款利率为每年10%,展期期限为3个月,那么展期利息将是原贷款金额乘以10%再乘以3/12(以年计算)的结果。
最后,将展期利息加到原贷款金额上,即可得到展期后的总还款金额。
能改纯公积金贷款利率45万吗?
现在是不可以的,商转公被暂停了,什么时候启动还不知道。另外商贷还了大部分了,再转公积金也没意义了。不如留着公积金买2套,或者公积金每年取一次,还商贷
外地人济南买房首付及利率?
外地人在济南买房的首套首付比例为60%,不能购买第二套(限购一套)。我市全日制大学本科究竟指的是什么?
我市全日制本科毕业生是指在济工作,并不局限在济上大学,有外地全日制本科学历也可以。需要指出的是,有本科以上学历而未落济南户口(含集体户口)的,在“享有本地常住户口居民同等购房政策”方面,只是首套房缴三成首付,并不能买两套房。
首付比例
❶本地户籍:首套30%,二套60%;本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
❷外地户籍:首套60%,不能购买二套。
❸本科以上学历:首套30%,不能购买二套。
2020年4月下款?
提问者说的是房贷利率?
房贷“换锚”之后的误区
我们都知道,央行要求3月1日/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg8月31日全部的商业房贷从与“基准利率”挂钩转而跟“LPR”挂钩,这个问题我就不作过多解释了,相信很多房贷客户已经收到了银行提醒转LPR的通知。
但是我不得不说的是,很多朋友存在一个误区,那就是认为银行房贷转为LPR挂钩之后,房贷利率就不上浮了。
因而近期很多新放款的房贷利率高于4.75%或者4.8%都极为不解,不是跟LPR挂钩了吗?怎么还上浮?有这种想法的,完全就是大错特错了,确实是”换锚“了,但是该上浮还是上浮的!
以提问者为例,利率6.05%,假设按照3月份最新LPR报价4.75%计算,是在LPR4.75%的基础上上浮了约27%。
而目前房贷市场上,根据不同地区、不同银行,利率上浮范围为10%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg30%之间,所以提问者6.05%的房贷利率是完全正常的,虽然有点高!
如果没猜错的话,提问者这是二套房贷款吧?二套房上浮幅度确实会比一套房上浮幅度更大一点。
假设是企业贷款呢?6.05%的利率高吗?
根据央行发布的商业贷款基准利率:
1年期(含)内,基准利率4.35%;
1年期到5年期(含),基准利率4.75%;
5年期以上,基准利率4.9%。
而一般企业贷款利率都是在此基础上至少上浮30%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg50%(甚至更高,可以达到70%,上浮多少主要取决于企业贷款资质如何,包括经营情况、企业负债率、抵押担保情况等等,也跟不同银行的不同政策有关,各银行有充分的自由度),也就是说假设提问者说企业贷款实际利率一般范围为:
1年期(含)内,6.655%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg6.525%;
1年期到5年期(含),6.175%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg7.125%;
5年期以上,6.375%/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg7.35%。
由此我们可见,假设是企业贷款(或者个人经营贷等),不管期限是多长,6.05%算的上是低水平利率了。
结语假设提问者说的6.05%是房贷利率,那么作为二套房的话是不高的,一套房稍微有点高,但也在正常范围内;假设是个人或者企业商贷/经营贷,那么利率不高评论点赞,腰缠万贯;关注老刘,越来越牛。
亲戚借10万两年还利息多少正常?
亲戚借1o万两年还多少利息,2o21年银行利息两年定期利息是2.6%,1o万ⅹ2.6%x2=52oo元,应还利息52oo元,亲戚关系要想长久交往,必须亲兄弟明算帐,能把钱借给你也算是帮了大忙,是人家对你的信任,有钱赶紧还是人之常情,至于利息只要不是高利贷,也应该按银行利息还给就对了,人之间交往,好借好还再借不难。
30万20年贷款利率577降到42?
我们可以先计算出原来的月供和现在的月供,再求出每月能省下的钱数
已知贷款金额为:300000元
已知贷款年限为:20年
已知原来的利率为:5.77%
已知原来的月利率为:0.4808333333333333%
根据 等额本息还款公式:
月供 = [贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 /uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg 1]
已知还款月数为:240个月
根据上面的公式,原来的月供为:
300000 x 0.4808333333333333 x (1+0.4808333333333333)^{month_num} / ((1+0.4808333333333333)^{month_num}/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg1) = 144250元
已知现在的利率为:4.2%
已知现在的月利率为:0.35%
同理,现在的月供为:
300000 x 0.35 x (1+0.35)^{month_num} / ((1+0.35)^{month_num}/uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg1) = 105000元
所以,每月能省下的钱数为:
144250 /uploads/title/20231016/652c929be65c6.jpg 105000 = 39250元
所以,每月能省下约39250元
此次回购会对股市楼市起什么影响?
央行对外发型债券,有各大金融类企业购买债券,央行为了向社会注入资金,再拿钱把发行的债券买回来,大致是这个意思,资金入市后增加了流通资金,对股市和楼市是个概念上的利好,但是也未必,历次将准降息,股价也不是都涨,具体情况具体分析
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