宿迁贷款(江苏宿迁现在的二手房还能买吗)
专栏
2024-03-03 02:12
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目录- 宿迁贷款,江苏宿迁现在的二手房还能买吗?
- 宿迁恒大湖山半岛贷款还能下来吗?
- 江苏银行可以商转公吗?
- 宿迁没有公积金怎么申请商转公?
- 宿迁商贷转公积金哪几家银行支持?
- 宿迁二手房个人住房公积金贷款流程是什么?
- 宿迁住房公积金异地贷款怎么办?
宿迁贷款,江苏宿迁现在的二手房还能买吗?
我是一名中介 开门见山的讲 如果真是刚需建议尽早下手 因为现在房价因为二手房限贷等原因被搞的比较冷淡 市场冷淡为什么还要买呢 首先房价是不可能降的 顶多是横盘 如果你真的接触过十个以上打算卖房的房东你就了解什么叫人性了 百分之九十九的房东挂房子的价格永远都要比他亲戚朋友 或者网上的参考价格要高 这些人理所应当的认为我不可能卖的比某某某便宜 理所应当的认为自己家房子是市场上户型最好 装修最好 楼层最好的 他们潜意识里会认为我房子这么好挂的稍微高一些怎么了? 其次还一个原因是房东找中介挂房子 一般都会找多中介对比 而中介为了给房东留个好印象 基本都会报价稍高一些 因为你报的低了 房东肯定找别的中介卖了 这也是很无奈的 这些都是客观原因 从大环境上来说 首先宿迁的房价在整个江苏省算最低的了 而且宿迁好歹也是三线文明城市 全国百强 在江苏弱鸡 但在其他省份也都是拿的出手的 宿迁房价这样看起来的话绝对不算高
再说贷款 现在是限贷并不是一刀切 直接不让贷款的 二手房可以申请贷款 就是政策比之前要严一些 但是基本问题不大 审批很快 但是放款相对会慢一些 当然这跟客户没啥关系 审批通过就直接去过户了 下面就是房东耐心等银行放尾款了 希望对你有所帮助
宿迁恒大湖山半岛贷款还能下来吗?
可以
如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
江苏银行可以商转公吗?
可以的。但要满足相应条件。
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下几个条件:
(1)在当地正常缴纳住房公积金。
(2)转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
(3)申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
(4)申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
(5)申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
宿迁没有公积金怎么申请商转公?
不能申请,皮之不存,毛将焉附。宿迁市最近出台了商业货款转公积金贷款政策,目的是让已经买房而没有使用公积金贷款的这部分群体使用公积金货款,减少贷款利息支出。减轻购房者的负担。同时也是为了鼓励广大购房者加大购房力度,刺激房地产销售。当然你如果是没有公积金当然就不能使用公积金贷款。
宿迁商贷转公积金哪几家银行支持?
中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政银行,2022年10月18号开始办理,2017年前开始办理商业贷款的,并且是已经取得房产证,目前可以到宿迁市住房公积金办公室资询办理。现在其他的各家银行不支持这项政策,其实符合条件的人并不是很多,目前已经办理好的不到300家庭。希望所有银行都可以办理。
宿迁二手房个人住房公积金贷款流程是什么?
【二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:】
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
宿迁住房公积金异地贷款怎么办?
住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;8.能够提供管理中心认可的有效担保;9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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- 宿迁贷款,江苏宿迁现在的二手房还能买吗?
- 宿迁恒大湖山半岛贷款还能下来吗?
- 江苏银行可以商转公吗?
- 宿迁没有公积金怎么申请商转公?
- 宿迁商贷转公积金哪几家银行支持?
- 宿迁二手房个人住房公积金贷款流程是什么?
- 宿迁住房公积金异地贷款怎么办?
宿迁贷款,江苏宿迁现在的二手房还能买吗?
我是一名中介 开门见山的讲 如果真是刚需建议尽早下手 因为现在房价因为二手房限贷等原因被搞的比较冷淡 市场冷淡为什么还要买呢 首先房价是不可能降的 顶多是横盘 如果你真的接触过十个以上打算卖房的房东你就了解什么叫人性了 百分之九十九的房东挂房子的价格永远都要比他亲戚朋友 或者网上的参考价格要高 这些人理所应当的认为我不可能卖的比某某某便宜 理所应当的认为自己家房子是市场上户型最好 装修最好 楼层最好的 他们潜意识里会认为我房子这么好挂的稍微高一些怎么了? 其次还一个原因是房东找中介挂房子 一般都会找多中介对比 而中介为了给房东留个好印象 基本都会报价稍高一些 因为你报的低了 房东肯定找别的中介卖了 这也是很无奈的 这些都是客观原因 从大环境上来说 首先宿迁的房价在整个江苏省算最低的了 而且宿迁好歹也是三线文明城市 全国百强 在江苏弱鸡 但在其他省份也都是拿的出手的 宿迁房价这样看起来的话绝对不算高
再说贷款 现在是限贷并不是一刀切 直接不让贷款的 二手房可以申请贷款 就是政策比之前要严一些 但是基本问题不大 审批很快 但是放款相对会慢一些 当然这跟客户没啥关系 审批通过就直接去过户了 下面就是房东耐心等银行放尾款了 希望对你有所帮助
宿迁恒大湖山半岛贷款还能下来吗?
可以
如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
江苏银行可以商转公吗?
可以的。但要满足相应条件。
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下几个条件:
(1)在当地正常缴纳住房公积金。
(2)转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
(3)申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
(4)申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
(5)申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
宿迁没有公积金怎么申请商转公?
不能申请,皮之不存,毛将焉附。宿迁市最近出台了商业货款转公积金贷款政策,目的是让已经买房而没有使用公积金贷款的这部分群体使用公积金货款,减少贷款利息支出。减轻购房者的负担。同时也是为了鼓励广大购房者加大购房力度,刺激房地产销售。当然你如果是没有公积金当然就不能使用公积金贷款。
宿迁商贷转公积金哪几家银行支持?
中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政银行,2022年10月18号开始办理,2017年前开始办理商业贷款的,并且是已经取得房产证,目前可以到宿迁市住房公积金办公室资询办理。现在其他的各家银行不支持这项政策,其实符合条件的人并不是很多,目前已经办理好的不到300家庭。希望所有银行都可以办理。
宿迁二手房个人住房公积金贷款流程是什么?
【二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:】
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
宿迁住房公积金异地贷款怎么办?
住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;8.能够提供管理中心认可的有效担保;9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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