上海公积金外地买房(在上海买房也买不起)
专栏
2024-02-20 04:12
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目录- 上海公积金外地买房,在上海买房也买不起?
- 在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗?
- 上海公积金滁州可以用吗?
- 未在异地继续缴存公积金什么意思?
- 上海社保可在外地买房吗?
- 在上海交的公积金可以在合肥贷款买房吗?
- 在昆山买房可以用上海的公积金吗?
上海公积金外地买房,在上海买房也买不起?
谢邀,上海公积金并不是只能用于上海买房。
住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题,利用住房公积金贷款,配套首套房优惠,刚需者可以极大程度地减轻购房压力,但是公积金的存在,并不只是用于买房的,租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话,公积金可以用来缴纳房租,这对于在上海工作的外地人来说,也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢?
一般情况下,公积金并不允许直接异地买房,假如想要回到家乡买房的话,公积金也不是不能起到作用,购房者可以申请公积金异地贷款买房,主要操作流程如下:
1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响,不同的城市实施不同的购房政策,大三异地买房之前,先查询当地是否支持公积金异地贷款。
2、异地贷款申请。如果当地支持公积金异地买房的话,购房者先向公积金缴存管理中心办理异地贷款申请,获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向公积金管理中心提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料,由工作人员进行审核。
3、资料审核通过之后,正式办理贷款手续,等待贷款发放,并且按时偿还房贷。
然而,上海的公积金虽然可以异地买房,但不允许使用上海公积金异地贷款,因此购房者如果想要使用上海公积金的话,可以在外地成功买房之后,携带购房合同或者房产证、身份证、购房发票等资料,前往上海市公积金管理中心,以现金的形式将公积金提取出来。注意,公积金的提取存在时间限制,一般在拿到房产证后六个月之内,逾期则不能提取公积金。
此外,符合以下几种条件,同样可以提取上海的公积金:
(1)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
(2)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
(3)户口迁出本市或者出境定居时;
(4)非沪籍职工调离上海时;
如果违规提取公积金的话,将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果,可以说是得不偿失。
在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗?
可以的,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。
1、使用细则:
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
2、额度限制:
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。
3、如何申请:
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
4、当地不同意:
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。
5、只适用于买房:
从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。
上海公积金滁州可以用吗?
隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下: (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
未在异地继续缴存公积金什么意思?
一、申请范围
外省市户籍职工未在异地继续缴存且与本市单位终止劳动关系,本市住房公积金账户连续封存、社会保险连续停缴满半年及以上,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托及其他生效中的提取业务的,可以申请提取本人住房公积金账户余额。
二、办理场所
上海市公积金管理中心业务网点。
三、办理要件
1、身份证明原件:
(1)本人办理的提供本人身份证件;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件,经公证机关公证的委托书。
2、本人名下的中资银行借记卡。(建议携带银行一类账户借记卡)
四、办理流程
个人提供要件——上海市公积金管理中心业务网点。
五、办理时限
手续齐全情况下,不超过3个工作日。
六、注意事项
1、职工申请未在异地继续缴存封存满半年提取住房公积金的,应当承诺提取行为和提取材料的真实性。
2、对于业务需要留存身份证明材料复印件的,由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。
上海社保可在外地买房吗?
可以在外地买房。
这种情况属于异地公积金贷款。
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。
在上海交的公积金可以在合肥贷款买房吗?
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料:商品房买卖合同(原件1份);申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);首付款单据(验原件收复印件1份);申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。
在昆山买房可以用上海的公积金吗?
在昆山买房不能用上海的公积金贷款,但可以在昆山买房后提取上海的公积金。公积金贷款条件:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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- 上海公积金外地买房,在上海买房也买不起?
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上海公积金外地买房,在上海买房也买不起?
谢邀,上海公积金并不是只能用于上海买房。
住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题,利用住房公积金贷款,配套首套房优惠,刚需者可以极大程度地减轻购房压力,但是公积金的存在,并不只是用于买房的,租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话,公积金可以用来缴纳房租,这对于在上海工作的外地人来说,也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢?
一般情况下,公积金并不允许直接异地买房,假如想要回到家乡买房的话,公积金也不是不能起到作用,购房者可以申请公积金异地贷款买房,主要操作流程如下:
1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响,不同的城市实施不同的购房政策,大三异地买房之前,先查询当地是否支持公积金异地贷款。
2、异地贷款申请。如果当地支持公积金异地买房的话,购房者先向公积金缴存管理中心办理异地贷款申请,获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向公积金管理中心提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料,由工作人员进行审核。
3、资料审核通过之后,正式办理贷款手续,等待贷款发放,并且按时偿还房贷。
然而,上海的公积金虽然可以异地买房,但不允许使用上海公积金异地贷款,因此购房者如果想要使用上海公积金的话,可以在外地成功买房之后,携带购房合同或者房产证、身份证、购房发票等资料,前往上海市公积金管理中心,以现金的形式将公积金提取出来。注意,公积金的提取存在时间限制,一般在拿到房产证后六个月之内,逾期则不能提取公积金。
此外,符合以下几种条件,同样可以提取上海的公积金:
(1)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
(2)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
(3)户口迁出本市或者出境定居时;
(4)非沪籍职工调离上海时;
如果违规提取公积金的话,将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果,可以说是得不偿失。
在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗?
可以的,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。
1、使用细则:
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
2、额度限制:
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。
3、如何申请:
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
4、当地不同意:
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。
5、只适用于买房:
从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。
上海公积金滁州可以用吗?
隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下: (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
未在异地继续缴存公积金什么意思?
一、申请范围
外省市户籍职工未在异地继续缴存且与本市单位终止劳动关系,本市住房公积金账户连续封存、社会保险连续停缴满半年及以上,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托及其他生效中的提取业务的,可以申请提取本人住房公积金账户余额。
二、办理场所
上海市公积金管理中心业务网点。
三、办理要件
1、身份证明原件:
(1)本人办理的提供本人身份证件;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件,经公证机关公证的委托书。
2、本人名下的中资银行借记卡。(建议携带银行一类账户借记卡)
四、办理流程
个人提供要件——上海市公积金管理中心业务网点。
五、办理时限
手续齐全情况下,不超过3个工作日。
六、注意事项
1、职工申请未在异地继续缴存封存满半年提取住房公积金的,应当承诺提取行为和提取材料的真实性。
2、对于业务需要留存身份证明材料复印件的,由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。
上海社保可在外地买房吗?
可以在外地买房。这种情况属于异地公积金贷款。
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。
在上海交的公积金可以在合肥贷款买房吗?
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料:商品房买卖合同(原件1份);申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);首付款单据(验原件收复印件1份);申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。
在昆山买房可以用上海的公积金吗?
在昆山买房不能用上海的公积金贷款,但可以在昆山买房后提取上海的公积金。公积金贷款条件:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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