2012年房贷利率(2012年农业银行首套房贷款利率764属于合法的吗)
专栏
2024-02-14 13:51
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目录- 2012年房贷利率,2012年农业银行首套房贷款利率764属于合法的吗?
- 2012年银行存款利率多少?
- 2012年各大银行定期存款利率是多少?
- 12年办25年房贷合同执行利率为655?
- 历年央行贷款基准利率是多少?
- 2012年余额宝利率多少?
- 2012年农业银行房贷利率是多少?
2012年房贷利率,2012年农业银行首套房贷款利率764属于合法的吗?
根据中国的贷款利率政策和监管规定,中国银行业协会已经规定了商业银行的贷款利率浮动范围。根据这些规定,商业银行的贷款利率应当根据央行指导利率浮动,并不得高于或低于一定浮动比例。
根据您提供的信息,2012年农业银行的首套房贷款利率为7.64%,在当时不太可能超过央行的指导利率范围。然而,具体的贷款利率还应与当时的宏观经济形势、央行的政策、银行的风险评估等因素相关。
请注意,即使该利率在当时属于合法的,也不代表该利率是合适的或竞争力的。根据市场上的贷款利率竞争,一些其他银行可能提供更具竞争力的利率。因此,在选择贷款时,建议您与多家银行进行咨询和比较,以获取更好的利率和条件。同时,也建议您咨询专业人士或律师,以便获取个性化的建议和判断。
2012年银行存款利率多少?
在2012年银行的各项利率数据如下:
1、活期存款利率:0.35%/年。
2、整存整取定期存款:三个月3.1%,六个月3.3%,一年3.5%,二年4.4%,三年5.0%,五年5.5%。
3、银行贷款利率:一年以内(含一年)4.35%,一年至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。
4、公积金贷款利率:五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。
2012年各大银行定期存款利率是多少?
2012年各个银行的定期利息如下:
1. 活期存款:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是0.3%,央行(中国人民银行)是0.35%。
2. 三个月定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.35%,央行是1.1%。
3. 半年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.55%,央行是1.3%
4. 一年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.75%,央行是1.5%
5. 二年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是2.25%,央行是2.1%
6. 三年定期,五年定期:所有银行都是2.75%
12年办25年房贷合同执行利率为655?
6.55%的利率确实是比较高的,但是你在12年办的房贷,到了2015年的时候应该有过调整了,因为2015年10月份央行曾经下调了基准利率,之后5年期的贷款基准利率一直是4.9%。
而你在2012年办理房贷的时候基准利率是6.55%,这意味着当时你实际的利率并没有上调,也没有下浮,而是按照基准利率来执行。
既然你在办理房贷的时候利率一直按照基准利率来执行,那么自2015年10月央行下调基准利率之后,你的房贷利率应该会下调到4.9%,而不是一直维持在6.55%。如果没有猜错的话,你目前还房贷的利率实际上是按照4.9%来执行的,对应的你还款的利息也有所减少。
至于现在2选1你应不应该更改,这不是由你选择的问题,而是必须更改的问题,因为根据2019年10月28日央行发布的文件要求,从2020年3月1日起,各大商业银行必须对存量浮动利率贷款转换成基于LPR定价的新贷款利率,最晚截止时间是2020年8月31日。
根据央行的这个文件要求,你目前的贷款利率到了2020年3月1日之后肯定会做出调整的,调整之后实际的利率就是每个月的LPR加上你调整之日实际利率跟2019年12月份的LPR差值。
比如你在2020年5月1日跟银行办理了更换手续,当时你房贷的实际利率是4.9%,那你重新办理贷款利率的差值就是0.1%(4.9/uploads/title/20231207/6570c7937409a.jpg2019年12月份LPR4.8%),假如2020年5月1日当月的LPR仍然是4.8%,那你的实际利率仍然是4.9%,不会有什么变化。
但假如到了2020年5月1日,当月的LPR下跌到了4.7%,那么你实际的利率就是4.7%+0.1%=4.8%,这个利率要比原来少0.1%。
反过来,假如到了2020年5月1日,LPR上涨到了5%,那么你实际的利率就是5%+0.1%=5.1%。
所以更换成LPR利率之后,至于未来实际利率是高是低,关键要看市场的实际表现,如果市场资金比较紧张,LPR上涨了,那么实际利率就会上升,反之假如市场资金比较宽松,LPR下跌了,那实际利率就会下降。
而按照当前我国的经济形势以及金融政策来看,未来LPR下跌将是一个大概率事件,因为当前经济环境不太理想,GDP增长面临下行压力,所以监管部门肯定会持续执行宽松的货币政策,通过向市场释放更多的资金来刺激社会投资,在这种背景之下,银行的资金会得到很大的缓解,对应的贷款利率也会有所下降。
所以未来几年之内,我认为LPR有可能维持在4.5%~4.8%之间,基于这样的判断,大家把原来的利率更换成LPR之后,实际的利息会减少,这对于存量客户来说其实是有利的,因为每个月要支付的利息减少了。
历年央行贷款基准利率是多少?
贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
2012年余额宝利率多少?
当年余额宝的利率最高达到年化6%。
在2012年到2013年的时候,余额宝货币基金的利率,达到了收益的顶峰最高时,曾经达到年化6%。每1万块钱一天就可以有两块钱的收益,远远超过当时的银行的存款利息,导致当时银行的钱,像流水一样涌进到了余额宝当中。
2012年农业银行房贷利率是多少?
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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- 2012年银行存款利率多少?
- 2012年各大银行定期存款利率是多少?
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- 历年央行贷款基准利率是多少?
- 2012年余额宝利率多少?
- 2012年农业银行房贷利率是多少?
2012年房贷利率,2012年农业银行首套房贷款利率764属于合法的吗?
根据中国的贷款利率政策和监管规定,中国银行业协会已经规定了商业银行的贷款利率浮动范围。根据这些规定,商业银行的贷款利率应当根据央行指导利率浮动,并不得高于或低于一定浮动比例。
根据您提供的信息,2012年农业银行的首套房贷款利率为7.64%,在当时不太可能超过央行的指导利率范围。然而,具体的贷款利率还应与当时的宏观经济形势、央行的政策、银行的风险评估等因素相关。
请注意,即使该利率在当时属于合法的,也不代表该利率是合适的或竞争力的。根据市场上的贷款利率竞争,一些其他银行可能提供更具竞争力的利率。因此,在选择贷款时,建议您与多家银行进行咨询和比较,以获取更好的利率和条件。同时,也建议您咨询专业人士或律师,以便获取个性化的建议和判断。
2012年银行存款利率多少?
在2012年银行的各项利率数据如下:
1、活期存款利率:0.35%/年。
2、整存整取定期存款:三个月3.1%,六个月3.3%,一年3.5%,二年4.4%,三年5.0%,五年5.5%。
3、银行贷款利率:一年以内(含一年)4.35%,一年至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。
4、公积金贷款利率:五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。
2012年各大银行定期存款利率是多少?
2012年各个银行的定期利息如下:
1. 活期存款:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是0.3%,央行(中国人民银行)是0.35%。
2. 三个月定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.35%,央行是1.1%。
3. 半年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.55%,央行是1.3%
4. 一年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是1.75%,央行是1.5%
5. 二年定期:工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,交通银行都是2.25%,央行是2.1%
6. 三年定期,五年定期:所有银行都是2.75%
12年办25年房贷合同执行利率为655?
6.55%的利率确实是比较高的,但是你在12年办的房贷,到了2015年的时候应该有过调整了,因为2015年10月份央行曾经下调了基准利率,之后5年期的贷款基准利率一直是4.9%。
而你在2012年办理房贷的时候基准利率是6.55%,这意味着当时你实际的利率并没有上调,也没有下浮,而是按照基准利率来执行。
既然你在办理房贷的时候利率一直按照基准利率来执行,那么自2015年10月央行下调基准利率之后,你的房贷利率应该会下调到4.9%,而不是一直维持在6.55%。如果没有猜错的话,你目前还房贷的利率实际上是按照4.9%来执行的,对应的你还款的利息也有所减少。
至于现在2选1你应不应该更改,这不是由你选择的问题,而是必须更改的问题,因为根据2019年10月28日央行发布的文件要求,从2020年3月1日起,各大商业银行必须对存量浮动利率贷款转换成基于LPR定价的新贷款利率,最晚截止时间是2020年8月31日。
根据央行的这个文件要求,你目前的贷款利率到了2020年3月1日之后肯定会做出调整的,调整之后实际的利率就是每个月的LPR加上你调整之日实际利率跟2019年12月份的LPR差值。
比如你在2020年5月1日跟银行办理了更换手续,当时你房贷的实际利率是4.9%,那你重新办理贷款利率的差值就是0.1%(4.9/uploads/title/20231207/6570c7937409a.jpg2019年12月份LPR4.8%),假如2020年5月1日当月的LPR仍然是4.8%,那你的实际利率仍然是4.9%,不会有什么变化。
但假如到了2020年5月1日,当月的LPR下跌到了4.7%,那么你实际的利率就是4.7%+0.1%=4.8%,这个利率要比原来少0.1%。
反过来,假如到了2020年5月1日,LPR上涨到了5%,那么你实际的利率就是5%+0.1%=5.1%。
所以更换成LPR利率之后,至于未来实际利率是高是低,关键要看市场的实际表现,如果市场资金比较紧张,LPR上涨了,那么实际利率就会上升,反之假如市场资金比较宽松,LPR下跌了,那实际利率就会下降。
而按照当前我国的经济形势以及金融政策来看,未来LPR下跌将是一个大概率事件,因为当前经济环境不太理想,GDP增长面临下行压力,所以监管部门肯定会持续执行宽松的货币政策,通过向市场释放更多的资金来刺激社会投资,在这种背景之下,银行的资金会得到很大的缓解,对应的贷款利率也会有所下降。
所以未来几年之内,我认为LPR有可能维持在4.5%~4.8%之间,基于这样的判断,大家把原来的利率更换成LPR之后,实际的利息会减少,这对于存量客户来说其实是有利的,因为每个月要支付的利息减少了。
历年央行贷款基准利率是多少?
贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
2012年余额宝利率多少?
当年余额宝的利率最高达到年化6%。
在2012年到2013年的时候,余额宝货币基金的利率,达到了收益的顶峰最高时,曾经达到年化6%。每1万块钱一天就可以有两块钱的收益,远远超过当时的银行的存款利息,导致当时银行的钱,像流水一样涌进到了余额宝当中。
2012年农业银行房贷利率是多少?
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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