天天富(在成都买有学区房的住宅式公寓怎么样)
专栏
2024-02-04 08:45
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目录天天富,在成都买有学区房的住宅式公寓怎么样?
目前在成都市的房地产环境下公寓当然具有投资价值,相比长期而言,住宅稍胜一筹。
如果钱真的很多,可以买用来投资,因为相信这样的人家已经把购房资格都用光了,而公寓偏偏不受限制。如果钱不多,比说我这种,攒了几年想买套房投资的,还是选住宅,因为升值空间大。我身边也有买了公寓投资了,好多年过去了,价格几乎没涨,或者只涨了一点点。不过租金挺美的,我关注过,45万投资的公寓,能收租金2000左右,不过要选好位置,年收益率不算低了。
从产权上来说公寓、住宅的具体区别,公寓产权为40年,住宅产权为70年。同时,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
从交付形态上来说,相较于住宅产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。
再来说说公寓与住宅的具体一些区别:
公寓其实为集合式住宅的一种,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓 、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
住宅是指专供居住的房屋,一般以家庭为单位居住,2房3房4房为主力。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。
目前成都市住宅供不应求,投资公寓就成为了一种方向,公寓不能选择公积金贷款,商贷首付还是50%。
当然公寓还是具有多样化的东西,比如一些SOHO可以选择来做居住过渡或者办公;一般周边的商业氛围较浓,配套也还是比较方便。就租金来说,各有千秋,要看地段精装修效果,一般给人的感觉住宅更好,但是就单身公寓来说,租金有些比住宅还高。
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天天富,在成都买有学区房的住宅式公寓怎么样?
目前在成都市的房地产环境下公寓当然具有投资价值,相比长期而言,住宅稍胜一筹。
如果钱真的很多,可以买用来投资,因为相信这样的人家已经把购房资格都用光了,而公寓偏偏不受限制。如果钱不多,比说我这种,攒了几年想买套房投资的,还是选住宅,因为升值空间大。我身边也有买了公寓投资了,好多年过去了,价格几乎没涨,或者只涨了一点点。不过租金挺美的,我关注过,45万投资的公寓,能收租金2000左右,不过要选好位置,年收益率不算低了。
从产权上来说公寓、住宅的具体区别,公寓产权为40年,住宅产权为70年。同时,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
从交付形态上来说,相较于住宅产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。
再来说说公寓与住宅的具体一些区别:
公寓其实为集合式住宅的一种,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓 、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
住宅是指专供居住的房屋,一般以家庭为单位居住,2房3房4房为主力。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。
目前成都市住宅供不应求,投资公寓就成为了一种方向,公寓不能选择公积金贷款,商贷首付还是50%。
当然公寓还是具有多样化的东西,比如一些SOHO可以选择来做居住过渡或者办公;一般周边的商业氛围较浓,配套也还是比较方便。就租金来说,各有千秋,要看地段精装修效果,一般给人的感觉住宅更好,但是就单身公寓来说,租金有些比住宅还高。
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