高新发展股票(哪些是高新科技累股票)
专栏
2024-02-03 23:21
98
目录高新发展股票,哪些是高新科技累股票?
创业板高新科技股票有8只: 300425 环能科技 300408 三环集团 300397 天和防务 300366 创意信息 300346 南大光电 300238 冠昊生物 300164 通源石油 300127 银河磁体 数据筛选截止2015年7月22日。
创业板高新科技股票有哪些?
创业板高新科技股票有8只:300425 环能科技 300408 三环集团 300397 天和防务 300366 创意信息 300346 南大光电 300238 冠昊生物 300164 通源石油 300127 银河磁体数据筛选截止2015年7月22日。
那些以租还贷的房东?
如果是20年前买的房子,“以租还贷”的房东基本赚了,近几年“以租还贷”的房东大部分是亏的。其实“以租还贷”的房东赚还是亏主要看买的房子后面升值的情况。
我身边有“以租还贷”的人,有些人是赚了的,有些人是亏了的。
案例一、我表哥买房赚大钱的经历。2011年1月份我表哥在深圳买房,房子是120平米,房价是1.5万每平米。总价是180万,付30%的首付是54万,加上其他各项费用是7.8万,总共花了61.8万。
后面自己花了25万装修,然后出租。2011年那时候每个月能收2100元租金,一年就是2.52万。后面租金基本是年年涨,2020年的时候一年能收10万租金,10年总共收租金约56万。
以前房贷利率比较高,现在一般是5.3%,他是10年前买的,平均房贷利率算6.49%。他贷款期限30年,每月等额本息还款,平均每月还房贷7955.77,10年总共还了约95.5万。还剩约106.8万本金未还。
2021年1月份他一次性将本金还清然后卖掉。成交价是7万每平米,成交总价是840万,扣除各种税费和中介费,到手800万。
计算一下:800+56-25-61.8-95.5-106.8=566.9,约赚了567万。
案例二、我同学买房的经历。2011年1月份的时候,我一个同学在杭州工作,所以只好在杭州买房,当时房价是2.2万每平米,买了120平米的房子,总价是264万。付了30%的首付是79.2万,加上各项费用,总共花了90.7万。
花了20万装修,然后出租,他自己住公司。当时每月能收2700元租金,一年就是3.24万。2020年总共收租金约6万。10年总共收租金约40万。
2021年1月他把房子卖掉,当时房价是3.3万每平米,卖了396万,扣除各种税费和中介费,到手380万。
10年他还了房贷总共有约131.5万,还有约154.3万本金未还。
计算一下:380+40-20-90.7-131.5-154.3=23.5。
表面看他赚了23.5万,但是仔细研究发现,如果当初他把付首付和装修的钱做有稳定收益的理财,然后每个月还房贷的钱也做有稳定收益的理财。首付加装修的钱有111万,如果是做有稳定收益的理财,10年后约有46万的利息收益。每个月房贷钱拿来做有稳定收益的理财,10年后约有18万的利息收益。
所以如果他不买房,而是做有稳定收益的理财,10年后利息总共有64万,而买房只赚了约23.5万,相当于亏了40.5万。
案例三、我一个亲戚买房的经历。2017年年初我一个亲戚在长沙买房,当时以8500元/平米的价格成交,120平米,首付是30%,首付总共是30.6万,加上其他费用,总共花了36万。
他是30年等额本息还款,每个月还4235元。
他花了25万装修,然后出租。2017年每个月能收租金1500元,一年能收1.8万。但是2017年房贷还了5.08万。2020年收租共3万元,房贷还了5.08万。
我们可以计算一下,算一算这五年,他是赚了还是亏了。
现在那里新房价格应该是1.1万元/平米,因为他房子装修好了,又只买了五年,所以可以卖1.2万/平米。
如果卖出可以得144万,扣除各种税费和中介费,大概到手是138万。还有66.35万贷款本金未还,还掉这些,约还有72万。
当初买房和装修总共是55.6万,五年总还了房贷25.41万,五年总共收租金约12万。
计算:72+12-55.6-25.41=3万。
表面看是赚了3万,但是如果拿首付和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月房贷钱也可以做有稳定收益的理财,估计五年后可以赚16万的利息。
这样一计算,可以看出他实质是亏了13万。
其实“以租还贷”的房东最后是赚还是亏,主要跟房价涨幅有关。1、先计算10年,看10年后房价涨幅多少?“以租还贷”的房东才可以赚钱。
以某人买100平米房子,房价1万元/平米计算。
房子100万,首付30万,其他各种费用算3万,总共花了33万。
房贷30年等额本息还款,每个月还4152元。
装修20万,然后出租,一般来说,租金约是房贷的40%,差不多一个月能收1600元的租金。租金一般是每年涨一点,10年后总共能收租金约26万。
10年总共还了49.8万元,还有58.4万本金未还。
如果把首付的钱和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月的房贷也做有稳定收益的理财,10年后可以赚取约18万的利息。
10年后房子要卖多少才是赚的?
卖房的钱+26-33-20-49.8-58.4-18≥0
那么卖房的钱应该是153.2,其实卖房子还要一些税费和中介费,那么房子需要卖160万才能赚钱。
原本100万的房子需要卖160万,才能赚钱。
那么10年后房价涨幅是60%,那么10年后房价涨幅超过60%,那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
2、然后计算20年,20年后房价涨幅超过多少?“以租还贷”的房东才能赚钱。
和上面一样,100平米的房子,房价是1万元/平米。
房子是100万,首付是30万,加上其他费用总共是33万。
每月还房贷是4152元,20年总共还了99.65万,还有37.56万本金未还。
20万装修,然后出租,20年总共可以收房租约62万。
如果把首付的钱和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月的房贷也做有稳定收益的理财,20年后可以赚取约46万的利息。
20年后房子要卖多少才是赚的?
卖房的钱+62-33-20-99.65-37.57-46≥0
那么卖房的钱应该是174万,卖房的时候需要一些税费和中介费,那么房子应该是卖了185万。其实20年后的房子肯定比新房或者10年内的房子便宜一些,如果是新房或者10年内的房子,肯定比这个高出25%,那么新房应该是约231.3万。
100万的房子20年后变成231.3万,涨幅是131.3%。也就是说20年后当地的房价涨幅超过131.3%,那么那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
最后总结:我国房价涨幅比较快的时期是1990年—2015年,从2015年开始,大部分城市房价涨幅比较慢。本人预测,未来10年和未来20年大部分城市的房价还会上涨,但是不会像以前涨得那么快了,应该会涨得很慢。
如果未来10年房价涨幅超过60%,未来20年房价涨幅超过131.3%,那么那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
本人认为未来10年房价涨幅超过60%的城市和未来20年房价涨幅超过131.3%的城市很少,绝大部分城市不可能涨这么多。所以建议不要“以租还贷”做房东。
如果是刚需则买房没事,如果是买房做投资需要谨慎。
昨天遇到一个负债过亿的企业家?
我是做钧瓷的,前几年由于粘上了高利贷。至今不能翻身,厂子停产。并欠很多债,现在亲戚朋友也帮不了我。出去打工很不现实,开工有缺流动资金。
例如股票东湖高新?
2016年4月29日 连续在2933附近盘整已经7个交易日了,格局一直没有改变,国家队奋力守护颈线和季线,市场资金不买账,不跟进。
持续的量缩已经成为常态。那么长假之后复盘,就有可能直接结束盘局,给出明确的方向。
现在就线型架构而言,多方还是存在机会的,首先,这些天一直受到下降趋势线的压制,每次高点达到就回来,但是今天已经拖到了最末端,长假之后一开盘,只要横住不跌,就能突破,这对多方而言是省力省时的做法,不排除控盘者打着这样的算盘。
但是,市场资金始终不愿意跟进的行为,是不是有担心美元美股开始走中空而拖累到A股,这也是我们不得不提防的事情。一旦长假之后开盘中黑跌破颈线季线,大家还是要及时停利停损。
华夏幸福股票是做什么的?
华夏幸福股票是一家多元化的综合性房地产开发、投资和经营管理企业。该公司在中国及其他国家进行房地产开发,建设住宅、商业地产和工业园区,以提供房地产及相关服务为主要业务。
华夏幸福股票还涉及城镇化规划设计和房地产金融服务等领域,并积极参与社会公益事业。
该公司致力于通过高质量、可持续发展的房地产项目,促进城市整体发展和人民生活水平的提高。作为股票投资者,持有华夏幸福股票能够分享该公司的经营成果与可能带来的盈利机会。
为啥高新发展股票散户一直买不进去?
因为高新发展的涨停属于一字板涨停啊,封板资金那么多,按照价格优先,时间优先交易原则,散户资金量小,肯定排在主力资金后面,哪那么容易买到
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!
高新发展股票,哪些是高新科技累股票?
创业板高新科技股票有8只: 300425 环能科技 300408 三环集团 300397 天和防务 300366 创意信息 300346 南大光电 300238 冠昊生物 300164 通源石油 300127 银河磁体 数据筛选截止2015年7月22日。
创业板高新科技股票有哪些?
创业板高新科技股票有8只:300425 环能科技 300408 三环集团 300397 天和防务 300366 创意信息 300346 南大光电 300238 冠昊生物 300164 通源石油 300127 银河磁体数据筛选截止2015年7月22日。
那些以租还贷的房东?
如果是20年前买的房子,“以租还贷”的房东基本赚了,近几年“以租还贷”的房东大部分是亏的。其实“以租还贷”的房东赚还是亏主要看买的房子后面升值的情况。
我身边有“以租还贷”的人,有些人是赚了的,有些人是亏了的。
案例一、我表哥买房赚大钱的经历。
2011年1月份我表哥在深圳买房,房子是120平米,房价是1.5万每平米。总价是180万,付30%的首付是54万,加上其他各项费用是7.8万,总共花了61.8万。
后面自己花了25万装修,然后出租。2011年那时候每个月能收2100元租金,一年就是2.52万。后面租金基本是年年涨,2020年的时候一年能收10万租金,10年总共收租金约56万。
以前房贷利率比较高,现在一般是5.3%,他是10年前买的,平均房贷利率算6.49%。他贷款期限30年,每月等额本息还款,平均每月还房贷7955.77,10年总共还了约95.5万。还剩约106.8万本金未还。
2021年1月份他一次性将本金还清然后卖掉。成交价是7万每平米,成交总价是840万,扣除各种税费和中介费,到手800万。
计算一下:800+56-25-61.8-95.5-106.8=566.9,约赚了567万。
案例二、我同学买房的经历。
2011年1月份的时候,我一个同学在杭州工作,所以只好在杭州买房,当时房价是2.2万每平米,买了120平米的房子,总价是264万。付了30%的首付是79.2万,加上各项费用,总共花了90.7万。
花了20万装修,然后出租,他自己住公司。当时每月能收2700元租金,一年就是3.24万。2020年总共收租金约6万。10年总共收租金约40万。
2021年1月他把房子卖掉,当时房价是3.3万每平米,卖了396万,扣除各种税费和中介费,到手380万。
10年他还了房贷总共有约131.5万,还有约154.3万本金未还。
计算一下:380+40-20-90.7-131.5-154.3=23.5。
表面看他赚了23.5万,但是仔细研究发现,如果当初他把付首付和装修的钱做有稳定收益的理财,然后每个月还房贷的钱也做有稳定收益的理财。首付加装修的钱有111万,如果是做有稳定收益的理财,10年后约有46万的利息收益。每个月房贷钱拿来做有稳定收益的理财,10年后约有18万的利息收益。
所以如果他不买房,而是做有稳定收益的理财,10年后利息总共有64万,而买房只赚了约23.5万,相当于亏了40.5万。
案例三、我一个亲戚买房的经历。
2017年年初我一个亲戚在长沙买房,当时以8500元/平米的价格成交,120平米,首付是30%,首付总共是30.6万,加上其他费用,总共花了36万。
他是30年等额本息还款,每个月还4235元。
他花了25万装修,然后出租。2017年每个月能收租金1500元,一年能收1.8万。但是2017年房贷还了5.08万。2020年收租共3万元,房贷还了5.08万。
我们可以计算一下,算一算这五年,他是赚了还是亏了。
现在那里新房价格应该是1.1万元/平米,因为他房子装修好了,又只买了五年,所以可以卖1.2万/平米。
如果卖出可以得144万,扣除各种税费和中介费,大概到手是138万。还有66.35万贷款本金未还,还掉这些,约还有72万。
当初买房和装修总共是55.6万,五年总还了房贷25.41万,五年总共收租金约12万。
计算:72+12-55.6-25.41=3万。
表面看是赚了3万,但是如果拿首付和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月房贷钱也可以做有稳定收益的理财,估计五年后可以赚16万的利息。
这样一计算,可以看出他实质是亏了13万。
其实“以租还贷”的房东最后是赚还是亏,主要跟房价涨幅有关。1、先计算10年,看10年后房价涨幅多少?“以租还贷”的房东才可以赚钱。
以某人买100平米房子,房价1万元/平米计算。
房子100万,首付30万,其他各种费用算3万,总共花了33万。
房贷30年等额本息还款,每个月还4152元。
装修20万,然后出租,一般来说,租金约是房贷的40%,差不多一个月能收1600元的租金。租金一般是每年涨一点,10年后总共能收租金约26万。
10年总共还了49.8万元,还有58.4万本金未还。
如果把首付的钱和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月的房贷也做有稳定收益的理财,10年后可以赚取约18万的利息。
10年后房子要卖多少才是赚的?
卖房的钱+26-33-20-49.8-58.4-18≥0
那么卖房的钱应该是153.2,其实卖房子还要一些税费和中介费,那么房子需要卖160万才能赚钱。
原本100万的房子需要卖160万,才能赚钱。
那么10年后房价涨幅是60%,那么10年后房价涨幅超过60%,那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
2、然后计算20年,20年后房价涨幅超过多少?“以租还贷”的房东才能赚钱。
和上面一样,100平米的房子,房价是1万元/平米。
房子是100万,首付是30万,加上其他费用总共是33万。
每月还房贷是4152元,20年总共还了99.65万,还有37.56万本金未还。
20万装修,然后出租,20年总共可以收房租约62万。
如果把首付的钱和装修的钱做有稳定收益的理财,每个月的房贷也做有稳定收益的理财,20年后可以赚取约46万的利息。
20年后房子要卖多少才是赚的?
卖房的钱+62-33-20-99.65-37.57-46≥0
那么卖房的钱应该是174万,卖房的时候需要一些税费和中介费,那么房子应该是卖了185万。其实20年后的房子肯定比新房或者10年内的房子便宜一些,如果是新房或者10年内的房子,肯定比这个高出25%,那么新房应该是约231.3万。
100万的房子20年后变成231.3万,涨幅是131.3%。也就是说20年后当地的房价涨幅超过131.3%,那么那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
最后总结:
我国房价涨幅比较快的时期是1990年—2015年,从2015年开始,大部分城市房价涨幅比较慢。本人预测,未来10年和未来20年大部分城市的房价还会上涨,但是不会像以前涨得那么快了,应该会涨得很慢。
如果未来10年房价涨幅超过60%,未来20年房价涨幅超过131.3%,那么那些“以租还贷”的房东才能赚钱。
本人认为未来10年房价涨幅超过60%的城市和未来20年房价涨幅超过131.3%的城市很少,绝大部分城市不可能涨这么多。所以建议不要“以租还贷”做房东。
如果是刚需则买房没事,如果是买房做投资需要谨慎。
昨天遇到一个负债过亿的企业家?
我是做钧瓷的,前几年由于粘上了高利贷。至今不能翻身,厂子停产。并欠很多债,现在亲戚朋友也帮不了我。出去打工很不现实,开工有缺流动资金。
例如股票东湖高新?
2016年4月29日 连续在2933附近盘整已经7个交易日了,格局一直没有改变,国家队奋力守护颈线和季线,市场资金不买账,不跟进。
持续的量缩已经成为常态。那么长假之后复盘,就有可能直接结束盘局,给出明确的方向。
现在就线型架构而言,多方还是存在机会的,首先,这些天一直受到下降趋势线的压制,每次高点达到就回来,但是今天已经拖到了最末端,长假之后一开盘,只要横住不跌,就能突破,这对多方而言是省力省时的做法,不排除控盘者打着这样的算盘。
但是,市场资金始终不愿意跟进的行为,是不是有担心美元美股开始走中空而拖累到A股,这也是我们不得不提防的事情。一旦长假之后开盘中黑跌破颈线季线,大家还是要及时停利停损。
华夏幸福股票是做什么的?
华夏幸福股票是一家多元化的综合性房地产开发、投资和经营管理企业。该公司在中国及其他国家进行房地产开发,建设住宅、商业地产和工业园区,以提供房地产及相关服务为主要业务。
华夏幸福股票还涉及城镇化规划设计和房地产金融服务等领域,并积极参与社会公益事业。
该公司致力于通过高质量、可持续发展的房地产项目,促进城市整体发展和人民生活水平的提高。作为股票投资者,持有华夏幸福股票能够分享该公司的经营成果与可能带来的盈利机会。
为啥高新发展股票散户一直买不进去?
因为高新发展的涨停属于一字板涨停啊,封板资金那么多,按照价格优先,时间优先交易原则,散户资金量小,肯定排在主力资金后面,哪那么容易买到
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!