个人住房贷款计算器(装修贷款跟房贷计算方式一样吗)
专栏
2024-01-27 11:36
227
目录个人住房贷款计算器,装修贷款跟房贷计算方式一样吗?
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装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。
装修贷款也叫做“家装贷”,是属于商业性贷款,国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。
而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。
住房贷款的计算公式是:
贷款本金*月利率*(1+月利率)*还款月数/(1+月利率)*(还款月数)=每月应还贷款金额
计算的原则是:银行从每月的月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。
然而装修贷款的计算工式是:
本金*利率*贷款期限(时间)=每年的利息
目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。
住房贷款分为等额本金和等额本息两种。
等额本息还款的特点是:借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的,因为利息较高,但是以后还款会越来越轻松。
例如以10000元贷款为标准,年利息5%,贷款12个月来计算的话,每月应还856.07元,1年应还的总金额是10272.90元。
等额本金还款的特点是:借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少,月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。
以10000元为标准的话,按年利率5%,贷款12个月来计算的话,平均每月必须还款875元,每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。
所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友,还是选择等额本息贷款比较划算。
这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别,但愿能够帮到你。
谢谢收看!欢迎提出不同意见。
消费贷款的利息怎么算?
据我所知,各大银行推出的个人消费贷款产品只要有汽车贷款、房屋装修贷款、个人经营类贷款和个人信用消费贷款等。
目前,央行贷款基准利率6个月内(含6个月)为4.35%,1年至3年(含3年)为4.75%,3年至5年(含5年)为4.75%,五年以上为4.9%。不同的消费类型贷款产品,会按照不同的比例进行上浮调整。
其中,汽车贷款和房屋装修贷款产品,国有银行普遍上浮10%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg15%,股份制银行大多上浮10%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg30%。个人经营类贷款产品大多上浮30%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg40%,个人信用消费贷最高可能上浮50%。综合来看,股份制银行贷款利率要明显高于国有银行,无需担保、抵押和质押的信用消费贷款利率要高于其它贷款产品。
个人消费贷款有两种计算方式,1、等额本息还款。
接上图。
等额本金还款。
接上图。
就是这两种方法,具体可下载个消费贷款计算器,也可在线上找个消费贷款计算器,里面有详细算法。
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装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。
装修贷款也叫做“家装贷”,是属于商业性贷款,国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。
而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。
住房贷款的计算公式是:
贷款本金*月利率*(1+月利率)*还款月数/(1+月利率)*(还款月数)=每月应还贷款金额
计算的原则是:银行从每月的月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。
然而装修贷款的计算工式是:
本金*利率*贷款期限(时间)=每年的利息
目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。
住房贷款分为等额本金和等额本息两种。
等额本息还款的特点是:借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的,因为利息较高,但是以后还款会越来越轻松。
例如以10000元贷款为标准,年利息5%,贷款12个月来计算的话,每月应还856.07元,1年应还的总金额是10272.90元。
等额本金还款的特点是:借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少,月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。
以10000元为标准的话,按年利率5%,贷款12个月来计算的话,平均每月必须还款875元,每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。
所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友,还是选择等额本息贷款比较划算。
这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别,但愿能够帮到你。
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消费贷款的利息怎么算?
据我所知,各大银行推出的个人消费贷款产品只要有汽车贷款、房屋装修贷款、个人经营类贷款和个人信用消费贷款等。
目前,央行贷款基准利率6个月内(含6个月)为4.35%,1年至3年(含3年)为4.75%,3年至5年(含5年)为4.75%,五年以上为4.9%。不同的消费类型贷款产品,会按照不同的比例进行上浮调整。
其中,汽车贷款和房屋装修贷款产品,国有银行普遍上浮10%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg15%,股份制银行大多上浮10%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg30%。个人经营类贷款产品大多上浮30%/uploads/title/20231206/65702bc3b0f51.jpg40%,个人信用消费贷最高可能上浮50%。综合来看,股份制银行贷款利率要明显高于国有银行,无需担保、抵押和质押的信用消费贷款利率要高于其它贷款产品。
个人消费贷款有两种计算方式,1、等额本息还款。
接上图。
等额本金还款。
接上图。
就是这两种方法,具体可下载个消费贷款计算器,也可在线上找个消费贷款计算器,里面有详细算法。
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