80万日元(日元的面值为什么那么大)
专栏
2024-01-26 11:27
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目录- 80万日元,日元的面值为什么那么大?
- 在日本月薪24万是什么水平?
- 怎么看待有人说负债83万亿人民币的日本?
- 日本买房如何识别负动产与富动产?
- 在日本留学一年的费用是多少?
- 上世纪日本房地产泡沫破裂?
- 现在回头看是不是有点可怕?
80万日元,日元的面值为什么那么大?
大额货币是由于通货贬值发生的:1985年9月22日,美国财长及中央银行行长会同英、法、德(前西德)、日四国财长和央行行长达成了“广场协议”。此协议一经签订,日元在3个月内就从1美元兑240日元上升到1美元兑200日元,到1988年甚至戏剧性地攀升至一美元兑120日元的高位。90年代日元再演币值上升风云,1995年一度达到1美元兑换80日元,此番升值对制造业产生了实实在在的影响。企业通过加强管理提高生产率的余地几乎全部消失,日元升值已经达到了日本经济无法承受的水平。
在日本月薪24万是什么水平?
大学毕业生平均月收20万日元左右(15000元),35岁时平均35万日元吧(28000元)
我的大学教授们大概50万左右(40000元),我一个同学,在日本打工,纯苦力活,一个月大概能挣40万(32000万元)。
日本公司职员到课长级别就成了管理人员,平均月收入在80万日元,好的公司可以达到100万日元以上。日本的退休人员在300/uploads/title/20231205/656e752b232ba.jpg400万日元左右,差别不大。
怎么看待有人说负债83万亿人民币的日本?
日本负债83万亿美元,是世界负债最多的国家?
问题本身给出的日本负债83万亿美元的数据就太怂人听闻了,绝对是搞错了,如果让日本不明真相的民众看到83万亿美元的债务额,还不得吓得菊花一紧,83万亿人民币还差不多。
因为根据2018年国际货币基金组织(IMF)公布的世界各国政府负债总额为66万亿美元。其中负债额最高的是美国政府,根据美国财政部在年初公布的数据显示,美国政府总负责额超过22万亿美元,占全世界政府债务总额的三分之一,而美国的2018年GDP总量为20.5万亿美元 ,也就是说美国政府债务额达到美国GDP的107%。
看似美国政府负责够高的了,其实按照比例来算,美国政府负债率还比上日本政府。根据2018年9月份,日本政府公布的数据显示,日本政府总债务额为1284.4万亿日元,折合11.5万亿美元,而2018年日本GDP总量为5.07万亿美元,也就是说日本政府债务总额已经是日本GDP的2.3倍,负债率是美国政府的两倍多。
很多人该奇怪了,为何日本政府负债这么多?怎么没有听说日本爆发债务危机呢?其实日本政府负责11.5万亿美元主要在于本身的经济政策导致,因为自从上个世纪90年代后期至今,日本经济增长就处于停滞状态,从经济数据就能看出,日本GDP一直在5万亿美元左右徘徊。然而日本政府想尽各种办法想要恢复经济整张,但一直效果不明显。特别是安倍上台后,大肆发行国债,用于刺激经济增长,日本政府的债务逐年高升,也就是所谓的“安倍经济学”,但然并卵。
日本政府负债如此多,并没有爆发经济危机,这是因为日本政府发行的国债绝大部分(90%以上)都被日本民众自己买走,实际日本政府欠海外债务并不多,可以说内部消化了债务,和美国不同。也能从这项数据看出,日本民间在上世纪经济崛起期间积累大量的财富,至今家底还是很丰厚的。
然而日本的国债利率非常之底,基本上不超过1%,最低只有可怜的0.3%,日本民众为何愿意购买呢?这是因日本银行利率更低,基本上没有利息,甚至出现一段时间的负利率,在银行存钱还要付给银行管理费,也就是说现在整个日本经济都处于极度低息时代,经济发展毫无活力可言。
以上就是“大正”对于该问题的看法。
日本买房如何识别负动产与富动产?
我们所说的房产投资,投的是什么?肯定是未来,那么“等价格下跌再买”这种想法肯定就不正确了。即便现在购买省下了几百万日元,但在出售的时候如果出现下跌,那么这场投资还是意味着失败。
正因如此,我们在选择房产投资时,更要弄清楚日本“负动产”与“富动产”的区别。以下给大家讲2个事例:
事例一:
东京都内人气区域JR中央线·西荻洼站附近,两个二手公寓建筑年数都是19年,室内面积约56平米,在新建时的价格约4000万日元。
但是,负动产比新建时下降了930万日元,富动产上涨了470万日元。产生这种差距,最大的原因是跟最近的车站的距离。
负动产步行14分钟,而富动产步行2分钟即可。在更加便利的区域、离车站很近,即使是经历了19年的公寓,也能够产生470万日元的正增长。
另外,负动产在3层,富动产在11层。所在层数并不是一定产生差别,但普遍来说,上层的房产价值更高,这是理论。
事例二:
这是泡沫经济时期所建成的二手公寓的比较,建筑年数是30年,分别位于埼玉县埼玉市和东京都世田谷区经堂。埼玉市的公寓,到最近的车站需要步行15分钟,世田谷区经堂的公寓,到最近的车站需要步行10分钟。
埼玉市的负动产比新建时下降了1390万日元,世田谷区经堂的富动产却涨了80万日元。产生这种差距,最大的原因是“车站力”与“街道的品牌力”。
离埼玉市的公寓最近的大宫站,确实曾经因可以换乘6条线路的便利性而受到好评,但是随着回归城市中心的热潮,公寓离车站越远,需求就越会下降。另一方面,不仅位于东京23区内,更位于给人好印象的世田谷区的公寓,需求就很难下降。
“说白了,距离车站的步行时间可能就差那么几分钟,但相比之下简直是天壤之别。”
“双职工家庭增加、高龄人士产生换住需求、晚婚化单身家庭增加等因素,都是‘即使贵一点,但地理价值出色的公寓还是更受欢迎’的主要原因。”
以上案例仅供参考,但我们不得不注意到,这2个案例中的共通点,在于位置的选择和楼层的选择,当然区域也很重要,因此,在投资中更应该引起我们的注意。
在日本留学一年的费用是多少?
写这篇文章的初衷是希望帮助大家快速、清晰地了解日本留学最受关注的环节之一——费用。虽然留学费用的问题已是老生常谈,但大多数文章读完后让人头疼,戳烂了计算器也算不明白。所以J研酱直接将其划分为几类,以便大家更好地规划。
ps.本文中出现的数据单位皆为日元。由于汇率时时变化,大家可以在支付宝客户端输入相应的日元换算成人民币。在实际换算过程中,是先换算成美元,再换算成日元的。文章最后也会再为数学薄弱的同学做总结。
必要支出
01学费
ps.以上数据代表绝大多数情况。个别学校及专业学费请以官网为准。
02住宿
ps.住宿方面,主要区别在于校内还是校外,是否合租,以及是否在东京。因为除了东京地区,其他地区相差不大。
03其他费用
ps.以上数据是以具有常规消费方式的普通人为参考,或者可以理解为大多数学生的平均消费水平,毕竟花钱这件事因人而异,贫穷也会限制J研酱的想象力。
收入来源
01兼职
ps.入管局规定平日平均每天兼职不得超过4小时,节假日平均每天兼职不得超过8小时。
收入预估
02奖学金
奖学金种类非常多,金额从几万日元每年,到十几万日元每月不等,需要用单独篇幅来写。关心这一问题的同学可以继续关注我们接下来的奖学金专题,J研酱会带大家全面了解日本的奖学金体系。
聊完了赴日留学的收入和支出,我们总结一下这些花费换算成人民币究竟是多少。数学薄弱的同学可以直接参考下图,看看以下8种消费案例哪个最适合自己。
ps.虽然上边列出了8种最具代表性的消费案例,但实际情况要远远超过这个数字。所以欢迎过来人,或者是家长们补充,帮J研酱完善这个费用总结。
最后重申一下,以上数据只代表大多数人的平均状况情况,仅供参考,因为没有任何人的消费方式和消费水平是相同的,所以也就不可能制定统一的消费标准。
总之,日本留学的经济门槛相对欧美槛确实较低,对于咱们国内的同学来说,大多数家庭都可以承受。再加上整体教育水平极高,且为邻国,日本成为留学热门国家,甚至越来越热也是必然的趋势哟。
上世纪日本房地产泡沫破裂?
日本房地产泡沫破裂时,整个社会经济受到了重大干扰,经济下滑,企业发展失去活力,失业率高,在这种情况下,人们首先主要地是解决生活问题。如果房价真的崩盘了,第一时间考虑的就不是买不买房了,吃饭都成问题,因为工作没有了,还背负着房贷要还,资金被套牢在房产里。房价暴跌之后,无数的炒房者也因此赔得血本无归,很多人因此而背负巨额债务,只得昼夜不停地工作还债。1994年,日本东京、大阪等中心城市地价跌幅都在50%以上,且有价无市,企业投资和收益下滑,失业率高企。
2021年东京的房价约5.2万元/㎡,随后是关西的大阪,大阪的房子均价大概在2.5万元/㎡,第三是福冈,福冈的房价在1.8万元/㎡左右,第四是京都府,价格相对较为便宜,价格在1.1万元/㎡,以上说的是日本比较知名的地区房价。以东京热门地段的一套公寓为例,价格为每套5200万~8680万日元(约合人民币309.6万~516.7万元)。东京都平均单价是40万日元/平米左右,因为地区经济发展不一样,所以房产价格也存在差异,比如说城南地区一平米的价格达到78万日元,城东一平米只有45万日元。城西地区一平米的房价大约为69万日元,城北地区一平米的房价为51万日元。大阪北区一平米的均价大约为59.9万日元左右,西区一平米的均价为64.5万日元。大阪中心地区的均价保持在40万日元至80万日元一平米左右。
日本房地产泡沫破裂时,房价大跌,却没有人敢去买,因为刚需买不起,投机炒房客又忙着退出,自此日本再也不敢全民炒房了。日本的土地价格下跌到88年期间的1/4,日经股指也是直线下降。日本民众手中的财富也是瞬间贬值,按揭炒房者或融资炒股者成为了负资产。企业也是负债累累,在日元增值中的出口竞争力也面临危机,出口迅速减少,企业裁员或减薪接踵而来,居民的收入迅速下降。在房价下跌的同时,日本民众的财富也跟着缩水,而且民众的收入也同样减少。又有什么多余的钱财去购买廉价的房产?而源源不断的土地供应而推出的房源却没有减少,整个日本陷入了衰退的20年。
日本房地产泡沫破裂时,也不是什么地方房价都很便宜,像东京市中心区域的房价还是高得惊人,只是比房地产泡沫时期要跌去不少。在日本民众看来,这些地区的房子本来就是投资品或是奢侈品,不是所有人能买得起的。任何国家的老百姓买房,都是买涨不买跌的,日本当年房价下跌最高达到七成以上,很多人高位买房,被套几十年了,至今房价也没恢复过来。在经历过上世纪90年代房价大跌后,日本人看到房地产已经害怕了,不敢再炒房了。
从1986年开始,日本房价连续暴涨,在1991年楼市达到顶峰,东京平均房价达到272万日元一平米,而核心市区高达1450万日元一平米。日本人民认为,日本是个岛国,土地稀缺,而作为首都的东京也只有一个,资源的稀缺性将会支撑房价一直上涨。房产泡沫,根本不存在,当然也没有破灭一说,这是泡沫破灭前夜,沉浸在买房兴奋中的日本人民对房价上涨的执着坚持。
全盛时期,只是东京都的23个区的房价,都能把美国买下来。即使房价高到如此地步,但人们却从不担心房价下跌,更多家庭超出还贷能力购房,抱着赚一笔的心态参与炒作。狂热的情绪传导到工业上,许多实业放弃了原有的产业,把资金投入房产,以分享房产快速上涨的红利,大量国际热钱也进入日本房地产,助推日本房价上涨。
在1989/uploads/title/20231205/656e752b232ba.jpg1991年,日本央行五次提高利率,收紧银行投资,出台房产税等措施来抑制房价,到此,日本房价泡沫破灭。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数,日本国民经济陷入长达20年的负增长和零增长。所以这也被称为“日本失去的20年”。有多疯狂呢?一套在今天都只能卖900万日元的公寓,当年却以16.5亿日元的价格成交,最终,金融危机爆发,股市和房市泡沫破裂,数万破产的日本平民走上了天台。直到今天,日本都没有走出当年的阴影,那场房地产泡沫破裂所带来的伤害,整整影响了两代人,对于他们来说,房子是他们一生的痛。
上世纪日本房地产泡沫破裂,房价下跌为什么没有人买?都不缺房子吗?为什么房价下跌了,买房的人却变少了呢?综上所述,总结起来主要有五点:第一:人口负增长预期明显,整个购房需求都在减少。就算房价再怎么低,有需求买房的人就只有那么多,买房的人只会越来越少。
第二:在“买涨不跌”心理的影响下,就算现阶段的房价比较便宜,但愿意买房的人也会是少数。这也很好理解,因为没有人愿意自己花费血汗钱买到的房子贬值,更何况现在的房价虽然下跌了,但未来却有可能会跌得更低。
第三:日本房地产泡沫破裂时,整个社会经济受到了重大干扰,经济下滑,企业发展失去活力,失业率高,在这种情况下,人们首先主要地是解决生活问题。如果房价真的崩盘了,第一时间考虑的就不是买不买房了,吃饭都成问题,因为工作没有了,还背负着房贷要还,资金被套牢在房产里。
第四:在房价下跌的同时,日本民众的财富也跟着缩水,而且民众的收入也同样减少。又有什么多余的钱财去购买廉价的房产?而源源不断的土地供应而推出的房源却没有减少,整个日本陷入了衰退的20年。
第五:日本的土地价格下跌到88年期间的1/4,日经股指也是直线下降。日本民众手中的财富也是瞬间贬值,按揭炒房者或融资炒股者成为了负资产。企业也是负债累累,在日元增值中的出口竞争力也面临危机,出口迅速减少,企业裁员或减薪接踵而来,居民的收入迅速下降。
总而言之,现在,尽管日本的房价也不算低,但是日本人不敢也不愿意再炒房了,甚至当下很多日本人都是选择租房居住。我们也需要吸取日本的教训,把发展重心转移到制造产业上来,保持房地产市场健康平稳发展,让房子回归居住属性,这样日本房产泡沫的悲剧就不会在我国上演。
大家好,我从事房地产行业已有十多年,擅长公用设备领域,欢迎您点赞关注支持我,我将持续分享更多房地产行业知识,解答您的问题,共同交流学习更多生活必备知识,谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点,谢谢您!若有其他问题,请您在评论区留言,我将知无不言,言无不尽,共同交流进步,谢谢您!
现在回头看是不是有点可怕?
1.
什么叫可怕?是看起来毛骨悚然,跟当年的柏雪来微博被网友扒出内容不正常,吓到跳脚,引起一些迷信猜测?
还是跟知乎消失的潘博文一样,内容细思极恐,一时不知是编造博眼球还是平行时空的现实案例呢?
还是夫妻两在综艺《幸福三重奏》中的表现,如今细扒来看有什么不对劲,离奇的地方呢?如有,八卦网友比你我速度都快。
当时同在一个综艺的汪小菲,好像也没看出什么异常。日前还发文力挺福原爱,说是媒体善于编造。那我们镜头外的网友,你能说录的综艺不正常?要不正常三对都不正常。
这个发问就很奇怪。再说了,秀恩爱是一个人的事吗?怎么变成福原爱单方面的变成可怕故事了?你打心里觉得福原爱离婚后就掉价了,江宏杰还很抢手吗?
2.题主如果是觉得感情玩完了,之前的一切都很讽刺,很打脸,是个教训,那你用词确实不准啊!
即使因为江宏杰不懂珍惜,孕期辱骂、不体贴福原爱,大男子主义爆棚,全家吸血吸得理直气壮,导致婚姻实在走不下去了!但是,不仅仅是福原爱,双方热恋期间秀的恩爱,那也都是从心而发,真情实意的呀!因为一个结果就否定过程,真的大可不必!
如果这种最终的失败,让你觉得是因为当初秀恩爱太多的原因,你自己面对婚恋的态度就倾向不秀恩爱才长久,那你也想多了。
如果你被一段公众人物的感情打败,觉得一切感情都是虚假的,一切婚姻都将走向失败。那你觉得过程中不秀恩爱就很好吗?
你有没有听过一种类似观点,找男人要找帅的。为什么?因为如果最后都让人失望,丑男只剩下恶心,帅的至少还有帅!
同样的,最后婚姻都是一地鸡毛的话!秀恩爱,至少还在明面上有点甜蜜得东西,还有那么点形式感的记录在。就算是编造的美梦,那也得人家愿意撒这个谎给你看啊!都说人生如梦,庄周梦蝶,又怎么分辨什么是梦,什么不是梦?即使大梦初醒,至少当时还有梦。
当然,决定分手,离婚时,是会感觉讽刺。但是,你也不得不承认,那些记录的存在,它是有稍微缓解你内心疼痛的效果在的。
3.再换一种角度啊,你用"可怕"这个词,我们不去探讨对当事夫妻本人造成的观感。就说对你自己内心的感觉。
你是不是对婚姻都产生一种阴影的感觉了,所以你觉得可怕?
实际上,即使有阴影,留给经历过的人就好,如果他们自己觉得有的话。你一个旁观者,跑去凑什么热闹呢?
我们可以替遭受不公者声讨,特别是明星八卦什么的,太有我们正义感与同理心的发挥空间了。但是,我们没必要连那些最真切的深层伤害也一并接收来自顾自吸收了!
不信,你试着去问问你身边的男人,你说你因为福原爱的婚姻你对婚姻恐惧了。你看看他们什么反应,十个就有九个觉得你莫名其妙。真的。
为什么?因为他们大多不关心明星,更不愿类比。别人是别人,你们是你们。
何况,福原爱的婚姻闹剧这才哪到哪呀!她是明星又有什么了不起呢?不过也就是每天都会发生的一端离婚案中的一例罢了!
福原爱的婚姻,只是万千婚姻的一个缩影。甚至如果她不是明星,她的故事都算不得有多么精彩、吸睛!
现实中,比这狗血百倍的,都比比皆是!就算是网红界,韩安冉的婚姻撕bi闹剧,至今还没彻底收场呢!
那他们当时秀的恩爱,比福原爱少吗?只会更夸张,更肆无忌惮!
如果你为福原爱不值,这当然可以理解。
但是,福原爱离婚了,她人还是好好的。你知道现实中,有多少女人为了离婚,遭受暴力,各种难言的羞辱,甚至连命都可能搭上吗?
如果你因为一个福原爱,就感到可怕。那你应该把你的心,放在温室里。因为更多残酷的案例,你的心承受不起的。
总结太言过其实。
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- 日本买房如何识别负动产与富动产?
- 在日本留学一年的费用是多少?
- 上世纪日本房地产泡沫破裂?
- 现在回头看是不是有点可怕?
80万日元,日元的面值为什么那么大?
大额货币是由于通货贬值发生的:1985年9月22日,美国财长及中央银行行长会同英、法、德(前西德)、日四国财长和央行行长达成了“广场协议”。此协议一经签订,日元在3个月内就从1美元兑240日元上升到1美元兑200日元,到1988年甚至戏剧性地攀升至一美元兑120日元的高位。90年代日元再演币值上升风云,1995年一度达到1美元兑换80日元,此番升值对制造业产生了实实在在的影响。企业通过加强管理提高生产率的余地几乎全部消失,日元升值已经达到了日本经济无法承受的水平。
在日本月薪24万是什么水平?
大学毕业生平均月收20万日元左右(15000元),35岁时平均35万日元吧(28000元)
我的大学教授们大概50万左右(40000元),我一个同学,在日本打工,纯苦力活,一个月大概能挣40万(32000万元)。
日本公司职员到课长级别就成了管理人员,平均月收入在80万日元,好的公司可以达到100万日元以上。日本的退休人员在300/uploads/title/20231205/656e752b232ba.jpg400万日元左右,差别不大。
怎么看待有人说负债83万亿人民币的日本?
日本负债83万亿美元,是世界负债最多的国家?
问题本身给出的日本负债83万亿美元的数据就太怂人听闻了,绝对是搞错了,如果让日本不明真相的民众看到83万亿美元的债务额,还不得吓得菊花一紧,83万亿人民币还差不多。
因为根据2018年国际货币基金组织(IMF)公布的世界各国政府负债总额为66万亿美元。其中负债额最高的是美国政府,根据美国财政部在年初公布的数据显示,美国政府总负责额超过22万亿美元,占全世界政府债务总额的三分之一,而美国的2018年GDP总量为20.5万亿美元 ,也就是说美国政府债务额达到美国GDP的107%。
看似美国政府负责够高的了,其实按照比例来算,美国政府负债率还比上日本政府。根据2018年9月份,日本政府公布的数据显示,日本政府总债务额为1284.4万亿日元,折合11.5万亿美元,而2018年日本GDP总量为5.07万亿美元,也就是说日本政府债务总额已经是日本GDP的2.3倍,负债率是美国政府的两倍多。
很多人该奇怪了,为何日本政府负债这么多?怎么没有听说日本爆发债务危机呢?
其实日本政府负责11.5万亿美元主要在于本身的经济政策导致,因为自从上个世纪90年代后期至今,日本经济增长就处于停滞状态,从经济数据就能看出,日本GDP一直在5万亿美元左右徘徊。然而日本政府想尽各种办法想要恢复经济整张,但一直效果不明显。特别是安倍上台后,大肆发行国债,用于刺激经济增长,日本政府的债务逐年高升,也就是所谓的“安倍经济学”,但然并卵。
日本政府负债如此多,并没有爆发经济危机,这是因为日本政府发行的国债绝大部分(90%以上)都被日本民众自己买走,实际日本政府欠海外债务并不多,可以说内部消化了债务,和美国不同。也能从这项数据看出,日本民间在上世纪经济崛起期间积累大量的财富,至今家底还是很丰厚的。
然而日本的国债利率非常之底,基本上不超过1%,最低只有可怜的0.3%,日本民众为何愿意购买呢?这是因日本银行利率更低,基本上没有利息,甚至出现一段时间的负利率,在银行存钱还要付给银行管理费,也就是说现在整个日本经济都处于极度低息时代,经济发展毫无活力可言。
以上就是“大正”对于该问题的看法。
日本买房如何识别负动产与富动产?
我们所说的房产投资,投的是什么?肯定是未来,那么“等价格下跌再买”这种想法肯定就不正确了。即便现在购买省下了几百万日元,但在出售的时候如果出现下跌,那么这场投资还是意味着失败。
正因如此,我们在选择房产投资时,更要弄清楚日本“负动产”与“富动产”的区别。以下给大家讲2个事例:
事例一:
东京都内人气区域JR中央线·西荻洼站附近,两个二手公寓建筑年数都是19年,室内面积约56平米,在新建时的价格约4000万日元。
但是,负动产比新建时下降了930万日元,富动产上涨了470万日元。产生这种差距,最大的原因是跟最近的车站的距离。
负动产步行14分钟,而富动产步行2分钟即可。在更加便利的区域、离车站很近,即使是经历了19年的公寓,也能够产生470万日元的正增长。
另外,负动产在3层,富动产在11层。所在层数并不是一定产生差别,但普遍来说,上层的房产价值更高,这是理论。
事例二:
这是泡沫经济时期所建成的二手公寓的比较,建筑年数是30年,分别位于埼玉县埼玉市和东京都世田谷区经堂。埼玉市的公寓,到最近的车站需要步行15分钟,世田谷区经堂的公寓,到最近的车站需要步行10分钟。
埼玉市的负动产比新建时下降了1390万日元,世田谷区经堂的富动产却涨了80万日元。产生这种差距,最大的原因是“车站力”与“街道的品牌力”。
离埼玉市的公寓最近的大宫站,确实曾经因可以换乘6条线路的便利性而受到好评,但是随着回归城市中心的热潮,公寓离车站越远,需求就越会下降。另一方面,不仅位于东京23区内,更位于给人好印象的世田谷区的公寓,需求就很难下降。
“说白了,距离车站的步行时间可能就差那么几分钟,但相比之下简直是天壤之别。”
“双职工家庭增加、高龄人士产生换住需求、晚婚化单身家庭增加等因素,都是‘即使贵一点,但地理价值出色的公寓还是更受欢迎’的主要原因。”
以上案例仅供参考,但我们不得不注意到,这2个案例中的共通点,在于位置的选择和楼层的选择,当然区域也很重要,因此,在投资中更应该引起我们的注意。
在日本留学一年的费用是多少?
写这篇文章的初衷是希望帮助大家快速、清晰地了解日本留学最受关注的环节之一——费用。虽然留学费用的问题已是老生常谈,但大多数文章读完后让人头疼,戳烂了计算器也算不明白。所以J研酱直接将其划分为几类,以便大家更好地规划。
ps.本文中出现的数据单位皆为日元。由于汇率时时变化,大家可以在支付宝客户端输入相应的日元换算成人民币。在实际换算过程中,是先换算成美元,再换算成日元的。文章最后也会再为数学薄弱的同学做总结。
必要支出
01学费
ps.以上数据代表绝大多数情况。个别学校及专业学费请以官网为准。
02住宿
ps.住宿方面,主要区别在于校内还是校外,是否合租,以及是否在东京。因为除了东京地区,其他地区相差不大。
03其他费用
ps.以上数据是以具有常规消费方式的普通人为参考,或者可以理解为大多数学生的平均消费水平,毕竟花钱这件事因人而异,贫穷也会限制J研酱的想象力。
收入来源
01兼职
ps.入管局规定平日平均每天兼职不得超过4小时,节假日平均每天兼职不得超过8小时。
收入预估
02奖学金
奖学金种类非常多,金额从几万日元每年,到十几万日元每月不等,需要用单独篇幅来写。关心这一问题的同学可以继续关注我们接下来的奖学金专题,J研酱会带大家全面了解日本的奖学金体系。
聊完了赴日留学的收入和支出,我们总结一下这些花费换算成人民币究竟是多少。数学薄弱的同学可以直接参考下图,看看以下8种消费案例哪个最适合自己。
ps.虽然上边列出了8种最具代表性的消费案例,但实际情况要远远超过这个数字。所以欢迎过来人,或者是家长们补充,帮J研酱完善这个费用总结。
最后重申一下,以上数据只代表大多数人的平均状况情况,仅供参考,因为没有任何人的消费方式和消费水平是相同的,所以也就不可能制定统一的消费标准。
总之,日本留学的经济门槛相对欧美槛确实较低,对于咱们国内的同学来说,大多数家庭都可以承受。再加上整体教育水平极高,且为邻国,日本成为留学热门国家,甚至越来越热也是必然的趋势哟。
上世纪日本房地产泡沫破裂?
日本房地产泡沫破裂时,整个社会经济受到了重大干扰,经济下滑,企业发展失去活力,失业率高,在这种情况下,人们首先主要地是解决生活问题。如果房价真的崩盘了,第一时间考虑的就不是买不买房了,吃饭都成问题,因为工作没有了,还背负着房贷要还,资金被套牢在房产里。房价暴跌之后,无数的炒房者也因此赔得血本无归,很多人因此而背负巨额债务,只得昼夜不停地工作还债。1994年,日本东京、大阪等中心城市地价跌幅都在50%以上,且有价无市,企业投资和收益下滑,失业率高企。
2021年东京的房价约5.2万元/㎡,随后是关西的大阪,大阪的房子均价大概在2.5万元/㎡,第三是福冈,福冈的房价在1.8万元/㎡左右,第四是京都府,价格相对较为便宜,价格在1.1万元/㎡,以上说的是日本比较知名的地区房价。以东京热门地段的一套公寓为例,价格为每套5200万~8680万日元(约合人民币309.6万~516.7万元)。东京都平均单价是40万日元/平米左右,因为地区经济发展不一样,所以房产价格也存在差异,比如说城南地区一平米的价格达到78万日元,城东一平米只有45万日元。城西地区一平米的房价大约为69万日元,城北地区一平米的房价为51万日元。大阪北区一平米的均价大约为59.9万日元左右,西区一平米的均价为64.5万日元。大阪中心地区的均价保持在40万日元至80万日元一平米左右。
日本房地产泡沫破裂时,房价大跌,却没有人敢去买,因为刚需买不起,投机炒房客又忙着退出,自此日本再也不敢全民炒房了。日本的土地价格下跌到88年期间的1/4,日经股指也是直线下降。日本民众手中的财富也是瞬间贬值,按揭炒房者或融资炒股者成为了负资产。企业也是负债累累,在日元增值中的出口竞争力也面临危机,出口迅速减少,企业裁员或减薪接踵而来,居民的收入迅速下降。在房价下跌的同时,日本民众的财富也跟着缩水,而且民众的收入也同样减少。又有什么多余的钱财去购买廉价的房产?而源源不断的土地供应而推出的房源却没有减少,整个日本陷入了衰退的20年。
日本房地产泡沫破裂时,也不是什么地方房价都很便宜,像东京市中心区域的房价还是高得惊人,只是比房地产泡沫时期要跌去不少。在日本民众看来,这些地区的房子本来就是投资品或是奢侈品,不是所有人能买得起的。任何国家的老百姓买房,都是买涨不买跌的,日本当年房价下跌最高达到七成以上,很多人高位买房,被套几十年了,至今房价也没恢复过来。在经历过上世纪90年代房价大跌后,日本人看到房地产已经害怕了,不敢再炒房了。
从1986年开始,日本房价连续暴涨,在1991年楼市达到顶峰,东京平均房价达到272万日元一平米,而核心市区高达1450万日元一平米。日本人民认为,日本是个岛国,土地稀缺,而作为首都的东京也只有一个,资源的稀缺性将会支撑房价一直上涨。房产泡沫,根本不存在,当然也没有破灭一说,这是泡沫破灭前夜,沉浸在买房兴奋中的日本人民对房价上涨的执着坚持。
全盛时期,只是东京都的23个区的房价,都能把美国买下来。即使房价高到如此地步,但人们却从不担心房价下跌,更多家庭超出还贷能力购房,抱着赚一笔的心态参与炒作。狂热的情绪传导到工业上,许多实业放弃了原有的产业,把资金投入房产,以分享房产快速上涨的红利,大量国际热钱也进入日本房地产,助推日本房价上涨。
在1989/uploads/title/20231205/656e752b232ba.jpg1991年,日本央行五次提高利率,收紧银行投资,出台房产税等措施来抑制房价,到此,日本房价泡沫破灭。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数,日本国民经济陷入长达20年的负增长和零增长。所以这也被称为“日本失去的20年”。有多疯狂呢?一套在今天都只能卖900万日元的公寓,当年却以16.5亿日元的价格成交,最终,金融危机爆发,股市和房市泡沫破裂,数万破产的日本平民走上了天台。直到今天,日本都没有走出当年的阴影,那场房地产泡沫破裂所带来的伤害,整整影响了两代人,对于他们来说,房子是他们一生的痛。
上世纪日本房地产泡沫破裂,房价下跌为什么没有人买?都不缺房子吗?为什么房价下跌了,买房的人却变少了呢?综上所述,总结起来主要有五点:
第一:人口负增长预期明显,整个购房需求都在减少。就算房价再怎么低,有需求买房的人就只有那么多,买房的人只会越来越少。
第二:在“买涨不跌”心理的影响下,就算现阶段的房价比较便宜,但愿意买房的人也会是少数。这也很好理解,因为没有人愿意自己花费血汗钱买到的房子贬值,更何况现在的房价虽然下跌了,但未来却有可能会跌得更低。
第三:日本房地产泡沫破裂时,整个社会经济受到了重大干扰,经济下滑,企业发展失去活力,失业率高,在这种情况下,人们首先主要地是解决生活问题。如果房价真的崩盘了,第一时间考虑的就不是买不买房了,吃饭都成问题,因为工作没有了,还背负着房贷要还,资金被套牢在房产里。
第四:在房价下跌的同时,日本民众的财富也跟着缩水,而且民众的收入也同样减少。又有什么多余的钱财去购买廉价的房产?而源源不断的土地供应而推出的房源却没有减少,整个日本陷入了衰退的20年。
第五:日本的土地价格下跌到88年期间的1/4,日经股指也是直线下降。日本民众手中的财富也是瞬间贬值,按揭炒房者或融资炒股者成为了负资产。企业也是负债累累,在日元增值中的出口竞争力也面临危机,出口迅速减少,企业裁员或减薪接踵而来,居民的收入迅速下降。
总而言之,现在,尽管日本的房价也不算低,但是日本人不敢也不愿意再炒房了,甚至当下很多日本人都是选择租房居住。我们也需要吸取日本的教训,把发展重心转移到制造产业上来,保持房地产市场健康平稳发展,让房子回归居住属性,这样日本房产泡沫的悲剧就不会在我国上演。
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现在回头看是不是有点可怕?
1.
什么叫可怕?是看起来毛骨悚然,跟当年的柏雪来微博被网友扒出内容不正常,吓到跳脚,引起一些迷信猜测?
还是跟知乎消失的潘博文一样,内容细思极恐,一时不知是编造博眼球还是平行时空的现实案例呢?
还是夫妻两在综艺《幸福三重奏》中的表现,如今细扒来看有什么不对劲,离奇的地方呢?如有,八卦网友比你我速度都快。
当时同在一个综艺的汪小菲,好像也没看出什么异常。日前还发文力挺福原爱,说是媒体善于编造。那我们镜头外的网友,你能说录的综艺不正常?要不正常三对都不正常。
这个发问就很奇怪。再说了,秀恩爱是一个人的事吗?怎么变成福原爱单方面的变成可怕故事了?你打心里觉得福原爱离婚后就掉价了,江宏杰还很抢手吗?
2.
题主如果是觉得感情玩完了,之前的一切都很讽刺,很打脸,是个教训,那你用词确实不准啊!
即使因为江宏杰不懂珍惜,孕期辱骂、不体贴福原爱,大男子主义爆棚,全家吸血吸得理直气壮,导致婚姻实在走不下去了!但是,不仅仅是福原爱,双方热恋期间秀的恩爱,那也都是从心而发,真情实意的呀!因为一个结果就否定过程,真的大可不必!
如果这种最终的失败,让你觉得是因为当初秀恩爱太多的原因,你自己面对婚恋的态度就倾向不秀恩爱才长久,那你也想多了。
如果你被一段公众人物的感情打败,觉得一切感情都是虚假的,一切婚姻都将走向失败。那你觉得过程中不秀恩爱就很好吗?
你有没有听过一种类似观点,找男人要找帅的。为什么?因为如果最后都让人失望,丑男只剩下恶心,帅的至少还有帅!
同样的,最后婚姻都是一地鸡毛的话!秀恩爱,至少还在明面上有点甜蜜得东西,还有那么点形式感的记录在。就算是编造的美梦,那也得人家愿意撒这个谎给你看啊!都说人生如梦,庄周梦蝶,又怎么分辨什么是梦,什么不是梦?即使大梦初醒,至少当时还有梦。
当然,决定分手,离婚时,是会感觉讽刺。但是,你也不得不承认,那些记录的存在,它是有稍微缓解你内心疼痛的效果在的。
3.
再换一种角度啊,你用"可怕"这个词,我们不去探讨对当事夫妻本人造成的观感。就说对你自己内心的感觉。
你是不是对婚姻都产生一种阴影的感觉了,所以你觉得可怕?
实际上,即使有阴影,留给经历过的人就好,如果他们自己觉得有的话。你一个旁观者,跑去凑什么热闹呢?
我们可以替遭受不公者声讨,特别是明星八卦什么的,太有我们正义感与同理心的发挥空间了。但是,我们没必要连那些最真切的深层伤害也一并接收来自顾自吸收了!
不信,你试着去问问你身边的男人,你说你因为福原爱的婚姻你对婚姻恐惧了。你看看他们什么反应,十个就有九个觉得你莫名其妙。真的。
为什么?因为他们大多不关心明星,更不愿类比。别人是别人,你们是你们。
何况,福原爱的婚姻闹剧这才哪到哪呀!她是明星又有什么了不起呢?不过也就是每天都会发生的一端离婚案中的一例罢了!
福原爱的婚姻,只是万千婚姻的一个缩影。甚至如果她不是明星,她的故事都算不得有多么精彩、吸睛!
现实中,比这狗血百倍的,都比比皆是!就算是网红界,韩安冉的婚姻撕bi闹剧,至今还没彻底收场呢!
那他们当时秀的恩爱,比福原爱少吗?只会更夸张,更肆无忌惮!
如果你为福原爱不值,这当然可以理解。
但是,福原爱离婚了,她人还是好好的。你知道现实中,有多少女人为了离婚,遭受暴力,各种难言的羞辱,甚至连命都可能搭上吗?
如果你因为一个福原爱,就感到可怕。那你应该把你的心,放在温室里。因为更多残酷的案例,你的心承受不起的。
总结
太言过其实。
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