东莞地税(东莞买新房需要交什么税呢)
专栏
2024-01-25 03:51
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目录- 东莞地税,东莞买新房需要交什么税呢?
- 东莞本地户口能自己在手机办理缴纳社保吗?
- 东莞注销个体营业执照如何办理?
- 东莞个体工商营业执照去哪办理?
- 工业项目审批详细流程?
- 2020年东莞社保什么时候开始缴费更新?
- 东莞市民服务中心将于今年9月底试运行?
东莞地税,东莞买新房需要交什么税呢?
根据契税法第三条,契税税率为3%/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》施行后,2021年买房契税会涨吗?许多人盯着3%/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg5%的税率大做文章,大家都以为契税税率要涨。其实不然。因为现行的契税政策中,还有一个优惠契税政策,即国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭*住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。就目前来说,除了《中华人民共和国契税暂行条例》内容上升为《中华人民共和国契税法》外,并未取消税务局的优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行。按这样来算契税大概在1/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg3%之间。影响契税税率的因素(1)购买人:个人或者公司。(2)房屋的性质:住宅或者是非住宅。(3)房屋套数:首套二套。(4)建筑面积:90㎡以上或者以下。(5)核定价格(过户指导价)与网签价格的比较。契税优惠政策(1)个人首套购房,购买住宅,享受契税优惠政策;购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。(2)个人首套,享受契税优惠政策,≤90平米,税率为1%;>90平米,税率为1.5%。(3)二套购房或者公司购房,均不享受契税优惠政策,税率为3%。契税免征或不征的情况(1)法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,免征契税。(2)夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割,免征契税。(3)居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房,按照新购住房与已经出售的已购公有住房成交价的差额计征契税。(4)出售成本价房产一年前后(以网签时间为准)购房可减免相应契税,祖孙三代内直系亲属可以享受(办理有效期3年)(5)拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税,祖孙三代内直系亲属可以享受优惠。(网签价格与拆迁补偿价格之差进行浇水,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。注:儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。
东莞本地户口能自己在手机办理缴纳社保吗?
灵活就业参保人员通过“东莞社保”小程序“灵就人员绑定社保卡代扣社保费”功能,绑定社保卡金融账户作为社保费的扣费账户,即可线上签订扣费协议,无需再到银行和税务窗口排队办理社保缴费手续!
注意:目前该功能仅适用于持有“广发银行”和“东莞银行”两家银行社保卡的灵活就业参保人员。持有其他发卡银行社保卡的灵活就业参保人员将在后期陆续体验到该功能。
1.个人可登录“东莞人社”微信小程序直接办理。
2.点击“灵就人员绑定社保卡代扣社保费”→“阅读须知”→“核实相关信息”→“下一步”
3.“填写联系方式”→“确认相关信息”→“办理成功”→后可以随时查询办理进度和结果。
灵活就业人员从办理参保手续到扣缴社保费,全流程线上搞掂,操作十分简单!
东莞注销个体营业执照如何办理?
在东莞注销个体营业执照,需要遵循以下步骤:
1. 准备相关材料:包括营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件、银行开户许可证原件等。具体材料可能因地区和政策变化而有所不同,建议咨询当地工商行政管理部门。
2. 先进行税务注销:携带相关材料到当地税务局,核查是否有未缴清的税款或费用。如果一切正常,税务局会出具税务注销证明。如有未缴清的税款或费用,需要补报逾期并缴纳罚款后,才能进行税务注销。
3. 工商注销:在税务注销完成后,携带相关材料(包括税务注销证明)到当地工商行政管理部门办理工商注销手续。工商局会审核材料,如果审核通过,会办理工商注销备案,并出具工商注销证明。
4. 银行注销:携带工商注销证明、税务注销证明等材料到开户银行办理银行开户许可证和银行基本户等其他账户的注销手续。
5. 登报公示:在东莞地区,个体户注销营业执照还需要在报纸媒体上进行公示,宣告公司即将注销。
需要注意的是,注销过程中可能需要根据当地政策要求提供其他相关材料,建议在办理注销手续前咨询当地工商行政管理部门,了解具体的办理流程和所需材料。
东莞个体工商营业执照去哪办理?
一、办理个体工商户应当办理的证件:
1、个体工商户营业执照(正、副)本
2、组织机构代码证(正、副)本(可选择)
3、个体工商户(公、财、私)章
4、国税登记证(正、副)本
5、地税登记证(正、副)本
7、设立基本户(可供选择)(可选择)
二、办理流程:
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;
办理资料:
(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;
(2)个体工商户名称预先登记申请书;
(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限:1个工作日
办理费用:30元
办理地点:当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件:
办理资料:
(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);
(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。
(3)经营场地证明;
(4)家庭经营的家庭人员的关系证明;
(5)名称预先核准通知书;
(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限:5个工作日
办理费用:23元
办理地点:当地工商局
办理依据:
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
办理时限:3个工作日
办理费用:108元
办理地点:当地技术质量监督局
4、刻章:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
办理时限:2个工作日
办理费用:参考300元
办理地点:当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)经营场地证明
(4)组织机构代码证复印件
(5)章
办理时限:3个工作日
办理费用:50元(各别地区不收费)
办理地点:当地国税局
6、办理地税登记证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)经营场地证明
(4)组织机构代码证复印件
(5)章
办理时限:3个工作日
办理费用:50元(各别地区不收费)
办理地点:当地地税局
7、设立基本户(主要用于和公司转帐用)
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)组织机构代码证复印件
(4)国税、地税登记证复印件
(5)章
办理时限:5个工作日
办理地点:方便自己的就近银行
办理费用:一般都不收费
三、个体户税收
个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税,个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。
工业项目审批详细流程?
工业项目审批的详细流程:
1、第一阶段:项目备案阶段(2个工作日)
审批事项:工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。
审批部门:工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。
2、第二阶段:施工报建阶段(34个工作日)
审批事项:项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证(16个工作日)。
审批部门:国土局、住建局、环保局。
3、第三阶段:竣工验收阶段(9个工作日)
审批事项:工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。
2020年东莞社保什么时候开始缴费更新?
东莞市 关于暂缓审核社会保险相关业务的通告根据《国家税务总局广东省税务局关于暂停办理社会保险费申报缴纳业务的通告》(2021年第7号)规定,自2021年7月1日起,税务部门暂停扣缴所属期为2021年7月的社会保险费。东莞社保从2020年7月1日起恢复扣费,值得注意的是,即使免缴上半年企业社保负担的部分,1/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg6月个人缴纳的部分社保也是照常收费,只不过先是由企业代扣了,现在恢复上缴而已。
东莞市民服务中心将于今年9月底试运行?
首先大快人心,东莞是个外地人口城市,非户籍人口已经达到600多万,暂住,上学、医疗,外来务工子女上学等等是目前外来务工人员首要解决的问题,复杂的公务部门,不懂的繁琐手续,让外来务工人员奔波于两地,不知需要来回多少次才能解决一个小小的问题。市民服务中心的出现可以把所有系统部门捆绑在一起,可以在同一地点询问办理,避免反复来往于各部门,加快了速度,提高了服务,节省了时间。省心,放心,让老百姓切实际的得到优越的服务理念和良好的办事效率。
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- 东莞地税,东莞买新房需要交什么税呢?
- 东莞本地户口能自己在手机办理缴纳社保吗?
- 东莞注销个体营业执照如何办理?
- 东莞个体工商营业执照去哪办理?
- 工业项目审批详细流程?
- 2020年东莞社保什么时候开始缴费更新?
- 东莞市民服务中心将于今年9月底试运行?
东莞地税,东莞买新房需要交什么税呢?
根据契税法第三条,契税税率为3%/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》施行后,2021年买房契税会涨吗?许多人盯着3%/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg5%的税率大做文章,大家都以为契税税率要涨。其实不然。因为现行的契税政策中,还有一个优惠契税政策,即国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭*住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。就目前来说,除了《中华人民共和国契税暂行条例》内容上升为《中华人民共和国契税法》外,并未取消税务局的优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行。按这样来算契税大概在1/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg3%之间。影响契税税率的因素(1)购买人:个人或者公司。(2)房屋的性质:住宅或者是非住宅。(3)房屋套数:首套二套。(4)建筑面积:90㎡以上或者以下。(5)核定价格(过户指导价)与网签价格的比较。契税优惠政策(1)个人首套购房,购买住宅,享受契税优惠政策;购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。(2)个人首套,享受契税优惠政策,≤90平米,税率为1%;>90平米,税率为1.5%。(3)二套购房或者公司购房,均不享受契税优惠政策,税率为3%。契税免征或不征的情况(1)法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,免征契税。(2)夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割,免征契税。(3)居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房,按照新购住房与已经出售的已购公有住房成交价的差额计征契税。(4)出售成本价房产一年前后(以网签时间为准)购房可减免相应契税,祖孙三代内直系亲属可以享受(办理有效期3年)(5)拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税,祖孙三代内直系亲属可以享受优惠。(网签价格与拆迁补偿价格之差进行浇水,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。注:儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。
东莞本地户口能自己在手机办理缴纳社保吗?
灵活就业参保人员通过“东莞社保”小程序“灵就人员绑定社保卡代扣社保费”功能,绑定社保卡金融账户作为社保费的扣费账户,即可线上签订扣费协议,无需再到银行和税务窗口排队办理社保缴费手续!
注意:目前该功能仅适用于持有“广发银行”和“东莞银行”两家银行社保卡的灵活就业参保人员。持有其他发卡银行社保卡的灵活就业参保人员将在后期陆续体验到该功能。
1.个人可登录“东莞人社”微信小程序直接办理。
2.点击“灵就人员绑定社保卡代扣社保费”→“阅读须知”→“核实相关信息”→“下一步”
3.“填写联系方式”→“确认相关信息”→“办理成功”→后可以随时查询办理进度和结果。
灵活就业人员从办理参保手续到扣缴社保费,全流程线上搞掂,操作十分简单!
东莞注销个体营业执照如何办理?
在东莞注销个体营业执照,需要遵循以下步骤:
1. 准备相关材料:包括营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件、银行开户许可证原件等。具体材料可能因地区和政策变化而有所不同,建议咨询当地工商行政管理部门。
2. 先进行税务注销:携带相关材料到当地税务局,核查是否有未缴清的税款或费用。如果一切正常,税务局会出具税务注销证明。如有未缴清的税款或费用,需要补报逾期并缴纳罚款后,才能进行税务注销。
3. 工商注销:在税务注销完成后,携带相关材料(包括税务注销证明)到当地工商行政管理部门办理工商注销手续。工商局会审核材料,如果审核通过,会办理工商注销备案,并出具工商注销证明。
4. 银行注销:携带工商注销证明、税务注销证明等材料到开户银行办理银行开户许可证和银行基本户等其他账户的注销手续。
5. 登报公示:在东莞地区,个体户注销营业执照还需要在报纸媒体上进行公示,宣告公司即将注销。
需要注意的是,注销过程中可能需要根据当地政策要求提供其他相关材料,建议在办理注销手续前咨询当地工商行政管理部门,了解具体的办理流程和所需材料。
东莞个体工商营业执照去哪办理?
一、办理个体工商户应当办理的证件:
1、个体工商户营业执照(正、副)本
2、组织机构代码证(正、副)本(可选择)
3、个体工商户(公、财、私)章
4、国税登记证(正、副)本
5、地税登记证(正、副)本
7、设立基本户(可供选择)(可选择)
二、办理流程:
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;
办理资料:
(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;
(2)个体工商户名称预先登记申请书;
(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限:1个工作日
办理费用:30元
办理地点:当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件:
办理资料:
(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);
(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。
(3)经营场地证明;
(4)家庭经营的家庭人员的关系证明;
(5)名称预先核准通知书;
(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限:5个工作日
办理费用:23元
办理地点:当地工商局
办理依据:
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
办理时限:3个工作日
办理费用:108元
办理地点:当地技术质量监督局
4、刻章:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
办理时限:2个工作日
办理费用:参考300元
办理地点:当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)经营场地证明
(4)组织机构代码证复印件
(5)章
办理时限:3个工作日
办理费用:50元(各别地区不收费)
办理地点:当地国税局
6、办理地税登记证:
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)经营场地证明
(4)组织机构代码证复印件
(5)章
办理时限:3个工作日
办理费用:50元(各别地区不收费)
办理地点:当地地税局
7、设立基本户(主要用于和公司转帐用)
办理资料:
(1)个体工商户营业执照复印件
(2)个体工商户户主自分证复印件
(3)组织机构代码证复印件
(4)国税、地税登记证复印件
(5)章
办理时限:5个工作日
办理地点:方便自己的就近银行
办理费用:一般都不收费
三、个体户税收
个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税,个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。
工业项目审批详细流程?
工业项目审批的详细流程:
1、第一阶段:项目备案阶段(2个工作日)
审批事项:工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。
审批部门:工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。
2、第二阶段:施工报建阶段(34个工作日)
审批事项:项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证(16个工作日)。
审批部门:国土局、住建局、环保局。
3、第三阶段:竣工验收阶段(9个工作日)
审批事项:工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。
2020年东莞社保什么时候开始缴费更新?
东莞市 关于暂缓审核社会保险相关业务的通告根据《国家税务总局广东省税务局关于暂停办理社会保险费申报缴纳业务的通告》(2021年第7号)规定,自2021年7月1日起,税务部门暂停扣缴所属期为2021年7月的社会保险费。东莞社保从2020年7月1日起恢复扣费,值得注意的是,即使免缴上半年企业社保负担的部分,1/uploads/title/20231129/656666b784e13.jpg6月个人缴纳的部分社保也是照常收费,只不过先是由企业代扣了,现在恢复上缴而已。
东莞市民服务中心将于今年9月底试运行?
首先大快人心,东莞是个外地人口城市,非户籍人口已经达到600多万,暂住,上学、医疗,外来务工子女上学等等是目前外来务工人员首要解决的问题,复杂的公务部门,不懂的繁琐手续,让外来务工人员奔波于两地,不知需要来回多少次才能解决一个小小的问题。市民服务中心的出现可以把所有系统部门捆绑在一起,可以在同一地点询问办理,避免反复来往于各部门,加快了速度,提高了服务,节省了时间。省心,放心,让老百姓切实际的得到优越的服务理念和良好的办事效率。
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