青岛楼市限购放开,限售仍束缚,房价跌势难止
专栏
2023-10-03 06:06
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青岛楼市在限购政策放开后,并未迎来预期的上涨,反而出现了进一步下跌的情况。然而,青岛楼市的限售政策仍未彻底放开,这导致了限购政策释放的购买力很快被限售政策所冲击。过去两个月,青岛待售二手房数量从10.4万套增加到了11.3万套,增加了近9000套,这给青岛楼市带来了巨大的压力。尽管青岛楼市吸引了山东年轻人的目光,但前提是他们能够负担得起在青岛购房。
青岛房价较低的地区主要集中在黄岛和城阳等郊区,房价约为1.3万元左右。而青岛主城区的房价仍然维持在2万元以上,这加大了年轻人购房的难度。青岛楼市的限售政策限制了市场流动性,使得购房需求无法得到有效释放,进而影响了成交量。
专家认为,要解决青岛楼市的问题,需要综合考虑限购和限售政策的调整。适度放开限售政策,有助于提高市场活跃度,减轻待售二手房的压力。同时,建议政府加大对郊区房地产市场的支持力度,提供更多的公共服务和基础设施,吸引年轻人购房。只有在政策的引导下,青岛楼市才能实现稳定发展,满足人们对住房的需求。
尽管青岛楼市面临一些挑战,但随着政策的不断调整和市场的逐步平稳,相信青岛楼市仍然具备潜力和吸引力。未来,青岛楼市有望通过改革创新,实现健康可持续发展,为广大购房者提供更多的选择和机会。
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青岛楼市在限购政策放开后,并未迎来预期的上涨,反而出现了进一步下跌的情况。然而,青岛楼市的限售政策仍未彻底放开,这导致了限购政策释放的购买力很快被限售政策所冲击。过去两个月,青岛待售二手房数量从10.4万套增加到了11.3万套,增加了近9000套,这给青岛楼市带来了巨大的压力。尽管青岛楼市吸引了山东年轻人的目光,但前提是他们能够负担得起在青岛购房。
青岛房价较低的地区主要集中在黄岛和城阳等郊区,房价约为1.3万元左右。而青岛主城区的房价仍然维持在2万元以上,这加大了年轻人购房的难度。青岛楼市的限售政策限制了市场流动性,使得购房需求无法得到有效释放,进而影响了成交量。
专家认为,要解决青岛楼市的问题,需要综合考虑限购和限售政策的调整。适度放开限售政策,有助于提高市场活跃度,减轻待售二手房的压力。同时,建议政府加大对郊区房地产市场的支持力度,提供更多的公共服务和基础设施,吸引年轻人购房。只有在政策的引导下,青岛楼市才能实现稳定发展,满足人们对住房的需求。
尽管青岛楼市面临一些挑战,但随着政策的不断调整和市场的逐步平稳,相信青岛楼市仍然具备潜力和吸引力。未来,青岛楼市有望通过改革创新,实现健康可持续发展,为广大购房者提供更多的选择和机会。
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