买房计算器(购房资格积分计算器)
专栏
2024-01-14 19:06
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目录买房计算器,购房资格积分计算器?
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。
2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
公积金算法计算器?
公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
房产交税如何计算器?
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
二手商铺过户费用计算器?
铺位、车位税费计算办法:
1、 营业税:(转让价格-上一手发票价)× 5 .0%
2、 城建税:营业税×7%
3、 印花税:转让价格×0.05%
4、 教育费附加:营业税×3%
5、 地方教育附加:营业税×2%
6、 个人所得税:转让价X1%
7、 房产税:上一手发票×70%×1.2%,(注:车位免)(大石暂不要)
8、 土地使用税:占地面积*3元/平方米×3年(番禺石基为6级土地,3元/平方米),(注:车位免)(大石暂不要)
9、 土地增值税:(以不能提供评估价,但能够提供购房发票以及契税完整证的)
1 扣除项目=(本次交易发生的营业税+城建税+印花税+教育费附加)+以上手发票价格每年加计5%【即发票价×(1+n×5%)】+契税。个人所得税不能扣减
房屋过户手续费计算器?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:A家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房产过户费用。
契税怎么算计算器?
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为5元,在交易签证时交纳
购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法
1.应纳税额=计税依据×税率
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房子首付计算器?
市民购房首付应该是以购买房产的总值为基数乘以30%也就是说,100万的房款首付是30万,如果预付款已交一万,开发商搞活动一万抵三万的话,那么,首付可以少交两万,28万就可以了,然后七十万按购房者的年龄,计算贷款年限,计算平均每个月还房贷数额就可以了。
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买房计算器,购房资格积分计算器?
上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。
2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
公积金算法计算器?
公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
房产交税如何计算器?
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
二手商铺过户费用计算器?
铺位、车位税费计算办法:
1、 营业税:(转让价格-上一手发票价)× 5 .0%
2、 城建税:营业税×7%
3、 印花税:转让价格×0.05%
4、 教育费附加:营业税×3%
5、 地方教育附加:营业税×2%
6、 个人所得税:转让价X1%
7、 房产税:上一手发票×70%×1.2%,(注:车位免)(大石暂不要)
8、 土地使用税:占地面积*3元/平方米×3年(番禺石基为6级土地,3元/平方米),(注:车位免)(大石暂不要)
9、 土地增值税:(以不能提供评估价,但能够提供购房发票以及契税完整证的)
1 扣除项目=(本次交易发生的营业税+城建税+印花税+教育费附加)+以上手发票价格每年加计5%【即发票价×(1+n×5%)】+契税。个人所得税不能扣减
房屋过户手续费计算器?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:A家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房产过户费用。
契税怎么算计算器?
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为5元,在交易签证时交纳
购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法
1.应纳税额=计税依据×税率
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房子首付计算器?
市民购房首付应该是以购买房产的总值为基数乘以30%也就是说,100万的房款首付是30万,如果预付款已交一万,开发商搞活动一万抵三万的话,那么,首付可以少交两万,28万就可以了,然后七十万按购房者的年龄,计算贷款年限,计算平均每个月还房贷数额就可以了。
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