四川地税(买二手房的各种坑你知道的有多少)
专栏
2023-12-16 06:21
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目录- 四川地税,买二手房的各种坑你知道的有多少?
- 四川省退休人员医保怎样缴?
- 成都营业执照怎么办理?
- 人员停保时间选错了怎么修改?
- 社保费为何是税务局统一征收?
- 怎么申请成都单位社保网上申报?
- 明年1月1日起社保由税务部门统一征收?
四川地税,买二手房的各种坑你知道的有多少?
很荣幸能回答题主提出的问题,本人15年专业地产经验分享者,就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识:
高房价时代,还有热门城市和地区的供需紧张的房地产市场,让很多有需要买房的群体和个人,不得不考虑二手房。
但是,二手房交易,远比买新房要复杂:看房、签约、贷款、赎楼、过户、税费、收楼等,有一系列繁琐的步骤。
买二手房,最差的结果其实只有两种:
一种是钱给出去了房子没有买到;
一种是房子买到了,有一大堆的后续问题和潜在隐患需要面对和解决。
大宗资产交易,利益驱使之下,各种套路、陷阱和手段都会出现。
所以今天和各位朋友和题主,一起有点深度的说一说,二手房交易中的那些大坑,最重要的,不是为了看热闹看稀罕一样的说这门生意的一些阴暗和不足,而是希望能给真正想要买二手房的朋友们,一些参考和经验分享,心存善念,广结善缘。
一、二手房买卖,重在一个眼见为实耳听为虚!和一手新房的期房、样板房和毛坯房相比,二手房最大的优势是什么?
是能看到实实在在房子,不管这个二手房是装修过的还是毛坯的,既然是拿出来交易的,就一定能看到是什么样,有什么问题,环境配套学区……都是板上钉钉的事儿。
这里就要说二手房交易第一个坑,那就是跑盘不勤,看房不细。
在看二手房的时候,不要去看中介的广告,不要去听中介的介绍,让中介带到,自己独自或者叫上可信可靠的家人朋友,一个房间一个房间上水下水,煤气电路等等,都要看的仔仔细细,然后不在中介的陪同之下,自己去房子周边看一下环境。
千万,千万,千万不要房子都没看清楚,或者只凭中介拍的照片,房子都不实地去看,就掏钱。
二、看房的过程中,一定要了解原来业主卖房的原因!业主卖房,肯定是有自己的原因,要么是手头资金周转短缺,要么是卖房换更好的改善房子,要么是以前投资现在回收资金……
当然卖房的理由千千万,和买房人有关的大坑,也就在这些理由里面了:
1、有债务问题,特别是民间债务问题的房子,碰不得!
2、房子有不良历史表现,例如发生或凶杀,自杀,制毒,刑事犯罪,甚至放置过骨灰盒等等,条件允许,有可选的备选房源情况下,不建议购买。
3、夫妻感情不和,在财产分割关系明确以前的房产,碰不得!
4、产权性质复杂,共有人数量超过2个,且看房现场见不到人的房子,碰不得!
5、自称房主不能拿出真实有效证明自己身份和房产所属关系的房子,碰不得!
6、不是正常产权,类似于小产权,集资房这样,且没有标准规范的房产相关证照的房子,碰不得!
以上6个碰不得,其实就是各种问题房产的大坑,如果有一条符合,建议马上转头就走,没有必要浪费时间。既然知道是陷阱或者麻烦,又何必自寻烦恼,浪费生命呢?
三、重视法律书面文件,一切口头承诺和非书面协议都不值得相信!避免房子涨价卖方反悔,合同协议一定要签好
二手房经常面临的问题就是已经签订了买卖协议,但是因为房价突然涨了,卖主不乐意了,要求涨价或不卖了。如某人与卖房者谈好了150万买下的二手房,并签订了买卖协议,在等待过户时,卖方突然反悔,不卖了。还好,协议中约定了违约按日息0.05%的违约金和违约双倍返还。但是这个钱能不能要到,谁去要,违约方愿不愿意给,每一步都是难以预期的烦恼!
所以买二手房切记要签订好合同条款,并对于违约行为要特别约定。
四、卖方户口未迁出的房子,会影响将来子女入学二手房交易中户口是一个大问题,如果原房东在房屋交易后,没有迁出自己的户口,那么新房东则无法落户。如果不注意,将会对后期子女入学,落户产生很大的影响。
所以要在合同中约定户口迁移的事,并在原房东迁出户口后,再支付剩余房款。还有,一定要到当地公安局户籍管理处查询是否已经完成户口迁移。
五、房主在搬离前,是否将相关费用交齐在和中介或是房主进行房屋合同的签字或是交接的时候一定要问清楚房子是否有欠费,比如物业费、电费、水费、天然气费等。如果有的话一定要让房主交齐,否则交易一旦达成这些欠款都是需要买方来支付的。
六、最后,总结一下二手房的18条风险提示:在二手房交易的五个主要环节中,最常见的18条风险和大坑(建议保存,在每个节点拿出来看看):
看房:虚假房源、产权风险、配套核实
签约:卖方债务、资金风险、合同签订
贷款:高评高贷
赎楼:二次抵押贷款、帮卖家赎楼
过户:税费约定、延迟过户
当然,二手房交易流程繁杂,各个城市和每个人遇到的实际情况也有不同,碍于篇幅,是没有办法可以一次性解决和罗列所有的风险和陷阱,但是在这种重大资产购置的事情上,多留一份心,多学一点,多看一些,多问一句,总是小心无大错的。
预祝每一位看到这篇文章的朋友,在买二手房这件事上,都能心满意得,顺顺利利!
写在最后:希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。
以上内容,纯手打OR源自本人头条原创版权文章,望采纳。
如有疑问,欢迎留言关注互动,文明交流,有问必答。
我是 @熊猫贝贝小可爱 资深地产人,凭良心写作,讲人话,结善缘,有态度。
客观行文,理性看事。
还请各位读者朋友多多支持。
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四川省退休人员医保怎样缴?
这个问题的意思,理解起来有点困难,所有只能按照我的理解,和你做一个分享。
第一,医疗保险的分类。目前我国的医疗保险分为城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险。城镇职工医疗保险只有在退休前才能办理,职工退休后无法办理城镇职工医疗保险;城乡居民医疗保险只要是没有缴纳职工医疗保险的人都能办理,对于已经退休,没有办理职工医疗保险的人员,只能办理城乡居民医疗保险。
第二,医疗保险怎样缴纳?我仔细查了一下相关资料,四川的医疗保险大都实行的市级统筹,还没有实现全省统筹,所以很多政策规定,既有省政府的,也有市政府的。但是大的政策还是统一的。
如果在退休前缴纳职工医疗保险,缴费比例为8%,在职职工由单位和个人按比例承担,以个人实际工资来作为缴费基数,个人缴费比例为2%;如果是灵活就业人员,以当地的社会平均工资来作为缴费基数,缴费比例为8%,由个人承担全部缴费金额。四川在医疗保险的缴费年限的规定,基本上也是按照统筹地区的规定为主,有的地区规定为男性25年,女性为20年,也有的地区规定为20年,如果连续缴费的,有的规定为19年,所以具体的缴费年限,还需要到你所在县市社保部门咨询,达到当地规定的缴费年限,可以办理医保退休。
第三,四川退休人员如何继续缴纳医保?四川省的退休人员,如果在退休前办理了职工医保,并达到你所在地县市规定的缴费年限,退休后可终身享受医保待遇,不再缴费;如果你在退休前办理职工医疗保险,没有达到当地规定的缴费年限的,可以一次性补缴或继续缴费,直到达到规定的缴费年限为止,其缴费比例和缴费基数仍然按照当地的社会平均工资标准来作为缴费基数;如果退休前没有办理职工医疗保险的,只能办理城乡居民医疗保险,交一年享受一年,不能享受医保退休待遇。
总之,由于四川省的医疗保险还没有完全实现省级统筹,很多政策规定还是以统筹区的规定为主。作为四川省的退休人员,如果在办理退休前职工医疗保险达到当地规定的缴费年限的,可享受医保退休待遇,不再缴纳医疗保险;如果未达到规定的缴费年限的,可以补缴或是继续缴费,直到达到规定的缴费年限为止;没有参加职工医疗保险的退休人员,可以缴纳城乡居民医疗保险,不能享受医保退休待遇。
成都营业执照怎么办理?
一、申请企业名称预先核准1、准备好相应材料向成都市工商行政管理局核名窗口提出企业名称预先核准申请。2、或根据经营所在地辖区内的区工商行政管理局核名窗口提出企业名称预先核准申请。二、办理银行验资账户1、准备好相应材料向所选银行申请开立公司验资账户。2、验资账户开立后,公司各股东按各自认缴额分别将验资款存入该账户内。并注明款项用途为“验资款”。三、验资1、找验资机构到银行询证、开据资信证明。2、验资机构出据验资报告。四、办理企业法人营业执照1、准备好相应材料向成都市工商行政管理局企业登记窗口提出设立登记申请。2、或根据经营所在地辖区内的区工商行政管理局企业登记窗口提出设立登记申请。五、申请上网印章注:准备好相应材料找专业刻章公司向成都市公安局提出刻制上网印章申请。六、办理组织机构代码证1、准备好相应材料向成都市质量技术监督局提出办理组织机构代码证申请。2、或经营所在地辖区内的区质量技术监督局提出办理组织机构代码证申请。七、办理国、地税税务登记证1、准备好相应材料向四川省国家税务局、成都市地方税务局提出办理国、地税税务登记证申请。2、或经营所在地辖区内的区国家税务局、地方税务局提出办理国、地税税务登记证申请。八、办理银行基本存款账户1、准备好相应材料向所选银行提出开立银行基本存款账户申请。2、待银行基本存款账户开立后,将银行验资账户注销。
人员停保时间选错了怎么修改?
1、可以更改的
2、第一,在结账之前(缴费之前)在地税网上纠错即可。
第二,可打印表单到地税局请管理员签字后让柜台人员修改。(可到柜台咨询)。
也可以按以下流程进行:
1、在浏览器搜索当地社保部门的官方网站,点击并进入。
2、进入后,输入公司的用户名和登陆密码,在登陆类型选择【单位】,否则会出现无法登陆。
3、登陆成功后,查询离职员工的个人信息,将该员工的社保缴纳状态设置为【停止缴纳】,并删除该员工的信息。
4、需要注意的是,如果员工提出离职,当月即可办理手续,次月开始不缴纳社保金,但当月仍要缴纳。
社保费为何是税务局统一征收?
社保费由税务局统一征收,可能有以下三个原因:
一、养老金余额不足关于养老金余额不足的信息,网上有的是,具体的数字就不说了。前期网上流传一个图,除港澳台外的全国其他32个行政单位,目前是7个盈余,3个自给自足,其他22个行政单位需要全国统筹划拨。
养老金余额不足怎么办?两个主要办法,开源和节流。开源是加强征收,节流是延迟法定退休年龄。
二、加强社保的征收,目前来看税局征收可能是最好的方式1、税局是什么部门不言而喻,征收的地位和力度不是一般。这个不多说,呵呵。
2、税局的工资申报数据可以和社保的缴费数据实现轻松比对,这个社保部门是做不到的。应发工资是多少,社保基数是多少,当然在当地平均工资的60%/uploads/title/20231129/656667aeb7906.jpg300%以内。
3、税局有征收和代收税费的能力和经验。比如残疾人保障金、教育费附加、水利基金、文化建设基金、工会经费等由税局征收(工会经费不全部,但由税局代收的地方,税局给个电话,单位会好好考虑吧),再多一个社保和医保征收也没问题。
当然还有其他原因,比如财政的角度考虑等等,个人认为主要是上述1/uploads/title/20231129/656667aeb7906.jpg2两个原因,社保交由税局征收。
三、全面依法治国的需要法治是最好的营商环境。这是大大在2019年2月依法治国会议上提出的重要论断。法治能依法平等保护各类市场主体产权和合法权益,无论内资外资、国企民营,都在法治的环境下平等对待。
法治竖起“边界线”。线内的依法保护,线外的依法处罚。企业为职工缴纳社保是社保法规定的,企业不给职工交社保、不给职工交全额社保,要依社保法的相关规定来进行处罚。
社保由税局征收自11月在全国大范围开始了11月初,北京、上海、深圳、青岛、天津、山西、山东、吉林、江西、湖南、广西、贵州、四川、西藏人社、国税5部门联合,同时出台2020年11月1日起企业社会保险费交由税务部门征收的相关公告。
2018年8月规定社保在2019年1月由税务征收,在延迟了22个月后,随着多省、市、自治区发布自11月社保由税局征收的公告,社保由税局征收在全国全面开始了。
怎么申请成都单位社保网上申报?
先在网上申报系统申请,然后缴费,具体流程如下:
一、网上申报:
1、缴费版单位签订银行代扣权代缴协议后,向地税机关申请网络申报业务,经核准后接受培训。
2、登录所在省的电子税务局。
3、然后选“企业进入”。
4、进入后选“申报缴税”,再点“社保费管理”。
5、进入后,根据企业的实际情况申报缴费就行了。
明年1月1日起社保由税务部门统一征收?
社保谁收不一样,这事儿跟我有啥关系?
简单来说,之前已经交了社保的小伙伴,到手的工资要变少了。
而之前没有社保的员工,也终于可以享受社保的福利了。
事情是这样的。
按照规定,咱们自己每个月最少要拿出工资的15.5%,老板要拿出29.8%,往五险一金里面交钱。
也就是说,一个月薪5000元的人,他自己每个月交完五险一金,只能到手4225元。
而老板实际在他身上花了6490元。
恐怖吧?
花那么多钱,企业当然不乐意了。
之前,社保局和税务局的数据存放在两个系统,彼此之间信息不透明。
企业在交社保费的时候,就会通过伪造数据,要么不给员工交社保,要么以最低的标准来交。
社保局虽然头疼,但也无计可施。
可是以后,这招恐怕不行了。
前几天,中共中央发布了《深化党和国家机构改革方案》,明确提出社保费以后直接由税务部门来征收,预计2018年年底落实。
这可不只是换了个收钱的那么简单。
税务的征管能力,可以说碾压社保局。
尤其是等到国税和地税合并之后,企业所有的数据都被汇总在一个系统里,再想钻空子就没之前那么容易了。
联想一下月初发改委的那条公告,以后不按照规定缴纳社保的单位负责人,将被限制乘坐民航和高铁。
看来要动真格的了。
这事儿,对咱们最直接的影响就是,到手的工资要变少了。
我在上一家公司月薪8000元,但公司是按照最低的缴费基数3170元,给我交社保的。
所以我之前每个月,只需要交491.35元的社保费。
而改革之后,我最少要交1240元。
每个月到手的工资直接少了748.65元,心疼。
第二个比较隐形的影响是,以后想涨工资恐怕更难了。
本来嘛,公司按照3170元的基数,每个月只需要给我交944.66元。
现在忽然按照实际工资来算,每个月就得交2384元。
如果公司有100个,甚至1000个员工,每年得多交多少钱?
多出来的成本,肯定要想办法压缩回来。
比如,让我的工资涨得慢一点,甚至开始考虑裁员。
那这件事就没有好处吗?
当然有。
每个月交的社保费多了,待遇自然也得增加。
比如,你医保卡里的钱会变多,生孩子领到的津贴会变多,退休之后的养老金也会增加。
但更重要的是,这对于之前没有社保的员工来说,是一个天大的好消息。
就在我老家,很多私营企业是不给员工交社保的。
相信这样的情况在实际中并不少见。
每次写文章,总有人给我评论,“我知道社保很好,可是我没有”。
他们要么是不敢投诉,怕丢了饭碗。
要么没有这方面的意识,被老板几句话忽悠一下,就放弃了自己的权利。
直到有一天生病了,变老了,只能自己承担一切。
每一次改革,总是几家欢喜几家愁。
但毫无疑问,这次改革会对我们的收入产生非常深远的影响。
关于社保,我之前写过不少干货。
比如退休之后能领多少养老金,住房公积金怎么用,医保如何报销最省钱,生育保险怎么报销,社保断交怎么办。
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- 怎么申请成都单位社保网上申报?
- 明年1月1日起社保由税务部门统一征收?
四川地税,买二手房的各种坑你知道的有多少?
很荣幸能回答题主提出的问题,本人15年专业地产经验分享者,就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识:
高房价时代,还有热门城市和地区的供需紧张的房地产市场,让很多有需要买房的群体和个人,不得不考虑二手房。
但是,二手房交易,远比买新房要复杂:看房、签约、贷款、赎楼、过户、税费、收楼等,有一系列繁琐的步骤。
买二手房,最差的结果其实只有两种:
一种是钱给出去了房子没有买到;
一种是房子买到了,有一大堆的后续问题和潜在隐患需要面对和解决。
大宗资产交易,利益驱使之下,各种套路、陷阱和手段都会出现。
所以今天和各位朋友和题主,一起有点深度的说一说,二手房交易中的那些大坑,最重要的,不是为了看热闹看稀罕一样的说这门生意的一些阴暗和不足,而是希望能给真正想要买二手房的朋友们,一些参考和经验分享,心存善念,广结善缘。
一、二手房买卖,重在一个眼见为实耳听为虚!
和一手新房的期房、样板房和毛坯房相比,二手房最大的优势是什么?
是能看到实实在在房子,不管这个二手房是装修过的还是毛坯的,既然是拿出来交易的,就一定能看到是什么样,有什么问题,环境配套学区……都是板上钉钉的事儿。
这里就要说二手房交易第一个坑,那就是跑盘不勤,看房不细。
在看二手房的时候,不要去看中介的广告,不要去听中介的介绍,让中介带到,自己独自或者叫上可信可靠的家人朋友,一个房间一个房间上水下水,煤气电路等等,都要看的仔仔细细,然后不在中介的陪同之下,自己去房子周边看一下环境。
千万,千万,千万不要房子都没看清楚,或者只凭中介拍的照片,房子都不实地去看,就掏钱。
二、看房的过程中,一定要了解原来业主卖房的原因!
业主卖房,肯定是有自己的原因,要么是手头资金周转短缺,要么是卖房换更好的改善房子,要么是以前投资现在回收资金……
当然卖房的理由千千万,和买房人有关的大坑,也就在这些理由里面了:
1、有债务问题,特别是民间债务问题的房子,碰不得!
2、房子有不良历史表现,例如发生或凶杀,自杀,制毒,刑事犯罪,甚至放置过骨灰盒等等,条件允许,有可选的备选房源情况下,不建议购买。
3、夫妻感情不和,在财产分割关系明确以前的房产,碰不得!
4、产权性质复杂,共有人数量超过2个,且看房现场见不到人的房子,碰不得!
5、自称房主不能拿出真实有效证明自己身份和房产所属关系的房子,碰不得!
6、不是正常产权,类似于小产权,集资房这样,且没有标准规范的房产相关证照的房子,碰不得!
以上6个碰不得,其实就是各种问题房产的大坑,如果有一条符合,建议马上转头就走,没有必要浪费时间。既然知道是陷阱或者麻烦,又何必自寻烦恼,浪费生命呢?
三、重视法律书面文件,一切口头承诺和非书面协议都不值得相信!
避免房子涨价卖方反悔,合同协议一定要签好
二手房经常面临的问题就是已经签订了买卖协议,但是因为房价突然涨了,卖主不乐意了,要求涨价或不卖了。如某人与卖房者谈好了150万买下的二手房,并签订了买卖协议,在等待过户时,卖方突然反悔,不卖了。还好,协议中约定了违约按日息0.05%的违约金和违约双倍返还。但是这个钱能不能要到,谁去要,违约方愿不愿意给,每一步都是难以预期的烦恼!
所以买二手房切记要签订好合同条款,并对于违约行为要特别约定。
四、卖方户口未迁出的房子,会影响将来子女入学
二手房交易中户口是一个大问题,如果原房东在房屋交易后,没有迁出自己的户口,那么新房东则无法落户。如果不注意,将会对后期子女入学,落户产生很大的影响。
所以要在合同中约定户口迁移的事,并在原房东迁出户口后,再支付剩余房款。还有,一定要到当地公安局户籍管理处查询是否已经完成户口迁移。
五、房主在搬离前,是否将相关费用交齐
在和中介或是房主进行房屋合同的签字或是交接的时候一定要问清楚房子是否有欠费,比如物业费、电费、水费、天然气费等。如果有的话一定要让房主交齐,否则交易一旦达成这些欠款都是需要买方来支付的。
六、最后,总结一下二手房的18条风险提示:
在二手房交易的五个主要环节中,最常见的18条风险和大坑(建议保存,在每个节点拿出来看看):
看房:虚假房源、产权风险、配套核实
签约:卖方债务、资金风险、合同签订
贷款:高评高贷
赎楼:二次抵押贷款、帮卖家赎楼
过户:税费约定、延迟过户
当然,二手房交易流程繁杂,各个城市和每个人遇到的实际情况也有不同,碍于篇幅,是没有办法可以一次性解决和罗列所有的风险和陷阱,但是在这种重大资产购置的事情上,多留一份心,多学一点,多看一些,多问一句,总是小心无大错的。
预祝每一位看到这篇文章的朋友,在买二手房这件事上,都能心满意得,顺顺利利!
写在最后:
希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。
以上内容,纯手打OR源自本人头条原创版权文章,望采纳。
如有疑问,欢迎留言关注互动,文明交流,有问必答。
我是 @熊猫贝贝小可爱 资深地产人,凭良心写作,讲人话,结善缘,有态度。
客观行文,理性看事。
还请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党,坚持耕耘深度专业内容。
四川省退休人员医保怎样缴?
这个问题的意思,理解起来有点困难,所有只能按照我的理解,和你做一个分享。
第一,医疗保险的分类。
目前我国的医疗保险分为城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险。城镇职工医疗保险只有在退休前才能办理,职工退休后无法办理城镇职工医疗保险;城乡居民医疗保险只要是没有缴纳职工医疗保险的人都能办理,对于已经退休,没有办理职工医疗保险的人员,只能办理城乡居民医疗保险。
第二,医疗保险怎样缴纳?
我仔细查了一下相关资料,四川的医疗保险大都实行的市级统筹,还没有实现全省统筹,所以很多政策规定,既有省政府的,也有市政府的。但是大的政策还是统一的。
如果在退休前缴纳职工医疗保险,缴费比例为8%,在职职工由单位和个人按比例承担,以个人实际工资来作为缴费基数,个人缴费比例为2%;如果是灵活就业人员,以当地的社会平均工资来作为缴费基数,缴费比例为8%,由个人承担全部缴费金额。四川在医疗保险的缴费年限的规定,基本上也是按照统筹地区的规定为主,有的地区规定为男性25年,女性为20年,也有的地区规定为20年,如果连续缴费的,有的规定为19年,所以具体的缴费年限,还需要到你所在县市社保部门咨询,达到当地规定的缴费年限,可以办理医保退休。
第三,四川退休人员如何继续缴纳医保?
四川省的退休人员,如果在退休前办理了职工医保,并达到你所在地县市规定的缴费年限,退休后可终身享受医保待遇,不再缴费;如果你在退休前办理职工医疗保险,没有达到当地规定的缴费年限的,可以一次性补缴或继续缴费,直到达到规定的缴费年限为止,其缴费比例和缴费基数仍然按照当地的社会平均工资标准来作为缴费基数;如果退休前没有办理职工医疗保险的,只能办理城乡居民医疗保险,交一年享受一年,不能享受医保退休待遇。
总之,由于四川省的医疗保险还没有完全实现省级统筹,很多政策规定还是以统筹区的规定为主。作为四川省的退休人员,如果在办理退休前职工医疗保险达到当地规定的缴费年限的,可享受医保退休待遇,不再缴纳医疗保险;如果未达到规定的缴费年限的,可以补缴或是继续缴费,直到达到规定的缴费年限为止;没有参加职工医疗保险的退休人员,可以缴纳城乡居民医疗保险,不能享受医保退休待遇。
成都营业执照怎么办理?
一、申请企业名称预先核准1、准备好相应材料向成都市工商行政管理局核名窗口提出企业名称预先核准申请。2、或根据经营所在地辖区内的区工商行政管理局核名窗口提出企业名称预先核准申请。二、办理银行验资账户1、准备好相应材料向所选银行申请开立公司验资账户。2、验资账户开立后,公司各股东按各自认缴额分别将验资款存入该账户内。并注明款项用途为“验资款”。三、验资1、找验资机构到银行询证、开据资信证明。2、验资机构出据验资报告。四、办理企业法人营业执照1、准备好相应材料向成都市工商行政管理局企业登记窗口提出设立登记申请。2、或根据经营所在地辖区内的区工商行政管理局企业登记窗口提出设立登记申请。五、申请上网印章注:准备好相应材料找专业刻章公司向成都市公安局提出刻制上网印章申请。六、办理组织机构代码证1、准备好相应材料向成都市质量技术监督局提出办理组织机构代码证申请。2、或经营所在地辖区内的区质量技术监督局提出办理组织机构代码证申请。七、办理国、地税税务登记证1、准备好相应材料向四川省国家税务局、成都市地方税务局提出办理国、地税税务登记证申请。2、或经营所在地辖区内的区国家税务局、地方税务局提出办理国、地税税务登记证申请。八、办理银行基本存款账户1、准备好相应材料向所选银行提出开立银行基本存款账户申请。2、待银行基本存款账户开立后,将银行验资账户注销。
人员停保时间选错了怎么修改?
1、可以更改的
2、第一,在结账之前(缴费之前)在地税网上纠错即可。
第二,可打印表单到地税局请管理员签字后让柜台人员修改。(可到柜台咨询)。
也可以按以下流程进行:
1、在浏览器搜索当地社保部门的官方网站,点击并进入。
2、进入后,输入公司的用户名和登陆密码,在登陆类型选择【单位】,否则会出现无法登陆。
3、登陆成功后,查询离职员工的个人信息,将该员工的社保缴纳状态设置为【停止缴纳】,并删除该员工的信息。
4、需要注意的是,如果员工提出离职,当月即可办理手续,次月开始不缴纳社保金,但当月仍要缴纳。
社保费为何是税务局统一征收?
社保费由税务局统一征收,可能有以下三个原因:
一、养老金余额不足
关于养老金余额不足的信息,网上有的是,具体的数字就不说了。前期网上流传一个图,除港澳台外的全国其他32个行政单位,目前是7个盈余,3个自给自足,其他22个行政单位需要全国统筹划拨。
养老金余额不足怎么办?两个主要办法,开源和节流。开源是加强征收,节流是延迟法定退休年龄。
二、加强社保的征收,目前来看税局征收可能是最好的方式
1、税局是什么部门不言而喻,征收的地位和力度不是一般。这个不多说,呵呵。
2、税局的工资申报数据可以和社保的缴费数据实现轻松比对,这个社保部门是做不到的。应发工资是多少,社保基数是多少,当然在当地平均工资的60%/uploads/title/20231129/656667aeb7906.jpg300%以内。
3、税局有征收和代收税费的能力和经验。比如残疾人保障金、教育费附加、水利基金、文化建设基金、工会经费等由税局征收(工会经费不全部,但由税局代收的地方,税局给个电话,单位会好好考虑吧),再多一个社保和医保征收也没问题。
当然还有其他原因,比如财政的角度考虑等等,个人认为主要是上述1/uploads/title/20231129/656667aeb7906.jpg2两个原因,社保交由税局征收。
三、全面依法治国的需要
法治是最好的营商环境。这是大大在2019年2月依法治国会议上提出的重要论断。法治能依法平等保护各类市场主体产权和合法权益,无论内资外资、国企民营,都在法治的环境下平等对待。
法治竖起“边界线”。线内的依法保护,线外的依法处罚。企业为职工缴纳社保是社保法规定的,企业不给职工交社保、不给职工交全额社保,要依社保法的相关规定来进行处罚。
社保由税局征收自11月在全国大范围开始了
11月初,北京、上海、深圳、青岛、天津、山西、山东、吉林、江西、湖南、广西、贵州、四川、西藏人社、国税5部门联合,同时出台2020年11月1日起企业社会保险费交由税务部门征收的相关公告。
2018年8月规定社保在2019年1月由税务征收,在延迟了22个月后,随着多省、市、自治区发布自11月社保由税局征收的公告,社保由税局征收在全国全面开始了。
怎么申请成都单位社保网上申报?
先在网上申报系统申请,然后缴费,具体流程如下:
一、网上申报:
1、缴费版单位签订银行代扣权代缴协议后,向地税机关申请网络申报业务,经核准后接受培训。
2、登录所在省的电子税务局。
3、然后选“企业进入”。
4、进入后选“申报缴税”,再点“社保费管理”。
5、进入后,根据企业的实际情况申报缴费就行了。
明年1月1日起社保由税务部门统一征收?
社保谁收不一样,这事儿跟我有啥关系?
简单来说,之前已经交了社保的小伙伴,到手的工资要变少了。
而之前没有社保的员工,也终于可以享受社保的福利了。
事情是这样的。
按照规定,咱们自己每个月最少要拿出工资的15.5%,老板要拿出29.8%,往五险一金里面交钱。
也就是说,一个月薪5000元的人,他自己每个月交完五险一金,只能到手4225元。
而老板实际在他身上花了6490元。
恐怖吧?
花那么多钱,企业当然不乐意了。
之前,社保局和税务局的数据存放在两个系统,彼此之间信息不透明。
企业在交社保费的时候,就会通过伪造数据,要么不给员工交社保,要么以最低的标准来交。
社保局虽然头疼,但也无计可施。
可是以后,这招恐怕不行了。
前几天,中共中央发布了《深化党和国家机构改革方案》,明确提出社保费以后直接由税务部门来征收,预计2018年年底落实。
这可不只是换了个收钱的那么简单。
税务的征管能力,可以说碾压社保局。
尤其是等到国税和地税合并之后,企业所有的数据都被汇总在一个系统里,再想钻空子就没之前那么容易了。
联想一下月初发改委的那条公告,以后不按照规定缴纳社保的单位负责人,将被限制乘坐民航和高铁。
看来要动真格的了。
这事儿,对咱们最直接的影响就是,到手的工资要变少了。
我在上一家公司月薪8000元,但公司是按照最低的缴费基数3170元,给我交社保的。
所以我之前每个月,只需要交491.35元的社保费。
而改革之后,我最少要交1240元。
每个月到手的工资直接少了748.65元,心疼。
第二个比较隐形的影响是,以后想涨工资恐怕更难了。
本来嘛,公司按照3170元的基数,每个月只需要给我交944.66元。
现在忽然按照实际工资来算,每个月就得交2384元。
如果公司有100个,甚至1000个员工,每年得多交多少钱?
多出来的成本,肯定要想办法压缩回来。
比如,让我的工资涨得慢一点,甚至开始考虑裁员。
那这件事就没有好处吗?
当然有。
每个月交的社保费多了,待遇自然也得增加。
比如,你医保卡里的钱会变多,生孩子领到的津贴会变多,退休之后的养老金也会增加。
但更重要的是,这对于之前没有社保的员工来说,是一个天大的好消息。
就在我老家,很多私营企业是不给员工交社保的。
相信这样的情况在实际中并不少见。
每次写文章,总有人给我评论,“我知道社保很好,可是我没有”。
他们要么是不敢投诉,怕丢了饭碗。
要么没有这方面的意识,被老板几句话忽悠一下,就放弃了自己的权利。
直到有一天生病了,变老了,只能自己承担一切。
每一次改革,总是几家欢喜几家愁。
但毫无疑问,这次改革会对我们的收入产生非常深远的影响。
关于社保,我之前写过不少干货。
比如退休之后能领多少养老金,住房公积金怎么用,医保如何报销最省钱,生育保险怎么报销,社保断交怎么办。
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