免个税(无锡市个人首套二手房买一卖一免个税)
专栏
2023-12-13 04:21
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目录免个税,无锡市个人首套二手房买一卖一免个税?
没有
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年,面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
年终奖可以减免个税专项扣除吗?
年终奖作为收入的一部分,不仅是大家关注的热点问题,在个税统计中也十分重要。
新个税法规定,在2019年至2021年的三年政策过渡期内,年终奖可以在以下两种计税方法中任选其一:
(1)年终奖可不并入当年综合所得,依法单独计算纳税,单独计算不可用个税专项附加扣除;
(2)年终奖也可选择并入当年综合所得计算纳税,合并计算可以用专项附加扣除。
到了2022年1月1日后,年终奖只能并入当年综合所得计算缴纳个人所得税了。
第一种,单独计税计算公式为:
应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数
税率表如下:
举个例子:
2019年1月单位给员工小明发放一次性年终奖2万元,那么小明年终奖应缴纳的个税为:20000×3%=600元。
第二种,合并计税
个人取得全年一次性奖金,本就属于工资薪金性质,所以也可以选择并入当年综合所得计算纳税,适用以下税率:
这两种计税方式如何选择,完全在于纳税人的选择。
但在这里提醒各位小伙伴和单位财务人员,如果采用单独计税方式,需要注意一下年终奖临界点。
比如,3.6万元就是一个临界点,如果发放3.6万元年终奖,个税需要缴纳36000×3%=1080元,到手34920元。
如果多发一元,也就是发放36001元年终奖,个税需要缴纳36001×10%/uploads/title/20231129/6566a97063a06.jpg210=3390.1元,到手32610.9元。
相比之下,多发1块钱年终奖,到手收入反而少了2309.1元。
签署过遗体捐赠的公民?
你这个问题挺有意思。
目前没有这方面的个人所得税优惠政策。倒是卫健委等部门可以向国务院、财政部、税务总局提议增加这项优惠,以鼓励更多的公民进行遗体捐赠。
如:上海市遗体捐赠条例 第八条 本市鼓励遗体捐献行为,树立尊重捐献人的社会风尚。 对在遗体捐献工作中有突出成绩的单位和个人,市或者区、县人民政府应当给予表彰。
除此条外,没有其他鼓励的措施了。
高收入者如何做好个税合规?
关于这个问题回答如下:
1.不管金税三期还是四期,加强高收入人群个人所得税管理肯定是个人所得税监管的重要内容 ,也是国家通过个人所得税政策调节收入分配的一个重要手段。
2.高收入人群个人所得税合规途径就是一条 ,严格按国家税收政策规定履行好纳税申报义务。取得的收入是否按规定依法扣缴个人所得税?是否按规定及时参加个人所得税综合所得汇算清缴申报?对税务机关的涉税风险提示提醒是否积极配合自查和补报税款?如果这三个方面回答都是肯定的,一般不会有什么大的风险。
3.高收入人群对一些明显违规的纳税申报做法要远离。比如通过核定征收隐瞒收入少缴个人所得税,通过改变收入性质降个人所得税适用税率,通过阴阳合同等隐瞒收入,等等。实际上这些做法明显违规,自然税务机关发现后会依法查处。
4.高收入人群在依法纳税方面要发挥示范作用,千万不要成为反面典型。特别是很多高收入人群,本身就是社会公众人物,一旦偷税曝光,会比普通人更加追悔莫及,损失更大,因此不要有侥幸心理。因为随着税务机关信息化监控水平提升,随时都有被查处。
还需要补缴或者退税吗?
首先你不下载APP,或是下载了也不申报专项扣除,这样在收入申报的时候默认是没有专项扣除的,吃亏的是你,除非你没收入或是收入没有达到起征点。
其次,你后面补申报了专项扣除,你说还要补二千,这个要么你有其他渠道的收入,比如说你有稿费收入,劳务收入或是其他资本收入,那可能在汇算时会汇总后再次核定你的个税,这时你会产生补缴。如果没有其他收入不可能会产生补缴的情况。
再次,如果你不进行汇算清缴的话,但是又有其他收入在申报,可能会影响到你2020年的个税申报情况。现在个税征管与社保征管都纳入税务。国家又在建立大数据中心以及个人征信系统,如果应出现应缴纳而未缴纳情况,可能会影响征信,进而可能会影响到其他方面,如开办公司,贷款,买房等方面。
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免个税,无锡市个人首套二手房买一卖一免个税?
没有
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年,面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
年终奖可以减免个税专项扣除吗?
年终奖作为收入的一部分,不仅是大家关注的热点问题,在个税统计中也十分重要。
新个税法规定,在2019年至2021年的三年政策过渡期内,年终奖可以在以下两种计税方法中任选其一:
(1)年终奖可不并入当年综合所得,依法单独计算纳税,单独计算不可用个税专项附加扣除;
(2)年终奖也可选择并入当年综合所得计算纳税,合并计算可以用专项附加扣除。
到了2022年1月1日后,年终奖只能并入当年综合所得计算缴纳个人所得税了。
第一种,单独计税
计算公式为:
应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数
税率表如下:
举个例子:
2019年1月单位给员工小明发放一次性年终奖2万元,那么小明年终奖应缴纳的个税为:20000×3%=600元。
第二种,合并计税
个人取得全年一次性奖金,本就属于工资薪金性质,所以也可以选择并入当年综合所得计算纳税,适用以下税率:
这两种计税方式如何选择,完全在于纳税人的选择。
但在这里提醒各位小伙伴和单位财务人员,如果采用单独计税方式,需要注意一下年终奖临界点。
比如,3.6万元就是一个临界点,如果发放3.6万元年终奖,个税需要缴纳36000×3%=1080元,到手34920元。
如果多发一元,也就是发放36001元年终奖,个税需要缴纳36001×10%/uploads/title/20231129/6566a97063a06.jpg210=3390.1元,到手32610.9元。
相比之下,多发1块钱年终奖,到手收入反而少了2309.1元。
签署过遗体捐赠的公民?
你这个问题挺有意思。
目前没有这方面的个人所得税优惠政策。倒是卫健委等部门可以向国务院、财政部、税务总局提议增加这项优惠,以鼓励更多的公民进行遗体捐赠。
如:上海市遗体捐赠条例 第八条 本市鼓励遗体捐献行为,树立尊重捐献人的社会风尚。 对在遗体捐献工作中有突出成绩的单位和个人,市或者区、县人民政府应当给予表彰。
除此条外,没有其他鼓励的措施了。
高收入者如何做好个税合规?
关于这个问题回答如下:
1.不管金税三期还是四期,加强高收入人群个人所得税管理肯定是个人所得税监管的重要内容 ,也是国家通过个人所得税政策调节收入分配的一个重要手段。
2.高收入人群个人所得税合规途径就是一条 ,严格按国家税收政策规定履行好纳税申报义务。取得的收入是否按规定依法扣缴个人所得税?是否按规定及时参加个人所得税综合所得汇算清缴申报?对税务机关的涉税风险提示提醒是否积极配合自查和补报税款?如果这三个方面回答都是肯定的,一般不会有什么大的风险。
3.高收入人群对一些明显违规的纳税申报做法要远离。比如通过核定征收隐瞒收入少缴个人所得税,通过改变收入性质降个人所得税适用税率,通过阴阳合同等隐瞒收入,等等。实际上这些做法明显违规,自然税务机关发现后会依法查处。
4.高收入人群在依法纳税方面要发挥示范作用,千万不要成为反面典型。特别是很多高收入人群,本身就是社会公众人物,一旦偷税曝光,会比普通人更加追悔莫及,损失更大,因此不要有侥幸心理。因为随着税务机关信息化监控水平提升,随时都有被查处。
还需要补缴或者退税吗?
首先你不下载APP,或是下载了也不申报专项扣除,这样在收入申报的时候默认是没有专项扣除的,吃亏的是你,除非你没收入或是收入没有达到起征点。
其次,你后面补申报了专项扣除,你说还要补二千,这个要么你有其他渠道的收入,比如说你有稿费收入,劳务收入或是其他资本收入,那可能在汇算时会汇总后再次核定你的个税,这时你会产生补缴。如果没有其他收入不可能会产生补缴的情况。
再次,如果你不进行汇算清缴的话,但是又有其他收入在申报,可能会影响到你2020年的个税申报情况。现在个税征管与社保征管都纳入税务。国家又在建立大数据中心以及个人征信系统,如果应出现应缴纳而未缴纳情况,可能会影响征信,进而可能会影响到其他方面,如开办公司,贷款,买房等方面。
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