最新房贷计算器2012(退休工龄最详细计算方法)
专栏
2023-12-07 13:26
252
目录- 最新房贷计算器2012,退休工龄最详细计算方法?
- 生育险报销中说的连续交满12个月生育险是怎么计算的?
- 房贷利率上浮15是多少?
- 计算两个时间段中实际耗时的公式?
- 100W的电器用多久才一度电?
- 个人账户全部储存额如何计算?
- 它对你生活的影响大吗?
最新房贷计算器2012,退休工龄最详细计算方法?
1、连续计算法,也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理,后经复查、平反,其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和平反后的工作时间,连续计算为连续工龄。
2、合并计算法,也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员,退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
3、工龄折算法。从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工,计算其连续工龄时,每在此种场所工作一年,可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中,直接从事有害身体健康工作的职工,在计算其连续工龄时,每从事此种工作一年,作一年零六个月计算。
生育险报销中说的连续交满12个月生育险是怎么计算的?
12个月都是2012年之前的政策了,从2012年1月1日起已经有新的政策了,以下是新政策你可以参考:
2012年1月1日起9个月内分娩的,可即时申领享受相应的生育津贴待遇。但在9个月后分娩的,如连续缴费不足9个月,其生育或计划生育手术医疗费用由生育保险基金支付,但生育津贴则由用人单位支付。
生育保险还确定了补支待遇原则。《通知》指出,如参保职工分娩前连续缴费不足9个月,分娩之月后连续缴费满12个月的,职工的生育津贴由生育保险基金予以补支。补支标准为申报领取津贴之月,用人单位职工月缴费平均工资除以30天再乘以产假天数。
所以只需要连续缴费9个月就可以了,如果不够9个月,而生产后连续缴费12个月的,生育保险基金会补支。
希望对你有用。
房贷利率上浮15是多少?
一、2018年4月25日后,5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算:
1.房贷利率上浮15%是4.9%*(1+15%)=5.635%
2.房贷利率上浮10%是4.9%*(1+10%)=5.39%
二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25
2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5
三、两者差17750.25-16978.5=771.75(元)
拓展资料
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
计算两个时间段中实际耗时的公式?
提供个思路:
用两个随机数,一个用来生成随机日期范围,一个用来生成随机时间范围,然后再用text()合并指定数据格式。
授人以渔之后,要授人以鱼。
再按照思路提供个方法。
(1)
2012-1-1到2012-1-31的随机日期。这样写:
=RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"
(2)
不包括晚上八点到早上八点的随机时间。这样写:
=RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00"
(3)
把上面两个合起来就是:
=RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"+RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00"
*这步出来后,在“设置单元格格式”中直接把所在单元格的数字分类设为“自定义”就完成了。不会设置自定义的,见(4)。
(4)
用text把(3)的内容套起来,并指定格式“yyyy-mm-dd H:M:S”。这样写:
=TEXT(RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"+RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00","yyyy-mm-dd H:M:S")
100W的电器用多久才一度电?
通常说的1度电中的“度”,是电功的单位,也是电能的单位,在物理中叫“千瓦时(kW·h)”。在电功率是1kW时,电流在1h内做的功(或者1h内消耗的电能)就是1kW·h。电功的国际单位是焦耳,简称焦(J),1kW·h=3.6×106J。
电能所指是电流在一段时间内所做的功,如果知道电功率后,要计算一段时间里所做的功,只要把电功率乘以时间就得出。即:W=Pt
W一电能。千瓦小时(或度);P一电功率,千瓦;t一时间,小时。
功率是指时间内电流变化所做的功。
频率是指单位时间内某种事情发生的次数。频率是指电流的频率,一般家用电器的频率是50Hz
千瓦小时、一千瓦一小时的耗电量、把它称作一度、刻量、
一百瓦一个小时的耗电量、只能消耗一千瓦小时刻量的十分之一、称作一分电、一度电也就是十分电、
十瓦小时、的耗电量是千瓦小时耗电量的百分之一、百瓦小时耗电量的十分之一
一度电怎么计算呢?其实一度电就是1000W的用电设备,在1个小时内所消耗的电能。即W=Pt=1000W/小时,也就是1千瓦小时,即我们常说的一度电。
100w的电器用多久才1度电呢?因w=Pt。现在求时间则t=w/P=1000/100=10(小时)所以说100w的电器要用10小时才能达到1度电。
个人账户全部储存额如何计算?
1)年度计算法(以上年月平均工资为缴费工资基数记账时适用此方法)
至本年底止个人账户累计储存额=上年底止个人账户累计储存额×(1+本年记账利率)+个人账户本年记账金额×(1+本年记账利率×1.083×1/2)
(2)月积数法(以上月职工工资收入为缴费工资基数记账时适用此方法)
至本年底止个人账户累计储存额=上年底止个人账户累计储存额×(1+本年记账利率)+本年记账额本金+本年记账额利息
其中:
本年记账额利息=本年记账月积数×本年记账利率×1/12
本年记账月积数=∑[n月份记账额×(12-n+1)]
(n为本年各记账月份,且1≤n≤12)
【年度计算法】(1)个人账户2012年记账金额=3000×8%×12=2880(元);(2)2012年末个人账户累计储存额=20000×(1+4%)+2880×(1+4%×1.083×1/2)=20800+2942.38=23742.38元)。
【月积数计算法】(1)2012年记账月积数=(12+11+10+……+1)×8%×3000=18720(元);(2)2012年记账额利息=18720×4%×1/12=62.40(元);(3)2012年个人账户累计储存额=20000×(1+4%)+2880+62.40=23742.40(元)。
【解释】两种方法计算出来的个人账户储存额基本相等,相差甚微。具体采用哪种方法,由当地社保机构根据本地区的具体情况决定,并将决定向辖区内的参保单位公示或通知。
它对你生活的影响大吗?
没买房之前觉得居无定所,像个流浪汉。买了房之后,又像是个奴才,工作里忍气吞声,生活里捉襟见肘。
房贷月供的多少是直接会影响生活的幸福指数,有些人同样身上背负着房贷,每个月的生活丝毫不受影响,但也有这么一些人每个月的收入基本上全部用于偿还房贷,日子过得紧巴巴的。
小时候我们可能还有梦想,关于爱情,关于文学,关于浩瀚的宇宙。是长大之后我们发现我们所有的梦想好像只剩下赚钱、买房。
受传统观念影响,大多数人的脑子里都认为,只要有了房子之后才能结婚,有了房子之后孩子才能上学。房子已经和婚姻孩子的教育紧紧地捆绑在一起,房子成了步入社会的年轻人面临的第一道门槛。
正是因为房子很多人背负着上百万的贷款,每个月需要偿还的房贷,就让很多人感到压力很大,尤其是现在大环境寒冬来临,减薪,减员生活的压力更大。如果房贷太高的话,那么生活根本就没有幸福感可言,有的全是赤裸裸的压力。
对于大多数普通人来说,买房最难的还是房子的首付款。尤其是这几年房子的价格在不断上涨,虽然今年的房价涨得慢一些,还有一些地区房价降了一点。但是相对来说,房子的首付款,对于在该地区生活的人来说,也是一笔不小的开支。
就拿我们小县城来说吧,房子的价格普遍是在6000元,也没有说特别小的户型,基本上都是100平左右的房子,整套房子下来差不多也需要80万元。
按照首套房首付比例最低30%计算,那么最低的首付款也需要24万元,而在我们那个小县城普遍工资收入在3000元左右。
根据相应的房贷计算方式,我们能得出,如果还款期限为30年,那么贷款总额为56,万算下来,每个月的房贷应该有3000元左右,也就是说夫妻两人一个人的工资收入将全部用于偿还房贷。
且不说房贷,就按照这个工资收入,再除去日常生活开销等等,夫妻两人一年到头能攒下5万都很难。要攒够24万元,差不多需要5年的时间。
对于我们那小县城农村居民来说,如果仅依靠种地再刨去生活的开支,以及种地的开支,孩子的教育开支,哪怕在农闲的时候进城打工(进城打工也不一定能有活干,工地上常常是做几天,休几天,甚至有些时候长时间找不到活。),一年到头也很难攒下3万元。
所以前段时间有些教授鼓励农村人进城买房,开轿车回农村种地,遭到了广大网友的嘲讽,甚至直接在视频上发弹幕:何不食肉糜。
言归正传,房子对于现在的年轻人来说确实很重要,尤其是在一些偏远的地区,没有房子,对于男生来讲就意味着可能娶不到媳妇。购买一套房子,月供占收入比例多少比较合适,生活才不至于那么压抑,这是很多贷款买房人所考虑的问题。
房贷月供占收入比例多少比较合适呢?其实银行对这方面的考虑比我们想得更清楚,因为银行知道如果房贷月供占收入比太高的话,银行贷款不良率就会上去,银行来说,这也就意味着风险太高。
银行在把钱借出去的时候,会对你的个人资料信息,以及收入等各个方面进行审核,一般会要求借款人房贷的月供不超过收入的50%,这样就能较高程度的降低银行的风险。
当然对于我们贷款买房的人来说,第一时间就是想办法把贷款拿下来。一次就是想着怎么样让自己的还款利息减少,有些人为了减少房贷的总利息支出,会故意将还款的时间压缩。这样很可能会让每个月还款的月供很高,压力也会变得比较大。
房贷月供占工资的多少?主要考虑的是每个月的固定花销有哪一些,之后再预留一小部分作为突发情况的预备金。
一个家庭来讲,每个月的支出除了要满足日常生活所需之外,还有相应的水电煤气停车费以及孩子的教育支出等等。还要留出一定的备用金,避免遇到一些突发情况,这样才能勉强保证生活的幸福感。
一般都认为房贷月供占家庭月收入的比例为20%,到35%的时候是比较稳定的,并不会太影响生活的幸福指数。
可能有些人会反驳,眼光应该放长远一点,随着阅历的增长,个人的经验和能力不断提升,工资收入肯定也会增加。房贷月供占家庭收入比太低的话,会让还款的总利息变多。
然而事实真的是这样的吗?
有些人为了能够使房贷提前还完,少还一点利息,会将房贷月供占家庭收入比例调整到50%左右,这样确实能够尽快还完房贷,并且能少还一点利息,但是现在的这个大环境,尤其是一些互联网大厂,随时都有减薪,裁员的危机。
一旦自己的收入不能支撑生活开支和偿还房贷,那么所面临的危机将会更大,房贷如果断供达到6个月就会被银行收回进行拍卖,如果运气较好,房子拍卖的价格能够偿还银行的欠款。如果运气不好房价下跌,房子拍卖所得的钱还不够偿还银行的欠款,此时你不仅需要偿还剩余的欠款,还需要额外的拿出钱来支付诉讼费等等。
而此时你面临的现状就是房子的首付款没有了,每个月偿还的月供也没有了,还要偿还相应的诉讼费以及剩余的贷款。
相对来说,在保障生活质量的条件下,最好将房贷占家庭收入的比例尽可能地调,这样确实会导致还款的总利息增加,但是能够给生活减小压力,让生活的幸福感增加。
其实买房子的初衷不就是让生活过得更好吗?如果让房贷成了生活的压力让房贷阻挡了幸福的大门,那么买房的意义又是什么呢?
我们每个月还款的金额基本上都是借款所产生的利息,只有少部分还款是偿还本金。
而且现在随着各项监管制度的完善,相信在以后提前还房贷也不需要支付相应的违约金,随着工资的收入增加存款增多,如果有能力的话,完全可以选择一次性全部还清房贷,这样也可以直接减少房贷所产生的利息。
你的房贷月供占收入的比例是多少呢?生活的幸福感又是怎样的呢?欢迎在评论区留言讨论。
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- 100W的电器用多久才一度电?
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最新房贷计算器2012,退休工龄最详细计算方法?
1、连续计算法,也叫工龄连续计算。例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理,后经复查、平反,其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和平反后的工作时间,连续计算为连续工龄。
2、合并计算法,也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员,退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
3、工龄折算法。从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工,计算其连续工龄时,每在此种场所工作一年,可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中,直接从事有害身体健康工作的职工,在计算其连续工龄时,每从事此种工作一年,作一年零六个月计算。
生育险报销中说的连续交满12个月生育险是怎么计算的?
12个月都是2012年之前的政策了,从2012年1月1日起已经有新的政策了,以下是新政策你可以参考:
2012年1月1日起9个月内分娩的,可即时申领享受相应的生育津贴待遇。但在9个月后分娩的,如连续缴费不足9个月,其生育或计划生育手术医疗费用由生育保险基金支付,但生育津贴则由用人单位支付。
生育保险还确定了补支待遇原则。《通知》指出,如参保职工分娩前连续缴费不足9个月,分娩之月后连续缴费满12个月的,职工的生育津贴由生育保险基金予以补支。补支标准为申报领取津贴之月,用人单位职工月缴费平均工资除以30天再乘以产假天数。
所以只需要连续缴费9个月就可以了,如果不够9个月,而生产后连续缴费12个月的,生育保险基金会补支。
希望对你有用。
房贷利率上浮15是多少?
一、2018年4月25日后,5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算:
1.房贷利率上浮15%是4.9%*(1+15%)=5.635%
2.房贷利率上浮10%是4.9%*(1+10%)=5.39%
二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25
2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5
三、两者差17750.25-16978.5=771.75(元)
拓展资料
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
计算两个时间段中实际耗时的公式?
提供个思路:
用两个随机数,一个用来生成随机日期范围,一个用来生成随机时间范围,然后再用text()合并指定数据格式。
授人以渔之后,要授人以鱼。
再按照思路提供个方法。
(1)
2012-1-1到2012-1-31的随机日期。这样写:
=RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"
(2)
不包括晚上八点到早上八点的随机时间。这样写:
=RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00"
(3)
把上面两个合起来就是:
=RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"+RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00"
*这步出来后,在“设置单元格格式”中直接把所在单元格的数字分类设为“自定义”就完成了。不会设置自定义的,见(4)。
(4)
用text把(3)的内容套起来,并指定格式“yyyy-mm-dd H:M:S”。这样写:
=TEXT(RAND()*("2012-1-31"-"2012-1-1")+"2012-1-1"+RAND()*("20:00:00"-"08:00:00")+"08:00:00","yyyy-mm-dd H:M:S")
100W的电器用多久才一度电?
通常说的1度电中的“度”,是电功的单位,也是电能的单位,在物理中叫“千瓦时(kW·h)”。在电功率是1kW时,电流在1h内做的功(或者1h内消耗的电能)就是1kW·h。电功的国际单位是焦耳,简称焦(J),1kW·h=3.6×106J。
电能所指是电流在一段时间内所做的功,如果知道电功率后,要计算一段时间里所做的功,只要把电功率乘以时间就得出。即:W=Pt
W一电能。千瓦小时(或度);P一电功率,千瓦;t一时间,小时。
功率是指时间内电流变化所做的功。
频率是指单位时间内某种事情发生的次数。频率是指电流的频率,一般家用电器的频率是50Hz
千瓦小时、一千瓦一小时的耗电量、把它称作一度、刻量、
一百瓦一个小时的耗电量、只能消耗一千瓦小时刻量的十分之一、称作一分电、一度电也就是十分电、
十瓦小时、的耗电量是千瓦小时耗电量的百分之一、百瓦小时耗电量的十分之一
一度电怎么计算呢?其实一度电就是1000W的用电设备,在1个小时内所消耗的电能。即W=Pt=1000W/小时,也就是1千瓦小时,即我们常说的一度电。
100w的电器用多久才1度电呢?因w=Pt。现在求时间则t=w/P=1000/100=10(小时)所以说100w的电器要用10小时才能达到1度电。
个人账户全部储存额如何计算?
1)年度计算法(以上年月平均工资为缴费工资基数记账时适用此方法)
至本年底止个人账户累计储存额=上年底止个人账户累计储存额×(1+本年记账利率)+个人账户本年记账金额×(1+本年记账利率×1.083×1/2)
(2)月积数法(以上月职工工资收入为缴费工资基数记账时适用此方法)
至本年底止个人账户累计储存额=上年底止个人账户累计储存额×(1+本年记账利率)+本年记账额本金+本年记账额利息
其中:
本年记账额利息=本年记账月积数×本年记账利率×1/12
本年记账月积数=∑[n月份记账额×(12-n+1)] (n为本年各记账月份,且1≤n≤12)
【年度计算法】(1)个人账户2012年记账金额=3000×8%×12=2880(元);(2)2012年末个人账户累计储存额=20000×(1+4%)+2880×(1+4%×1.083×1/2)=20800+2942.38=23742.38元)。
【月积数计算法】(1)2012年记账月积数=(12+11+10+……+1)×8%×3000=18720(元);(2)2012年记账额利息=18720×4%×1/12=62.40(元);(3)2012年个人账户累计储存额=20000×(1+4%)+2880+62.40=23742.40(元)。
【解释】两种方法计算出来的个人账户储存额基本相等,相差甚微。具体采用哪种方法,由当地社保机构根据本地区的具体情况决定,并将决定向辖区内的参保单位公示或通知。
它对你生活的影响大吗?
没买房之前觉得居无定所,像个流浪汉。买了房之后,又像是个奴才,工作里忍气吞声,生活里捉襟见肘。
房贷月供的多少是直接会影响生活的幸福指数,有些人同样身上背负着房贷,每个月的生活丝毫不受影响,但也有这么一些人每个月的收入基本上全部用于偿还房贷,日子过得紧巴巴的。
小时候我们可能还有梦想,关于爱情,关于文学,关于浩瀚的宇宙。是长大之后我们发现我们所有的梦想好像只剩下赚钱、买房。
受传统观念影响,大多数人的脑子里都认为,只要有了房子之后才能结婚,有了房子之后孩子才能上学。房子已经和婚姻孩子的教育紧紧地捆绑在一起,房子成了步入社会的年轻人面临的第一道门槛。
正是因为房子很多人背负着上百万的贷款,每个月需要偿还的房贷,就让很多人感到压力很大,尤其是现在大环境寒冬来临,减薪,减员生活的压力更大。如果房贷太高的话,那么生活根本就没有幸福感可言,有的全是赤裸裸的压力。
对于大多数普通人来说,买房最难的还是房子的首付款。尤其是这几年房子的价格在不断上涨,虽然今年的房价涨得慢一些,还有一些地区房价降了一点。但是相对来说,房子的首付款,对于在该地区生活的人来说,也是一笔不小的开支。
就拿我们小县城来说吧,房子的价格普遍是在6000元,也没有说特别小的户型,基本上都是100平左右的房子,整套房子下来差不多也需要80万元。
按照首套房首付比例最低30%计算,那么最低的首付款也需要24万元,而在我们那个小县城普遍工资收入在3000元左右。
根据相应的房贷计算方式,我们能得出,如果还款期限为30年,那么贷款总额为56,万算下来,每个月的房贷应该有3000元左右,也就是说夫妻两人一个人的工资收入将全部用于偿还房贷。
且不说房贷,就按照这个工资收入,再除去日常生活开销等等,夫妻两人一年到头能攒下5万都很难。要攒够24万元,差不多需要5年的时间。
对于我们那小县城农村居民来说,如果仅依靠种地再刨去生活的开支,以及种地的开支,孩子的教育开支,哪怕在农闲的时候进城打工(进城打工也不一定能有活干,工地上常常是做几天,休几天,甚至有些时候长时间找不到活。),一年到头也很难攒下3万元。
所以前段时间有些教授鼓励农村人进城买房,开轿车回农村种地,遭到了广大网友的嘲讽,甚至直接在视频上发弹幕:何不食肉糜。
言归正传,房子对于现在的年轻人来说确实很重要,尤其是在一些偏远的地区,没有房子,对于男生来讲就意味着可能娶不到媳妇。购买一套房子,月供占收入比例多少比较合适,生活才不至于那么压抑,这是很多贷款买房人所考虑的问题。
房贷月供占收入比例多少比较合适呢?其实银行对这方面的考虑比我们想得更清楚,因为银行知道如果房贷月供占收入比太高的话,银行贷款不良率就会上去,银行来说,这也就意味着风险太高。
银行在把钱借出去的时候,会对你的个人资料信息,以及收入等各个方面进行审核,一般会要求借款人房贷的月供不超过收入的50%,这样就能较高程度的降低银行的风险。
当然对于我们贷款买房的人来说,第一时间就是想办法把贷款拿下来。一次就是想着怎么样让自己的还款利息减少,有些人为了减少房贷的总利息支出,会故意将还款的时间压缩。这样很可能会让每个月还款的月供很高,压力也会变得比较大。
房贷月供占工资的多少?主要考虑的是每个月的固定花销有哪一些,之后再预留一小部分作为突发情况的预备金。
一个家庭来讲,每个月的支出除了要满足日常生活所需之外,还有相应的水电煤气停车费以及孩子的教育支出等等。还要留出一定的备用金,避免遇到一些突发情况,这样才能勉强保证生活的幸福感。
一般都认为房贷月供占家庭月收入的比例为20%,到35%的时候是比较稳定的,并不会太影响生活的幸福指数。
可能有些人会反驳,眼光应该放长远一点,随着阅历的增长,个人的经验和能力不断提升,工资收入肯定也会增加。房贷月供占家庭收入比太低的话,会让还款的总利息变多。
然而事实真的是这样的吗?
有些人为了能够使房贷提前还完,少还一点利息,会将房贷月供占家庭收入比例调整到50%左右,这样确实能够尽快还完房贷,并且能少还一点利息,但是现在的这个大环境,尤其是一些互联网大厂,随时都有减薪,裁员的危机。
一旦自己的收入不能支撑生活开支和偿还房贷,那么所面临的危机将会更大,房贷如果断供达到6个月就会被银行收回进行拍卖,如果运气较好,房子拍卖的价格能够偿还银行的欠款。如果运气不好房价下跌,房子拍卖所得的钱还不够偿还银行的欠款,此时你不仅需要偿还剩余的欠款,还需要额外的拿出钱来支付诉讼费等等。
而此时你面临的现状就是房子的首付款没有了,每个月偿还的月供也没有了,还要偿还相应的诉讼费以及剩余的贷款。
相对来说,在保障生活质量的条件下,最好将房贷占家庭收入的比例尽可能地调,这样确实会导致还款的总利息增加,但是能够给生活减小压力,让生活的幸福感增加。
其实买房子的初衷不就是让生活过得更好吗?如果让房贷成了生活的压力让房贷阻挡了幸福的大门,那么买房的意义又是什么呢?
我们每个月还款的金额基本上都是借款所产生的利息,只有少部分还款是偿还本金。
而且现在随着各项监管制度的完善,相信在以后提前还房贷也不需要支付相应的违约金,随着工资的收入增加存款增多,如果有能力的话,完全可以选择一次性全部还清房贷,这样也可以直接减少房贷所产生的利息。
你的房贷月供占收入的比例是多少呢?生活的幸福感又是怎样的呢?欢迎在评论区留言讨论。
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