售后回租(融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么)
专栏
2023-12-06 12:38
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目录- 售后回租,融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
- 售后回租司法解释?
- 售后回租合同合法吗?
- 融资租赁售后回租到期后怎么处理?
- 售后回租100元留购价款怎么处理?
- 一般融资租赁与售后回租业务有什么区别?
- 售后回租与我们的传统租赁的区别是什么?
售后回租,融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
答:《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 售后回租,有时又称出售回租、回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。 售后回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
售后回租司法解释?
售后回租是指将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。
售后回租合同合法吗?
融资租赁合同售后回租是合法的。因为实际上融资租赁合同比较特殊的一点就在于在融资租赁关系结束之后,是可以选择将租赁物购买回去的。这实际上就是企业的资产和金融的资金相结合的一种新型的模式。
融资租赁售后回租到期后怎么处理?
1. 融资租赁售后回租到期后需要进行处理。2. 因为融资租赁售后回租到期后,租赁方需要将租赁物归还给出租方或者进行买断,否则将面临违约的风险。3. 在处理融资租赁售后回租到期后,租赁方可以选择续租、买断或者归还租赁物。如果选择续租,需要与出租方重新协商租赁期限和租金等事项;如果选择买断,需要支付买断价款;如果选择归还租赁物,需要确保租赁物的完好无损,并按照合同约定的方式进行归还。
售后回租100元留购价款怎么处理?
售后回租100元留购价款的处理方式通常是将100元视为售后回租合同的收入,并在账务上予以记录。在资产负债表上,将该金额列为应收账款或其他应收款项。在利润表上,将该金额列为其他收入或非运营收入。这样处理可以确保正确反映公司的经营状况和财务状况,同时也能为进一步的财务分析提供准确的数据基础。
同时,需要根据公司内部的财务政策和法规要求,按照正确的程序和规定来处理该款项,以确保合规性和准确性。
一般融资租赁与售后回租业务有什么区别?
1、操作方式不同,售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;
融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。
2、税率不同,融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%,不动产融资租赁服务适用税率9%。
但提供融资性售后回租服务的,不交增值税。
售后回租与我们的传统租赁的区别是什么?
在如今楼市调控越来越严的情况下,楼市流动资金性大幅下滑。很多房地产开发商房子难以卖出去,在这样的情况下,开发商往往与某些公司合作,签订合同,将房子买给合作愉快公司,之后再将房子租回来,从中制造一个销售额大幅增加的假象。本质来的,售后回租就是将自己的产品卖出去后再租回来,与租赁是类似的,本质就是售后租回,一般是在销售卖出的时候,就已经签立好合同,规定销售公司要租回,更多是一种强制性的,同时回租时间一般也是比较长的。传统租赁,更多是一种市场自由的租赁,往往是没有强制性的。
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- 售后回租,融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
- 售后回租司法解释?
- 售后回租合同合法吗?
- 融资租赁售后回租到期后怎么处理?
- 售后回租100元留购价款怎么处理?
- 一般融资租赁与售后回租业务有什么区别?
- 售后回租与我们的传统租赁的区别是什么?
售后回租,融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么?
答:《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 售后回租,有时又称出售回租、回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。 售后回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
售后回租司法解释?
售后回租是指将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。
售后回租合同合法吗?
融资租赁合同售后回租是合法的。因为实际上融资租赁合同比较特殊的一点就在于在融资租赁关系结束之后,是可以选择将租赁物购买回去的。这实际上就是企业的资产和金融的资金相结合的一种新型的模式。
融资租赁售后回租到期后怎么处理?
1. 融资租赁售后回租到期后需要进行处理。2. 因为融资租赁售后回租到期后,租赁方需要将租赁物归还给出租方或者进行买断,否则将面临违约的风险。3. 在处理融资租赁售后回租到期后,租赁方可以选择续租、买断或者归还租赁物。如果选择续租,需要与出租方重新协商租赁期限和租金等事项;如果选择买断,需要支付买断价款;如果选择归还租赁物,需要确保租赁物的完好无损,并按照合同约定的方式进行归还。
售后回租100元留购价款怎么处理?
售后回租100元留购价款的处理方式通常是将100元视为售后回租合同的收入,并在账务上予以记录。在资产负债表上,将该金额列为应收账款或其他应收款项。在利润表上,将该金额列为其他收入或非运营收入。这样处理可以确保正确反映公司的经营状况和财务状况,同时也能为进一步的财务分析提供准确的数据基础。
同时,需要根据公司内部的财务政策和法规要求,按照正确的程序和规定来处理该款项,以确保合规性和准确性。
一般融资租赁与售后回租业务有什么区别?
1、操作方式不同,售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;
融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。
2、税率不同,融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%,不动产融资租赁服务适用税率9%。
但提供融资性售后回租服务的,不交增值税。
售后回租与我们的传统租赁的区别是什么?
在如今楼市调控越来越严的情况下,楼市流动资金性大幅下滑。很多房地产开发商房子难以卖出去,在这样的情况下,开发商往往与某些公司合作,签订合同,将房子买给合作愉快公司,之后再将房子租回来,从中制造一个销售额大幅增加的假象。本质来的,售后回租就是将自己的产品卖出去后再租回来,与租赁是类似的,本质就是售后租回,一般是在销售卖出的时候,就已经签立好合同,规定销售公司要租回,更多是一种强制性的,同时回租时间一般也是比较长的。传统租赁,更多是一种市场自由的租赁,往往是没有强制性的。
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