专项附加扣除住房租金(租住的商铺房可以申请专项附加退税吗)
专栏
2023-12-05 02:16
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目录- 专项附加扣除住房租金，租住的商铺房可以申请专项附加退税吗？
- 租房专项扣除夫妻俩都可以申请吗？
- 2021租房专项扣除额度？
- 住房租金专项附加扣除方是按照每月1500元定额扣除吗？
- 个税专项扣除是房租还是房贷？
- 个人所得税专项扣除租房怎样操作？
- 专项扣除租房没有合同可以申请吗？
专项附加扣除住房租金，租住的商铺房可以申请专项附加退税吗？
一、房租专项附加扣除适用范围
答：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》明确：
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
根据政策来看，纳税人没有发生住房贷款利息专项附加扣除，同时在主要工作城市没有自有住房，并且发生了住房租金支出，可以按规定标准定额扣除。其中纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 但是，如果存在房屋的产权人已经缴纳房产税情况的，无偿使用人可凭产权人缴纳房产税的完税凭证，不再重复缴纳房产税。因此，你公司可以向主管税务机关申请办理重复缴纳房产税的退税手续。
租房专项扣除夫妻俩都可以申请吗？
住房租金夫妻不能同时扣除。夫妻任意一方在主要的工作城市有自有房屋的，不享受专项扣除。夫妻双方在同一城市工作的，由其中一方承租人扣除住房租金支出。
夫妻双方主要工作城市不同且在各自的主要工作城市没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。
夫妻租房时又贷款买房的，在住房贷款利息和住房租金中只能选择一项扣除
2021租房专项扣除额度？
➤个税专项附加扣除住房租金扣除标准
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
1.直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;
3.市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。
住房租金专项附加扣除方是按照每月1500元定额扣除吗？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。在个税师（1+X个税计算）证书考试的实施保障层面，浙江衡信教育科技有限公司给报考院校提供专业、高效、及时、全面、规范、标准化的考证辅导服务，确保能够减轻老师考培工作量，提升学生通过率，保障考试工作顺利实施，提供个税计算证书学、训、考、培、测、赛六大服务。包括1.学习管理服务 2.促学促训服务3.摸底考试服务4.培训答疑服务5.考前测评服务 6.竞赛冲刺服务。此外还会不定期开展师资研修培训，涉及企业所得税最新政策解读及典型业务实践教学师资研修、1+X个税计算职业技能等级证书暨税务实训课程教学实践双师研修、纳税事务及财税大数据应用专业税务实训课程教学实践双师研修、新专业目录下人才培养模式暨1+X个税计算职业技能等级种子师资研修。对于有课证融通计划的院校，还会开展《个税计算与筹划》公开体验课程等一系列活动
详情请访问个税师认证官网，个税师认证首写字母gssrz点com。
个税专项扣除是房租还是房贷？
个税专项扣除，房租和房贷两项都可以，但你只能选择一项，不能在一个年度同时分别享受住房贷款利率和住房租金专项附加扣除。
个人所得税专项扣除租房怎样操作？
步骤/方式1
首先下载个人所得税app并登录
步骤/方式2
首页专项扣除信息填报
步骤/方式3
选择住房租金
步骤/方式4
按照提示填写
步骤/方式5
可能有的没有租房合同编号，可以不用填写，因为扣除标准是按照城市标准统一的，比如深圳统一都是1500.
专项扣除租房没有合同可以申请吗？
租房抵扣个税不需要合同编号，一般需要：住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息。如果是抵扣购房贷款利息则需要提供合同编号。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。
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- 租房专项扣除夫妻俩都可以申请吗？
- 2021租房专项扣除额度？
- 住房租金专项附加扣除方是按照每月1500元定额扣除吗？
- 个税专项扣除是房租还是房贷？
- 个人所得税专项扣除租房怎样操作？
- 专项扣除租房没有合同可以申请吗？
专项附加扣除住房租金，租住的商铺房可以申请专项附加退税吗？
一、房租专项附加扣除适用范围
答：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》明确：
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
根据政策来看，纳税人没有发生住房贷款利息专项附加扣除，同时在主要工作城市没有自有住房，并且发生了住房租金支出，可以按规定标准定额扣除。其中纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 但是，如果存在房屋的产权人已经缴纳房产税情况的，无偿使用人可凭产权人缴纳房产税的完税凭证，不再重复缴纳房产税。因此，你公司可以向主管税务机关申请办理重复缴纳房产税的退税手续。
租房专项扣除夫妻俩都可以申请吗？
住房租金夫妻不能同时扣除。夫妻任意一方在主要的工作城市有自有房屋的，不享受专项扣除。夫妻双方在同一城市工作的，由其中一方承租人扣除住房租金支出。
夫妻双方主要工作城市不同且在各自的主要工作城市没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。
夫妻租房时又贷款买房的，在住房贷款利息和住房租金中只能选择一项扣除
2021租房专项扣除额度？
➤个税专项附加扣除住房租金扣除标准
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
1.直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
2.除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;
3.市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。
住房租金专项附加扣除方是按照每月1500元定额扣除吗？
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。在个税师（1+X个税计算）证书考试的实施保障层面，浙江衡信教育科技有限公司给报考院校提供专业、高效、及时、全面、规范、标准化的考证辅导服务，确保能够减轻老师考培工作量，提升学生通过率，保障考试工作顺利实施，提供个税计算证书学、训、考、培、测、赛六大服务。包括1.学习管理服务 2.促学促训服务3.摸底考试服务4.培训答疑服务5.考前测评服务 6.竞赛冲刺服务。此外还会不定期开展师资研修培训，涉及企业所得税最新政策解读及典型业务实践教学师资研修、1+X个税计算职业技能等级证书暨税务实训课程教学实践双师研修、纳税事务及财税大数据应用专业税务实训课程教学实践双师研修、新专业目录下人才培养模式暨1+X个税计算职业技能等级种子师资研修。对于有课证融通计划的院校，还会开展《个税计算与筹划》公开体验课程等一系列活动
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个税专项扣除是房租还是房贷？
个税专项扣除，房租和房贷两项都可以，但你只能选择一项，不能在一个年度同时分别享受住房贷款利率和住房租金专项附加扣除。
个人所得税专项扣除租房怎样操作？
步骤/方式1
首先下载个人所得税app并登录
步骤/方式2
首页专项扣除信息填报
步骤/方式3
选择住房租金
步骤/方式4
按照提示填写
步骤/方式5
可能有的没有租房合同编号，可以不用填写，因为扣除标准是按照城市标准统一的，比如深圳统一都是1500.
专项扣除租房没有合同可以申请吗？
租房抵扣个税不需要合同编号，一般需要：住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息。如果是抵扣购房贷款利息则需要提供合同编号。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。
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