龙争虎斗!11月长沙40余盘推新大平层多达十余个
专栏
2023-11-27 17:21
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10月长沙楼市升温,单周成交频频破千套。临近年底,不少房企、楼盘为冲刺业绩,加快了入市脚步。
据腾讯潇湘不完全统计,11月长沙预计有43个住宅项目开盘入市,与上个月环比持平。
(仅供参考 实际开盘以项目公示为准)
其中纯新盘多达13个,建发缦云、深业·麓溪云境、华发四季云玺、北辰悦江洋等改善盘,不少人都在等!改善大平层同样扎堆,十余个大平层龙争虎斗。
另从区域来看,岳麓区供应遥遥领先,有15个项目预计推新,紧随其后的为天心区、开福区,分别有8盘、6盘预计上新。
岳麓区
11月岳麓区供应遥遥领先,位居第一,预计有15盘将上新!
15个项目中纯新盘高达5个,其中建发缦云、招商蛇口·臻境、深业·麓溪云境、麓润栖湖4盘将推改善大平层或别墅产品,预计单价2万+,麓景悦则推刚需住宅,毛坯限价11980元/㎡。
老盘中也有南山天岳、招商蛇口·江山境、龙湖·舜山府、万科森林公园将推改善型叠墅、大平层、洋房等业态,其中南山天岳毛坯叠墅均价25000元/㎡,改善型项目竞争激烈。
另有麓谷城市公园、梦想山悦和鸣等刚需住宅推出,售价低至10000元/㎡,较适宜刚需上车。
雨花区&芙蓉区
11月雨花区供货量有所下降,预计仅3盘入市,1个纯新盘将推;芙蓉区供货更少,预计2盘上新。
雨花区入市的纯新盘为常春藤|望京,项目位于东塘老城芯,产品定位刚需,目前已经取证,将推建面113-126㎡毛坯住宅。老盘中华实长沙领峯已经拿证,将推9#建面101-142㎡非毛坯住宅,预计均价15500元/㎡。
芙蓉区方面,中建桃李九章多次加推热销,11月预计加推6#建面180㎡毛坯住宅,售价预计在13400-14000元/㎡之间。南益·名士豪庭也有毛坯洋房将推,均价为14000元/㎡。
开福区&天心区
开福区11月入市项目有所增加,预计6盘入市,天心区入市楼盘同样较多,共计8盘预计推新。
开福区6个项目中,2个纯新盘推新,华发四季云玺、北辰悦江洋均有大平层推新,市场关注度较高,售价预计在20000+元/㎡。
老盘中轨道万科璞悦湾、保利和光尘樾、长沙北中心·保利时代、湖南建投向江徕4盘均已取证,湖南建投向江徕售价较低,均价不过万,上车门槛较低。
天心区方面,纯新盘也有2个,分别分布在省府南、大托两大区域,其中位于大托片区的招商蛇口·璀璨学府预推建面114-143㎡毛坯住宅,限价13500元/㎡,预计首开低于限价销售。老盘中位于省府北的长沙润府、中交·麓江春望、龙湖·云河颂三盘争霸,项目各具亮点,预计将受到购房者追捧。
望城区&长沙县
望城区11月预计有5盘将推,长沙县较少,预计4盘入市。
望城区本月入市楼盘刚需、改善数量不相伯仲,湖南建投·御湖印将推改善洋房,售价仅8300元/㎡起;明昇·望月府为新盘首开,预推建面160、190㎡非毛坯住宅,售价目前待定。
其余三个刚需盘主推毛坯,整体售价不高,预计纯新盘澳海晴川赋价格最低,首开或低至“6字头”起。
长沙县预计入市的4个楼盘中,2盘已取证,其中大汉·春和云境10月加推后本月再次拿证,将推12#、17#建面81-140㎡毛坯住宅,均价9500元/㎡。纯新盘奕豪FFC·星云府将推改善大平层,目前仍在蓄客当中。城发恒伟会展壹中心、三一云谷两盘则将推出非毛坯住宅,售价在万元出头。
总体而言,在限购放松后长沙楼市有所复苏,临近年底节点,房企入市脚步逐步加快。部分楼盘或打折促销,购房者或迎来捡漏机会!
文/聂书鹏 监制/刘辉
来源:腾讯潇湘
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10月长沙楼市升温,单周成交频频破千套。临近年底,不少房企、楼盘为冲刺业绩,加快了入市脚步。
据腾讯潇湘不完全统计,11月长沙预计有43个住宅项目开盘入市,与上个月环比持平。
(仅供参考 实际开盘以项目公示为准)
其中纯新盘多达13个,建发缦云、深业·麓溪云境、华发四季云玺、北辰悦江洋等改善盘,不少人都在等!改善大平层同样扎堆,十余个大平层龙争虎斗。
另从区域来看,岳麓区供应遥遥领先,有15个项目预计推新,紧随其后的为天心区、开福区,分别有8盘、6盘预计上新。
岳麓区
11月岳麓区供应遥遥领先,位居第一,预计有15盘将上新!
15个项目中纯新盘高达5个,其中建发缦云、招商蛇口·臻境、深业·麓溪云境、麓润栖湖4盘将推改善大平层或别墅产品,预计单价2万+,麓景悦则推刚需住宅,毛坯限价11980元/㎡。
老盘中也有南山天岳、招商蛇口·江山境、龙湖·舜山府、万科森林公园将推改善型叠墅、大平层、洋房等业态,其中南山天岳毛坯叠墅均价25000元/㎡,改善型项目竞争激烈。
另有麓谷城市公园、梦想山悦和鸣等刚需住宅推出,售价低至10000元/㎡,较适宜刚需上车。
雨花区&芙蓉区
11月雨花区供货量有所下降,预计仅3盘入市,1个纯新盘将推;芙蓉区供货更少,预计2盘上新。
雨花区入市的纯新盘为常春藤|望京,项目位于东塘老城芯,产品定位刚需,目前已经取证,将推建面113-126㎡毛坯住宅。老盘中华实长沙领峯已经拿证,将推9#建面101-142㎡非毛坯住宅,预计均价15500元/㎡。
芙蓉区方面,中建桃李九章多次加推热销,11月预计加推6#建面180㎡毛坯住宅,售价预计在13400-14000元/㎡之间。南益·名士豪庭也有毛坯洋房将推,均价为14000元/㎡。
开福区&天心区
开福区11月入市项目有所增加,预计6盘入市,天心区入市楼盘同样较多,共计8盘预计推新。
开福区6个项目中,2个纯新盘推新,华发四季云玺、北辰悦江洋均有大平层推新,市场关注度较高,售价预计在20000+元/㎡。
老盘中轨道万科璞悦湾、保利和光尘樾、长沙北中心·保利时代、湖南建投向江徕4盘均已取证,湖南建投向江徕售价较低,均价不过万,上车门槛较低。
天心区方面,纯新盘也有2个,分别分布在省府南、大托两大区域,其中位于大托片区的招商蛇口·璀璨学府预推建面114-143㎡毛坯住宅,限价13500元/㎡,预计首开低于限价销售。老盘中位于省府北的长沙润府、中交·麓江春望、龙湖·云河颂三盘争霸,项目各具亮点,预计将受到购房者追捧。
望城区&长沙县
望城区11月预计有5盘将推,长沙县较少,预计4盘入市。
望城区本月入市楼盘刚需、改善数量不相伯仲,湖南建投·御湖印将推改善洋房,售价仅8300元/㎡起;明昇·望月府为新盘首开,预推建面160、190㎡非毛坯住宅,售价目前待定。
其余三个刚需盘主推毛坯,整体售价不高,预计纯新盘澳海晴川赋价格最低,首开或低至“6字头”起。
长沙县预计入市的4个楼盘中,2盘已取证,其中大汉·春和云境10月加推后本月再次拿证,将推12#、17#建面81-140㎡毛坯住宅,均价9500元/㎡。纯新盘奕豪FFC·星云府将推改善大平层,目前仍在蓄客当中。城发恒伟会展壹中心、三一云谷两盘则将推出非毛坯住宅,售价在万元出头。
总体而言,在限购放松后长沙楼市有所复苏,临近年底节点,房企入市脚步逐步加快。部分楼盘或打折促销,购房者或迎来捡漏机会!
文/聂书鹏 监制/刘辉
来源:腾讯潇湘
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