我，2020年一时贪便宜，花了300万在惠州买下5个商铺，如今却后悔
专栏
2023-11-20 23:07
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我是江西人，在深圳经营了一个小型的加工厂，每年也能赚到50多万，2020年的时候，在老乡的劝说下，我就在惠州买下了5个商铺，总价是300万。
一开始，我还觉得很高兴，以为将商铺租出去，每年就可以收到稳定的租金，可是如今过了3年时间，商铺却一直空置着，租金降低了也租不出去，即使要将商铺以200万卖掉，也没有人来买，为此，我也觉得很是后悔。
我老家在江西的偏僻山区，距离县城也有10多公里远，周边的工业区很少，所以年轻人都陆陆续续地去了广东、福建等沿海地区打工。
我的父母就在县城经营了一个建材店，赚到的钱虽然不多，但是每年除去家里各种开支之后，还能攒下一些存款。
读完大学后，我就来到了深圳工作，由于学历不高，接连去了十几家大型公司面试，但是都没有成功，没有办法之下，我只好选择去一家电子厂当业务员。
整个公司有3000多个员工，有十几栋厂房，规模也不小。
工业区的电子厂
刚到公司上班的时候，我的月薪只有3000多元，每个月除去房租、生活费等各种开支之后，基本上是所剩无几了。
工作了3年多后，我的工资也只增加到了5000多元，尽管平常的工作不是很辛苦，可是要升职加薪也很困难。
由于我对公司的制造工艺比较了解，于是我打算自己开一个加工厂。
之后，在父母的帮助下，我凑出了30万元在宝安区租了一个厂房，经营起了一个小型的加工厂。
深圳宝安区
经营了几年之后，工厂的生意逐渐稳定下来，接到的订单也是越来越多，于是我就将工厂的规模扩大了一些。
到了2020年的时候，工厂里已经有10多个员工了，每年除去各种开支之后，也能赚到50多万。
这个时候，一个在地产公司当主管的老乡就和我说，地产公司在惠州建了一些楼盘，一楼有不少的商铺，为此，老乡让我考虑去买几个商铺，将来用来出租。
过了十几天后，在老乡的带领下，我就来到了惠州的一个楼盘了解情况。
尽管楼盘的周边有不少的工地，可是距离惠州市区却有些远，显得也有些冷清。
惠州
然而，老乡却一直劝说我买下商铺，并且说出了三个理由：
一是楼盘的房子几乎都卖掉了，等到周边的工地都完工之后，基础设施就会逐渐完善的，买房的业主都会搬过来住，也就越来越热闹了。
而且，距离楼盘不远的地方还在修建新的工业区，用不了多久之后，就会有很多的工厂搬迁过来，客流量也会增加不少。
二是惠州这些年的工业发展也很迅速，建了很多的大型工业区，所以每年也有很多人来到惠州找工作，为此，惠州的房价也会越来越贵，那么商铺也会更值钱的。
惠州市区
三是惠州距离深圳也不是很远，房价却比深圳要便宜很多，距离楼盘不到2公里远的地方就有高速公路可以直达深圳，返回深圳也就2小时的车程而已。
虽然楼盘不是在市区的繁华地段，但是商铺的价格也不贵，买下5个商铺也就是300万，如果是回到深圳的话，300万都未必能够买到一个商铺。
为此，老乡就很有信心的说，如果可以早些买下商铺的话，就可以将商铺租出去，每年也可以收到不少的租金，等到周边的房价更贵之后，还可以选择把商铺卖掉。
就这样，考虑了几天之后，我就买下了5个商铺，首付款就拿出了150万。
惠州市区
原本以为将所有的商铺租出去之后，每个月收到的租金就可以用来还房贷了，可是如今过了3年的时间，商铺的周边除了各种各样的楼盘之外，依然显得一片冷清，客流量也很少。
即使商铺的租金降低了很多，可还是租不出去，可是我每个月都得还16000多元的房贷。
为此，我也曾考虑过要把商铺以200万的价格卖掉，可是等了半年多，还是没有人来买。
现在，我也觉得很是后悔，如果自己在买商铺的时候可以考虑得更长远些，也就不会有这么多的烦恼了。
口述：陈亚月
编辑：小六懂一点
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我是江西人，在深圳经营了一个小型的加工厂，每年也能赚到50多万，2020年的时候，在老乡的劝说下，我就在惠州买下了5个商铺，总价是300万。
一开始，我还觉得很高兴，以为将商铺租出去，每年就可以收到稳定的租金，可是如今过了3年时间，商铺却一直空置着，租金降低了也租不出去，即使要将商铺以200万卖掉，也没有人来买，为此，我也觉得很是后悔。
我老家在江西的偏僻山区，距离县城也有10多公里远，周边的工业区很少，所以年轻人都陆陆续续地去了广东、福建等沿海地区打工。
我的父母就在县城经营了一个建材店，赚到的钱虽然不多，但是每年除去家里各种开支之后，还能攒下一些存款。
读完大学后，我就来到了深圳工作，由于学历不高，接连去了十几家大型公司面试，但是都没有成功，没有办法之下，我只好选择去一家电子厂当业务员。
整个公司有3000多个员工，有十几栋厂房，规模也不小。
工业区的电子厂
刚到公司上班的时候，我的月薪只有3000多元，每个月除去房租、生活费等各种开支之后，基本上是所剩无几了。
工作了3年多后，我的工资也只增加到了5000多元，尽管平常的工作不是很辛苦，可是要升职加薪也很困难。
由于我对公司的制造工艺比较了解，于是我打算自己开一个加工厂。
之后，在父母的帮助下，我凑出了30万元在宝安区租了一个厂房，经营起了一个小型的加工厂。
深圳宝安区
经营了几年之后，工厂的生意逐渐稳定下来，接到的订单也是越来越多，于是我就将工厂的规模扩大了一些。
到了2020年的时候，工厂里已经有10多个员工了，每年除去各种开支之后，也能赚到50多万。
这个时候，一个在地产公司当主管的老乡就和我说，地产公司在惠州建了一些楼盘，一楼有不少的商铺，为此，老乡让我考虑去买几个商铺，将来用来出租。
过了十几天后，在老乡的带领下，我就来到了惠州的一个楼盘了解情况。
尽管楼盘的周边有不少的工地，可是距离惠州市区却有些远，显得也有些冷清。
惠州
然而，老乡却一直劝说我买下商铺，并且说出了三个理由：
一是楼盘的房子几乎都卖掉了，等到周边的工地都完工之后，基础设施就会逐渐完善的，买房的业主都会搬过来住，也就越来越热闹了。
而且，距离楼盘不远的地方还在修建新的工业区，用不了多久之后，就会有很多的工厂搬迁过来，客流量也会增加不少。
二是惠州这些年的工业发展也很迅速，建了很多的大型工业区，所以每年也有很多人来到惠州找工作，为此，惠州的房价也会越来越贵，那么商铺也会更值钱的。
惠州市区
三是惠州距离深圳也不是很远，房价却比深圳要便宜很多，距离楼盘不到2公里远的地方就有高速公路可以直达深圳，返回深圳也就2小时的车程而已。
虽然楼盘不是在市区的繁华地段，但是商铺的价格也不贵，买下5个商铺也就是300万，如果是回到深圳的话，300万都未必能够买到一个商铺。
为此，老乡就很有信心的说，如果可以早些买下商铺的话，就可以将商铺租出去，每年也可以收到不少的租金，等到周边的房价更贵之后，还可以选择把商铺卖掉。
就这样，考虑了几天之后，我就买下了5个商铺，首付款就拿出了150万。
惠州市区
原本以为将所有的商铺租出去之后，每个月收到的租金就可以用来还房贷了，可是如今过了3年的时间，商铺的周边除了各种各样的楼盘之外，依然显得一片冷清，客流量也很少。
即使商铺的租金降低了很多，可还是租不出去，可是我每个月都得还16000多元的房贷。
为此，我也曾考虑过要把商铺以200万的价格卖掉，可是等了半年多，还是没有人来买。
现在，我也觉得很是后悔，如果自己在买商铺的时候可以考虑得更长远些，也就不会有这么多的烦恼了。
口述：陈亚月
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