国旅联合股票(价值投资行情是否结束)
专栏
2023-11-15 08:32
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目录- 国旅联合股票,价值投资行情是否结束?
- 300元跑的人心情是什么样的?
- 春节之前股市大幅调整?
- 养老概念股龙头有哪些?
- 2022差旅报销标准有这些?
- 回顾股票历史如果买一只白马股放着不动?
- 成都现在适合买新房还是二手?
国旅联合股票,价值投资行情是否结束?
很好的一个问题,用心回答一下,希望你有所收获。
价值投资 价值投资是通过了解公司本身的基本面、管理层、发展潜力等,进而确定公司的好坏,然后选择几只好公司的股票,在其价值低估的时候,分批买入,集中持有,长期投资,分享其成长带来的红利和价值回归。 大蓝筹重挫,价值投资行情结束?最近,一个个权重白马股纷纷暴雷,从质优股老板电器两次跌停开始,接着格力电器、伊利股份、中国国旅,再到今天的东阿阿胶,他们的暴跌一次次刷新了我们对白马股的认知。
难道价值投资全是空话?价值投资行情已经结束了。
不,绝对不会。
价值投资不同于技术分析和量化分析。它是立足于股票最本质的公司的情况,反映的是公司最真实的价值,所以,价值投资是最正确的投资。价值投资的行情将会一直持续下去。
17年的“价值元年”17年被很多人称为价值元年,这年,很多中小盘股一直下跌, 而众多白马股纷纷翻倍。
二八行情很鲜明。
不过我这里的价值元年,要打上一个引号。17年的价值投资,在我看来,不过是以价值投资为借口的恶炒而已。
结果众多白马股纷纷翻倍,市盈率高达30pe 。在业绩为王的时代,这必将有一个价值回归的过程,而现在就是这个过程。
股市中有一句话,过去的果是现在的因,因果循环。但是最核心的东西是不会改变,但好的公司产生好的价格,它就是最好的投资标的。以上是我的一些看法,希望对你有所帮助,喜欢的话可以在下方评论点赞或者转发。
你的支持是我的最大动力。
300元跑的人心情是什么样的?
在十年前,茅台的价格是在60元一股,如果能买入持有到200-300元离场的股民已经算是价值投资的高手,真正能持有一只股票10年而不受中间的调整或者利润心动的投资者毕竟少数,就算后面在200-300元买入的投资者也不可能预见到茅台今天能有如此高价,换一种角度思考,如果不是散户都离场了,机构就不可能一直报团取暖的拉升茅台,让贵州茅台成为两市的价值标杆。
记得在2016年格力电器在19元时入场,当时仅仅看到29元就开始离开,时至今日,格力电器的价格已经是58元,而在股市的老股民多多少少都会经历这种买股没有长期持有后某些股票的价格在以后大不一样,但是这也只是少部分情况,也就是说,大部分时期,除非你坚持做一两只股票十年多,才可能不会错过这只股票的涨势,如果每次买的股票不同,就必然会错过好股票更大的上涨空间。
那大多数时候投资者的心情就是比较郁闷的,毕竟曾经很看好他的上涨,如果能持有到现在会获取到更多利润的想法出现,不过转念一想,既然当初错过了,那假如目前大盘开始走牛市了,哪些股票在5年或者10年后会翻10倍以上的利润呢,也就是不要去纠结以前的对错,应该是思考以后如何能再捕捉到类似茅台这样的股票,如何能持有到获取最大的利润才是需要思考的事情。
感谢点赞并关注,欢迎评论和转发,每日分享更多观点
春节之前股市大幅调整?
春节应该买春节概念股(包含交通,零售等类别的股票) 假日休闲:中国国旅、众信旅游、黄山旅游、锦江股份 节庆消费:王府井、苏宁云商、南方食品、古越龙山 春运概念:上海机场、中储股份、瑞茂通、大众交通 春耕春播:隆平高科、中福实业、金正大、诺普信
养老概念股龙头有哪些?
鲁商置业(600223) 、金陵饭店(601007),易华录(300212) 、南京新百(600682) 、奥维通信(002231) 、东软集团(600718) ,北京文化(000802) 、中国国旅(601888) 、新文化(300336),九安医疗(002432),银江股份(300020),延华智能(002178)
2022差旅报销标准有这些?
在企业中工作的人员,或多或少都有出差的可能,因是公出,出差的费用一般都是由单位给予报销,但往往因为差旅费的金额不大,很多企业并不十分重视,甚至很多财务人员觉得发票是真的就没事,导致很多企业的差旅费用管控稀疏,造成了大量人力物力的浪费。但其实差旅费的报销有着非常明确的规定,差旅费对于企业的发展也很重要,那么差旅费报销标准是什么呢,企业如何做好差旅的管控呢?
·什么是差旅费?
差旅费是指工作人员临时到常驻地以外地区公务出差,所发生的城市间交通费、住宿费、伙食补助费和市内交通费。
以上参考自《中央和国家机关差旅费管理办法》
·差旅费中各项报销标准
对于企业来说,只要符合企业内部财务管理规定,制定什么样的标准都由企业说了算,也无法有统一的标准。但机关事业单位基本上都有统一的标准,即使不同也是大同小异,会在标准中注明。下面以一般机关事业单位的标准为例说明。
1、城市间交通费
城市间交通费是指省际、市际出差因搭乘火车、轮船、汽车、飞机等交通工具所产生的费用。
2、住宿费
住宿费是指出差期间入住宾馆、饭店、招待所等产生的房租费用。
3、伙食补助费
伙食补助费是指给予工作人员出差期间吃饭费用给予补助的费用。
4、市内交通费
市内交通费是指出差人员在出差地市内坐公交、地铁、出租车等所产生的费用。
出差人员市内交通费补助标准一般为每人每天80元,或者出差人员乘坐由接待单位或其他单位提供交通工具的,应向接待单位或其他单位交纳相关费用。
5、司机差旅费报销标准
司机出差,实行费用包干。到某某市所属广某某、某某区、某某区出差,不予补助;到省内其他地区出差每人每天补助45元,到省外地区出差每人每天补助50元。所在部门要对出差人员的往返时间用派车单做好记录,按实际出差天数计算差旅费;住宿费、市内交通费、电话费等其它费用不再报销。
·如何报销费用
1、出差结束后提供相关报销手续,包括出差审批单、机票、车票、住宿费发票等凭证。住宿费、机票支出等按规定用公务卡结算。
2、财务部门审核出差费用开支,对于未经批准出差、超出部分的费用不予报销。
3、城市间交通费按乘坐交通工具的等级凭据报销,订票费、经批准发生的签转或退票费、交通意外保险费凭据报销。住宿费在标准限额之内凭发票据实报销。伙食补助费按出差目的地的标准报销,在途期间的伙食补助费按当天最后到达目的地的标准报销。市内交通费按规定标准报销。
虽然,差旅费用被认为是企业第二大可控成本,但来自中国企业协会调研的数据显示,仍有80%以上的企业或个人没有进行差旅管理,从而导致企业管理出现盲区、差旅费用浪费等众多问题。因此,在企业发展及管理过程中差旅管理显得尤为重要,机关、事业单位、政府机关势必需要选择规范专业的差旅管理公司来提供综合的差旅服务,以减轻其管理负担,提升效率降低成本,这也就是公务差旅管理的必要性所在。
·差旅天下-政府公务行,中国公务出行一站式整体解决方案
差旅天下是“专精特新”及科技型“小巨人”企业、国家高新技术企业,中国第一批新三板上市企业(股票简称:差旅天下,股票代码:430578),中国首家专注做CTMC业务(中国式差旅费控)的本土公司。差旅天下已建立了极具创造力的,“引领中国的数智化(差旅)费控平台”(CTMC),获得软件著作权180多项,挖掘并可有效规避了2800个风险点!通过全流程智慧差旅费控,从源头上解决差旅出行中的管理难题,有效提高差旅效率近60%,节省差旅成本15%~26%。
通过总结国内外成功案例及行业经验,差旅天下以十余年的差旅平台开发及创新经验,时刻紧跟差旅市场情形,将创新科技和新型模式相结合,充分利用自身所拥有的渠道和资源优势,差旅天下已研发出针对公务出行的有效的管理与节约办法--政府公务行,完全符合《中央和国家机关差旅费管理办法》,可有效节约差旅支出的“财政资金费用支出费用管理信息化平台和一体化解决方案”,通过技术的不断创新,可满足大型国央企、机关单位、政府部门对合法合规和节费省税的高度热情,提升出行人的出行体验,让差旅费用更立体、更智能的完成分析与优化,省心省事,合法合规。
差旅天下凭借先进的理念、雄厚的实力、完善的资源布局和服务,累计合作的政府、国央企、500强、民营集团/机构2000多家,已成功应用于一汽集团、东风集团、中旅集团、中国银联、交通银行、长安汽车、潍柴动力、工信部等大型企业集团及政府机关单位等。通过科学的管理手段提升其差旅管控的程度,为企业提供更优质的差旅管理解决方案,并为社会创造更多价值。
回顾股票历史如果买一只白马股放着不动?
当然,不光不会亏损,还会赚很多,如果放的时间够长,可能已经翻了几十几百甚至上千倍了。
我就随便挑几个白马股,看看年线的走势,光股价涨幅就足够诱人了,还没考虑每年还有分红拿。
看图,最有说服力:
随便挑了几个A股,挑了几个港股,事实证明,只要公司是白马,在哪上市都香。
想想如果几块钱就买了这些公司,拿到现在,能赚多少倍?
所以长期持有白马股,一定是能赚钱的,而且是一定能赚大钱的,如果买的准,甚至于就可以财务自由了。
但前提条件是:
1、你真的能挑选中白马股公司,且买的价格合适。
这需要有对公司基本面做分析、能做估值的专业能力。
随便买买也是可以的,也说不定自己的运气会比较好,但心里没底的时候,碰到股价下跌会拿不住,而且不敢投入太多钱。
2、能长期持有住。
其实懂得价值投资的朋友,也能懂得长期持有股票的价值和意义。
但绝大多数人是不懂的,所以一旦碰到股价下跌,容易恐慌抛售;碰到股价上涨一点点,可能就想落袋为安卖掉了。
真的买到了一只价格合适的白马股,是绝对值得长期持有的,你要赚的是几十倍上百倍的收益,而不是百分之几十的收益。
所以回顾历史很容易,买一只白马股,放着不动,一定赚钱,而且是赚大钱。
但投资最困难的是预判未来。
我们要思考的是如何买到一只在未来长期持有能赚大钱的白马股。
欢迎关注财经大表姐,有趣有干货的价值投资者。
成都现在适合买新房还是二手?
我的结论是:同样好的地段一定首先考虑二手房。当然这个二手房不是那种房龄20年。银行都嫌弃的老破小。而是10年内或 5年内的电梯次新房。
不管是买新房还是二手房,一定要考虑今后这个房子能不能以正常的市场价格买得出去。有没有人接盘。
同样好的地段是考虑新房还是二手房。新房较二手房价格贵,一般都要两三年后才能交房,时间实在太漫长,而且交房以后,这里不满意,那里不满意,实在有很多扯皮的地方。特别是精装修的新房,扯皮的地主更多。
比如:什么品牌门窗,品牌磁砖。什么品牌五金,什么品牌乳胶漆等等。最后你根本没法鉴定。因为你做为普通消费者,也鉴定不了。最扯蛋的是,精装修面积是按产权面积算。不会按套内面积算,这样,无形中你又多掏一笔装修钱。简单说。装修扯皮的多得很。
从规划上说:很多新盘都是在一大片土地上先修房子,再修配套,如医院,学校,地铁等。也就是说你买新房时这些配套都还在图纸上。医院怎么修,是什么医院?学校怎么修?是什么学校?学校教学质量好不好?地铁出站口在哪里?这些都是售楼部口头承诺。比如说要建华西医院的分院。要修成都泡桐小学分校。就算最后确实都兑现了,分院能和总院比吗?分校能和总校比吗?这些规划会受很多不确定的因素影响可能最后落不了地
买新房。如果买期房。还有烂尾风险。有些房子套型,朝向等风险。(前不久。成都有一个公寓楼室内出现“定海神针”,但户型图上那个位置是一个“黑块”,做为初次购房者。你知道那个“黑块”的意思吗?结果最后交房,你才发现。原来“黑块”就是一个大柱子,你想一下,这种情况售楼部会给你说那个“黑块”就是大柱子)。最后可能还有办证的风险(比如开发商的土地出让金还没交完,或者开发商有其他违规行为导致产权迟迟办不下来)。
买二手房。(特别是近十年或5年的二手房)。地段。位置。城市规划。朝向。套型这些都是看得见的。早上几点能晒太阳,视线开阔不?附近有没有高压线?有没有高架桥,靠大公路不?晚上有没有噪音等等。甚至还可以和房东商量你亲自住两天。你可以围绕小区四周走一圈,什么都能看见,实在不行,你还可以去小区问住户。通过住户询问小区物管怎么样等等。产权一般来说也没风险。
通过中介购买,中介也要对产权把关,如果按揭,银行也要审核。如果还不放心,自己也可以去房管局查。关键价格可选的也比较多。如果装修好的二手房,差不多可以拎包入住。后期不需要再次装修。如果清水二手房,这和买新房有什么区别?并且二手房相对新房价格要低点。少些开发商的套路。同样的总价面积肯定会更大点。
二手房相对于新房还有下面几个优势。
1,新房基本没议价空间。二手房是个人销售。所以议价的空间比较大。还有捡漏的机会。比如,一些家庭夫妻闹矛盾。急于卖房子分家产。一些家庭有人生病急于卖房做手术救命。还有可能是生意失败,卖房还钱。也有卖房投资创业炒股票等等。只要你留意。半年之内肯定能碰上这种捡漏的机会。
2,二手房的学区是固定的。为了小孩读书。看上了哪个学校,就可以去哪个学校附近买房。或者先去教育局查询确认。查询学位使用情况。不像新房,新房是预售。很多售楼部的承诺不一定能兑现。特别是像学位这种,后期可能会重新规划,存在变数。如果出现这种情况。你能把他们怎么样。
3,二手房产证非常清晰。都个人手上。可以去房管局查验。二手房交易完成,产权马上到手,基本没风险。最关键是,产权在手。如果急于用钱。还可以再去转手或银行抵押。新房是预售,从签完合同付款后往往需要3年左右才拿到房。拿到房后可能还需要2年才拿到产权。这5年期间手里只有预售合同,根据我国相关法律法规。预售合同是不能买卖,更名的。
4,二手房交易完成,马上可以入住,即使自己不住,也可以出租,有收益。新房一般等三年。三年的租金收益也是一笔不小的数字。
5,现在虽然旧城不拆迁,但旧改还是可以期待的,一旦您的二手房有旧改的机会。多少也可以升点值。
最后要提醒:买二手房一定要搞清楚原房东买房的真实意图,一定不能听中介的片面之词。一定要找正规中介走正规流程。买房的钱一定是通过中介付到房管局所监管的账户上。
简单说:二手房优缺点都是看得见的。或者都可以了解清楚的,你认可这个房子,你完全可以主动接受他的缺点。新房很多缺点你是看不见的,也没法了解清楚,或者说你没法控制的(比如烂尾拖几年)。如果有什么问题,你只能被动接受。全凭运气,你敢保证我完全躲得开。
房子买得好,是投资品,能赚钱,甚至是暴利投资品。房子买得差,是消费品,是要亏钱的,可能需要你一辈子为这个错误买单的。
当然买房子除了考虑是新房还是二手房。还需要考虑的地方很多
如果觉得我说得有道理。请点关注。留言。转发。收藏。您的关注,留言,收藏。转发是对我最大支持。留言我也要一一回复。
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- 国旅联合股票,价值投资行情是否结束?
- 300元跑的人心情是什么样的?
- 春节之前股市大幅调整?
- 养老概念股龙头有哪些?
- 2022差旅报销标准有这些?
- 回顾股票历史如果买一只白马股放着不动?
- 成都现在适合买新房还是二手?
国旅联合股票,价值投资行情是否结束?
很好的一个问题,用心回答一下,希望你有所收获。
价值投资 价值投资是通过了解公司本身的基本面、管理层、发展潜力等,进而确定公司的好坏,然后选择几只好公司的股票,在其价值低估的时候,分批买入,集中持有,长期投资,分享其成长带来的红利和价值回归。 大蓝筹重挫,价值投资行情结束?
最近,一个个权重白马股纷纷暴雷,从质优股老板电器两次跌停开始,接着格力电器、伊利股份、中国国旅,再到今天的东阿阿胶,他们的暴跌一次次刷新了我们对白马股的认知。
难道价值投资全是空话?价值投资行情已经结束了。
不,绝对不会。
价值投资不同于技术分析和量化分析。它是立足于股票最本质的公司的情况,反映的是公司最真实的价值,所以,价值投资是最正确的投资。价值投资的行情将会一直持续下去。
17年的“价值元年”
17年被很多人称为价值元年,这年,很多中小盘股一直下跌, 而众多白马股纷纷翻倍。
二八行情很鲜明。
不过我这里的价值元年,要打上一个引号。17年的价值投资,在我看来,不过是以价值投资为借口的恶炒而已。
结果众多白马股纷纷翻倍,市盈率高达30pe 。在业绩为王的时代,这必将有一个价值回归的过程,而现在就是这个过程。
股市中有一句话,过去的果是现在的因,因果循环。但是最核心的东西是不会改变,但好的公司产生好的价格,它就是最好的投资标的。
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300元跑的人心情是什么样的?
在十年前,茅台的价格是在60元一股,如果能买入持有到200-300元离场的股民已经算是价值投资的高手,真正能持有一只股票10年而不受中间的调整或者利润心动的投资者毕竟少数,就算后面在200-300元买入的投资者也不可能预见到茅台今天能有如此高价,换一种角度思考,如果不是散户都离场了,机构就不可能一直报团取暖的拉升茅台,让贵州茅台成为两市的价值标杆。
记得在2016年格力电器在19元时入场,当时仅仅看到29元就开始离开,时至今日,格力电器的价格已经是58元,而在股市的老股民多多少少都会经历这种买股没有长期持有后某些股票的价格在以后大不一样,但是这也只是少部分情况,也就是说,大部分时期,除非你坚持做一两只股票十年多,才可能不会错过这只股票的涨势,如果每次买的股票不同,就必然会错过好股票更大的上涨空间。
那大多数时候投资者的心情就是比较郁闷的,毕竟曾经很看好他的上涨,如果能持有到现在会获取到更多利润的想法出现,不过转念一想,既然当初错过了,那假如目前大盘开始走牛市了,哪些股票在5年或者10年后会翻10倍以上的利润呢,也就是不要去纠结以前的对错,应该是思考以后如何能再捕捉到类似茅台这样的股票,如何能持有到获取最大的利润才是需要思考的事情。
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春节之前股市大幅调整?
春节应该买春节概念股(包含交通,零售等类别的股票) 假日休闲:中国国旅、众信旅游、黄山旅游、锦江股份 节庆消费:王府井、苏宁云商、南方食品、古越龙山 春运概念:上海机场、中储股份、瑞茂通、大众交通 春耕春播:隆平高科、中福实业、金正大、诺普信
养老概念股龙头有哪些?
鲁商置业(600223) 、金陵饭店(601007),易华录(300212) 、南京新百(600682) 、奥维通信(002231) 、东软集团(600718) ,北京文化(000802) 、中国国旅(601888) 、新文化(300336),九安医疗(002432),银江股份(300020),延华智能(002178)
2022差旅报销标准有这些?
在企业中工作的人员,或多或少都有出差的可能,因是公出,出差的费用一般都是由单位给予报销,但往往因为差旅费的金额不大,很多企业并不十分重视,甚至很多财务人员觉得发票是真的就没事,导致很多企业的差旅费用管控稀疏,造成了大量人力物力的浪费。但其实差旅费的报销有着非常明确的规定,差旅费对于企业的发展也很重要,那么差旅费报销标准是什么呢,企业如何做好差旅的管控呢?
·什么是差旅费?
差旅费是指工作人员临时到常驻地以外地区公务出差,所发生的城市间交通费、住宿费、伙食补助费和市内交通费。
以上参考自《中央和国家机关差旅费管理办法》
·差旅费中各项报销标准
对于企业来说,只要符合企业内部财务管理规定,制定什么样的标准都由企业说了算,也无法有统一的标准。但机关事业单位基本上都有统一的标准,即使不同也是大同小异,会在标准中注明。下面以一般机关事业单位的标准为例说明。
1、城市间交通费
城市间交通费是指省际、市际出差因搭乘火车、轮船、汽车、飞机等交通工具所产生的费用。
2、住宿费
住宿费是指出差期间入住宾馆、饭店、招待所等产生的房租费用。
3、伙食补助费
伙食补助费是指给予工作人员出差期间吃饭费用给予补助的费用。
4、市内交通费
市内交通费是指出差人员在出差地市内坐公交、地铁、出租车等所产生的费用。
出差人员市内交通费补助标准一般为每人每天80元,或者出差人员乘坐由接待单位或其他单位提供交通工具的,应向接待单位或其他单位交纳相关费用。
5、司机差旅费报销标准
司机出差,实行费用包干。到某某市所属广某某、某某区、某某区出差,不予补助;到省内其他地区出差每人每天补助45元,到省外地区出差每人每天补助50元。所在部门要对出差人员的往返时间用派车单做好记录,按实际出差天数计算差旅费;住宿费、市内交通费、电话费等其它费用不再报销。
·如何报销费用
1、出差结束后提供相关报销手续,包括出差审批单、机票、车票、住宿费发票等凭证。住宿费、机票支出等按规定用公务卡结算。
2、财务部门审核出差费用开支,对于未经批准出差、超出部分的费用不予报销。
3、城市间交通费按乘坐交通工具的等级凭据报销,订票费、经批准发生的签转或退票费、交通意外保险费凭据报销。住宿费在标准限额之内凭发票据实报销。伙食补助费按出差目的地的标准报销,在途期间的伙食补助费按当天最后到达目的地的标准报销。市内交通费按规定标准报销。
虽然,差旅费用被认为是企业第二大可控成本,但来自中国企业协会调研的数据显示,仍有80%以上的企业或个人没有进行差旅管理,从而导致企业管理出现盲区、差旅费用浪费等众多问题。因此,在企业发展及管理过程中差旅管理显得尤为重要,机关、事业单位、政府机关势必需要选择规范专业的差旅管理公司来提供综合的差旅服务,以减轻其管理负担,提升效率降低成本,这也就是公务差旅管理的必要性所在。
·差旅天下-政府公务行,中国公务出行一站式整体解决方案
差旅天下是“专精特新”及科技型“小巨人”企业、国家高新技术企业,中国第一批新三板上市企业(股票简称:差旅天下,股票代码:430578),中国首家专注做CTMC业务(中国式差旅费控)的本土公司。差旅天下已建立了极具创造力的,“引领中国的数智化(差旅)费控平台”(CTMC),获得软件著作权180多项,挖掘并可有效规避了2800个风险点!通过全流程智慧差旅费控,从源头上解决差旅出行中的管理难题,有效提高差旅效率近60%,节省差旅成本15%~26%。
通过总结国内外成功案例及行业经验,差旅天下以十余年的差旅平台开发及创新经验,时刻紧跟差旅市场情形,将创新科技和新型模式相结合,充分利用自身所拥有的渠道和资源优势,差旅天下已研发出针对公务出行的有效的管理与节约办法--政府公务行,完全符合《中央和国家机关差旅费管理办法》,可有效节约差旅支出的“财政资金费用支出费用管理信息化平台和一体化解决方案”,通过技术的不断创新,可满足大型国央企、机关单位、政府部门对合法合规和节费省税的高度热情,提升出行人的出行体验,让差旅费用更立体、更智能的完成分析与优化,省心省事,合法合规。
差旅天下凭借先进的理念、雄厚的实力、完善的资源布局和服务,累计合作的政府、国央企、500强、民营集团/机构2000多家,已成功应用于一汽集团、东风集团、中旅集团、中国银联、交通银行、长安汽车、潍柴动力、工信部等大型企业集团及政府机关单位等。通过科学的管理手段提升其差旅管控的程度,为企业提供更优质的差旅管理解决方案,并为社会创造更多价值。
回顾股票历史如果买一只白马股放着不动?
当然,不光不会亏损,还会赚很多,如果放的时间够长,可能已经翻了几十几百甚至上千倍了。
我就随便挑几个白马股,看看年线的走势,光股价涨幅就足够诱人了,还没考虑每年还有分红拿。
看图,最有说服力:
随便挑了几个A股,挑了几个港股,事实证明,只要公司是白马,在哪上市都香。
想想如果几块钱就买了这些公司,拿到现在,能赚多少倍?
所以长期持有白马股,一定是能赚钱的,而且是一定能赚大钱的,如果买的准,甚至于就可以财务自由了。
但前提条件是:
1、你真的能挑选中白马股公司,且买的价格合适。
这需要有对公司基本面做分析、能做估值的专业能力。
随便买买也是可以的,也说不定自己的运气会比较好,但心里没底的时候,碰到股价下跌会拿不住,而且不敢投入太多钱。
2、能长期持有住。
其实懂得价值投资的朋友,也能懂得长期持有股票的价值和意义。
但绝大多数人是不懂的,所以一旦碰到股价下跌,容易恐慌抛售;碰到股价上涨一点点,可能就想落袋为安卖掉了。
真的买到了一只价格合适的白马股,是绝对值得长期持有的,你要赚的是几十倍上百倍的收益,而不是百分之几十的收益。
所以回顾历史很容易,买一只白马股,放着不动,一定赚钱,而且是赚大钱。
但投资最困难的是预判未来。
我们要思考的是如何买到一只在未来长期持有能赚大钱的白马股。
欢迎关注财经大表姐,有趣有干货的价值投资者。
成都现在适合买新房还是二手?
我的结论是:同样好的地段一定首先考虑二手房。当然这个二手房不是那种房龄20年。银行都嫌弃的老破小。而是10年内或 5年内的电梯次新房。
不管是买新房还是二手房,一定要考虑今后这个房子能不能以正常的市场价格买得出去。有没有人接盘。
同样好的地段是考虑新房还是二手房。新房较二手房价格贵,一般都要两三年后才能交房,时间实在太漫长,而且交房以后,这里不满意,那里不满意,实在有很多扯皮的地方。特别是精装修的新房,扯皮的地主更多。
比如:什么品牌门窗,品牌磁砖。什么品牌五金,什么品牌乳胶漆等等。最后你根本没法鉴定。因为你做为普通消费者,也鉴定不了。最扯蛋的是,精装修面积是按产权面积算。不会按套内面积算,这样,无形中你又多掏一笔装修钱。简单说。装修扯皮的多得很。
从规划上说:很多新盘都是在一大片土地上先修房子,再修配套,如医院,学校,地铁等。也就是说你买新房时这些配套都还在图纸上。医院怎么修,是什么医院?学校怎么修?是什么学校?学校教学质量好不好?地铁出站口在哪里?这些都是售楼部口头承诺。比如说要建华西医院的分院。要修成都泡桐小学分校。就算最后确实都兑现了,分院能和总院比吗?分校能和总校比吗?这些规划会受很多不确定的因素影响可能最后落不了地
买新房。如果买期房。还有烂尾风险。有些房子套型,朝向等风险。(前不久。成都有一个公寓楼室内出现“定海神针”,但户型图上那个位置是一个“黑块”,做为初次购房者。你知道那个“黑块”的意思吗?结果最后交房,你才发现。原来“黑块”就是一个大柱子,你想一下,这种情况售楼部会给你说那个“黑块”就是大柱子)。最后可能还有办证的风险(比如开发商的土地出让金还没交完,或者开发商有其他违规行为导致产权迟迟办不下来)。
买二手房。(特别是近十年或5年的二手房)。地段。位置。城市规划。朝向。套型这些都是看得见的。早上几点能晒太阳,视线开阔不?附近有没有高压线?有没有高架桥,靠大公路不?晚上有没有噪音等等。甚至还可以和房东商量你亲自住两天。你可以围绕小区四周走一圈,什么都能看见,实在不行,你还可以去小区问住户。通过住户询问小区物管怎么样等等。产权一般来说也没风险。
通过中介购买,中介也要对产权把关,如果按揭,银行也要审核。如果还不放心,自己也可以去房管局查。关键价格可选的也比较多。如果装修好的二手房,差不多可以拎包入住。后期不需要再次装修。如果清水二手房,这和买新房有什么区别?并且二手房相对新房价格要低点。少些开发商的套路。同样的总价面积肯定会更大点。
二手房相对于新房还有下面几个优势。
1,新房基本没议价空间。二手房是个人销售。所以议价的空间比较大。还有捡漏的机会。比如,一些家庭夫妻闹矛盾。急于卖房子分家产。一些家庭有人生病急于卖房做手术救命。还有可能是生意失败,卖房还钱。也有卖房投资创业炒股票等等。只要你留意。半年之内肯定能碰上这种捡漏的机会。
2,二手房的学区是固定的。为了小孩读书。看上了哪个学校,就可以去哪个学校附近买房。或者先去教育局查询确认。查询学位使用情况。不像新房,新房是预售。很多售楼部的承诺不一定能兑现。特别是像学位这种,后期可能会重新规划,存在变数。如果出现这种情况。你能把他们怎么样。
3,二手房产证非常清晰。都个人手上。可以去房管局查验。二手房交易完成,产权马上到手,基本没风险。最关键是,产权在手。如果急于用钱。还可以再去转手或银行抵押。新房是预售,从签完合同付款后往往需要3年左右才拿到房。拿到房后可能还需要2年才拿到产权。这5年期间手里只有预售合同,根据我国相关法律法规。预售合同是不能买卖,更名的。
4,二手房交易完成,马上可以入住,即使自己不住,也可以出租,有收益。新房一般等三年。三年的租金收益也是一笔不小的数字。
5,现在虽然旧城不拆迁,但旧改还是可以期待的,一旦您的二手房有旧改的机会。多少也可以升点值。
最后要提醒:买二手房一定要搞清楚原房东买房的真实意图,一定不能听中介的片面之词。一定要找正规中介走正规流程。买房的钱一定是通过中介付到房管局所监管的账户上。
简单说:二手房优缺点都是看得见的。或者都可以了解清楚的,你认可这个房子,你完全可以主动接受他的缺点。新房很多缺点你是看不见的,也没法了解清楚,或者说你没法控制的(比如烂尾拖几年)。如果有什么问题,你只能被动接受。全凭运气,你敢保证我完全躲得开。
房子买得好,是投资品,能赚钱,甚至是暴利投资品。房子买得差,是消费品,是要亏钱的,可能需要你一辈子为这个错误买单的。
当然买房子除了考虑是新房还是二手房。还需要考虑的地方很多
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