成都个人贷款(公积金每月交多少可以贷20万)
专栏
2023-11-13 13:42
47
目录- 成都个人贷款,公积金每月交多少可以贷20万?
- 两口子在成都一个月到手有一万五六?
- 成都个人小额贷款征信要求严不严?
- 2021成都贷款审批需要多久?
- 准备抵押后全款买二套房?
- 成都怎样申请应急个人贷款?
- 成都个人信贷签约中心是正规的?
成都个人贷款,公积金每月交多少可以贷20万?
公积金贷款基数与贷款额度比为1:5,所以基数至少4万,才可以贷20万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
两口子在成都一个月到手有一万五六?
现在很多家庭都有欠款,什么车贷房贷,没什么大不了吧,只要有计划,所谓你不理财财不理你你确实真的。
我跟我老公两人10年来成都,都是普通打工者,现在两小孩,两套房子,一套房子已还完贷,一辆三十万的车,准备这三月把车贷提前还完款,一套房子自住,一套出租正好抵房贷,毫无压力。只要踏实努力没什么难事,相信自己。
成都个人小额贷款征信要求严不严?
我是一名成都贷款居间服务者,小额的信用贷款大概分为三类。
第一类:银行信用贷款,对客户的征信查询负债还有逾期情况,都有明确的要求。贷款审批的查询次数一般是近一个月不超过三次,近两个月不超过6次,近半年不超过10次。期的话要求是没有连三累六,近一年没有二近两年没有三。具体要看是哪个银行的产品。这一类的利息的话,基本上是在8厘左右,例如:平安新一贷
第二类:消金公司,信保公司和一般金融机构。这一类呢,对客户的征信要求稍微会放开一点,但是他们的贷款利息的话要高一点,基本上是在一分左右。例如兴业消费中银消费这一类。
第三类就是咱们常说的小额贷款公司,各种小额贷款公司的征信放的就更宽,但是利息的话一般都是在两分左右。
2021成都贷款审批需要多久?
1、在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2 天,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。
2、个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。
二、贷款审批严格吗
1、借款者所提供的贷款资料不齐全或不真实,有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格,比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假,就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款的。
2、贷款人的年龄不符合标准,贷款年龄一般要求在18-65周岁。低于18周岁没有完全的民事行为能力,不能够直接以自己的名义进行贷款申请;而高于65周岁(一般来讲,高于50周岁,银行就很有可能拒绝了。),银行则要考虑到申请人的身体健康状况,所以不在这个年龄区间的都会被拒绝。
看了以上的相关介绍,大家对银行贷款审批要多长时间应该有了一定的了解了吧!总的来说,对于大家来说,银行贷款的审批条件还是比较多的,大家在申请贷款的时候一定要事先了解清楚,搞清楚贷款的流程和条件,如果相关的资料齐全,办理贷款还是很快的,不会超过半个月。
准备抵押后全款买二套房?
我不建议把成都的房子卖了,全款在郊县买。本篇文章不说郊县的房子好不好,值不值得买的问题,单就说这种贷款方式是很不划算的。
从你的描述中可以看出,你的主要问题有以下两个:
想买郊县的房子,首付的钱还没有凑够。所以想通过把第一套房抵押给银行贷出来钱。担心公积金贷款批不下来,再退首付就比较麻烦。针对这两个问题,我们一个一个来说:
第一个问题首付的钱没凑够,有很多种方式方法来凑够,比如借亲戚朋友的钱先把首付交了,等房贷放款以后,再利用信用卡把钱套出来,还给亲戚朋友,或者在房贷放款以后,向银行借装修贷或是其他信用贷来还给亲戚朋友。再不济,可以等一等再买房,现在的房价也不会有多大的涨幅,甚至微跌也是有可能的。
为什么我不建议你把第一套房子抵押出去呢?主要有两方面的原因。
第一、利率相对较高,且不说比公积金贷款利率高多少,就是比一般的房贷利率也要高出不少。这样做总体来说是非常不划算的。
第二、这种贷款都是需要贷款用途的,而且贷款用途不能是买房。你如何提供一个靠谱的用途资料呢?你说装修,一般老百姓的房子,怎么能装七八十万呢?你说买车,那你得先有购车合同,而且银行还要直接支付给卖车的人,怎么圆这个谎呢?即使你做到了,想必也是极其麻烦的。
利率高、手续繁杂是我不建议这样做的主要原因。
第二个问题如果说你担心公积金贷款批不下来,那很有可能你把首套房抵押给银行的贷款也批不下来,你都不担心这一点吗?你在买房的时候,置业顾问都相对了解银行和公积金的贷款政策,你把自己的情况说给置业顾问,置业顾问会告诉你能不能批下来的。毕竟他们也不想后续退首付麻烦。
如果你还是不放心的话,可以把征信报告打印出来,直接去公积金中心咨询一下。再不济,你打出来给我看,我来帮你评估一下,看看贷出来的几率有多大。
总结:不建议把首套房抵押给银行再去全款买二套房。手续繁杂不说,利率还比较高。要知道,公积金贷款的门槛并不高,只要你的收入和征信过关,大部分人都能审批通过的。而且公积金贷款利率非常低,不用就浪费了。
关注银行研究僧,带你了解更多银行知识。
成都怎样申请应急个人贷款?
方案一:无抵押贷款 若王先生有稳定的工作和收入,个人征信记录良好,可以申请无抵押贷款。根据多方了解,无抵押贷款额度一般月收入的10倍,王先生若想贷款20万,则需提供房产证、车辆行驶证等有效财力证明作为辅助材料,否则难以达到理想中的额度。
方案二:汽车抵押贷款 若王先生名下的车子为全款车,且评估值在25万左右,可以申请汽车抵押贷款,因为此项贷款的最高额度可达车辆评估值的80%。不过,汽车抵押贷款只能找贷款公司办理,目前银行暂不受理此项业务。
方案三:房产抵押贷款 王先生可以找一家正规担保公司垫资将房贷还清,待解除该房子的抵押登记后,再用此房产作抵押申请贷款,获贷后将担保公司的垫资款还清,并支付一定的担保费。
成都个人信贷签约中心是正规的?
不是的。
信贷签约只有银行才是正规的,其他的地方都不是正规机构,所以一定要谨慎,避免自己的财物遭受损失的。
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!
- 成都个人贷款,公积金每月交多少可以贷20万?
- 两口子在成都一个月到手有一万五六?
- 成都个人小额贷款征信要求严不严?
- 2021成都贷款审批需要多久?
- 准备抵押后全款买二套房?
- 成都怎样申请应急个人贷款?
- 成都个人信贷签约中心是正规的?
成都个人贷款,公积金每月交多少可以贷20万?
公积金贷款基数与贷款额度比为1:5,所以基数至少4万,才可以贷20万。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
两口子在成都一个月到手有一万五六?
现在很多家庭都有欠款,什么车贷房贷,没什么大不了吧,只要有计划,所谓你不理财财不理你你确实真的。
我跟我老公两人10年来成都,都是普通打工者,现在两小孩,两套房子,一套房子已还完贷,一辆三十万的车,准备这三月把车贷提前还完款,一套房子自住,一套出租正好抵房贷,毫无压力。只要踏实努力没什么难事,相信自己。
成都个人小额贷款征信要求严不严?
我是一名成都贷款居间服务者,小额的信用贷款大概分为三类。
第一类:银行信用贷款,对客户的征信查询负债还有逾期情况,都有明确的要求。贷款审批的查询次数一般是近一个月不超过三次,近两个月不超过6次,近半年不超过10次。期的话要求是没有连三累六,近一年没有二近两年没有三。具体要看是哪个银行的产品。这一类的利息的话,基本上是在8厘左右,例如:平安新一贷
第二类:消金公司,信保公司和一般金融机构。这一类呢,对客户的征信要求稍微会放开一点,但是他们的贷款利息的话要高一点,基本上是在一分左右。例如兴业消费中银消费这一类。
第三类就是咱们常说的小额贷款公司,各种小额贷款公司的征信放的就更宽,但是利息的话一般都是在两分左右。
2021成都贷款审批需要多久?
1、在银行买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2 天,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。
2、个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。
二、贷款审批严格吗
1、借款者所提供的贷款资料不齐全或不真实,有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格,比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假,就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款的。
2、贷款人的年龄不符合标准,贷款年龄一般要求在18-65周岁。低于18周岁没有完全的民事行为能力,不能够直接以自己的名义进行贷款申请;而高于65周岁(一般来讲,高于50周岁,银行就很有可能拒绝了。),银行则要考虑到申请人的身体健康状况,所以不在这个年龄区间的都会被拒绝。
看了以上的相关介绍,大家对银行贷款审批要多长时间应该有了一定的了解了吧!总的来说,对于大家来说,银行贷款的审批条件还是比较多的,大家在申请贷款的时候一定要事先了解清楚,搞清楚贷款的流程和条件,如果相关的资料齐全,办理贷款还是很快的,不会超过半个月。
准备抵押后全款买二套房?
我不建议把成都的房子卖了,全款在郊县买。本篇文章不说郊县的房子好不好,值不值得买的问题,单就说这种贷款方式是很不划算的。
从你的描述中可以看出,你的主要问题有以下两个:
想买郊县的房子,首付的钱还没有凑够。所以想通过把第一套房抵押给银行贷出来钱。担心公积金贷款批不下来,再退首付就比较麻烦。
针对这两个问题,我们一个一个来说:
第一个问题
首付的钱没凑够,有很多种方式方法来凑够,比如借亲戚朋友的钱先把首付交了,等房贷放款以后,再利用信用卡把钱套出来,还给亲戚朋友,或者在房贷放款以后,向银行借装修贷或是其他信用贷来还给亲戚朋友。再不济,可以等一等再买房,现在的房价也不会有多大的涨幅,甚至微跌也是有可能的。
为什么我不建议你把第一套房子抵押出去呢?主要有两方面的原因。
第一、利率相对较高,且不说比公积金贷款利率高多少,就是比一般的房贷利率也要高出不少。这样做总体来说是非常不划算的。
第二、这种贷款都是需要贷款用途的,而且贷款用途不能是买房。你如何提供一个靠谱的用途资料呢?你说装修,一般老百姓的房子,怎么能装七八十万呢?你说买车,那你得先有购车合同,而且银行还要直接支付给卖车的人,怎么圆这个谎呢?即使你做到了,想必也是极其麻烦的。
利率高、手续繁杂是我不建议这样做的主要原因。
第二个问题
如果说你担心公积金贷款批不下来,那很有可能你把首套房抵押给银行的贷款也批不下来,你都不担心这一点吗?你在买房的时候,置业顾问都相对了解银行和公积金的贷款政策,你把自己的情况说给置业顾问,置业顾问会告诉你能不能批下来的。毕竟他们也不想后续退首付麻烦。
如果你还是不放心的话,可以把征信报告打印出来,直接去公积金中心咨询一下。再不济,你打出来给我看,我来帮你评估一下,看看贷出来的几率有多大。
总结:
不建议把首套房抵押给银行再去全款买二套房。手续繁杂不说,利率还比较高。要知道,公积金贷款的门槛并不高,只要你的收入和征信过关,大部分人都能审批通过的。而且公积金贷款利率非常低,不用就浪费了。
关注银行研究僧,带你了解更多银行知识。
成都怎样申请应急个人贷款?
方案一:无抵押贷款 若王先生有稳定的工作和收入,个人征信记录良好,可以申请无抵押贷款。根据多方了解,无抵押贷款额度一般月收入的10倍,王先生若想贷款20万,则需提供房产证、车辆行驶证等有效财力证明作为辅助材料,否则难以达到理想中的额度。
方案二:汽车抵押贷款 若王先生名下的车子为全款车,且评估值在25万左右,可以申请汽车抵押贷款,因为此项贷款的最高额度可达车辆评估值的80%。不过,汽车抵押贷款只能找贷款公司办理,目前银行暂不受理此项业务。
方案三:房产抵押贷款 王先生可以找一家正规担保公司垫资将房贷还清,待解除该房子的抵押登记后,再用此房产作抵押申请贷款,获贷后将担保公司的垫资款还清,并支付一定的担保费。
成都个人信贷签约中心是正规的?
不是的。
信贷签约只有银行才是正规的,其他的地方都不是正规机构,所以一定要谨慎,避免自己的财物遭受损失的。
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系ynstorm@foxmail.com进行删除!