唐山住房公积金贷款(唐山市为什么不让用北京公积金买房呢)
专栏
2023-11-13 07:44
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目录唐山住房公积金贷款,唐山市为什么不让用北京公积金买房呢?
目前多个城市已经开通了公积金异地贷款业务,但目前唐山还不支持。虽然不能买,但根据北京公积金最新政策,继续扩大了异地购房的提取范围,具体如下:使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。具体解读一下:
第一,如想申请异地购房提取,需要在京不能有过购房提取记录,如果之前在京买过房并办理过公积金提取,那么这条要求就不符合了,不能提取。这条条款与之前没有变化,都需要首次提取才行。
第二,购买地域范围更广了,本次规定更新后改为在本人及配偶所在省内购买住房均可以,但之前的要求只能是在本人及配偶身份证、户口簿的县、市或所在省的省会才可以。什么意思呢,假如夫妻一方是咸阳户口,那么以前只能在咸阳购房或省会西安购房才可以,而现在在陕西省任何一个地方购房均可办理提取手续,范围进一步扩大。
第三,在京无房,购买津冀全域的住房都可以了,进一步体现了京津冀一体化的优势,同时,不光京津冀,连亲属所在地的房子也能买了。假如姥姥家在大连,那么去大连购房后也可以办理北京公积金提取呢。
公积金政策的不断完善进一步扩大了使用范围,虽然目前还没有做到全国可以通用,但做为首都都市圈的冀,我相信在不久的将来,在北京缴存公积金,在唐山直接贷款买房一定会实现。点头像加关注,购房交易不迷路。
唐山公积金一般多久放款?
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
唐山公积金提取新规定?
(一)全款购买自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)离休、退休的;
(四)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(五)出境定居的;
(六)偿还购房贷款本息的;
(七)职工本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的;
(八)职工死亡或已宣告死亡的;
(九)符合其他规定情形的。
提取申请人提交的申请材料符合规定且真实齐全的,管理中心应当当场办理,及时办结。需要对申请材料进行核查的,应当自受理提取申请之日起3个工作日内办结并告知结果,其中需异地核查信息的时间不计算在内。经审核不准提取的,应当告知申请人,并说明原因和理由。
唐山住房公积金个人贷款额度是多少?
1、公积金可以作首付,具体多少看公积金办理处,一般是预留一个月。2、单笔最高额度50万,贷款30年。注:一手房借款人的条件(1)借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;(2)购房首期付款,新建普通住房不低于20%;(3)能够落实贷款担保;(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
唐山住房公积金提取政策是什么?
贷款购买唐山市行政区域内自住住房,职工及配偶、共同购房的父母或子女可以凭偿还住房贷款本息手续每年提取一次住房公积金,直至贷款结清为止。偿还我市住房公积金贷款本息的以办理贷款时登记信息为准,借款人、共同借款人可通过“唐山公积金”微信公众号或门户网站网上业务大厅线上办理。
在前台办理的,需提供以下材料:
提取人身份证、与购房借款人之间的关系证明、住房公积金卡。
温馨提示:婚前贷款购房,婚后配偶参与共同还款支取住房公积金夫妻双方必须同时到场签署共同还款申请书,还需提供购房人身份证原件。
唐山商贷转公积金贷款怎么办理?
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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唐山住房公积金贷款,唐山市为什么不让用北京公积金买房呢?
目前多个城市已经开通了公积金异地贷款业务,但目前唐山还不支持。虽然不能买,但根据北京公积金最新政策,继续扩大了异地购房的提取范围,具体如下:使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。具体解读一下:
第一,如想申请异地购房提取,需要在京不能有过购房提取记录,如果之前在京买过房并办理过公积金提取,那么这条要求就不符合了,不能提取。这条条款与之前没有变化,都需要首次提取才行。
第二,购买地域范围更广了,本次规定更新后改为在本人及配偶所在省内购买住房均可以,但之前的要求只能是在本人及配偶身份证、户口簿的县、市或所在省的省会才可以。什么意思呢,假如夫妻一方是咸阳户口,那么以前只能在咸阳购房或省会西安购房才可以,而现在在陕西省任何一个地方购房均可办理提取手续,范围进一步扩大。
第三,在京无房,购买津冀全域的住房都可以了,进一步体现了京津冀一体化的优势,同时,不光京津冀,连亲属所在地的房子也能买了。假如姥姥家在大连,那么去大连购房后也可以办理北京公积金提取呢。
公积金政策的不断完善进一步扩大了使用范围,虽然目前还没有做到全国可以通用,但做为首都都市圈的冀,我相信在不久的将来,在北京缴存公积金,在唐山直接贷款买房一定会实现。点头像加关注,购房交易不迷路。
唐山公积金一般多久放款?
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
唐山公积金提取新规定?
(一)全款购买自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)离休、退休的;
(四)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(五)出境定居的;
(六)偿还购房贷款本息的;
(七)职工本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的;
(八)职工死亡或已宣告死亡的;
(九)符合其他规定情形的。
提取申请人提交的申请材料符合规定且真实齐全的,管理中心应当当场办理,及时办结。需要对申请材料进行核查的,应当自受理提取申请之日起3个工作日内办结并告知结果,其中需异地核查信息的时间不计算在内。经审核不准提取的,应当告知申请人,并说明原因和理由。
唐山住房公积金个人贷款额度是多少?
1、公积金可以作首付,具体多少看公积金办理处,一般是预留一个月。2、单笔最高额度50万,贷款30年。注:一手房借款人的条件(1)借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;(2)购房首期付款,新建普通住房不低于20%;(3)能够落实贷款担保;(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
唐山住房公积金提取政策是什么?
贷款购买唐山市行政区域内自住住房,职工及配偶、共同购房的父母或子女可以凭偿还住房贷款本息手续每年提取一次住房公积金,直至贷款结清为止。偿还我市住房公积金贷款本息的以办理贷款时登记信息为准,借款人、共同借款人可通过“唐山公积金”微信公众号或门户网站网上业务大厅线上办理。
在前台办理的,需提供以下材料:
提取人身份证、与购房借款人之间的关系证明、住房公积金卡。
温馨提示:婚前贷款购房,婚后配偶参与共同还款支取住房公积金夫妻双方必须同时到场签署共同还款申请书,还需提供购房人身份证原件。
唐山商贷转公积金贷款怎么办理?
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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