邻居的操作，她担心...
专栏
2023-06-18 23:06
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曹女士反映，她有一套房子，原本采光通风都不错，结果邻居一番操作，情况完全变了。
【1818黄金眼】邻居在过道装了铁门 影响出租？
杭州上城区建塘家苑是个回迁安置小区，曹女士的房子在4楼，正在出租，客厅、厨房、厕所的三个窗户朝向天井。她说5月底过来的时候，发现邻居在过道装了不锈钢门，天井旁的栏杆上装了铝合金窗，甚至过道外面也悬空做了搭建。这已经大大超出了施工前，两家商量好的范围。
曹女士：而且我还跟他确定过，外面门是不能装的，因为这都是属于公用面积的，他说可以的，而且他还拍了照片给我，就是说靠近你们厨房这边我们是不装的，就是靠近后面大农港路这边装一扇窗户，那我说可以的。
就在曹女士介绍情况时，邻居姜大哥出现了。
曹女士：首先这里是公用面积、公摊面积，我房产证也带来了，是不是，是公摊面积，还有一个，这边他们门做“死”以后，这边把它拦住了，后面又造起来了，这边本身这两个井是做什么用的，是作为通风采光井，那么他们现在造起来的话，直接影响到我那个房子的采光通风。
邻居 姜大哥：我原来这边都是下雨啊，它的扫风雨全都会落到过道里，那我家里有个小孩的，我孙子的，他要是遇到雨水，正常的话是要摔跤的。原本就是装雨棚，后来还是不行。
邻居姜大哥的意思是，光是在过道外围搭建雨棚，不能解决雨水飘进来的问题，所以他在天井栏杆上装了窗户。
曹女士：你如果要造，你有没有经过我同意，而且你把我们的遮风...光线和风全部挡掉。
邻居 姜大哥：应该说我跟你说过的，我这里有聊天记录的，聊天记录可以的，你弄出来看一下。
沟通记录的时间是2021年3月，曹女士当时说，通道后面装一个玻璃窗户可以，但通道这里装门是不行的。对方发来一张图，说这个位置不装的。之后又发了一张图，说是在靠河这边做个玻璃窗户，透明的。曹女士回复这样可以。曹女士介绍，第一张图是指过道的里侧，第二张图是指过道的外侧。
邻居 姜大哥：通风井这个窗你觉得不那个的话，我上面的窗门都可以打开，如果下雨的话，我关起来，对不对。
曹女士：我不需要，我需要通风、我需要采光的时候还需要经过你的同意吗，你窗户打开我才能够通风，才能够采光，你不打开我就永远被动接受吗？
邻居 姜大哥：我意见一个，如果你这样说，如果不同意的，这扇门可以拆掉，你想要用你来用，行不行。
曹女士要求恢复原状。双方分歧较大，现场很难再沟通下去，邻居姜大哥离开了。
金服物业杭州建塘家苑服务中心 苟主管：我们有装修巡查，就是一周巡查一次，发现问题以后，应该对业主进行了劝说，这种行为是不可以的，当时他是答应的，但是你弄成啥样的，我们只能说不可以的，作为物业没有执法权嘛，毕竟是个服务机构，当时我们把信息报给社区。
杭州市上城区丁兰街道建塘苑社区 杨主管：我们是流转到上级之后，得到的回复是，杭州市规划和自然资源局上城分局认为，这属于建筑物内部装修，非规资局管辖，是属于侵占公共区域问题，建议是转属地街道调解处理。
曹女士表示，她会等等看处理结果，下一步也不排除走法律途径解决问题。
曹女士：我如果出租，我后面一个租客他看到这样的户型，没人要租了；如果这个房子要卖掉，人家一看这样的户型，绝对卖不掉的，即使是卖掉了，这个价格也是大受影响的啊。
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曹女士反映，她有一套房子，原本采光通风都不错，结果邻居一番操作，情况完全变了。
【1818黄金眼】邻居在过道装了铁门 影响出租？
杭州上城区建塘家苑是个回迁安置小区，曹女士的房子在4楼，正在出租，客厅、厨房、厕所的三个窗户朝向天井。她说5月底过来的时候，发现邻居在过道装了不锈钢门，天井旁的栏杆上装了铝合金窗，甚至过道外面也悬空做了搭建。这已经大大超出了施工前，两家商量好的范围。
曹女士：而且我还跟他确定过，外面门是不能装的，因为这都是属于公用面积的，他说可以的，而且他还拍了照片给我，就是说靠近你们厨房这边我们是不装的，就是靠近后面大农港路这边装一扇窗户，那我说可以的。
就在曹女士介绍情况时，邻居姜大哥出现了。
曹女士：首先这里是公用面积、公摊面积，我房产证也带来了，是不是，是公摊面积，还有一个，这边他们门做“死”以后，这边把它拦住了，后面又造起来了，这边本身这两个井是做什么用的，是作为通风采光井，那么他们现在造起来的话，直接影响到我那个房子的采光通风。
邻居 姜大哥：我原来这边都是下雨啊，它的扫风雨全都会落到过道里，那我家里有个小孩的，我孙子的，他要是遇到雨水，正常的话是要摔跤的。原本就是装雨棚，后来还是不行。
邻居姜大哥的意思是，光是在过道外围搭建雨棚，不能解决雨水飘进来的问题，所以他在天井栏杆上装了窗户。
曹女士：你如果要造，你有没有经过我同意，而且你把我们的遮风...光线和风全部挡掉。
邻居 姜大哥：应该说我跟你说过的，我这里有聊天记录的，聊天记录可以的，你弄出来看一下。
沟通记录的时间是2021年3月，曹女士当时说，通道后面装一个玻璃窗户可以，但通道这里装门是不行的。对方发来一张图，说这个位置不装的。之后又发了一张图，说是在靠河这边做个玻璃窗户，透明的。曹女士回复这样可以。曹女士介绍，第一张图是指过道的里侧，第二张图是指过道的外侧。
邻居 姜大哥：通风井这个窗你觉得不那个的话，我上面的窗门都可以打开，如果下雨的话，我关起来，对不对。
曹女士：我不需要，我需要通风、我需要采光的时候还需要经过你的同意吗，你窗户打开我才能够通风，才能够采光，你不打开我就永远被动接受吗？
邻居 姜大哥：我意见一个，如果你这样说，如果不同意的，这扇门可以拆掉，你想要用你来用，行不行。
曹女士要求恢复原状。双方分歧较大，现场很难再沟通下去，邻居姜大哥离开了。
金服物业杭州建塘家苑服务中心 苟主管：我们有装修巡查，就是一周巡查一次，发现问题以后，应该对业主进行了劝说，这种行为是不可以的，当时他是答应的，但是你弄成啥样的，我们只能说不可以的，作为物业没有执法权嘛，毕竟是个服务机构，当时我们把信息报给社区。
杭州市上城区丁兰街道建塘苑社区 杨主管：我们是流转到上级之后，得到的回复是，杭州市规划和自然资源局上城分局认为，这属于建筑物内部装修，非规资局管辖，是属于侵占公共区域问题，建议是转属地街道调解处理。
曹女士表示，她会等等看处理结果，下一步也不排除走法律途径解决问题。
曹女士：我如果出租，我后面一个租客他看到这样的户型，没人要租了；如果这个房子要卖掉，人家一看这样的户型，绝对卖不掉的，即使是卖掉了，这个价格也是大受影响的啊。
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