上海市住房保障和房屋管理局(上海房子首付房管局给托管吧)
专栏
2024-05-06 07:04
304
目录- 上海市住房保障和房屋管理局,上海房子首付房管局给托管吧?
- 上海质量投诉最有效的方法?
- 上海久事集团有限公司介绍?
- 房产多次过户历史记录能查到吗?
- 上海限购资格哪里查询?
- 违建当事人如不自行拆除违法建筑?
- 建设局是属于什么单位比如说是事业单位还是企业单位?
上海市住房保障和房屋管理局,上海房子首付房管局给托管吧?
不一定
购房首付不一定支付给房管局。不进行资金监管的首付直接交给开发商或二手房卖家。需要进行资金监管的账户一般交给资金监管账户。这个账户可能是银行提供的,也可能是开发商的。房管局也有监管账户,要看实际交到哪里。一般签合同的时候可以确认是哪个账户,买家确认后可以交到相应的账户。
上海质量投诉最有效的方法?
对于上海市民而言,质量投诉的最有效方法应该是通过12315热线进行投诉。1. 首先,12315是全国范围内质量投诉的官方热线,是国家质检总局设立的,经过正式渠道投诉可以得到更快捷的处理。2. 其次,通过12315平台,市民可以将投诉和举报信息快速传输给有关部门,进而得到及时反馈和解决。3. 此外,市民还可以通过网络投诉、信函投诉等方式进行投诉,但相比于12315热线,这些方式处理时间更长,效率更低下一些。
上海久事集团有限公司介绍?
上海久事公司系国有投资经营控股公司,是上海市人民政府为组织实施国务院国函(1986)94号文件于1987年批准组建的,也是政府投融资体制改革和创新的产物。目前注册资本为252.7亿元,资信等级AAA级。
公司坚持政府投资主体的定位,以政府性项目为主要投资方向,通过积极筹措国内外资金,参与和完成政府规划的重大项目的投资,发挥国有资本的导向和带动作用。公司以“政府性项目、市场化运作”的模式,致力于城市基础设施的建设和管理,为上海经济和社会的发展作出了积极贡献。
1990年,市政府决定将上海久事公司同上海实事公司合并,新增代市政府管理财力资金的职能,成为新的更具实力的上海久事公司。
1992年,市政府批准上海久事公司由事业性质转制为企业,实行自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的经营管理体制。 1999年8月,原上海外滩房屋置换有限公司并入久事公司,外滩经典楼宇的进入,使公司的实力得到进一步提升。
2005年下半年,市政府为深化城市交通管理体制改革,将上海交通投资(集团)有限公司、上海巴士实业(集团)股份有限公司、上海强生集团有限公司、上海五汽冠忠公共交通有限公司和上海现代交通建设发展有限公司等五家公交骨干企业的党政隶属关系和资产关系先后划转至上海久事公司。
2009年3月,根据上海公交新一轮改革的总体安排,公司全资成立了上海巴士公交(集团)有限公司,公交线路和车辆约占全市份额的60%,通过收购重组和资产注入等方式,统一经营浦西地区和金山、崇明、奉贤区域内的地面公交。 近年来,公司参与投资的京沪高铁、沪宁城际和沪杭铁路客运专线先后建成通车;连续成功举办F1中国大奖赛和ATP1000网球大师系列赛;公司所属“强生”、“巴士”两大出租车品牌实施整合;公司与市旅游局所属单位共同投资,成功发行了集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“上海都市旅游卡”;公司与锦江国际集团共同投资外滩地块综合开发项目,上海外滩华尔道夫酒店建成开业。
公司成立20多年来,直接筹资超900亿元,其中,外资16亿美元,国内贷款630多亿元,先后发行五次企业债券和一次中期票据,筹资120亿元。此外还通过担保形式,提供间接融资305亿元。
在确保重大项目建设资金需求的同时,公司每年在市政府和各有关部门的关心、支持下,坚持按时还本付息,树立了良好的市场形象,筹融资信誉优异,并积累了丰富的资金运作和管理经验,培养了一支专业化的人才队伍。
公司经过长期的探索和发展, 逐步形成了一套符合有中国特色,适合久事特点,切合项目特性的投融资管理模式。根据市委、市政府的要求和公司的定位, 公司确定了“确保一个重点,打造三个品牌,实现两个优化,体现两个效益”的目标任务。即重点确保政府规划项目的投融资任务完成;精心打造公交行业龙头品牌、外滩世纪经典楼宇保护开发利用品牌和赛事文化品牌;优化资产结构 ,优化管理模式;在体现社会效益的同时,实现经济效益的最大化。将久事发展成为国内一流和上海最具综合竞争实力的国有投资经营控股公司之一。
房产多次过户历史记录能查到吗?
房产多次过户历史记录肯定可以查得到。房屋过户手续在房管局办理,他们系统有每个交易的材料,办理产权证,领取产权证,然后过户给他人,过户几次,都是录了系统,跑不掉的,房子限购买了,就是查看你买了几次房,名下有几套房子,一查到底清清楚楚。
上海限购资格哪里查询?
上海查询限购的方法是:
1.点击市链接进入房产管理局网站进行查询;需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.或者打12345市民投诉热线,投诉你要买房的区域房产交易中心,然后会有工作人员找你,协助你查询,但是他们也不能提供官方的证明材料证明你有资格,也只是工作人员按照你的材料来判断。
违建当事人如不自行拆除违法建筑?
银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至;上海开展专项整治行动规范建筑市场主体行为;友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg工保网
【建筑要闻】
1. 《绿色建筑标识管理办法》向社会公开征求意见
2. 住建部印发《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》
3. 三峡工程完成整体竣工验收
【地方动态】
1. 上海:开展专项整治行动规范建筑市场主体行为
2. 北京出台《北京市禁止违法建设若干规定》
3. 海南:海口出台细则奖励装配式建筑,三类商品房可获面积奖励
【行业动态】
1. 我国开展区块链应用的保险机构已有30家
2. 上海银保监局拟强化保险专业中介合规管理
3. 银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至
4. 友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川
5. 银保监会严管“开门红”:严格规范销售行为,拟从六方面加大查处力度
建筑要闻
▎《绿色建筑标识管理办法》向社会公开征求意见
《中国建设报》11月6日报道,为加强绿色建筑管理、转变绿色建筑标识管理模式、推动绿色建筑高质量发展,住房和城乡建设部起草了《绿色建筑标识管理办法(征求意见稿)》,于近日印发并向社会公开征求意见。办法所称绿色建筑标识,是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志,包括标牌和证书,由住房和城乡建设部统一式样,授予范围为符合绿色建筑星级标准的工业与民用建筑。绿色建筑标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。
▎住建部印发《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》
10月30日,住建部官网发布《住房和城乡建设部 市场监管总局关于印发园林绿化工程施工合同示范文本(试行)的通知》,决定自2021年1月1日起试行《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》(GF/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg2020/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg2605)。
▎三峡工程完成整体竣工验收
水利部、国家发展改革委1日公布,三峡工程日前完成整体竣工验收全部程序。根据验收结论,三峡工程建设任务全面完成,工程质量满足规程规范和设计要求、总体优良,运行持续保持良好状态,防洪、发电、航运、水资源利用等综合效益全面发挥。
地方动态
▎上海:开展专项整治行动规范建筑市场主体行为
《中国建设报》11月4日报道,上海市住房和城乡建设管理委员会近日印发的《建筑工程市场行为专项整治三年行动方案》明确,从即日起至2022年年底,在上海全市房屋建筑和非交通类市政基础设施工程领域开展专项整治,进一步规范建筑市场责任主体行为,查处不履行法定建设程序、无证施工等问题,整治违法发包、转包、违法分包及挂靠等问题,进一步提升建筑市场监管效能,形成开放平等、竞争有序、诚实守信的建筑市场环境。
▎北京出台《北京市禁止违法建设若干规定》
《北京市禁止违法建设若干规定》日前在首都之窗网站公布,自11月15日起施行。规定要求,行政执法机关发现正在搭建、开挖违法建设的,应当书面责令违法建设当事人立即停止建设,在3日内自行拆除或者回填;发现已经建成且不能拆除的违法建设,没收实物或者违法收入,并处该建设工程造价10%以下的罚款。
▎海南:海口出台细则奖励装配式建筑,三类商品房可获面积奖励
因缺少奖励、鼓励等措施,海口装配式建筑项目的推进并不理想。10月28日,海口市人民政府印发《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》,明确以装配式建筑方式建设的三类商品房可获面积奖励。新政还明确,按装配式方式建造的商品房项目,满足国家装配式建筑认定标准的,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过规划地上建筑面积的3%)不计入容积率核算。
行业动态
▎我国开展区块链应用的保险机构已有30家
随着数字经济深入发展,金融业数字化转型马不停蹄地深化推进。区块链作为数字经济时代核心技术之一,正在与保险业“擦出火花”,加速融合。银保监会副主席梁涛近日表示,我国开展区块链应用的保险机构已有30家。由上海保险交易所联合行业共建的保险区块链创新中心已经宣告成立。
▎上海银保监局拟强化保险专业中介合规管理
11月5日,财联社消息,为创建上海银保业合规管理示范区,规范上海辖内保险专业中介机构治理结构,加强机构合规管理工作,上海银保监局起草了《上海保险专业中介机构合规管理暂行办法(征求意见稿)》。其中明确应按照人员标准和业务标准划分长尾机构、腰部机构、头部机构和超级头部机构,并按不同机构的标准设置合规管理部门或合规岗位。应于11月13日前报送意见建议。
▎银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至
11月4日,银保监会中介监管部主任姜波在《金融科技发展视角:构建保险科技创新新生态2020》新书发布会上透露,《互联网保险业务监管办法(征求意见稿)》经过多轮征求意见,已经比较成熟,很快将会发布。其中指出,互联网保险监管的一个重要原则就是坚持机构持牌、人员持证,必须由持牌的保险机构来从事相关业务,参与互联网销售的人员也需要一定的资质。
▎友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川
上海证券报记者11月2日获悉,友邦人寿已获得银保监会批准,开始筹建四川分公司。这将是友邦于今年在中国内地成功设立独资人身保险子公司后获批筹建的首家分公司。据了解,除四川之外,友邦人寿下一批考虑布点的地区,或集中在山东、河南等地,这些省份的共同特点是:常住人口较多、经济发展崛起、民众保险意识较强。
▎银保监会严管“开门红”:严格规范销售行为,拟从六方面加大查处力度
近日,由保险巨头率先发起的2021年“开门红”愈演愈烈,但淡化“开门红”的保险监管导向始终未变。上海证券报获悉,10月29日晚间,银保监会人身险部向各人身险公司和各银保监局发布《关于加强规范管理促进人身保险公司年度业务平稳发展的通知》。
建设局是属于什么单位比如说是事业单位还是企业单位?
建设局属于行政单位。住房与城乡建设(规划)局,简称建设局,县(或设区)一级主管建设行业的行政部门,建设局与住建局是一个概念,只是称呼不同而已,决定于当地政府编办的机构命名,指导全市建设行业行政监察工作。
市建设局设6个职能科(室):办公室(党委办公室与之合署办公);计划财务审计科;城乡规划管理科;城市建设科;建筑管理科;住宅与房地产业科。
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- 违建当事人如不自行拆除违法建筑?
- 建设局是属于什么单位比如说是事业单位还是企业单位?
上海市住房保障和房屋管理局,上海房子首付房管局给托管吧?
不一定
购房首付不一定支付给房管局。不进行资金监管的首付直接交给开发商或二手房卖家。需要进行资金监管的账户一般交给资金监管账户。这个账户可能是银行提供的,也可能是开发商的。房管局也有监管账户,要看实际交到哪里。一般签合同的时候可以确认是哪个账户,买家确认后可以交到相应的账户。
上海质量投诉最有效的方法?
对于上海市民而言,质量投诉的最有效方法应该是通过12315热线进行投诉。1. 首先,12315是全国范围内质量投诉的官方热线,是国家质检总局设立的,经过正式渠道投诉可以得到更快捷的处理。2. 其次,通过12315平台,市民可以将投诉和举报信息快速传输给有关部门,进而得到及时反馈和解决。3. 此外,市民还可以通过网络投诉、信函投诉等方式进行投诉,但相比于12315热线,这些方式处理时间更长,效率更低下一些。
上海久事集团有限公司介绍?
上海久事公司系国有投资经营控股公司,是上海市人民政府为组织实施国务院国函(1986)94号文件于1987年批准组建的,也是政府投融资体制改革和创新的产物。目前注册资本为252.7亿元,资信等级AAA级。
公司坚持政府投资主体的定位,以政府性项目为主要投资方向,通过积极筹措国内外资金,参与和完成政府规划的重大项目的投资,发挥国有资本的导向和带动作用。公司以“政府性项目、市场化运作”的模式,致力于城市基础设施的建设和管理,为上海经济和社会的发展作出了积极贡献。
1990年,市政府决定将上海久事公司同上海实事公司合并,新增代市政府管理财力资金的职能,成为新的更具实力的上海久事公司。
1992年,市政府批准上海久事公司由事业性质转制为企业,实行自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的经营管理体制。 1999年8月,原上海外滩房屋置换有限公司并入久事公司,外滩经典楼宇的进入,使公司的实力得到进一步提升。
2005年下半年,市政府为深化城市交通管理体制改革,将上海交通投资(集团)有限公司、上海巴士实业(集团)股份有限公司、上海强生集团有限公司、上海五汽冠忠公共交通有限公司和上海现代交通建设发展有限公司等五家公交骨干企业的党政隶属关系和资产关系先后划转至上海久事公司。
2009年3月,根据上海公交新一轮改革的总体安排,公司全资成立了上海巴士公交(集团)有限公司,公交线路和车辆约占全市份额的60%,通过收购重组和资产注入等方式,统一经营浦西地区和金山、崇明、奉贤区域内的地面公交。 近年来,公司参与投资的京沪高铁、沪宁城际和沪杭铁路客运专线先后建成通车;连续成功举办F1中国大奖赛和ATP1000网球大师系列赛;公司所属“强生”、“巴士”两大出租车品牌实施整合;公司与市旅游局所属单位共同投资,成功发行了集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的“上海都市旅游卡”;公司与锦江国际集团共同投资外滩地块综合开发项目,上海外滩华尔道夫酒店建成开业。
公司成立20多年来,直接筹资超900亿元,其中,外资16亿美元,国内贷款630多亿元,先后发行五次企业债券和一次中期票据,筹资120亿元。此外还通过担保形式,提供间接融资305亿元。
在确保重大项目建设资金需求的同时,公司每年在市政府和各有关部门的关心、支持下,坚持按时还本付息,树立了良好的市场形象,筹融资信誉优异,并积累了丰富的资金运作和管理经验,培养了一支专业化的人才队伍。
公司经过长期的探索和发展, 逐步形成了一套符合有中国特色,适合久事特点,切合项目特性的投融资管理模式。根据市委、市政府的要求和公司的定位, 公司确定了“确保一个重点,打造三个品牌,实现两个优化,体现两个效益”的目标任务。即重点确保政府规划项目的投融资任务完成;精心打造公交行业龙头品牌、外滩世纪经典楼宇保护开发利用品牌和赛事文化品牌;优化资产结构 ,优化管理模式;在体现社会效益的同时,实现经济效益的最大化。将久事发展成为国内一流和上海最具综合竞争实力的国有投资经营控股公司之一。
房产多次过户历史记录能查到吗?
房产多次过户历史记录肯定可以查得到。房屋过户手续在房管局办理,他们系统有每个交易的材料,办理产权证,领取产权证,然后过户给他人,过户几次,都是录了系统,跑不掉的,房子限购买了,就是查看你买了几次房,名下有几套房子,一查到底清清楚楚。
上海限购资格哪里查询?
上海查询限购的方法是:
1.点击市链接进入房产管理局网站进行查询;需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.或者打12345市民投诉热线,投诉你要买房的区域房产交易中心,然后会有工作人员找你,协助你查询,但是他们也不能提供官方的证明材料证明你有资格,也只是工作人员按照你的材料来判断。
违建当事人如不自行拆除违法建筑?
银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至;上海开展专项整治行动规范建筑市场主体行为;友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg工保网
【建筑要闻】
1. 《绿色建筑标识管理办法》向社会公开征求意见
2. 住建部印发《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》
3. 三峡工程完成整体竣工验收
【地方动态】
1. 上海:开展专项整治行动规范建筑市场主体行为
2. 北京出台《北京市禁止违法建设若干规定》
3. 海南:海口出台细则奖励装配式建筑,三类商品房可获面积奖励
【行业动态】
1. 我国开展区块链应用的保险机构已有30家
2. 上海银保监局拟强化保险专业中介合规管理
3. 银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至
4. 友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川
5. 银保监会严管“开门红”:严格规范销售行为,拟从六方面加大查处力度
建筑要闻
▎《绿色建筑标识管理办法》向社会公开征求意见
《中国建设报》11月6日报道,为加强绿色建筑管理、转变绿色建筑标识管理模式、推动绿色建筑高质量发展,住房和城乡建设部起草了《绿色建筑标识管理办法(征求意见稿)》,于近日印发并向社会公开征求意见。办法所称绿色建筑标识,是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志,包括标牌和证书,由住房和城乡建设部统一式样,授予范围为符合绿色建筑星级标准的工业与民用建筑。绿色建筑标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。
▎住建部印发《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》
10月30日,住建部官网发布《住房和城乡建设部 市场监管总局关于印发园林绿化工程施工合同示范文本(试行)的通知》,决定自2021年1月1日起试行《园林绿化工程施工合同示范文本(试行)》(GF/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg2020/uploads/title/20240102/6593a6289c3f2.jpg2605)。
▎三峡工程完成整体竣工验收
水利部、国家发展改革委1日公布,三峡工程日前完成整体竣工验收全部程序。根据验收结论,三峡工程建设任务全面完成,工程质量满足规程规范和设计要求、总体优良,运行持续保持良好状态,防洪、发电、航运、水资源利用等综合效益全面发挥。
地方动态
▎上海:开展专项整治行动规范建筑市场主体行为
《中国建设报》11月4日报道,上海市住房和城乡建设管理委员会近日印发的《建筑工程市场行为专项整治三年行动方案》明确,从即日起至2022年年底,在上海全市房屋建筑和非交通类市政基础设施工程领域开展专项整治,进一步规范建筑市场责任主体行为,查处不履行法定建设程序、无证施工等问题,整治违法发包、转包、违法分包及挂靠等问题,进一步提升建筑市场监管效能,形成开放平等、竞争有序、诚实守信的建筑市场环境。
▎北京出台《北京市禁止违法建设若干规定》
《北京市禁止违法建设若干规定》日前在首都之窗网站公布,自11月15日起施行。规定要求,行政执法机关发现正在搭建、开挖违法建设的,应当书面责令违法建设当事人立即停止建设,在3日内自行拆除或者回填;发现已经建成且不能拆除的违法建设,没收实物或者违法收入,并处该建设工程造价10%以下的罚款。
▎海南:海口出台细则奖励装配式建筑,三类商品房可获面积奖励
因缺少奖励、鼓励等措施,海口装配式建筑项目的推进并不理想。10月28日,海口市人民政府印发《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》,明确以装配式建筑方式建设的三类商品房可获面积奖励。新政还明确,按装配式方式建造的商品房项目,满足国家装配式建筑认定标准的,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过规划地上建筑面积的3%)不计入容积率核算。
行业动态
▎我国开展区块链应用的保险机构已有30家
随着数字经济深入发展,金融业数字化转型马不停蹄地深化推进。区块链作为数字经济时代核心技术之一,正在与保险业“擦出火花”,加速融合。银保监会副主席梁涛近日表示,我国开展区块链应用的保险机构已有30家。由上海保险交易所联合行业共建的保险区块链创新中心已经宣告成立。
▎上海银保监局拟强化保险专业中介合规管理
11月5日,财联社消息,为创建上海银保业合规管理示范区,规范上海辖内保险专业中介机构治理结构,加强机构合规管理工作,上海银保监局起草了《上海保险专业中介机构合规管理暂行办法(征求意见稿)》。其中明确应按照人员标准和业务标准划分长尾机构、腰部机构、头部机构和超级头部机构,并按不同机构的标准设置合规管理部门或合规岗位。应于11月13日前报送意见建议。
▎银保监会姜波:互联网保险业务监管新规将至
11月4日,银保监会中介监管部主任姜波在《金融科技发展视角:构建保险科技创新新生态2020》新书发布会上透露,《互联网保险业务监管办法(征求意见稿)》经过多轮征求意见,已经比较成熟,很快将会发布。其中指出,互联网保险监管的一个重要原则就是坚持机构持牌、人员持证,必须由持牌的保险机构来从事相关业务,参与互联网销售的人员也需要一定的资质。
▎友邦“分改子”后获筹的首家分公司落地四川
上海证券报记者11月2日获悉,友邦人寿已获得银保监会批准,开始筹建四川分公司。这将是友邦于今年在中国内地成功设立独资人身保险子公司后获批筹建的首家分公司。据了解,除四川之外,友邦人寿下一批考虑布点的地区,或集中在山东、河南等地,这些省份的共同特点是:常住人口较多、经济发展崛起、民众保险意识较强。
▎银保监会严管“开门红”:严格规范销售行为,拟从六方面加大查处力度
近日,由保险巨头率先发起的2021年“开门红”愈演愈烈,但淡化“开门红”的保险监管导向始终未变。上海证券报获悉,10月29日晚间,银保监会人身险部向各人身险公司和各银保监局发布《关于加强规范管理促进人身保险公司年度业务平稳发展的通知》。
建设局是属于什么单位比如说是事业单位还是企业单位?
建设局属于行政单位。住房与城乡建设(规划)局,简称建设局,县(或设区)一级主管建设行业的行政部门,建设局与住建局是一个概念,只是称呼不同而已,决定于当地政府编办的机构命名,指导全市建设行业行政监察工作。
市建设局设6个职能科(室):办公室(党委办公室与之合署办公);计划财务审计科;城乡规划管理科;城市建设科;建筑管理科;住宅与房地产业科。
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