拔毛凤凰不如鸡txt下载(沙雕诗句组合)
专栏
2024-04-23 13:00
31
目录拔毛凤凰不如鸡txt下载,沙雕诗句组合?
一,一朝被蛇咬,处处闻啼鸟
Once bitten, everywhere round me the singing of birds
二,读书破万卷,能开杂货店
Read thousands of books and open a grocery store
三,清水出芙蓉,乱世出英雄
Clear water gives birth to hibiscus, and troubled times give birth to heroes
四,三个臭皮匠,臭味都一样
Three stooges smell the same
五,床前明月光,李白睡得香
So bright a gleam on the foot of my bed, Li Bai sleeps soundly
六,有朋自远方来,兜里没钱
Friends come from afar and have no money in their pockets
七,穷则独善其身,富则妻妾成群
Poor people are immune to themselves, while rich people are surrounded by wives and concubines
八,君子成人之美,小人夺人所爱
The beauty of a gentleman is an adult, but a villain is loved by others
九,后宫佳丽三千人,不及汪伦送我情
There were other ladies in his court, three thousand of rare beauty, not as good as Wang Lun sent me love
十,朕与将军解战袍,芙蓉帐暖度春宵
I will disarm the general, were sheltered on spring evenings by warm hibiscus curtains
十一,但使龙城飞将在,从此君王不早朝
But make Longcheng fly in and the Emperor, from that time forth, forsook his early hearings
十二,不识庐山真面目,只识弯弓射大雕
I don't know the true face of Lushan Mountain, but I only know how to bow and shoot big sculptures
十三,江州司马青衫湿,宣城太守知不知
This Jiujiang official. My blue sleeve was wet, Xuancheng satrap know
十四,垂死病中惊坐起,笑问客从何处来
Sitting up in a dying illness, laughing and asking where the guest came from
十五,在天愿作比翼鸟,大难临头各自飞
That we wished to fly in heaven, two birds with the wings of one, fly separately in the face of disaster
十六,少小离家老大回,身上没有一分钱
When you leave home, you don't have a penny on you
十七,莫愁前路无知己,天下只有我和你
There is no confidant in Mochow's road ahead, only you and me in the world
十八,他以他刀插我身,我以我血荐轩辕
He thrust his knife into me, and I commend Xuanyuan with my blood
十九,书到用时方恨少,钱到月底不够花
When books are used, they hate less, and money is not enough at the end of the month
二十,天生我才必有用,老鼠儿子会打洞
I am born to be useful, and the mouse son can make holes
二十一,我劝天公重抖擞,天公对我吼三吼
I advised God to be energetic, and God yelled at me three times.
二十二,身无彩凤双飞翼,拔毛凤凰不如鸡
Though I have for my body no wings like those of the bright/uploads/title/20240107/659a05d1c69c3.jpgcoloured phoenix, plucking phoe
这句话如何通俗解释?
感谢诚邀!"信言不美,美言不信。善者不辩,辩者不善。知者不博,博者不知。"出自《老子·道德经八十一章》。用现代语言解释,大概是这个意思:
真实的语言,会揭示现实的残酷,所以听真话会不美妙悦耳。而美誉的说辞,其内容未必真实可信,这些虚假的话语是不足为信。那些心地善良的人,往往不善言辞,不会表白不会辩解。而往往是特别能说会道的人,其内心未必就懂得善意\保持良知\维护正义。那些知识渊博的人,往往不是什么都知道,他总会有知识点的盲区。而那些夸夸其谈,看似什么都懂的人,可能未必博学多才。原著完整的语句是:"信言不美,美言不信。善者不辩,辩者不善。知者不博,博者不知。圣人不积,既以为人己愈有,既以与人己愈多。天之道,利而不害。人之道,为而不争"。后面几句的意思是:
真正的圣人,从不会吝啬,而是尽力帮助别人,他自己反而更能获得内心的充足。他尽力给予别人,自己内心反而收获丰富与满足。世间的公平原则应该是,施恩于自然界的万物生灵,但不能去伤害它们。真正的圣人,他奉行的准则是尽可能帮助他人。圣人给予他人更多的帮助,却不与被给予者争夺名利。
我是画大卫,可以关注我。谢谢!
搞笑改编的诗句?
1。__________伊消憔悴
同答:宽衣解带终悔
(解衣带渐宽终悔偶承认思想问题)
2。问渠哪清许__________
同答:自清泉
(解唯源水咱水粘点边~~~)
3。
何共剪西窗烛__________
同答:夫妻坐明
(语文师阅卷笑晕课堂说事晕解却巴山夜雨)
4。蚍蜉撼树__________
同答:
(解笑自量赫赫符合事实阿)
5。
君美__________
同答:夺所
(直接晕死)
6。穷则独善其身__________
同答:富则妻妾群
(解:达则兼济)
7。
__________谁识君
同答:要貌似萨达姆
(汗|||。。。。)
8。宫佳丽三千__________
同答:铁棒磨针~~~~~~
(解三千宠身)
9。
身彩凤双飞翼__________
同答:拔毛凤凰鸡
同答:夫妻双双家
(解灵犀点通)
10。东边西边雨__________
同答:床打架床尾合
同答:错花轿嫁郎
11。
__________糟糠妻堂
同答:结发夫床
(语文师暴怒)
12。愿久__________
同答:颗永流传
(狂笑现觉挺经典解千共婵娟)
13。
西塞山前白鹭飞__________
同答:东村河边爬乌龟
(挺工整)
14。我劝公重抖擞__________
同答:公我吼三吼
(解拘格降才龚自珍)
15。
我才必用__________
同答:关键刻显神通
同答:鼠打洞
(整办公室语文师集体毫形象狂笑)
16。若情亦__________
同答:风流枉少
(解月若恨月圆 李贺《金铜仙辞汉歌》 )
17。
洛阳亲友相问__________
同答:请要告诉
(解片冰玉壶)
18。期末考试联, 联英雄宝刀未
该初三同联:娘丰韵尤存
19。
良药苦口利于病__________
同答:吃才傻瓜
自古谁死__________
同答:死先
(结局:家师留训鸟……)
20。
床前明月光__________
同答:李白睡香
23。葡萄美酒夜光杯__________
同答:金钱美堆
24。__________路行欲断魂
初杰作:半夜三更鬼敲门
25。
考陶渊明吾能五斗米折腰同填给我六斗…
26。吾及__________
同答:妻吾妻及妻
(师评卷说同特别具奉献精神哈哈)
27。想金戈铁马__________
同答:看今朝死缠烂打
(解气吞万虎)
28。
五级考试考三臭皮匠__________
同答:臭味都
(监考外面校笑翻)
29。初登城白云间揽山色入怀__________
同答:我酒店抱姐床
(语文师差点场 血亡)
30。
两情若久__________
同答:该两婚
31。沉舟侧畔千帆__________
同答:孔雀屏花
32。书用恨少__________
同答:钱月底够花
33。
若情亦__________
同答:若情死早
(解月若恨月圆)
34。自古谁死__________
同答:谁便带纸
(没语言。
。。)
35。考李清照梦令知否知否___________
同答:SORRY IDON''T KNOW。。。
(解应绿肥红瘦)
37。语文考试填空首革命诗:进门紧锁着________________
声音高喊着:_________________我渴望自由
身躯能狗洞爬…
同答:狗爬洞锁着 / ***都锁着
38。
千山万水总情___________
同答:给份行行
39。高候月考句仰笑门(解)我辈岂蓬蒿
班写:扭腰 句句:清水芙蓉(解)雕饰
写淤泥莲藕;更绝写:乱世英雄
40。
问君能几愁___________
同答:恰似壶二锅
(师批喝)。
孔子的名不正?
你没名气没江湖地位,人家不吊你,不把你当回事,你没有话语权,你说的话也不响。这就是名不正言不顺,你说的话没人当回事,你想通过你的话办成某些事也就不那么容易,也就是言不顺,事不能成。所以那么多人都想成名和提升江湖地位,就是因为只有这样你的话才有人当回事,你要办事也就容易这就是我对孔子的名不正言不顺,言不顺,则事不能成的理解。确实是金玉良言。
2021最流行的顺口溜?
1、不要犹豫不要徘徊,一犹豫徘徊,你今天就白来。
2、娱乐越来越多,快乐越来越少。
3、不听不听,无甲沙鹰。
4、十块八块不算钱,溜溜搭搭就花完,十块八块不算多,买不了房子买不了车,去不了美国新加坡,一包烟,一瓶酒,半天工夫就没有,一斤苹果一斤梨,吃完只剩一堆皮,几块钱买回家,老婆笑孩子夸,不是厂长也能当个企业家。
5、大欺小,癞疙宝,小欺大,没文化。
6、交通安全很重要,交通规则要牢记,从小养成好习惯,不在路上玩游戏。
7、赢了还想赢,输了想翻本,一赌到底。
8、老公,不要对我耍酷,不许对我吃醋,吵架你要让步,挨揍你要挺住!
9、同学本是同班鸟,一到放学各自飞,一天就这样KO。
10、劝君莫饮酒,饮酒不成行,春来望花花不语,以为总滥情。
11、长颈鹿,个子高,细长脖子摇啊摇,要吃树叶真方便,伸出脖子吃个饱。
12、天热呼呼吹风扇,蚊子嗡嗡惹人烦;正愁没有下酒菜,把你做我盘中餐;苍蝇也来凑热闹,一网打尽饱肚腩!
13、身有彩凤双飞翼,拔毛凤凰不如鸡。
买房买在工业园附近有什么利弊?
从宏观上看,城市的演进都伴随着科技的进步、生产力发展和经济形态的更替展开。古代水运的便利,决定了码头和港口是城市发展的前景;后来,蒸汽机发明和铁路的建成,决定了大城市向矿产资源地区聚集,如美国密歇根、俄亥俄州,因为交通和矿产而成为了重工业中心,涌现了车城底特律、钢都匹兹堡等世界工厂。但趋势至此才刚刚开始——随着美国经济转型升级,新技术产业的兴起,底特律、匹兹堡等城市被抛弃,底特律城市宣布破产,曾经一美元一套房子也无人问津。新的趋势是什么?——就是以高端制造、新技术、互联网、大数据、人工智能、云服务、物联网等新兴产业为代表的新经济。新经济正在决定城市的命运,新经济的产业密度越高,产业集群越大,经济密度就越大,城市间的差距越大;根据世界银行的结论,经济密度(产业密度)增加一倍,城市经济效率就提高6%。还以美国为例,亚特兰大、西雅图、硅谷周围,房价在美国名列前茅,就是因为新经济的高科技、信息产业的聚集,吸引了大量的高科技企业、高科技人才和科技金融资本。
人口一定会朝着“新经济”发达的地方集中转移,所谓人随产业走,钱随产业走,这是投资的底层逻辑。所以,未来的投资趋势,就是到新经济聚集的地方投资,到未来钱多的地方投资,到未来人多的地方投资。当然,除非你非常有钱,去哪儿都是抄底,就像前文那个豪砸六个亿端掉一栋楼的兄弟。 从中微观上看趋势,你所在的城市,哪儿是新产业、新经济的聚集地?是不是有世界500强扎堆?是不是有行业大哥带头?是不是会成为产业中心?是不是有大量资金进场?是不是在修城轨在修道路?……背后有没有市政府、省政府乃至国务院、发改委的红头文件和政策背书?如果有,那恭喜你,你看准了趋势。
买房依然是这个风云变幻、跌宕起伏的世道当中,最为稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。但是,作为普通人,还能买什么房?或者说,一套刚需,二套改善,三套投资——第三套房买什么? 肯定不是怪胎学区房,也肯定不是传统地段房。前者已是拔毛的凤凰不如鸡,后者买了租售比太低。那就是:园区房!一个长期被传统投资者忽视的价值洼地。这对聪明的投资人来说,简直是瞌睡来了送枕头。园区房是啥?就是以新经济产业(高端制造、新技术、互联网、大数据、人工智能、云服务、物联网等)聚集为依托的商办公寓、商办办公和园区商业等。这是狭义的园区房,也是优质的园区房。广义的园区房,还包括创客小镇、孵化中心、研发基地、独角兽牧场、科创/文创园总部、智慧物流园区和工业别墅等。简单理解,就是:产业+地产。 如果要举例,在北京如三里屯SOHO,在深圳,如星河WORLD·COCOPark,在贵州,如贵安新区的泰豪e时代。这个被传统房产投资市场忽略的价值,已经被国际资本和公募基金看好。比如黑石集团欲40亿美元抄底SOHO中国,因为,它的租金回报率太可观了。从公募基金方面看,今年4月30日,中国证监会、发改委下达了《关于在基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》,简称为“REITs”,可以读为“瑞驰”或“热吃”。什么意思呢?——就是公募基金的资本看好园区房了!只要园区房三年稳定运营、租金收益达到4%,公募基金就可能把你整体买了。公募REITs试点的重点领域就包括国家战略性新兴产业集群(如大数据产业集群)、高科技产业园区、特色产业园区等。REITs试点的重点区域为:京津冀、雄安新区、长江经济带、长江三角洲、粤港澳大湾区、海南以及国家级新区
一个能留住游客的景区?
首先是景区的地理位置,一般有山有水,有一定的名胜古迹,或者有些特别的自然地貌,或者这里历史上有过人文风情,发生过的历史遗迹。管理者应该提供良好的环境和秩序。特别一些庙宇不应该收费,人们朝拜神灵,每个神仙面前都有一个捐款箱,捐款是自愿的也无可非议。但是进大门就收费,是不是不讲人情呢?人家来烧香许愿捐款,你还要收门票,当然也不是所有的庙宇都收费,为了节约政府开支,据听说门票是承包给个人了。
门票也是考验一个风景区的流量,凤凰古城本来是旅游热线,就因为全城收费,结果凉菜了。发展旅游靠的是吸引游客流量,提高所在城市的知名度,带动城市的整体发展,并不是在景区这一只羊身上拔毛。景区的道路与卫生也是可见它发展的可塑性,你想一个又脏又乱的环境,你还回去吗。景区的安全性也要考虑中,防患于未然,容易发生危险的地方,要有提示。游客旅途中也要看清路线指示牌,没有开发的景区不要单独进入。进入景区一定要搞清楚你要去的来回路线,人少的地方最好结伴而行。祝你旅途愉快。
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拔毛凤凰不如鸡txt下载,沙雕诗句组合?
一,一朝被蛇咬,处处闻啼鸟
Once bitten, everywhere round me the singing of birds
二,读书破万卷,能开杂货店
Read thousands of books and open a grocery store
三,清水出芙蓉,乱世出英雄
Clear water gives birth to hibiscus, and troubled times give birth to heroes
四,三个臭皮匠,臭味都一样
Three stooges smell the same
五,床前明月光,李白睡得香
So bright a gleam on the foot of my bed, Li Bai sleeps soundly
六,有朋自远方来,兜里没钱
Friends come from afar and have no money in their pockets
七,穷则独善其身,富则妻妾成群
Poor people are immune to themselves, while rich people are surrounded by wives and concubines
八,君子成人之美,小人夺人所爱
The beauty of a gentleman is an adult, but a villain is loved by others
九,后宫佳丽三千人,不及汪伦送我情
There were other ladies in his court, three thousand of rare beauty, not as good as Wang Lun sent me love
十,朕与将军解战袍,芙蓉帐暖度春宵
I will disarm the general, were sheltered on spring evenings by warm hibiscus curtains
十一,但使龙城飞将在,从此君王不早朝
But make Longcheng fly in and the Emperor, from that time forth, forsook his early hearings
十二,不识庐山真面目,只识弯弓射大雕
I don't know the true face of Lushan Mountain, but I only know how to bow and shoot big sculptures
十三,江州司马青衫湿,宣城太守知不知
This Jiujiang official. My blue sleeve was wet, Xuancheng satrap know
十四,垂死病中惊坐起,笑问客从何处来
Sitting up in a dying illness, laughing and asking where the guest came from
十五,在天愿作比翼鸟,大难临头各自飞
That we wished to fly in heaven, two birds with the wings of one, fly separately in the face of disaster
十六,少小离家老大回,身上没有一分钱
When you leave home, you don't have a penny on you
十七,莫愁前路无知己,天下只有我和你
There is no confidant in Mochow's road ahead, only you and me in the world
十八,他以他刀插我身,我以我血荐轩辕
He thrust his knife into me, and I commend Xuanyuan with my blood
十九,书到用时方恨少,钱到月底不够花
When books are used, they hate less, and money is not enough at the end of the month
二十,天生我才必有用,老鼠儿子会打洞
I am born to be useful, and the mouse son can make holes
二十一,我劝天公重抖擞,天公对我吼三吼
I advised God to be energetic, and God yelled at me three times.
二十二,身无彩凤双飞翼,拔毛凤凰不如鸡
Though I have for my body no wings like those of the bright/uploads/title/20240107/659a05d1c69c3.jpgcoloured phoenix, plucking phoe
这句话如何通俗解释?
感谢诚邀!"信言不美,美言不信。善者不辩,辩者不善。知者不博,博者不知。"出自《老子·道德经八十一章》。用现代语言解释,大概是这个意思:
真实的语言,会揭示现实的残酷,所以听真话会不美妙悦耳。而美誉的说辞,其内容未必真实可信,这些虚假的话语是不足为信。那些心地善良的人,往往不善言辞,不会表白不会辩解。而往往是特别能说会道的人,其内心未必就懂得善意\保持良知\维护正义。那些知识渊博的人,往往不是什么都知道,他总会有知识点的盲区。而那些夸夸其谈,看似什么都懂的人,可能未必博学多才。原著完整的语句是:"信言不美,美言不信。善者不辩,辩者不善。知者不博,博者不知。圣人不积,既以为人己愈有,既以与人己愈多。天之道,利而不害。人之道,为而不争"。后面几句的意思是:
真正的圣人,从不会吝啬,而是尽力帮助别人,他自己反而更能获得内心的充足。他尽力给予别人,自己内心反而收获丰富与满足。世间的公平原则应该是,施恩于自然界的万物生灵,但不能去伤害它们。真正的圣人,他奉行的准则是尽可能帮助他人。圣人给予他人更多的帮助,却不与被给予者争夺名利。
我是画大卫,可以关注我。谢谢!
搞笑改编的诗句?
1。__________伊消憔悴
同答:宽衣解带终悔
(解衣带渐宽终悔偶承认思想问题)
2。问渠哪清许__________
同答:自清泉
(解唯源水咱水粘点边~~~)
3。
何共剪西窗烛__________
同答:夫妻坐明
(语文师阅卷笑晕课堂说事晕解却巴山夜雨)
4。蚍蜉撼树__________
同答:
(解笑自量赫赫符合事实阿)
5。
君美__________
同答:夺所
(直接晕死)
6。穷则独善其身__________
同答:富则妻妾群
(解:达则兼济)
7。
__________谁识君
同答:要貌似萨达姆
(汗|||。。。。)
8。宫佳丽三千__________
同答:铁棒磨针~~~~~~
(解三千宠身)
9。
身彩凤双飞翼__________
同答:拔毛凤凰鸡
同答:夫妻双双家
(解灵犀点通)
10。东边西边雨__________
同答:床打架床尾合
同答:错花轿嫁郎
11。
__________糟糠妻堂
同答:结发夫床
(语文师暴怒)
12。愿久__________
同答:颗永流传
(狂笑现觉挺经典解千共婵娟)
13。
西塞山前白鹭飞__________
同答:东村河边爬乌龟
(挺工整)
14。我劝公重抖擞__________
同答:公我吼三吼
(解拘格降才龚自珍)
15。
我才必用__________
同答:关键刻显神通
同答:鼠打洞
(整办公室语文师集体毫形象狂笑)
16。若情亦__________
同答:风流枉少
(解月若恨月圆 李贺《金铜仙辞汉歌》 )
17。
洛阳亲友相问__________
同答:请要告诉
(解片冰玉壶)
18。期末考试联, 联英雄宝刀未
该初三同联:娘丰韵尤存
19。
良药苦口利于病__________
同答:吃才傻瓜
自古谁死__________
同答:死先
(结局:家师留训鸟……)
20。
床前明月光__________
同答:李白睡香
23。葡萄美酒夜光杯__________
同答:金钱美堆
24。__________路行欲断魂
初杰作:半夜三更鬼敲门
25。
考陶渊明吾能五斗米折腰同填给我六斗…
26。吾及__________
同答:妻吾妻及妻
(师评卷说同特别具奉献精神哈哈)
27。想金戈铁马__________
同答:看今朝死缠烂打
(解气吞万虎)
28。
五级考试考三臭皮匠__________
同答:臭味都
(监考外面校笑翻)
29。初登城白云间揽山色入怀__________
同答:我酒店抱姐床
(语文师差点场 血亡)
30。
两情若久__________
同答:该两婚
31。沉舟侧畔千帆__________
同答:孔雀屏花
32。书用恨少__________
同答:钱月底够花
33。
若情亦__________
同答:若情死早
(解月若恨月圆)
34。自古谁死__________
同答:谁便带纸
(没语言。
。。)
35。考李清照梦令知否知否___________
同答:SORRY IDON''T KNOW。。。
(解应绿肥红瘦)
37。语文考试填空首革命诗:进门紧锁着________________
声音高喊着:_________________我渴望自由
身躯能狗洞爬…
同答:狗爬洞锁着 / ***都锁着
38。
千山万水总情___________
同答:给份行行
39。高候月考句仰笑门(解)我辈岂蓬蒿
班写:扭腰 句句:清水芙蓉(解)雕饰
写淤泥莲藕;更绝写:乱世英雄
40。
问君能几愁___________
同答:恰似壶二锅
(师批喝)。
孔子的名不正?
你没名气没江湖地位,人家不吊你,不把你当回事,你没有话语权,你说的话也不响。这就是名不正言不顺,你说的话没人当回事,你想通过你的话办成某些事也就不那么容易,也就是言不顺,事不能成。所以那么多人都想成名和提升江湖地位,就是因为只有这样你的话才有人当回事,你要办事也就容易这就是我对孔子的名不正言不顺,言不顺,则事不能成的理解。确实是金玉良言。
2021最流行的顺口溜?
1、不要犹豫不要徘徊,一犹豫徘徊,你今天就白来。
2、娱乐越来越多,快乐越来越少。
3、不听不听,无甲沙鹰。
4、十块八块不算钱,溜溜搭搭就花完,十块八块不算多,买不了房子买不了车,去不了美国新加坡,一包烟,一瓶酒,半天工夫就没有,一斤苹果一斤梨,吃完只剩一堆皮,几块钱买回家,老婆笑孩子夸,不是厂长也能当个企业家。
5、大欺小,癞疙宝,小欺大,没文化。
6、交通安全很重要,交通规则要牢记,从小养成好习惯,不在路上玩游戏。
7、赢了还想赢,输了想翻本,一赌到底。
8、老公,不要对我耍酷,不许对我吃醋,吵架你要让步,挨揍你要挺住!
9、同学本是同班鸟,一到放学各自飞,一天就这样KO。
10、劝君莫饮酒,饮酒不成行,春来望花花不语,以为总滥情。
11、长颈鹿,个子高,细长脖子摇啊摇,要吃树叶真方便,伸出脖子吃个饱。
12、天热呼呼吹风扇,蚊子嗡嗡惹人烦;正愁没有下酒菜,把你做我盘中餐;苍蝇也来凑热闹,一网打尽饱肚腩!
13、身有彩凤双飞翼,拔毛凤凰不如鸡。
买房买在工业园附近有什么利弊?
从宏观上看,城市的演进都伴随着科技的进步、生产力发展和经济形态的更替展开。古代水运的便利,决定了码头和港口是城市发展的前景;后来,蒸汽机发明和铁路的建成,决定了大城市向矿产资源地区聚集,如美国密歇根、俄亥俄州,因为交通和矿产而成为了重工业中心,涌现了车城底特律、钢都匹兹堡等世界工厂。但趋势至此才刚刚开始——随着美国经济转型升级,新技术产业的兴起,底特律、匹兹堡等城市被抛弃,底特律城市宣布破产,曾经一美元一套房子也无人问津。新的趋势是什么?——就是以高端制造、新技术、互联网、大数据、人工智能、云服务、物联网等新兴产业为代表的新经济。新经济正在决定城市的命运,新经济的产业密度越高,产业集群越大,经济密度就越大,城市间的差距越大;根据世界银行的结论,经济密度(产业密度)增加一倍,城市经济效率就提高6%。还以美国为例,亚特兰大、西雅图、硅谷周围,房价在美国名列前茅,就是因为新经济的高科技、信息产业的聚集,吸引了大量的高科技企业、高科技人才和科技金融资本。
人口一定会朝着“新经济”发达的地方集中转移,所谓人随产业走,钱随产业走,这是投资的底层逻辑。所以,未来的投资趋势,就是到新经济聚集的地方投资,到未来钱多的地方投资,到未来人多的地方投资。当然,除非你非常有钱,去哪儿都是抄底,就像前文那个豪砸六个亿端掉一栋楼的兄弟。 从中微观上看趋势,你所在的城市,哪儿是新产业、新经济的聚集地?是不是有世界500强扎堆?是不是有行业大哥带头?是不是会成为产业中心?是不是有大量资金进场?是不是在修城轨在修道路?……背后有没有市政府、省政府乃至国务院、发改委的红头文件和政策背书?如果有,那恭喜你,你看准了趋势。
买房依然是这个风云变幻、跌宕起伏的世道当中,最为稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。但是,作为普通人,还能买什么房?或者说,一套刚需,二套改善,三套投资——第三套房买什么? 肯定不是怪胎学区房,也肯定不是传统地段房。前者已是拔毛的凤凰不如鸡,后者买了租售比太低。那就是:园区房!一个长期被传统投资者忽视的价值洼地。这对聪明的投资人来说,简直是瞌睡来了送枕头。园区房是啥?就是以新经济产业(高端制造、新技术、互联网、大数据、人工智能、云服务、物联网等)聚集为依托的商办公寓、商办办公和园区商业等。这是狭义的园区房,也是优质的园区房。广义的园区房,还包括创客小镇、孵化中心、研发基地、独角兽牧场、科创/文创园总部、智慧物流园区和工业别墅等。简单理解,就是:产业+地产。 如果要举例,在北京如三里屯SOHO,在深圳,如星河WORLD·COCOPark,在贵州,如贵安新区的泰豪e时代。这个被传统房产投资市场忽略的价值,已经被国际资本和公募基金看好。比如黑石集团欲40亿美元抄底SOHO中国,因为,它的租金回报率太可观了。从公募基金方面看,今年4月30日,中国证监会、发改委下达了《关于在基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》,简称为“REITs”,可以读为“瑞驰”或“热吃”。什么意思呢?——就是公募基金的资本看好园区房了!只要园区房三年稳定运营、租金收益达到4%,公募基金就可能把你整体买了。公募REITs试点的重点领域就包括国家战略性新兴产业集群(如大数据产业集群)、高科技产业园区、特色产业园区等。REITs试点的重点区域为:京津冀、雄安新区、长江经济带、长江三角洲、粤港澳大湾区、海南以及国家级新区
一个能留住游客的景区?
首先是景区的地理位置,一般有山有水,有一定的名胜古迹,或者有些特别的自然地貌,或者这里历史上有过人文风情,发生过的历史遗迹。管理者应该提供良好的环境和秩序。特别一些庙宇不应该收费,人们朝拜神灵,每个神仙面前都有一个捐款箱,捐款是自愿的也无可非议。但是进大门就收费,是不是不讲人情呢?人家来烧香许愿捐款,你还要收门票,当然也不是所有的庙宇都收费,为了节约政府开支,据听说门票是承包给个人了。
门票也是考验一个风景区的流量,凤凰古城本来是旅游热线,就因为全城收费,结果凉菜了。发展旅游靠的是吸引游客流量,提高所在城市的知名度,带动城市的整体发展,并不是在景区这一只羊身上拔毛。景区的道路与卫生也是可见它发展的可塑性,你想一个又脏又乱的环境,你还回去吗。景区的安全性也要考虑中,防患于未然,容易发生危险的地方,要有提示。游客旅途中也要看清路线指示牌,没有开发的景区不要单独进入。进入景区一定要搞清楚你要去的来回路线,人少的地方最好结伴而行。祝你旅途愉快。
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