在海南住了10年才知道,东方的房子根本不适合养老,被中介坑了
专栏
2024-04-20 14:26
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要说海南最令我迷惑的市县是哪一个?
那必是东方无疑。
小小的一个市县,每年竟有十多万候鸟老人来过冬,买房长居的人也不少,硬生生把整个东方的房价都拉高了,还是源源不断有人过来。
要说优势,东方也是有的。
东方在海南的西部,中间地带,受山脉和洋流的影响,东方的气候干燥,冬天下雨少、夏天也很少受到台风的影响。
再加上曾经房价低、物价低,很多候鸟老人尤其是北方人,买不起三亚和陵水,就会到这个小城市来过冬居住。
但是,在我看来,东方的缺点>优点。
比如环境,东方的定位并不像海南其他城市一样以旅游业为主导,这边主要是以工业为主,当地的八所港,是中国铁矿石输出量最大的港口。
所以环境、空气质量不言而喻。
东方的海景资源并不好,灰灰的海面,滩涂也很多,沙子不细软,很多湾区都不能下海玩。而且,东方常年风大,尤其是冬天的风,吹在脸上都能感觉到痛。
再比如配套,大型商超比较少,买菜买肉更多是去街边买,市区内没有几个能逛能玩的地方。
三甲医院也只有一家,就算你是孕妇想做个b超,都要从今天排队排到明后天才能照(正常一两个小时就行)。
尤其是冬天,来东方的人更多了,让这个本就配套不足的小市县更超负荷,若是不幸再碰上个感冒发烧的,去医院打针吃药都困难。
再来说说房子,目前东方的新房均价已经涨到1.5万/㎡ ,二手房均价在1.1万/㎡ 。新房价格高,二手房价格低,房子一买到手,房价就下降。
所以说,在东方买房,并不能保值,更没有升值空间。
再来看看租房,冬天人一多,租房也会变得非常困难,价格同样会上去。
打开租房软件随便一看,一居室两居室的房都要2500左右/月,
这样的房价跟配套更齐全的海口也不相上下了。
再一个是,海南的房价与气候、旅游资源关系比较大,因为海南主要以旅游为主要经济支柱,所以哪里的气候、资源环境好,国家和大企业才肯投资,这个地方房价也自然会高。
而东方却不一样。没有天然的气候条件和旅游资源,这个地方在海南很难发展,就算再过个三五年,它依然是一个小县城的模样。
气候一般、旅游资源一般、配套一般,发展条件也一般,这就是我不推荐去东方的原因。
你认为呢?
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要说海南最令我迷惑的市县是哪一个?
那必是东方无疑。
小小的一个市县,每年竟有十多万候鸟老人来过冬,买房长居的人也不少,硬生生把整个东方的房价都拉高了,还是源源不断有人过来。
要说优势,东方也是有的。
东方在海南的西部,中间地带,受山脉和洋流的影响,东方的气候干燥,冬天下雨少、夏天也很少受到台风的影响。
再加上曾经房价低、物价低,很多候鸟老人尤其是北方人,买不起三亚和陵水,就会到这个小城市来过冬居住。
但是,在我看来,东方的缺点>优点。
比如环境,东方的定位并不像海南其他城市一样以旅游业为主导,这边主要是以工业为主,当地的八所港,是中国铁矿石输出量最大的港口。
所以环境、空气质量不言而喻。
东方的海景资源并不好,灰灰的海面,滩涂也很多,沙子不细软,很多湾区都不能下海玩。而且,东方常年风大,尤其是冬天的风,吹在脸上都能感觉到痛。
再比如配套,大型商超比较少,买菜买肉更多是去街边买,市区内没有几个能逛能玩的地方。
三甲医院也只有一家,就算你是孕妇想做个b超,都要从今天排队排到明后天才能照(正常一两个小时就行)。
尤其是冬天,来东方的人更多了,让这个本就配套不足的小市县更超负荷,若是不幸再碰上个感冒发烧的,去医院打针吃药都困难。
再来说说房子,目前东方的新房均价已经涨到1.5万/㎡ ,二手房均价在1.1万/㎡ 。新房价格高,二手房价格低,房子一买到手,房价就下降。
所以说,在东方买房,并不能保值,更没有升值空间。
再来看看租房,冬天人一多,租房也会变得非常困难,价格同样会上去。
打开租房软件随便一看,一居室两居室的房都要2500左右/月,
这样的房价跟配套更齐全的海口也不相上下了。
再一个是,海南的房价与气候、旅游资源关系比较大,因为海南主要以旅游为主要经济支柱,所以哪里的气候、资源环境好,国家和大企业才肯投资,这个地方房价也自然会高。
而东方却不一样。没有天然的气候条件和旅游资源,这个地方在海南很难发展,就算再过个三五年,它依然是一个小县城的模样。
气候一般、旅游资源一般、配套一般,发展条件也一般,这就是我不推荐去东方的原因。
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