完全成本法(培训机构很赚钱吗)
专栏
2024-04-18 06:16
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目录完全成本法,培训机构很赚钱吗?
真的很赚钱,我小姑子干培训机构十二年买了三套房,老家一套房和一座三层小洋楼,石家庄还有一套大的呢,而且都是全款房。
小姑子现在具体有多少存款咱不知道,只知道她家两个孩子是极其烧钱的。
老大是女儿得了一种顽疾,当年是把全国的大医院都跑遍,孩子休学好几年,都在国内一线城市的医院治疗,请最好的医生,用最先进的医疗技术,真的是就差去国外了。
我们都心疼他们的不易,更心疼孩子,担心仅凭小姑子的几个辅导班承担不起这些高昂的医疗费用。
在我公公的发动下,我家,我大姑姐和二姑姐家,大家一致愿意给小姑子筹款全力以赴的支持他们给孩子治病。
然而当我们几家把二十多万块钱拿给小姑子时,人家根本就没收,记得当时小姑子只接过了我们买的水果和礼品,笑吟吟的说:“这点钱我们还不缺,你们只要能帮忙给我们寻找一些国内的好医生就行了。”
钱一分没要,只礼节性的收了些水果和礼盒。
他们夫妻两个带着孩子,北京,上海,西安,广州的到处寻医问药,飞机几天一趟坐到吐,更不说在异地的住院费,医药费和生活费各种花销了,要换任何一个普通的家庭都是抗不住的。
但是小姑子夫妻两个却跟个没事人一样,花钱方面一点都不含糊。
她家老大现在还是要天天吃药,一月得去一次广州的医院作检查,然后再拿药回家。
她家这个二胎,比我家孩子小一岁,也读初三了,别看这孩子现在长得白白胖胖的,但是小时候身体特别羸弱,在保温箱住了快一个月,钱是大把大把的往医院送。
因为早产,出院后孩子也是小毛病不断,他们家又是请月嫂又是请保姆的,说起来这孩子现在不好好学习,成天在家无所事事,小时候却真的是用钱堆出来的孩子,金疙瘩一样的呵护着长大。
这两年因为yQ生意不好做,小姑子的培训机构三家关了两家,去年后半年离开石家庄回娘家住了大半年,一家人虽然休闲在家无所事事,但是一点不影响人家的生活质量,就两个孩子的过年行头,平均一身衣服还3000多块钱哩。
老家一套三室两厅全款80多万,前几年又在市郊花钱买地皮自己建了一栋小三层的别墅房,全部下来也得一两百万哩,更别说还有石家庄的那套全款房了。
就他们家的这些事,这种花法,你能想象得到其实他们自己经营辅导机构才十几年吗?
两口子开了三家培训机构,一个钢琴,一个架子鼓还有一个是关于学业的,现在只剩下一个钢琴班了。
相当年他们没有创业干培训机构时,我小姑子过得可很是清贫,一件毛衣从上学穿到结婚还在穿,兜里装十块钱都能花上大半个月,但是现在哩,随随便便一件外套都是上千块钱,花钱时眼都不带眨的。
人有钱了心态就不一样了呵,哪怕是现在她家孩子不争气,不好好学习,生病吃药,但是毕竟也是有资产的人呵,人家不在乎。
就如她家这个老二,六月份就要中考了,但是孩子现在不学习,天天在家睡觉聊天打游戏,但是我小姑子说:“没事,只要孩子身体好就行,不指望他学习多好。”
说的也是,房子,车,存款,父母已经给孩子把江山都打下了呵,人家干嘛非得让自己孩子去吃苦?只有贫困人家的父母才拼命的抓教育,想让孩子在学业上出人头地呵!
有钱人家的孩子是不用那么拼命的。
培训机构真的很赚钱吗?真的是很赚钱,反正早几年我身边那些做培训机构的赚钱了。
之前认识一个大姐,她没文化,但是却有一个极优秀的儿子,这孩子大学考的985学校,从高中放暑假开始就开始在家自己办培训机构,他爸妈帮忙管理,他自己亲自辅导,一个暑假就能招好几百学生哩。
孩子大学的学费和生活费没要家里一分钱,大学毕业后,就用自己赚的钱给父母买了一套新房。
就这还是仅寒暑假做业余的呢。
那几年做培训机构确实行,但是恐怕以后是不行了,我小姑子他们正准备关她家最后一个店铺,也在谋其他的出路,年后可能要暂去学校做代课了。
清华学姐到底触犯了什么法律法规?
为了清华学姐的事情,昨天我特意咨询了从事律师职业的姐姐,她告诉我这位清华学姐既没有构成“诽谤罪”,也没有构成“侵犯名誉罪”,而是构成了另外一个罪名:“侮辱罪”!
“侮辱罪”的立案标准是什么呢?涉嫌以暴力或者软暴力公然对他人进行侮辱,情节严重的,可被追求刑事责任。处以三年以下的有期徒刑,拘役或管制。而这位学姐的行为,明显是使用软暴力对他人进行侮辱。并且最直接的证据就是学姐在网络上所发文章的浏览量。最为一名高材生,遇见问题,不理智处理,反倒自己在网络对他人进行侮辱。我认为这不像是一个正常人的思维,学姐的炒作意识实在过于明显。
首先我们来回顾一下事情的大致过程:2020年11月17日,清华大学2020级某学弟在食堂用书包蹭到一名2019级美院学姐,因此2019级美院学姐认定是男生用手猥亵其臀部,要求该男生道歉,男生一头雾水,对学姐各种解释,甚至都已经开始发誓了。但是该名学姐依旧不依不饶,并打电话叫来了保安要求查看监控,由于看监控需要时间,该名学姐强制查看了男生的学生卡,并记录下了男生的详细信息,两个人便离开了。
令人不可理解的是,再没有看到监控之前,该名学姐凭借主观臆测已经把男生的个人信息发布在了网络上,并且凭借自己的想法编造了一些故事,发在了自己的朋友圈。态度十分嚣张,语言极具侮辱性。当视频监控被调出,两个人同时观看的时候,才发现是男生的书包碰到了学姐,这本来就是一场误会。但是该名学姐发布的内容已经在网络上传开了。对男生的生活带来了很大的影响。
令人难以置信的事,该名学姐并没有主动出来道歉和澄清事实而是简简单单的称:“一场误会”,只是删除了之前的一些文章。截止到今天,这位学姐连基本的道歉都是让辅导员代替传达的。为此,她的行为也引起了很多人的反感。
其实我认为该名学姐存在很大的炒作嫌疑,为什么这样说呢?第一:清华大学属于我国的最高学府。能够读这所学校的学生,无论是知识储备还是个人阅历都是同龄人中的佼佼者。遇到问题肯定是先弄清楚,再进行处理。当有人侵犯自己的时候,就连很多没有上过学的人都知道,先弄清楚事情的原因。而这位学姐不仅没有这样做,而是第一时间选择了网络曝光。其用心值得怀疑。
第二:有什么事情可以找警察。在校的学生出现问题第一时间肯定会报道老师或者学校保安,让他们出面主持公道。而这名学姐连最基本的常识难道都没有吗?直接软暴力侵犯别人。这难道不是为了炒作吗?通过放大事情的真相,把自己操作成网络红人,然后开始各种的商业活动。
第三:我们普通人都知道,别人的名字和个人个人信息属于别人的隐私。不得公然在网络上泄露。更何况该名学姐是清华的高材生。她明明知道这样做的后果是多么的严重,却还是做的。明显是为了让自己在网络上发表的文章更加的真实,更加的有说服力。用别人的隐私达到自己的目的。眼看事情败露,一句误会就了事了,太敷衍了事了。更何况像“骚扰这类话题”本来就会对自己产生不好的影响。学姐竟然公开在自己朋友圈发布,就不怕被亲戚长辈朋友看到吗?明显是为了炒作。
不管是炒作也好,学姐的冲动行事也罢。幸亏有了监控,要不然该名男生真的是:“跳进黄河也洗不清”了。但是事情不能就这样不了了之。毕竟目前男生的生活和学习受到了很大的影响。该名学姐也肯定会因为“侮辱罪”而承担相应的法律责任。
其实我认为这种事情,说大也不大,说小也不小。为什么会这样说呢?我们假设学姐不是出于炒作的目的,如果她能够理智一点,也不会有后来的事情。但是既然事情发生了,如果学姐能够主动一点,态度诚恳一点为男生公开道歉,毕竟她的行为确实影响到了该男生,我相信作为一个男生也肯定不会得理不饶人的。所以这件事也就结束了。
但是依照目前该名学姐的态度,不仅没有诚恳的态度,就连道歉也是他人代替的。已经引起了社会上的不满。目前有很多人替男生打抱不平。如果该名男生坚持要追究学姐的责任。该名女生也一定会因为“侮辱罪”而受到刑事处罚。到时候对学姐的影响就非常大了。
所以,具有自我保护意识是好事,但是不要过于自信。网络不是我们逃避责任的地方。
一个一无所有的人如何赚钱?
一个一无所有的人如何赚钱?
您好!我是易元机,很高兴回答这个问题。
一无所有,是一个很穷的概念。无论如何应该还会有思想,不太可能什么都没有。
所以这个问题可以从三个层面来说:第一没钱、有思想;第二有钱没思想;第三没钱没思想;
这三类人或许都可能会发出感叹说自己“一无所有”!
没钱有思想这类人或许还很年轻,或许还没到时机,大多数时候不会随便说一无所有这四个字。而且在他们心里或许不怎么认为自己穷,毕竟他还有思想。尤其是思想是一个奇特的东西,他可以让人充满自信。知识就是力量!
所以这类人要么机遇还不够,要么就是还没想去赚钱,所以赚钱或许不是他们的障碍。
当然也有那种人思想有点歪了或者高级到一定程度了,可能一辈子也不会去为钱做什么,那么他们很可能压根就不想赚钱。
有钱没思想这类人在孤独寂寞冷的时候,可能会想到自己除了钱一无所有。他们穷在没思想,没想法,只知道用钱解决问题。通常他们都会有觉醒的一刻,到那时就不这么想了。
没钱没思想这或许是大多数人,之所以达到这种境界,可能是足够的懒!懒于学习,懒于去赚钱。所以他们很难真正赚到钱,哪怕是自己穷途末路而来了个机会,也可能抓不住。
如何赚钱一般的途径,就是不要让自己变成第三类人,都先做到第一类人。
任何赚钱的方法,只要是能说出来的,那么就一定不适合你。因为真正的成功,或赚钱的本质,都不是能表达清楚的。在表达不清楚,勉强表达出来的赚钱方法中,用了或许也是误入歧途。
这里有两种方法:
1、在自己适合的领域让自己成为专家,先不要考虑钱。
2、如果没办法找到这种领域,那么就专心研究金融工具的本质。
当你试图达到这两者的时候,必然需要一些实践,来检验自己所学的知识,否则都是没用的。到达这一步,就已经在正确的路上了,不同的人最终结果可能不同,但是一旦形成学习——》实践的闭环,就会打开财富之门。进而武装了自己的思想,成为一个富有之人。富有不一定是只有财富。
那么如何开始?除了专业领域,你该去找专业领域的书籍和实践。
在金融工具领域:
1、可以随便选择一本大师的书籍,尝试将它看完,不要三心二意,彻底从头看到尾。例如《钱:7步创造终身收入》、《漫步华尔街》、《共同基金常识》等等。
2、看完之后,里面自然有些可能可行的方法,那么就招办,不要担心这个担心那个,只要去做。
3、做的过程中,必定有问题,发现任何疑问,到悟空问答或其他任何地方就去提问,寻找答案。
就这么一直做,一定可以找到适合自己的方法。
这个世界没有什么真理,没有什么大道,真正的大道,就是不断的尝试并改进。
惠德载物立志通过公开投资策略,与志同道合之士,共同实践看得见的财务自由之路。可能有险阻,也可能有错误,但坚信走下去就会成功。让我们共同为自己打造一个赚钱的机器,成就我们自由的人生!
感谢阅读本文!!
好的杂志可以推荐吗?
说起很惭愧,最近我都没看过什么杂志。
要说推荐一些好书嘛,我道是有一些建议,仅个人观点,不代表大众。
首先,不管你是做哪行哪业的,《周易》是必须读的。众所周知,《易经》乃群经之首,它森罗万象,包含世间一切道法。无论你处在什么位置,或高或低;什么环境,或好或坏或顺境或逆境,它都能告别你该怎么做,答案就在书中。
没读过的人都认为它是一本算卜的书,其实不然。它是一本伟大的哲学书。它讲的是人生哲学,是生存立世之道。善易者不卜。
如果你是投资股票的,那霍华德的《投资最重要的事》和利弗莫尔的《股票作手回忆录》就是非读不可。我认为投资股票,技术指标不是最关键的,重要是人的耐心和独立思考。正好这两本书都能很清楚地告诉你。
《曾国藩的家书》也应该读一下,据说伟人毛泽东和蒋介石都读过,都很喜欢。
还有四大名著,以及《道德经》、《唐诗宋词》……等等。反正好书多不胜数,你就好好读,慢慢品吧,将受益终身。
男人全部把钱都交给老婆这件事?
男人全部把钱交给老婆,并非全好事,但也并非全坏事?不是么?
都说家家有本难念的经,钱由谁来保管,不也是家里的一段经么?
从我身边经历来讲,我们家一直都是由老妈管钱,我爸也放心把钱交给她保管。记得有一次,我爸心里也有怨,觉得自己辛辛苦苦赚的钱自己身上一分都没有,在外面很没面子。就跟我妈吵架,闹着要保管钱,我妈也无所谓,他要管钱给他就是了。那一年2007年3月,记忆犹新,我妈把攒了五六年准备建房子的存有六万块钱的银行卡跟密码交给了我爸,财政大权正式转移到了我爸身上。我爸那个高兴啊,飘了。等到六月份的某一天,我们突然发现他卧床不起,(不是生病),不吃不喝,把自己关在房间里使劲抽烟,我妈追问什么也不说。后来放高利贷的人打电话给我妈催还钱,我们才知道他把六万块钱全部赌完了,还欠了七万多高利贷,外面还借了不少钱!当时全家感觉天都塌下来了,正值姐姐高考结束,后面她也决定不读大学了。这件事情以后,财政大权正式又转移到了我妈身上,到目前为止,我爸再也没有怨言,需要钱用的时候跟我妈说一声,我妈会毫不犹豫地给。或是他出去找点零散工,够自己用,一直保持着家里的和睦。我现在也组成了自己的家,但是我愿意财政大权交给老公,因为我是个大大咧咧的人,对钱没有太大的概念,随意花随意买。所以我每个月都会把大部分的工资交给老公还房贷,剩余自己支配。组成一个家庭的目的是什么?不就是为了彼此依托,相互温暖么?那么,财政大权掌握在谁手上,就要看两个人谁的理财能力比较突出,利于家庭的发展,不是么?以上纯属个人观点,不足之处,请多指教。我是@家有曈宝 ,关注我,我们一起分享生活的点滴。
房产开发商怎样做才算是正式交房呢?
房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢?
正式交房:一般的开发商交房指的是按照《商品房买卖合同》约定的交房时间、交付条件和交付标准给与业主进行交付使用的过程。当然交房只是最终的目的,表示我们花了那么多钱买的房子终于可以拿到钥匙了,拿钥匙也就是交房。
所谓的正式交房的必备条件是什么?
一般情况下我们所购买的商品房必须达到《商品房买卖合同》中约定的交付标准达标、交付条件达成后才能正式交房。那么我就对这两个概念来说一下。
交付标准就是我们所购买的房屋的交付硬性条件,比如说门窗是什么样的,地面是毛地还是铺装地板呢?墙面是混凝土抹平呢还是乳胶漆墙面?电梯是什么品牌?水管是什么品牌什么规格等等。这些其实我们一般的验房过程都是不注意的,不过这些也都是不用太担心的,因为有交付条件中的竣工验收为我们保驾护航的。另外还有五通的问题,水电气网暖是否通达,水是否是市政正式供电?水是否是市政正式供水?天然气有没有接通?网络是否可以开通?暖气设备是否通达等。
交付条件就是交房要达到的手续性条件,目前一般有两项必备条件:第一是您所购买的商品房必须具备竣工验收备案文件,所谓的竣工验收也叫综合验收,就是对于整栋楼的包括主体工程结构、消防、人防、抗震、防雷、绿化等等单项验收完成以后,对照规划所做的综合性验收文件。第二就是商品房实测报告,实测报告就是我们所购买的房屋的实际建成建筑面积,也就是我们将来办证的面积了,这个面积和我们之前购买的面积可能有出入,一般不超过3%也都算是正常的。
所以说,只有房屋达到了最基本的交付条件以后,才能够正式交房。
在我们交房的过程中的一般步骤是怎样的?这个我在前面的文章里面已经提到过,而且非常的详细了,这里就简单大概说一下,还有不懂的朋友可以参考我前面的回答。
第一步、开发商通知业主入伙,交房时间交房地点及交房时所需资料,也有的开发商做的比较正式的直接快递一份《入伙通知书》以书面形式进行通知。大家别理解错误了,这里说的“入伙”是一个营销专用名词,属于营销口上的人说的行业用语,其实可以理解为指的收房。
第二步、客户按照通知的时间前往通知地点,办理入伙。
第三步、在售楼处人员的带领下,核对房款、代收费用等的缴纳情况。
第四步、前往物业进行物业登记。
第五步、验房。其实这个过程是最为重要的一个过程,最好能请一个专业人士陪同验房。
第六步、交房。如果验房成功,房子没有什么质量问题,就可以办理交接了,填写完物业登记的表格、交完各项费用以后,就可以拿到钥匙了。如果验房过程中发现水电或者房屋质量有什么问题需要维修的,可以再验房单上填写,让开发商工程人员给与一个时限答复,限时维修好,接下来就可以等待维修完毕后在进行交付。
第七步、办理装修或者办理空置。这一步往往被大家遗忘了,一定要注意,这里面可以省钱的。如果要立即装修的,就要办理装修许可,如果不急于入住,那么最好现在就办理一个空置,因为空置房的物业费是有优惠的。
交房时,该注意些什么?那么在交房时,我们应该注意的点还是比较多的。
第一、核对《商品房买卖合同》中约定交房时间。一般的《商品房买卖合同》中的时间约定都会是某某年某某月某某日前,请大家注意,这里的“前”字。有了这个字,也就是说开发商可以在这之前随时通知你来收房都是符合要求的。比如你的合同约定是2020年1月3号前交房,那么开发商在2019年12月1日通知你交房也是符合合同约定的。但是如果是延后了,那么这个时候,就参考延期交房的违约赔偿了。
第二、查看开发商的交付条件是否达到。是否具备竣工验收备案文件,如果没有,就说明该房屋未达到交付条件,你可以拒绝收房。当然如果连竣工验收备案文件都没有,那么实测报告业也是拿不到的。但是不管哪一个,两项缺其一都不行,缺了的话我们可以拒绝交房,我们购房者是不违约的,因为这个属于开发商违约了。
第三、重视验房的过程。验房的过程很重要很重要很重要。我们花了几十万甚至几百万买的房子,其质量究竟如何?设施设备是否达到了居住的条件?门窗、水管、墙面有无损伤等,总之这一项内容繁多,一般的购房者也不太懂,所以建议最好请专业人士帮忙验房,目前市场上有专业的验房师,也可以找一些做装修的建材的朋友帮忙进行验房。如果验收不合格,没有按照合同约定的内容走,那么我们是可以拒绝收房的,要求其履行合同内容后再进行交房。
第四、交房、验房和收房是几个不同过程不可混为一谈。交房是开发商交付,验房时我们对房屋质量等各方面的验收,收房是指在验房通过的前提下进行房屋接收。所以交房的主体是开发商,验房时双方共同参与,收房的主体才是购房者。所以说验房不通过的话,我们可以不收房,也就意味着开发商未交房。
第五、拒绝乱收费。在我们交房的过程中最容易遇到的就是乱收费问题。按照目前的政策,我们购买的商品房应该属于“一价清”政策范畴,也就是说我们的房款已经包含了所购买商品房的所有成本性支出,所以不得在进行设施设备方面的收费,比如最常见的就是电视初装费和天然气入户费等,这些都是国家明令禁止收取的,一定要搞清楚。另外物业缴费也是一样,有些开发商要预收取一年的物业管理费,这显然是不合理,时间过长。
第六、准备好一些必交的费用,大修基金和契税、面积差价是必须缴纳的,预交物业费也是必须要要有的。我们刚才说了拒绝乱收费,但是合理的费用还是要交的,比如大修基金是交给房管部门指定账户进行代管的,这个费用也是以后开发商撤离以后我们房屋的公共维修保证基金,也可以说是我们房子的养老金,一般收费在房屋总价款的3%左右或者按照建筑面积每平米多少钱,这个是各地的规定不一样的;契税也是必须缴纳的,当然这个我们可以让开发商代收统一缴纳也可以直接自己去税务局缴纳,这个收费的政策目前是有优惠减免的,具体为:所购置房屋为首套房的,面积在90平米以下的房屋总价款的1%,90平米以上的1.5%;所购置房屋为二套房的,面积在90平米以下的房屋总价款的1%,90平米以上的2%。面积差这个就是我们方才说的实测面积与预售面积的差值,一般按照房单价乘以面积差,多退少补。
好了,我从以上几个方面给做了解答,希望我的解答能够忙住题主,也希望能帮助到更多的购房者,如果还有其他疑问或者问题,也可以留言我们一起探讨。我是“超哥说房产”欢迎关注,欢迎点赞。
可以长期做并有实在收益的?
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老大是女儿得了一种顽疾,当年是把全国的大医院都跑遍,孩子休学好几年,都在国内一线城市的医院治疗,请最好的医生,用最先进的医疗技术,真的是就差去国外了。
我们都心疼他们的不易,更心疼孩子,担心仅凭小姑子的几个辅导班承担不起这些高昂的医疗费用。
在我公公的发动下,我家,我大姑姐和二姑姐家,大家一致愿意给小姑子筹款全力以赴的支持他们给孩子治病。
然而当我们几家把二十多万块钱拿给小姑子时,人家根本就没收,记得当时小姑子只接过了我们买的水果和礼品,笑吟吟的说:“这点钱我们还不缺,你们只要能帮忙给我们寻找一些国内的好医生就行了。”
钱一分没要,只礼节性的收了些水果和礼盒。
他们夫妻两个带着孩子,北京,上海,西安,广州的到处寻医问药,飞机几天一趟坐到吐,更不说在异地的住院费,医药费和生活费各种花销了,要换任何一个普通的家庭都是抗不住的。
但是小姑子夫妻两个却跟个没事人一样,花钱方面一点都不含糊。
她家老大现在还是要天天吃药,一月得去一次广州的医院作检查,然后再拿药回家。
她家这个二胎,比我家孩子小一岁,也读初三了,别看这孩子现在长得白白胖胖的,但是小时候身体特别羸弱,在保温箱住了快一个月,钱是大把大把的往医院送。
因为早产,出院后孩子也是小毛病不断,他们家又是请月嫂又是请保姆的,说起来这孩子现在不好好学习,成天在家无所事事,小时候却真的是用钱堆出来的孩子,金疙瘩一样的呵护着长大。
这两年因为yQ生意不好做,小姑子的培训机构三家关了两家,去年后半年离开石家庄回娘家住了大半年,一家人虽然休闲在家无所事事,但是一点不影响人家的生活质量,就两个孩子的过年行头,平均一身衣服还3000多块钱哩。
老家一套三室两厅全款80多万,前几年又在市郊花钱买地皮自己建了一栋小三层的别墅房,全部下来也得一两百万哩,更别说还有石家庄的那套全款房了。
就他们家的这些事,这种花法,你能想象得到其实他们自己经营辅导机构才十几年吗?
两口子开了三家培训机构,一个钢琴,一个架子鼓还有一个是关于学业的,现在只剩下一个钢琴班了。
相当年他们没有创业干培训机构时,我小姑子过得可很是清贫,一件毛衣从上学穿到结婚还在穿,兜里装十块钱都能花上大半个月,但是现在哩,随随便便一件外套都是上千块钱,花钱时眼都不带眨的。
人有钱了心态就不一样了呵,哪怕是现在她家孩子不争气,不好好学习,生病吃药,但是毕竟也是有资产的人呵,人家不在乎。
就如她家这个老二,六月份就要中考了,但是孩子现在不学习,天天在家睡觉聊天打游戏,但是我小姑子说:“没事,只要孩子身体好就行,不指望他学习多好。”
说的也是,房子,车,存款,父母已经给孩子把江山都打下了呵,人家干嘛非得让自己孩子去吃苦?只有贫困人家的父母才拼命的抓教育,想让孩子在学业上出人头地呵!
有钱人家的孩子是不用那么拼命的。
培训机构真的很赚钱吗?
真的是很赚钱,反正早几年我身边那些做培训机构的赚钱了。
之前认识一个大姐,她没文化,但是却有一个极优秀的儿子,这孩子大学考的985学校,从高中放暑假开始就开始在家自己办培训机构,他爸妈帮忙管理,他自己亲自辅导,一个暑假就能招好几百学生哩。
孩子大学的学费和生活费没要家里一分钱,大学毕业后,就用自己赚的钱给父母买了一套新房。
就这还是仅寒暑假做业余的呢。
那几年做培训机构确实行,但是恐怕以后是不行了,我小姑子他们正准备关她家最后一个店铺,也在谋其他的出路,年后可能要暂去学校做代课了。
清华学姐到底触犯了什么法律法规?
为了清华学姐的事情,昨天我特意咨询了从事律师职业的姐姐,她告诉我这位清华学姐既没有构成“诽谤罪”,也没有构成“侵犯名誉罪”,而是构成了另外一个罪名:“侮辱罪”!
“侮辱罪”的立案标准是什么呢?
涉嫌以暴力或者软暴力公然对他人进行侮辱,情节严重的,可被追求刑事责任。处以三年以下的有期徒刑,拘役或管制。而这位学姐的行为,明显是使用软暴力对他人进行侮辱。并且最直接的证据就是学姐在网络上所发文章的浏览量。最为一名高材生,遇见问题,不理智处理,反倒自己在网络对他人进行侮辱。我认为这不像是一个正常人的思维,学姐的炒作意识实在过于明显。
首先我们来回顾一下事情的大致过程:
2020年11月17日,清华大学2020级某学弟在食堂用书包蹭到一名2019级美院学姐,因此2019级美院学姐认定是男生用手猥亵其臀部,要求该男生道歉,男生一头雾水,对学姐各种解释,甚至都已经开始发誓了。但是该名学姐依旧不依不饶,并打电话叫来了保安要求查看监控,由于看监控需要时间,该名学姐强制查看了男生的学生卡,并记录下了男生的详细信息,两个人便离开了。
令人不可理解的是,再没有看到监控之前,该名学姐凭借主观臆测已经把男生的个人信息发布在了网络上,并且凭借自己的想法编造了一些故事,发在了自己的朋友圈。态度十分嚣张,语言极具侮辱性。当视频监控被调出,两个人同时观看的时候,才发现是男生的书包碰到了学姐,这本来就是一场误会。但是该名学姐发布的内容已经在网络上传开了。对男生的生活带来了很大的影响。
令人难以置信的事,该名学姐并没有主动出来道歉和澄清事实而是简简单单的称:“一场误会”,只是删除了之前的一些文章。截止到今天,这位学姐连基本的道歉都是让辅导员代替传达的。为此,她的行为也引起了很多人的反感。
其实我认为该名学姐存在很大的炒作嫌疑,为什么这样说呢?
第一:清华大学属于我国的最高学府。能够读这所学校的学生,无论是知识储备还是个人阅历都是同龄人中的佼佼者。遇到问题肯定是先弄清楚,再进行处理。当有人侵犯自己的时候,就连很多没有上过学的人都知道,先弄清楚事情的原因。而这位学姐不仅没有这样做,而是第一时间选择了网络曝光。其用心值得怀疑。
第二:有什么事情可以找警察。在校的学生出现问题第一时间肯定会报道老师或者学校保安,让他们出面主持公道。而这名学姐连最基本的常识难道都没有吗?直接软暴力侵犯别人。这难道不是为了炒作吗?通过放大事情的真相,把自己操作成网络红人,然后开始各种的商业活动。
第三:我们普通人都知道,别人的名字和个人个人信息属于别人的隐私。不得公然在网络上泄露。更何况该名学姐是清华的高材生。她明明知道这样做的后果是多么的严重,却还是做的。明显是为了让自己在网络上发表的文章更加的真实,更加的有说服力。用别人的隐私达到自己的目的。眼看事情败露,一句误会就了事了,太敷衍了事了。更何况像“骚扰这类话题”本来就会对自己产生不好的影响。学姐竟然公开在自己朋友圈发布,就不怕被亲戚长辈朋友看到吗?明显是为了炒作。
不管是炒作也好,学姐的冲动行事也罢。幸亏有了监控,要不然该名男生真的是:“跳进黄河也洗不清”了。但是事情不能就这样不了了之。毕竟目前男生的生活和学习受到了很大的影响。该名学姐也肯定会因为“侮辱罪”而承担相应的法律责任。
其实我认为这种事情,说大也不大,说小也不小。为什么会这样说呢?
我们假设学姐不是出于炒作的目的,如果她能够理智一点,也不会有后来的事情。但是既然事情发生了,如果学姐能够主动一点,态度诚恳一点为男生公开道歉,毕竟她的行为确实影响到了该男生,我相信作为一个男生也肯定不会得理不饶人的。所以这件事也就结束了。
但是依照目前该名学姐的态度,不仅没有诚恳的态度,就连道歉也是他人代替的。已经引起了社会上的不满。目前有很多人替男生打抱不平。如果该名男生坚持要追究学姐的责任。该名女生也一定会因为“侮辱罪”而受到刑事处罚。到时候对学姐的影响就非常大了。
所以,具有自我保护意识是好事,但是不要过于自信。网络不是我们逃避责任的地方。
一个一无所有的人如何赚钱?
一个一无所有的人如何赚钱?
您好!我是易元机,很高兴回答这个问题。
一无所有,是一个很穷的概念。无论如何应该还会有思想,不太可能什么都没有。
所以这个问题可以从三个层面来说:第一没钱、有思想;第二有钱没思想;第三没钱没思想;
这三类人或许都可能会发出感叹说自己“一无所有”!
没钱有思想
这类人或许还很年轻,或许还没到时机,大多数时候不会随便说一无所有这四个字。而且在他们心里或许不怎么认为自己穷,毕竟他还有思想。尤其是思想是一个奇特的东西,他可以让人充满自信。知识就是力量!
所以这类人要么机遇还不够,要么就是还没想去赚钱,所以赚钱或许不是他们的障碍。
当然也有那种人思想有点歪了或者高级到一定程度了,可能一辈子也不会去为钱做什么,那么他们很可能压根就不想赚钱。
有钱没思想
这类人在孤独寂寞冷的时候,可能会想到自己除了钱一无所有。他们穷在没思想,没想法,只知道用钱解决问题。通常他们都会有觉醒的一刻,到那时就不这么想了。
没钱没思想
这或许是大多数人,之所以达到这种境界,可能是足够的懒!懒于学习,懒于去赚钱。所以他们很难真正赚到钱,哪怕是自己穷途末路而来了个机会,也可能抓不住。
如何赚钱
一般的途径,就是不要让自己变成第三类人,都先做到第一类人。
任何赚钱的方法,只要是能说出来的,那么就一定不适合你。因为真正的成功,或赚钱的本质,都不是能表达清楚的。在表达不清楚,勉强表达出来的赚钱方法中,用了或许也是误入歧途。
这里有两种方法:
1、在自己适合的领域让自己成为专家,先不要考虑钱。
2、如果没办法找到这种领域,那么就专心研究金融工具的本质。
当你试图达到这两者的时候,必然需要一些实践,来检验自己所学的知识,否则都是没用的。到达这一步,就已经在正确的路上了,不同的人最终结果可能不同,但是一旦形成学习——》实践的闭环,就会打开财富之门。进而武装了自己的思想,成为一个富有之人。富有不一定是只有财富。
那么如何开始?
除了专业领域,你该去找专业领域的书籍和实践。
在金融工具领域:
1、可以随便选择一本大师的书籍,尝试将它看完,不要三心二意,彻底从头看到尾。例如《钱:7步创造终身收入》、《漫步华尔街》、《共同基金常识》等等。
2、看完之后,里面自然有些可能可行的方法,那么就招办,不要担心这个担心那个,只要去做。
3、做的过程中,必定有问题,发现任何疑问,到悟空问答或其他任何地方就去提问,寻找答案。
就这么一直做,一定可以找到适合自己的方法。
这个世界没有什么真理,没有什么大道,真正的大道,就是不断的尝试并改进。
惠德载物立志通过公开投资策略,与志同道合之士,共同实践看得见的财务自由之路。可能有险阻,也可能有错误,但坚信走下去就会成功。让我们共同为自己打造一个赚钱的机器,成就我们自由的人生!
感谢阅读本文!!
好的杂志可以推荐吗?
说起很惭愧,最近我都没看过什么杂志。
要说推荐一些好书嘛,我道是有一些建议,仅个人观点,不代表大众。
首先,不管你是做哪行哪业的,《周易》是必须读的。众所周知,《易经》乃群经之首,它森罗万象,包含世间一切道法。无论你处在什么位置,或高或低;什么环境,或好或坏或顺境或逆境,它都能告别你该怎么做,答案就在书中。
没读过的人都认为它是一本算卜的书,其实不然。它是一本伟大的哲学书。它讲的是人生哲学,是生存立世之道。善易者不卜。
如果你是投资股票的,那霍华德的《投资最重要的事》和利弗莫尔的《股票作手回忆录》就是非读不可。我认为投资股票,技术指标不是最关键的,重要是人的耐心和独立思考。正好这两本书都能很清楚地告诉你。
《曾国藩的家书》也应该读一下,据说伟人毛泽东和蒋介石都读过,都很喜欢。
还有四大名著,以及《道德经》、《唐诗宋词》……等等。反正好书多不胜数,你就好好读,慢慢品吧,将受益终身。
男人全部把钱都交给老婆这件事?
男人全部把钱交给老婆,并非全好事,但也并非全坏事?不是么?
都说家家有本难念的经,钱由谁来保管,不也是家里的一段经么?
从我身边经历来讲,我们家一直都是由老妈管钱,我爸也放心把钱交给她保管。记得有一次,我爸心里也有怨,觉得自己辛辛苦苦赚的钱自己身上一分都没有,在外面很没面子。就跟我妈吵架,闹着要保管钱,我妈也无所谓,他要管钱给他就是了。那一年2007年3月,记忆犹新,我妈把攒了五六年准备建房子的存有六万块钱的银行卡跟密码交给了我爸,财政大权正式转移到了我爸身上。我爸那个高兴啊,飘了。等到六月份的某一天,我们突然发现他卧床不起,(不是生病),不吃不喝,把自己关在房间里使劲抽烟,我妈追问什么也不说。后来放高利贷的人打电话给我妈催还钱,我们才知道他把六万块钱全部赌完了,还欠了七万多高利贷,外面还借了不少钱!当时全家感觉天都塌下来了,正值姐姐高考结束,后面她也决定不读大学了。这件事情以后,财政大权正式又转移到了我妈身上,到目前为止,我爸再也没有怨言,需要钱用的时候跟我妈说一声,我妈会毫不犹豫地给。或是他出去找点零散工,够自己用,一直保持着家里的和睦。我现在也组成了自己的家,但是我愿意财政大权交给老公,因为我是个大大咧咧的人,对钱没有太大的概念,随意花随意买。所以我每个月都会把大部分的工资交给老公还房贷,剩余自己支配。组成一个家庭的目的是什么?不就是为了彼此依托,相互温暖么?那么,财政大权掌握在谁手上,就要看两个人谁的理财能力比较突出,利于家庭的发展,不是么?以上纯属个人观点,不足之处,请多指教。我是@家有曈宝 ,关注我,我们一起分享生活的点滴。
房产开发商怎样做才算是正式交房呢?
房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢?
正式交房:一般的开发商交房指的是按照《商品房买卖合同》约定的交房时间、交付条件和交付标准给与业主进行交付使用的过程。当然交房只是最终的目的,表示我们花了那么多钱买的房子终于可以拿到钥匙了,拿钥匙也就是交房。
所谓的正式交房的必备条件是什么?
一般情况下我们所购买的商品房必须达到《商品房买卖合同》中约定的交付标准达标、交付条件达成后才能正式交房。那么我就对这两个概念来说一下。
交付标准就是我们所购买的房屋的交付硬性条件,比如说门窗是什么样的,地面是毛地还是铺装地板呢?墙面是混凝土抹平呢还是乳胶漆墙面?电梯是什么品牌?水管是什么品牌什么规格等等。这些其实我们一般的验房过程都是不注意的,不过这些也都是不用太担心的,因为有交付条件中的竣工验收为我们保驾护航的。另外还有五通的问题,水电气网暖是否通达,水是否是市政正式供电?水是否是市政正式供水?天然气有没有接通?网络是否可以开通?暖气设备是否通达等。
交付条件就是交房要达到的手续性条件,目前一般有两项必备条件:第一是您所购买的商品房必须具备竣工验收备案文件,所谓的竣工验收也叫综合验收,就是对于整栋楼的包括主体工程结构、消防、人防、抗震、防雷、绿化等等单项验收完成以后,对照规划所做的综合性验收文件。第二就是商品房实测报告,实测报告就是我们所购买的房屋的实际建成建筑面积,也就是我们将来办证的面积了,这个面积和我们之前购买的面积可能有出入,一般不超过3%也都算是正常的。
所以说,只有房屋达到了最基本的交付条件以后,才能够正式交房。
在我们交房的过程中的一般步骤是怎样的?
这个我在前面的文章里面已经提到过,而且非常的详细了,这里就简单大概说一下,还有不懂的朋友可以参考我前面的回答。
第一步、开发商通知业主入伙,交房时间交房地点及交房时所需资料,也有的开发商做的比较正式的直接快递一份《入伙通知书》以书面形式进行通知。大家别理解错误了,这里说的“入伙”是一个营销专用名词,属于营销口上的人说的行业用语,其实可以理解为指的收房。
第二步、客户按照通知的时间前往通知地点,办理入伙。
第三步、在售楼处人员的带领下,核对房款、代收费用等的缴纳情况。
第四步、前往物业进行物业登记。
第五步、验房。其实这个过程是最为重要的一个过程,最好能请一个专业人士陪同验房。
第六步、交房。如果验房成功,房子没有什么质量问题,就可以办理交接了,填写完物业登记的表格、交完各项费用以后,就可以拿到钥匙了。如果验房过程中发现水电或者房屋质量有什么问题需要维修的,可以再验房单上填写,让开发商工程人员给与一个时限答复,限时维修好,接下来就可以等待维修完毕后在进行交付。
第七步、办理装修或者办理空置。这一步往往被大家遗忘了,一定要注意,这里面可以省钱的。如果要立即装修的,就要办理装修许可,如果不急于入住,那么最好现在就办理一个空置,因为空置房的物业费是有优惠的。
交房时,该注意些什么?
那么在交房时,我们应该注意的点还是比较多的。
第一、核对《商品房买卖合同》中约定交房时间。一般的《商品房买卖合同》中的时间约定都会是某某年某某月某某日前,请大家注意,这里的“前”字。有了这个字,也就是说开发商可以在这之前随时通知你来收房都是符合要求的。比如你的合同约定是2020年1月3号前交房,那么开发商在2019年12月1日通知你交房也是符合合同约定的。但是如果是延后了,那么这个时候,就参考延期交房的违约赔偿了。
第二、查看开发商的交付条件是否达到。是否具备竣工验收备案文件,如果没有,就说明该房屋未达到交付条件,你可以拒绝收房。当然如果连竣工验收备案文件都没有,那么实测报告业也是拿不到的。但是不管哪一个,两项缺其一都不行,缺了的话我们可以拒绝交房,我们购房者是不违约的,因为这个属于开发商违约了。
第三、重视验房的过程。验房的过程很重要很重要很重要。我们花了几十万甚至几百万买的房子,其质量究竟如何?设施设备是否达到了居住的条件?门窗、水管、墙面有无损伤等,总之这一项内容繁多,一般的购房者也不太懂,所以建议最好请专业人士帮忙验房,目前市场上有专业的验房师,也可以找一些做装修的建材的朋友帮忙进行验房。如果验收不合格,没有按照合同约定的内容走,那么我们是可以拒绝收房的,要求其履行合同内容后再进行交房。
第四、交房、验房和收房是几个不同过程不可混为一谈。交房是开发商交付,验房时我们对房屋质量等各方面的验收,收房是指在验房通过的前提下进行房屋接收。所以交房的主体是开发商,验房时双方共同参与,收房的主体才是购房者。所以说验房不通过的话,我们可以不收房,也就意味着开发商未交房。
第五、拒绝乱收费。在我们交房的过程中最容易遇到的就是乱收费问题。按照目前的政策,我们购买的商品房应该属于“一价清”政策范畴,也就是说我们的房款已经包含了所购买商品房的所有成本性支出,所以不得在进行设施设备方面的收费,比如最常见的就是电视初装费和天然气入户费等,这些都是国家明令禁止收取的,一定要搞清楚。另外物业缴费也是一样,有些开发商要预收取一年的物业管理费,这显然是不合理,时间过长。
第六、准备好一些必交的费用,大修基金和契税、面积差价是必须缴纳的,预交物业费也是必须要要有的。我们刚才说了拒绝乱收费,但是合理的费用还是要交的,比如大修基金是交给房管部门指定账户进行代管的,这个费用也是以后开发商撤离以后我们房屋的公共维修保证基金,也可以说是我们房子的养老金,一般收费在房屋总价款的3%左右或者按照建筑面积每平米多少钱,这个是各地的规定不一样的;契税也是必须缴纳的,当然这个我们可以让开发商代收统一缴纳也可以直接自己去税务局缴纳,这个收费的政策目前是有优惠减免的,具体为:所购置房屋为首套房的,面积在90平米以下的房屋总价款的1%,90平米以上的1.5%;所购置房屋为二套房的,面积在90平米以下的房屋总价款的1%,90平米以上的2%。面积差这个就是我们方才说的实测面积与预售面积的差值,一般按照房单价乘以面积差,多退少补。
好了,我从以上几个方面给做了解答,希望我的解答能够忙住题主,也希望能帮助到更多的购房者,如果还有其他疑问或者问题,也可以留言我们一起探讨。我是“超哥说房产”欢迎关注,欢迎点赞。
可以长期做并有实在收益的?
你好,我一直边上班边做兼职,颇有心得体会,很高兴回答您的问题。
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