官方谈土地出让收入下降影响(2020全国土地收入)
专栏
2024-04-18 04:30
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目录- 官方谈土地出让收入下降影响，2020全国土地收入？
- 土地成本占房价比例？
- 2020年广东省土地出让收入？
- 跟GDP有什么区别？
- 土地出让金逾期不缴的后果以及相关依据是什么？
- 2020土地出让金总收入？
- 财政收入包括卖地吗？
官方谈土地出让收入下降影响，2020全国土地收入？
1月28日，财政部发布2020年财政收支情况。
数据显示，2020年，全国一般公共预算收入182895亿元，同比下降3.9%。其中，中央一般公共预算收入82771亿元，同比下降7.3%；地方一般公共预算本级收入100124亿元，同比下降0.9%。全国税收收入154310亿元，同比下降2.3%；非税收入28585亿元，同比下降11.7%。
土地和房地产相关税收中，契税7061亿元，同比增长13.7%；土地增值税6468亿元，同比增长0.1%；房产税2842亿元，同比下降4.9%；耕地占用税1258亿元，同比下降9.5%；城镇土地使用税2058亿元，同比下降6.2%。
2020年，全国政府性基金预算收入93489亿元，同比增长10.6%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3562亿元，同比下降11.8%；地方政府性基金预算本级收入89927亿元，同比增长11.7%，其中，国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%。
2020年，全国政府性基金预算支出117999亿元，同比增长28.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出2715亿元，同比下降12.8%；地方政府性基金预算支出115284亿元，同比增长30.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出76503亿元，同比增长1%。
土地成本占房价比例？
房地产中土地成本占比40% 稳地价是稳房价稳预期的基础

社论：稳地价是稳房价稳预期的基础
虽然很多地方在陆续出台稳房价的调控措施，但如果地价稳不住，就像做蛋糕基础材料面粉的价格稳不住一样，蛋糕的价格也很难稳住。
自从2016年12月召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”（下称“房住不炒”），此后数年间，这一政策一直是房地产调控领域的指导方针，同时“房住不炒”也会在“十四五”期间继续坚持并长期坚持。
日前，自然资源部相关负责人在接受新华社采访时再次强调了“房住不炒”，并重申了“三稳”的决策部署，也就是要稳地价、稳房价、稳预期。
在这“三稳”中，稳地价无疑是后“两稳”的基础。有研究成果表明，房地产成本构成要素中土地成本是重要组成部分，占比在40%左右。虽然很多地方在陆续出台稳房价的调控措施，但如果地价稳不住，就像做蛋糕基础材料面粉的价格稳不住一样，蛋糕的价格也很难稳住。
来自财政部的数据，2020年，全国国有土地使用权出让收入为84142亿元，同比增长了15.9%。另据有关研究机构2月下旬发布的数据，今年以来，两个月不到的时间，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元，同比上涨42%，土地财政的热度不减。
要稳地价，首先要做的是减少地方上对土地财政的依赖度，树立新的发展理念。作为财政收入的重要组成部分，政府性基金收入中的土地出让金，在不少城市的财政收入中具有举足轻重的作用。对一些地方而言，改善城市面貌、保障教育民生等需要巨大投入。卖地无疑是见效最快、效果最好的方式。
2020年广东省土地出让收入？
2020年广东全省政府性基金预算收入为8642.42亿元，增长41.4%。1月24日，广东省财政厅厅长戴运龙在该省十三届人大四次会议上作报告，披露上述数据。
“主要是国有土地使用权出让收入增加。”戴运龙说。据财新记者了解，官方初步统计，2020年广东省内国有土地使用权出让收入超过7900亿元，占全省政府性基金预算收入的90%以上。
跟GDP有什么区别？
最近一直在研究中国统计局、美国商务部和世界银行发布的各项统计数据，对GDP，也就是国内生产总值，有了一些更深层次的理解，分享给大家。
GDP是工业化时代的产物，GDP是以货币为单位，对一个地区的经济总量进行衡量的体系。在农业文明时期，土地是最重要的生产资源和要素，农业生产劳动是最重要的社会财富创造方式，货币只是商品交易的一种媒介。
随着工业化的发展，修建厂房、道路、城镇居住和基础设施，改变了土地的产出形式。而这种对土地的改造，需要投入大量的资金。投资所需要的资金，商品和服务交易虽然都是以货币为单位的，但是，使用方式和计算方式是不同。以交易为主的货币属于当前账户，以投资为主的货币属于投资账户。在投资账户中，货币只是一种记账单位，资本账户的变动，并不一定带来现金的流动。比如，股票升值了，虽然没有进行股票交易，资产账户也会升值，再比如，房产升值了，个人资产也就升值了，跟卖不卖房子没有关系。
GDP作为一个指标体系，统计的是以货币为单位的经济活动总量，包括了当前账户的交易和资产变动情况。随着工业化带来城镇化的发展，城镇居民的增长，城镇及周边土地被改造成工业或城市用地，土地的价格随着城镇化发展而逐渐增值，投资于土地的资本（包括工厂、住宅）也会随着升值，而城镇居民的增长，也会带来日常消费的增长。工业化和城镇化的增长，既带来当前账户交易量的增长，也会带来资产的增长。而GDP就是反应这种增长的一个总量。
GDP主要有几种划分维度，第一产业、第二产业、第三产业是我们常见的按照产业划分GDP的一种方式。每个产业又分为不同的行业。GDP是各个行业的产值（去掉中间过程），也就是在最终消费端的产值总量。
按照产业划分的GDP构成又被称为生产法，其实际意义是指各个产业创造了多少社会财富。最终消费、资本形成、货物和服务劳动净流出是消费法划分GDP的一种方式。用通俗的话讲，就是一部分被消费掉了，一部分形成了资产，还有一部分去与别的地区进行交换了（如果卖出的多，买入的少就是贸易顺差，否则就是贸易逆差）。
劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧、营业盈余是收入法GDP划分的方式。收入法实际上是社会财富的分配形式，劳动者报酬主要是就业人口的工资，生产税净额是政府的收入，而固定资产折旧和营业盈余（包含了原材料的费用）是投资者的收益。
从国家的财政收入结构看，税收收入占财政收入的比例在80%以上，是国家财政收入的主要来源。
增值税、营业税、关税等流转税是和生产活动关系比较密切的税种。
由于流转税只占税收收入的50%左右，而且不同的行业发展速度和税率不同，因此国家税收和财政收入与GDP之间没有特别大的直接关系。
中国的国家财政税收收入与GDP的比例基本在20%上下波动。
GDP的统计数据由国家统计局发布，主要的数据来源是国家税务局、工商管理局、银行提供的各类企业的经营数据。GDP主要的统计范畴是包括生产、交易和资产等方面的经济活动数据，而非劳动数据，因此，农民生产供自己消费的产值，家务劳动等并未被统计到GDP之中。
从统计系统的角度看，使用现金且没有发票的交易活动，虽然也属于经济活动，但是，交易数据并未体现统计系统中，对于零售业和餐饮业的数据，往往是抽样调查的数据。所以，我们看到的GDP数据，存在一定准确性的问题。不过，随着城镇化进程的发展，工商、税务、银行等系统的逐步完善，我国GDP统计数据的准确性也在快速提升。
网络流传的以两个富豪互相打赌吃屎的例子，其实是对GDP的一种片面解读。如果这两个人互相打赌给对方的钱是通过银行系统转账，并开具了发票，是可以被计入GDP的，在计入GDP的同时，政府还会有税收收入。如果两个人是现金交易，而且没有开发票的话，在现有的GDP统计系统中，是不会记录这两笔交易的，也就不会产生GDP。
总结一下上面的数据和例子，GDP是工业化的产物，它是一个地区经济活动总量的货币表达方式。GDP的生产化划分是各个行业创造的社会财富货币体现；消费法划分是社会财富如何被使用的货币表达；收入法划分是社会财富收益在劳动者、投资者、政府之间的分配的货币表达。税收是政府财政收入最重要的收入来源，流转税（增值税、营业税、关税）是与生产、经营活动关系最密切的税收。GDP只统计了经济活动（生产、交易、投资）的相关数据，非经济活动的劳动并未统计在GDP之中。由于存在使用现金、不开发票的经济活动，GDP统计数据无法做到100%的准确，但是，随着税务、工商、银行等系统的技术水平逐步提升，GDP数据的准确性也会不断提升。
土地出让金逾期不缴的后果以及相关依据是什么？
后果：依合同承担违约责任；承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。
依据：
1、根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金；
2、对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动;有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。
注意：
经原出让方批准，可以推延出让起始时间，同时按申请当时的基准地价全额补交延期时段的土地出让金。调查发现的个别地方越权减免缓缴或者变相减免土地出让收入的现象，省级财政、国土资源管理、监察等部门要依法采取措施予以纠正，并限期补缴应缴的土地出让收入。
2020土地出让金总收入？
土地出让金本质上也是一种税。2020年全国税收收入13.68万亿，扣除房地产相关税收后，其他所有行业贡献的税收收入估计只有10万亿左右。2020年全国土地出让金收入8.4万亿，如果加上房地产相关税收，房地产贡献的广义税收约12万亿，大于其他所有行业加总数。与房地产相关的这12万亿广义税收，购房人是争先恐后踊跃上缴的，多数人还是借钱上缴。要找到这样一个替代行业，的确需要一个过程。
财政收入包括卖地吗？
包括。这位朋友问财政收入包不包括卖地，我的回答是肯定的，当然包括。这个东西对咱们国家地方政府的财政收入结构可能还不太了解，实际上咱们国家很多地方政府的财政主要收入来源就来自于出卖土地。特别是卖给房地产商的地，有的地方不断的把它炒高，结果导致房价一路上涨，这就是我的回答，像我如何得到那个点点的关注。
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- 跟GDP有什么区别？
- 土地出让金逾期不缴的后果以及相关依据是什么？
- 2020土地出让金总收入？
- 财政收入包括卖地吗？
官方谈土地出让收入下降影响，2020全国土地收入？
1月28日，财政部发布2020年财政收支情况。数据显示，2020年，全国一般公共预算收入182895亿元，同比下降3.9%。其中，中央一般公共预算收入82771亿元，同比下降7.3%；地方一般公共预算本级收入100124亿元，同比下降0.9%。全国税收收入154310亿元，同比下降2.3%；非税收入28585亿元，同比下降11.7%。
土地和房地产相关税收中，契税7061亿元，同比增长13.7%；土地增值税6468亿元，同比增长0.1%；房产税2842亿元，同比下降4.9%；耕地占用税1258亿元，同比下降9.5%；城镇土地使用税2058亿元，同比下降6.2%。
2020年，全国政府性基金预算收入93489亿元，同比增长10.6%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3562亿元，同比下降11.8%；地方政府性基金预算本级收入89927亿元，同比增长11.7%，其中，国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%。
2020年，全国政府性基金预算支出117999亿元，同比增长28.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出2715亿元，同比下降12.8%；地方政府性基金预算支出115284亿元，同比增长30.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出76503亿元，同比增长1%。
土地成本占房价比例？
房地产中土地成本占比40% 稳地价是稳房价稳预期的基础
社论：稳地价是稳房价稳预期的基础
虽然很多地方在陆续出台稳房价的调控措施，但如果地价稳不住，就像做蛋糕基础材料面粉的价格稳不住一样，蛋糕的价格也很难稳住。
自从2016年12月召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”（下称“房住不炒”），此后数年间，这一政策一直是房地产调控领域的指导方针，同时“房住不炒”也会在“十四五”期间继续坚持并长期坚持。
日前，自然资源部相关负责人在接受新华社采访时再次强调了“房住不炒”，并重申了“三稳”的决策部署，也就是要稳地价、稳房价、稳预期。
在这“三稳”中，稳地价无疑是后“两稳”的基础。有研究成果表明，房地产成本构成要素中土地成本是重要组成部分，占比在40%左右。虽然很多地方在陆续出台稳房价的调控措施，但如果地价稳不住，就像做蛋糕基础材料面粉的价格稳不住一样，蛋糕的价格也很难稳住。
来自财政部的数据，2020年，全国国有土地使用权出让收入为84142亿元，同比增长了15.9%。另据有关研究机构2月下旬发布的数据，今年以来，两个月不到的时间，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元，同比上涨42%，土地财政的热度不减。
要稳地价，首先要做的是减少地方上对土地财政的依赖度，树立新的发展理念。作为财政收入的重要组成部分，政府性基金收入中的土地出让金，在不少城市的财政收入中具有举足轻重的作用。对一些地方而言，改善城市面貌、保障教育民生等需要巨大投入。卖地无疑是见效最快、效果最好的方式。
2020年广东省土地出让收入？
2020年广东全省政府性基金预算收入为8642.42亿元，增长41.4%。1月24日，广东省财政厅厅长戴运龙在该省十三届人大四次会议上作报告，披露上述数据。
“主要是国有土地使用权出让收入增加。”戴运龙说。据财新记者了解，官方初步统计，2020年广东省内国有土地使用权出让收入超过7900亿元，占全省政府性基金预算收入的90%以上。
跟GDP有什么区别？
最近一直在研究中国统计局、美国商务部和世界银行发布的各项统计数据，对GDP，也就是国内生产总值，有了一些更深层次的理解，分享给大家。
GDP是工业化时代的产物，GDP是以货币为单位，对一个地区的经济总量进行衡量的体系。在农业文明时期，土地是最重要的生产资源和要素，农业生产劳动是最重要的社会财富创造方式，货币只是商品交易的一种媒介。
随着工业化的发展，修建厂房、道路、城镇居住和基础设施，改变了土地的产出形式。而这种对土地的改造，需要投入大量的资金。投资所需要的资金，商品和服务交易虽然都是以货币为单位的，但是，使用方式和计算方式是不同。以交易为主的货币属于当前账户，以投资为主的货币属于投资账户。在投资账户中，货币只是一种记账单位，资本账户的变动，并不一定带来现金的流动。比如，股票升值了，虽然没有进行股票交易，资产账户也会升值，再比如，房产升值了，个人资产也就升值了，跟卖不卖房子没有关系。
GDP作为一个指标体系，统计的是以货币为单位的经济活动总量，包括了当前账户的交易和资产变动情况。随着工业化带来城镇化的发展，城镇居民的增长，城镇及周边土地被改造成工业或城市用地，土地的价格随着城镇化发展而逐渐增值，投资于土地的资本（包括工厂、住宅）也会随着升值，而城镇居民的增长，也会带来日常消费的增长。工业化和城镇化的增长，既带来当前账户交易量的增长，也会带来资产的增长。而GDP就是反应这种增长的一个总量。
GDP主要有几种划分维度，第一产业、第二产业、第三产业是我们常见的按照产业划分GDP的一种方式。每个产业又分为不同的行业。GDP是各个行业的产值（去掉中间过程），也就是在最终消费端的产值总量。
按照产业划分的GDP构成又被称为生产法，其实际意义是指各个产业创造了多少社会财富。最终消费、资本形成、货物和服务劳动净流出是消费法划分GDP的一种方式。用通俗的话讲，就是一部分被消费掉了，一部分形成了资产，还有一部分去与别的地区进行交换了（如果卖出的多，买入的少就是贸易顺差，否则就是贸易逆差）。
劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧、营业盈余是收入法GDP划分的方式。收入法实际上是社会财富的分配形式，劳动者报酬主要是就业人口的工资，生产税净额是政府的收入，而固定资产折旧和营业盈余（包含了原材料的费用）是投资者的收益。
从国家的财政收入结构看，税收收入占财政收入的比例在80%以上，是国家财政收入的主要来源。
增值税、营业税、关税等流转税是和生产活动关系比较密切的税种。
由于流转税只占税收收入的50%左右，而且不同的行业发展速度和税率不同，因此国家税收和财政收入与GDP之间没有特别大的直接关系。
中国的国家财政税收收入与GDP的比例基本在20%上下波动。
GDP的统计数据由国家统计局发布，主要的数据来源是国家税务局、工商管理局、银行提供的各类企业的经营数据。GDP主要的统计范畴是包括生产、交易和资产等方面的经济活动数据，而非劳动数据，因此，农民生产供自己消费的产值，家务劳动等并未被统计到GDP之中。
从统计系统的角度看，使用现金且没有发票的交易活动，虽然也属于经济活动，但是，交易数据并未体现统计系统中，对于零售业和餐饮业的数据，往往是抽样调查的数据。所以，我们看到的GDP数据，存在一定准确性的问题。不过，随着城镇化进程的发展，工商、税务、银行等系统的逐步完善，我国GDP统计数据的准确性也在快速提升。
网络流传的以两个富豪互相打赌吃屎的例子，其实是对GDP的一种片面解读。如果这两个人互相打赌给对方的钱是通过银行系统转账，并开具了发票，是可以被计入GDP的，在计入GDP的同时，政府还会有税收收入。如果两个人是现金交易，而且没有开发票的话，在现有的GDP统计系统中，是不会记录这两笔交易的，也就不会产生GDP。
总结一下上面的数据和例子，GDP是工业化的产物，它是一个地区经济活动总量的货币表达方式。GDP的生产化划分是各个行业创造的社会财富货币体现；消费法划分是社会财富如何被使用的货币表达；收入法划分是社会财富收益在劳动者、投资者、政府之间的分配的货币表达。税收是政府财政收入最重要的收入来源，流转税（增值税、营业税、关税）是与生产、经营活动关系最密切的税收。GDP只统计了经济活动（生产、交易、投资）的相关数据，非经济活动的劳动并未统计在GDP之中。由于存在使用现金、不开发票的经济活动，GDP统计数据无法做到100%的准确，但是，随着税务、工商、银行等系统的技术水平逐步提升，GDP数据的准确性也会不断提升。
土地出让金逾期不缴的后果以及相关依据是什么？
后果：依合同承担违约责任；承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。
依据：
1、根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金；
2、对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动;有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。
注意：
经原出让方批准，可以推延出让起始时间，同时按申请当时的基准地价全额补交延期时段的土地出让金。调查发现的个别地方越权减免缓缴或者变相减免土地出让收入的现象，省级财政、国土资源管理、监察等部门要依法采取措施予以纠正，并限期补缴应缴的土地出让收入。
2020土地出让金总收入？
土地出让金本质上也是一种税。2020年全国税收收入13.68万亿，扣除房地产相关税收后，其他所有行业贡献的税收收入估计只有10万亿左右。2020年全国土地出让金收入8.4万亿，如果加上房地产相关税收，房地产贡献的广义税收约12万亿，大于其他所有行业加总数。与房地产相关的这12万亿广义税收，购房人是争先恐后踊跃上缴的，多数人还是借钱上缴。要找到这样一个替代行业，的确需要一个过程。财政收入包括卖地吗？
包括。这位朋友问财政收入包不包括卖地，我的回答是肯定的，当然包括。这个东西对咱们国家地方政府的财政收入结构可能还不太了解，实际上咱们国家很多地方政府的财政主要收入来源就来自于出卖土地。特别是卖给房地产商的地，有的地方不断的把它炒高，结果导致房价一路上涨，这就是我的回答，像我如何得到那个点点的关注。
本站涵盖的内容、图片等数据系网络收集，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系ynstorm@foxmail.com进行删除！
