取消存贷比(银行取消提前还款怎么办)
专栏
2024-03-26 12:36
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目录取消存贷比，银行取消提前还款怎么办？
银行提前还款，都要支付违约金。通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚对于1/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请每家银行都不同。最重要的是你自己的贷款合同。因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也有所不同，具体需要咨询当初贷款的银行3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。
如果银行把所有老百姓的贷款全免了？
那很多人瞬间破产，自杀的自杀，疯的疯。脑子里想点正常的！中国人负债率和全民负债比例本就已经异常了，你还想釜底抽薪。银行不是慈善机构，所有对私的银行都是嗜血，你想他们可能不？另一个政府也不会同意银行这样做，所有贷款人免除债务，看似这一措施很多人受益，房贷车贷都没了，房子车子到手了。实际上所有涉及贷款的标的物，连同全社会非贷款的标的物，会瞬间如同白菜甚至不如白菜。物价疯长，钱币极速贬值，后果就是国家崩溃。
多家银行下调存款利率？
现在的经济形势不是太好。通货膨胀也有些上升了。然而在这种经济困难的时候，偏偏老百姓存款的利息又大规模的下降了。
这是一个信号，及时鼓励人们去消费，如果把这个钱拿去买一些生活当中必需的物品的话，还算是不错的。
假如说还是想面向未来的话，那么最好是去投资股票，如果我们喜欢银行的话，不如去买银行股。例如我们原来喜欢把钱存在中国银行建设银行，农业银行，工商银行的。就可以选择去购买这些银行的股票。现在股票的价格还是比较合适的，从分红的角度看其实要比存银行利息还要高一点。而且每年都能够分红。相当于存本取息。
更重要的是我们看到除了分红以外还有利润的增长资本，攻击人也很不错。投资银行当银行家，你把钱存在银行，可能更有一些成功的感觉吧。这或许就是我自己工作当中观察生活当中的一点点小小的体会吧。
#在头条看世界##跟着头条看世界##新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条##策划##经济##正能量##杭州头条#
争议半价股权激励方案遭投资人怒怼？
伊利股份一份股权激励预案热炸了锅，这份预案名义上是股权激励，实际上就是一种利益输送的新玩法，所以这份股权激励公告不被市场看法，引发伊利股份出现大跌，一日之间市值蒸发160多亿元，对于这件事下面说说我个人看法。
首先来看看伊利股份的股权激励预案，原先伊利股份公司为了维稳股价，为了大中小股东的利益，公司用现金通过二级市场31.67元回购回来，总共耗资约58亿元。
公司回购股份之后并没有进行注销，而且用来股权激励，然后又便宜的转个弯通过股权激励的方式以15.46元的价格给伊利股份员工！根据伊利股份昨日以28.16元收盘，以接受就是美股赚了近13元，总共股权激励是约1.8292亿股，占公司总股本3%，股权激励后净赚约24亿，这对于股权激励的人相当于天下掉馅饼了，对于他们就是等于捡钱了，但对于伊利22万股东就是等于抢钱，明摆着利益输送。
值得注意的是，伊利股份这份股权激励的对象有474人，其中都是伊利股份的高管和管理层，基础员工并没有这种福利。董事长所获得股份最高，一份股权激励的利润就相当于伊利股份董事长几十年的工资收入，这种股权激励怎么样让大中小股东服气吗？
最可笑的就是这份股权激励考核的业绩目标就是以2018年的净利润为基数，2019年的增速不低于8%，2020年不低18%，2021年28%，2022年38%，2023年48%，每年股权解禁20%的股份，5年之后股权激励的所有股份全部解冻。根据伊利股份的盈利能力，这种业绩考核未免也太容易实现了，这不就是明摆着公司的约24亿元送给了这474名高管和管理层吗？
综合以上伊利股份的股权激励预案的分析得出结论，这份股权激励确实存在不合理，明显的让22万投资者觉得这就是利益输送，明显的就是把公司的钱已经送给了伊利高管和管理层吗？这不是利益输送吗？
所以一份被市场不看好，一份损害22万股民投资者的股权激励引发股价大跌，一日之间市值蒸发约160亿元，最终损害的都是中小投资者利益，这种神操作算不算一场得不偿失的买卖呢？
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
为什么银行的存贷比可以爆表？
注意，报道中的存贷比超过100%的银行是支行，也就是银行的分支机构。
从总行的角度，75%的存贷比曾是央行重点考核的指标，2015年取消。代之以MPA的考核，仍然对存贷比有一定的要求，因此从银行总行的角度看，没有哪个银行的存贷比敢爆表。需要指出的是，央行的考核只针对银行总行。
从支行甚至分行的角度，存贷比爆表就是正常现象。实际上，银行的经营区域性是十分明显的。总行对于经济发达的地区，会进行资源倾斜，而对于信用环境比较差的地区则进行收缩，也就是说把被压缩地区的存款转移到经济发达地区，这样虽然发达地区的分支机构虽然存款不够多，但是仍然可以发放大量贷款，存贷比爆表也就可以理解了。
另外，也会偶然发生某个分支机构的存款迅速下滑，导致存贷比爆表的情况。这时上级行也会进行调整，从总行层面进行存贷比的平滑。总之，银行分支机构存贷比爆表是正常的，多放的钱来自于总行调拨的存款。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
如果取消住房公积金？
第一，取消公积金，谁的利益将受到伤害？
众所周知，公积金制度是从上个世纪90年代初开始实施的。不同于社会保险制度，公积金制度更倾向于是一项员工的福利待遇。指得是，企业为职工开设一个账户，定期缴存住房积蓄，缴存比例在5/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg12%，如果员工就职期间没有购房，可在退休时将本息余额一次性结清，也算是一种变相的 “存款”方式。
所以，单纯的取消公积金，的确是可以降低企业成本，但同时也剥夺了员工的这部分福利待遇。
第二，住房公积金会不会取消？可能性极低！
两会中提出：完善覆盖全民的社会保障体系中，提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。
中央明确了改革公积金的提法，首先是对取消公积金的一个否定，同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步完善和改革，这是人们所期待的。
第三，现行公积金政策存在哪些问题？
1、缴存比例差异大
现有的公积金政策的确是很多不合理，或者说是有待完善的地方。包括缴存制度不完善，城市之间资金融通难，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等。
其中，最大的争议便在于缴存比例并不相同。按照规定，企业公积金缴存比例可在5/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg12%之间选择，因此一些经营效益较高的国企或者事业单位往往缴纳最高比例的公积金，而一些民营企业为降低成本等原因缴纳比例低，金额少，可能每个月只能提取几百元，根本享受不到公积金的福利。
2、公积金额度低
其次的话，公积金贷款额度太低。目前，住房公积金申请人一方缴存公积金，贷款的最高额度为40/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高额度为60/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg100万元。这对于动辄上百万的总房款来说显然是不够的。
再加上使用公积金贷款的流程也比较复杂繁琐，审批时间长，申请条件繁琐，开发商一度拒绝公积金贷款，对于购房者来说除了提取外确实没有别的办法，看起来有些鸡肋。
对于普通人而言，住房公积金最主要的用途便是贷款买房。在购房贷款中，公积金贷款是利率最低的一种，而企业每月为职工缴纳的公积金也能在一定程度上缓解员工住房压力。所以，比起一刀切的处理方式，笔者更倾向增加公积金透明度，扩大提取范围，简化审批流程，让公积金真正起到实际的作用。
你怎么看？
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公积金预警多久解除？
预警的解除方式是：当个贷率连续3个月低于95%且连续呈下降趋势时，才可解除部分管理措施。
住房公积金资金流动性风险预警管理，是对住房公积金业务运行过程中发生的资金供求矛盾进行预先发布警告，并及时采取相应措施的制度。预警机制的目标是维护资金运行安全，防范资金流动性风险，提高资金使用效益。实施预警机制以住房公积金存贷比(即个贷率)为依准，在确保资金安全的基础上实现资金效益最大化。
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取消存贷比，银行取消提前还款怎么办？
银行提前还款，都要支付违约金。通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚对于1/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请每家银行都不同。最重要的是你自己的贷款合同。因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也有所不同，具体需要咨询当初贷款的银行3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。
如果银行把所有老百姓的贷款全免了？
那很多人瞬间破产，自杀的自杀，疯的疯。脑子里想点正常的！中国人负债率和全民负债比例本就已经异常了，你还想釜底抽薪。银行不是慈善机构，所有对私的银行都是嗜血，你想他们可能不？另一个政府也不会同意银行这样做，所有贷款人免除债务，看似这一措施很多人受益，房贷车贷都没了，房子车子到手了。实际上所有涉及贷款的标的物，连同全社会非贷款的标的物，会瞬间如同白菜甚至不如白菜。物价疯长，钱币极速贬值，后果就是国家崩溃。
多家银行下调存款利率？
现在的经济形势不是太好。通货膨胀也有些上升了。然而在这种经济困难的时候，偏偏老百姓存款的利息又大规模的下降了。
这是一个信号，及时鼓励人们去消费，如果把这个钱拿去买一些生活当中必需的物品的话，还算是不错的。
假如说还是想面向未来的话，那么最好是去投资股票，如果我们喜欢银行的话，不如去买银行股。例如我们原来喜欢把钱存在中国银行建设银行，农业银行，工商银行的。就可以选择去购买这些银行的股票。现在股票的价格还是比较合适的，从分红的角度看其实要比存银行利息还要高一点。而且每年都能够分红。相当于存本取息。
更重要的是我们看到除了分红以外还有利润的增长资本，攻击人也很不错。投资银行当银行家，你把钱存在银行，可能更有一些成功的感觉吧。这或许就是我自己工作当中观察生活当中的一点点小小的体会吧。
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伊利股份一份股权激励预案热炸了锅，这份预案名义上是股权激励，实际上就是一种利益输送的新玩法，所以这份股权激励公告不被市场看法，引发伊利股份出现大跌，一日之间市值蒸发160多亿元，对于这件事下面说说我个人看法。
首先来看看伊利股份的股权激励预案，原先伊利股份公司为了维稳股价，为了大中小股东的利益，公司用现金通过二级市场31.67元回购回来，总共耗资约58亿元。
公司回购股份之后并没有进行注销，而且用来股权激励，然后又便宜的转个弯通过股权激励的方式以15.46元的价格给伊利股份员工！根据伊利股份昨日以28.16元收盘，以接受就是美股赚了近13元，总共股权激励是约1.8292亿股，占公司总股本3%，股权激励后净赚约24亿，这对于股权激励的人相当于天下掉馅饼了，对于他们就是等于捡钱了，但对于伊利22万股东就是等于抢钱，明摆着利益输送。
值得注意的是，伊利股份这份股权激励的对象有474人，其中都是伊利股份的高管和管理层，基础员工并没有这种福利。董事长所获得股份最高，一份股权激励的利润就相当于伊利股份董事长几十年的工资收入，这种股权激励怎么样让大中小股东服气吗？
最可笑的就是这份股权激励考核的业绩目标就是以2018年的净利润为基数，2019年的增速不低于8%，2020年不低18%，2021年28%，2022年38%，2023年48%，每年股权解禁20%的股份，5年之后股权激励的所有股份全部解冻。根据伊利股份的盈利能力，这种业绩考核未免也太容易实现了，这不就是明摆着公司的约24亿元送给了这474名高管和管理层吗？
综合以上伊利股份的股权激励预案的分析得出结论，这份股权激励确实存在不合理，明显的让22万投资者觉得这就是利益输送，明显的就是把公司的钱已经送给了伊利高管和管理层吗？这不是利益输送吗？
所以一份被市场不看好，一份损害22万股民投资者的股权激励引发股价大跌，一日之间市值蒸发约160亿元，最终损害的都是中小投资者利益，这种神操作算不算一场得不偿失的买卖呢？
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
为什么银行的存贷比可以爆表？
注意，报道中的存贷比超过100%的银行是支行，也就是银行的分支机构。
从总行的角度，75%的存贷比曾是央行重点考核的指标，2015年取消。代之以MPA的考核，仍然对存贷比有一定的要求，因此从银行总行的角度看，没有哪个银行的存贷比敢爆表。需要指出的是，央行的考核只针对银行总行。
从支行甚至分行的角度，存贷比爆表就是正常现象。实际上，银行的经营区域性是十分明显的。总行对于经济发达的地区，会进行资源倾斜，而对于信用环境比较差的地区则进行收缩，也就是说把被压缩地区的存款转移到经济发达地区，这样虽然发达地区的分支机构虽然存款不够多，但是仍然可以发放大量贷款，存贷比爆表也就可以理解了。
另外，也会偶然发生某个分支机构的存款迅速下滑，导致存贷比爆表的情况。这时上级行也会进行调整，从总行层面进行存贷比的平滑。总之，银行分支机构存贷比爆表是正常的，多放的钱来自于总行调拨的存款。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
如果取消住房公积金？
第一，取消公积金，谁的利益将受到伤害？
众所周知，公积金制度是从上个世纪90年代初开始实施的。不同于社会保险制度，公积金制度更倾向于是一项员工的福利待遇。指得是，企业为职工开设一个账户，定期缴存住房积蓄，缴存比例在5/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg12%，如果员工就职期间没有购房，可在退休时将本息余额一次性结清，也算是一种变相的 “存款”方式。
所以，单纯的取消公积金，的确是可以降低企业成本，但同时也剥夺了员工的这部分福利待遇。
第二，住房公积金会不会取消？可能性极低！
两会中提出：完善覆盖全民的社会保障体系中，提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。
中央明确了改革公积金的提法，首先是对取消公积金的一个否定，同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步完善和改革，这是人们所期待的。
第三，现行公积金政策存在哪些问题？
1、缴存比例差异大
现有的公积金政策的确是很多不合理，或者说是有待完善的地方。包括缴存制度不完善，城市之间资金融通难，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等。
其中，最大的争议便在于缴存比例并不相同。按照规定，企业公积金缴存比例可在5/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg12%之间选择，因此一些经营效益较高的国企或者事业单位往往缴纳最高比例的公积金，而一些民营企业为降低成本等原因缴纳比例低，金额少，可能每个月只能提取几百元，根本享受不到公积金的福利。
2、公积金额度低
其次的话，公积金贷款额度太低。目前，住房公积金申请人一方缴存公积金，贷款的最高额度为40/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高额度为60/uploads/title/20231207/65714e841987d.jpg100万元。这对于动辄上百万的总房款来说显然是不够的。
再加上使用公积金贷款的流程也比较复杂繁琐，审批时间长，申请条件繁琐，开发商一度拒绝公积金贷款，对于购房者来说除了提取外确实没有别的办法，看起来有些鸡肋。
对于普通人而言，住房公积金最主要的用途便是贷款买房。在购房贷款中，公积金贷款是利率最低的一种，而企业每月为职工缴纳的公积金也能在一定程度上缓解员工住房压力。所以，比起一刀切的处理方式，笔者更倾向增加公积金透明度，扩大提取范围，简化审批流程，让公积金真正起到实际的作用。
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预警的解除方式是：当个贷率连续3个月低于95%且连续呈下降趋势时，才可解除部分管理措施。
住房公积金资金流动性风险预警管理，是对住房公积金业务运行过程中发生的资金供求矛盾进行预先发布警告，并及时采取相应措施的制度。预警机制的目标是维护资金运行安全，防范资金流动性风险，提高资金使用效益。实施预警机制以住房公积金存贷比(即个贷率)为依准，在确保资金安全的基础上实现资金效益最大化。
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