青岛公积金管理中心(爱山东公积金提前还款流程)
专栏
2023-10-25 09:30
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目录- 青岛公积金管理中心,爱山东公积金提前还款流程?
- 青岛公积金刚提8400还能再提吗?
- 结清首次公积金贷款即可申请二次贷?
- 青岛公积金缴存基数要调整?
- 青岛公积金一年可以取几次?
- 青岛商贷转公积金贷流程?
- 在青岛你的公积金有多少?
青岛公积金管理中心,爱山东公积金提前还款流程?
您好,根据我的搜索结果,爱山东公积金提前还款的流程如下:
1. 借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;
2. 借款人持身份证原件办理(职工在办理业务时可通过“爱山东”APP申领并出示电子证照,进行业务办理);若借款人不能亲自到场办理,委托他人代为办理,受托人需提供身份证(中心复印留存)、公证委托书原件到场办理;涉及配偶使用公积金内转还款的,配偶需持身份证原件共同办理;
3. 网上办理入口:点击进入青岛住房公积金网上营业厅;
4. 办理流程:
/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg 在青岛市住房公积金管理中心官网进入个人网上营业厅后选择个人专业版登录;
/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg 根据部分还款登记信息输入部分还款金额;
/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg 还款方式包括:现金还款、现金+内转还款、内转还款;支付方式包括:在线扣款、聚合支付。
青岛公积金刚提8400还能再提吗?
1. 可能不能再提2. 因为青岛公积金的提取规定是根据个人的具体情况和需要来确定的,一般情况下,提取的金额是有限制的。根据目前提取的金额为8400元,如果已经达到了提取的限额,那么可能不能再提取了。3. 如果你有特殊情况或者特殊需求,可以向相关部门咨询,了解是否有其他的提取方式或者特殊规定,以便延长公积金的提取期限或者提取额度。
结清首次公积金贷款即可申请二次贷?
感谢邀请!
4月28日青岛市住房公积金管理中心发布了公积金贷款新政,由原先的首套房贷款结清后两年的限制,转变为,首套房贷款结清即可申请二次贷款。
最直接的想法,莫过于政策放松了,加快了购房贷款的步伐,购房者,尤其是二次购房贷款者的福利来了。再往深处思考,应该是整个青岛楼市大环境的放松以及公积金贷款给购房者带来的便利。当然如果你有“原来是想让大家赶紧买房”的想法也没有错。促进经济增长,为城市建设提供更多动力,人口的增加和购房数量的增加,都是不错的药方。此次公积金贷款政策的改变,是青岛市寻找的关于楼市和房价的一场变革。据相关数据统计显示,青岛最新新房均价19542 元/㎡ ,二手房均价21265 元/m²,这个价格对于二三线城市来说,其实已经算是领先水平了。青岛市民和到青岛购房的外地人,压力确实还是挺大的,公积金贷款政策的变化确实能很大程度上减小购房压力,但此次政策明显是针对二套房,三套房之类以及缴纳的有公积金的人群来说的,对于首套房或者没有公积金缴存惯例的人来说,影响不大。
青岛公积金这次的新政,整体上说,属于政策放松。炒房,投资者的压力或许将获得最大的解压。公积金贷款政策的改变其实并不会对房价变低有多大的影响,反而也是催涨房价的一剂猛药。上边说的对炒房投资者的影响只是其一。随着城市的发展和扩张,青岛也必定会效仿西安等城市,开展人才引进人才,青岛作为一座滨海城市,凭借便利的交通和优秀的生态环境,旅游景观,就业和发展机会,吸引了不少人的置业就业需求。青岛这两年的房价上涨速度绝对是惊人的。有数据显示,青岛的房价从2016年下半年开始就出现了大幅度的飙升,从16年下半年到17年三月份青岛部分地区的房价飙升接近两倍。近一年多以来,在政策的压制下,缓慢前进,但丝毫不影响它作为一座滨海城市的优越区位对房价上涨的催动。
再加上青岛目前实施的适度放宽限购政策,预售许可政策,放宽人才公寓销售政策,加快城市更新等政策,预计在2020年前将新增90.5万非户籍转移人口的城市规划,为楼市和房价的发展提供足够强大的动力。
公积金政策的改革和实施,进一步助力城市人口的发展壮大和楼市,房价的繁荣。
五限,经过两年多的发展,在当下其实已经明里暗里的有所改变,但房价不稳定,限购不放松,流入楼市的贷款便永远没有那么充裕,公积金作为个人出费缴存的一种存储与福利,很例外的与楼市划分了一定的界线。并且,在楼市各种限购等限制之下,公积金无论是从办理效率,贷款利息,还是便民为民上,都表现出了超高的人性化。或许,公积金贷款政策的变革,会成为打开楼市大门的新钥匙。青岛此次实行的新规,是为了冲破当下市场限制所采取的对部分人群的利好,也是进一步寻找楼市出路的一次尝试。再次感谢邀请!欢迎点赞和转发,如果有好的建议,也请留言和评论,您的支持,是我们前进的动力!
青岛公积金缴存基数要调整?
住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日,因此此次住房公积金年度缴存基数及月还款额调整的实施时间为:2018年7月1日至2019年6月30日。
一、2018年公积金缴存基数如何调整?
2018年6月19日青岛住房公积金管理中心官网发布《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号),通知中关于“2018住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限”内容如下:
调整后的住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限相对于调整前的变化在于:
二、公积金缴存基数/月缴存额的调整依据是什么?
青岛住房公积金缴存基数上限是青岛上一年职工月平均工资的3倍,青岛人力资源社会保障局、青岛统计局发布的2017年度青岛职工月平均工资为8467元,通知原文如下:
点击此处添加
三、公积金缴存基数/月缴存额上限调整对职工有何影响?
例如小林是程序员,在青岛工作,月入2.6万元,此次住房公积金缴存基数及月缴存额调整,对他的主要影响为:
月缴存额由原来的5548元变为6096元,增加548元;
到手工资由于个人月缴存额增加而减少,个人月缴存额由原来的2774元变为3048元,增加了274元,因此到手的工资会减少274元。
注:
借款人单身可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg个人基本生活费)÷对应年限月均还款额
借款人单身可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg个人基本生活费×2)÷对应年限月均还款额
青岛公积金一年可以取几次?
一般来说,青岛公积金每年只能提取一次!而提取公积金必须符合法定事由,包括还房贷提取、租房提取、退休一次性提取等等!建议楼主具体咨询当地公积金管理部门!
青岛商贷转公积金贷流程?
一、商贷转公积金担保贷款的流程
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
二、商业贷款转公积金贷款条件
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求提供的其他资料。
(1)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
(2)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
(3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
(4)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。
三、商业贷款转公积金贷款注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。
另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
综上所述,就是商业贷款转公积金贷款怎么办理这个问题的相关介绍。商业贷款转公积金贷款首先要求贷款人必须把原先银行的贷款等结清,之后在缴纳住房公积金,并且贷款人要用自己的另一套房子或者是直系亲属的房子作为抵押。贷款人申请公积金贷款必须要要在一定的期限内完成。
在青岛你的公积金有多少?
很低,国企,普通职员,个人交百分之八不到七百,单位交百分之十二,一共一千七左右
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青岛公积金管理中心,爱山东公积金提前还款流程?
您好,根据我的搜索结果,爱山东公积金提前还款的流程如下:
1. 借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;
2. 借款人持身份证原件办理(职工在办理业务时可通过“爱山东”APP申领并出示电子证照,进行业务办理);若借款人不能亲自到场办理,委托他人代为办理,受托人需提供身份证(中心复印留存)、公证委托书原件到场办理;涉及配偶使用公积金内转还款的,配偶需持身份证原件共同办理;
3. 网上办理入口:点击进入青岛住房公积金网上营业厅;
4. 办理流程:
/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg 在青岛市住房公积金管理中心官网进入个人网上营业厅后选择个人专业版登录;
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/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg 还款方式包括:现金还款、现金+内转还款、内转还款;支付方式包括:在线扣款、聚合支付。
青岛公积金刚提8400还能再提吗?
1. 可能不能再提2. 因为青岛公积金的提取规定是根据个人的具体情况和需要来确定的,一般情况下,提取的金额是有限制的。根据目前提取的金额为8400元,如果已经达到了提取的限额,那么可能不能再提取了。3. 如果你有特殊情况或者特殊需求,可以向相关部门咨询,了解是否有其他的提取方式或者特殊规定,以便延长公积金的提取期限或者提取额度。
结清首次公积金贷款即可申请二次贷?
感谢邀请!
4月28日青岛市住房公积金管理中心发布了公积金贷款新政,由原先的首套房贷款结清后两年的限制,转变为,首套房贷款结清即可申请二次贷款。
最直接的想法,莫过于政策放松了,加快了购房贷款的步伐,购房者,尤其是二次购房贷款者的福利来了。再往深处思考,应该是整个青岛楼市大环境的放松以及公积金贷款给购房者带来的便利。当然如果你有“原来是想让大家赶紧买房”的想法也没有错。促进经济增长,为城市建设提供更多动力,人口的增加和购房数量的增加,都是不错的药方。此次公积金贷款政策的改变,是青岛市寻找的关于楼市和房价的一场变革。
据相关数据统计显示,青岛最新新房均价19542 元/㎡ ,二手房均价21265 元/m²,这个价格对于二三线城市来说,其实已经算是领先水平了。青岛市民和到青岛购房的外地人,压力确实还是挺大的,公积金贷款政策的变化确实能很大程度上减小购房压力,但此次政策明显是针对二套房,三套房之类以及缴纳的有公积金的人群来说的,对于首套房或者没有公积金缴存惯例的人来说,影响不大。
青岛公积金这次的新政,整体上说,属于政策放松。炒房,投资者的压力或许将获得最大的解压。公积金贷款政策的改变其实并不会对房价变低有多大的影响,反而也是催涨房价的一剂猛药。上边说的对炒房投资者的影响只是其一。
随着城市的发展和扩张,青岛也必定会效仿西安等城市,开展人才引进人才,青岛作为一座滨海城市,凭借便利的交通和优秀的生态环境,旅游景观,就业和发展机会,吸引了不少人的置业就业需求。青岛这两年的房价上涨速度绝对是惊人的。有数据显示,青岛的房价从2016年下半年开始就出现了大幅度的飙升,从16年下半年到17年三月份青岛部分地区的房价飙升接近两倍。近一年多以来,在政策的压制下,缓慢前进,但丝毫不影响它作为一座滨海城市的优越区位对房价上涨的催动。
再加上青岛目前实施的适度放宽限购政策,预售许可政策,放宽人才公寓销售政策,加快城市更新等政策,预计在2020年前将新增90.5万非户籍转移人口的城市规划,为楼市和房价的发展提供足够强大的动力。
公积金政策的改革和实施,进一步助力城市人口的发展壮大和楼市,房价的繁荣。
五限,经过两年多的发展,在当下其实已经明里暗里的有所改变,但房价不稳定,限购不放松,流入楼市的贷款便永远没有那么充裕,公积金作为个人出费缴存的一种存储与福利,很例外的与楼市划分了一定的界线。并且,在楼市各种限购等限制之下,公积金无论是从办理效率,贷款利息,还是便民为民上,都表现出了超高的人性化。或许,公积金贷款政策的变革,会成为打开楼市大门的新钥匙。青岛此次实行的新规,是为了冲破当下市场限制所采取的对部分人群的利好,也是进一步寻找楼市出路的一次尝试。再次感谢邀请!欢迎点赞和转发,如果有好的建议,也请留言和评论,您的支持,是我们前进的动力!
青岛公积金缴存基数要调整?
住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日,因此此次住房公积金年度缴存基数及月还款额调整的实施时间为:2018年7月1日至2019年6月30日。
一、2018年公积金缴存基数如何调整?
2018年6月19日青岛住房公积金管理中心官网发布《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号),通知中关于“2018住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限”内容如下:
调整后的住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限相对于调整前的变化在于:
二、公积金缴存基数/月缴存额的调整依据是什么?
青岛住房公积金缴存基数上限是青岛上一年职工月平均工资的3倍,青岛人力资源社会保障局、青岛统计局发布的2017年度青岛职工月平均工资为8467元,通知原文如下:
点击此处添加
三、公积金缴存基数/月缴存额上限调整对职工有何影响?
例如小林是程序员,在青岛工作,月入2.6万元,此次住房公积金缴存基数及月缴存额调整,对他的主要影响为:
月缴存额由原来的5548元变为6096元,增加548元;
到手工资由于个人月缴存额增加而减少,个人月缴存额由原来的2774元变为3048元,增加了274元,因此到手的工资会减少274元。
注:
借款人单身可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg个人基本生活费)÷对应年限月均还款额
借款人单身可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例/uploads/title/20231016/652c76d62ae59.jpg个人基本生活费×2)÷对应年限月均还款额
青岛公积金一年可以取几次?
一般来说,青岛公积金每年只能提取一次!而提取公积金必须符合法定事由,包括还房贷提取、租房提取、退休一次性提取等等!建议楼主具体咨询当地公积金管理部门!
青岛商贷转公积金贷流程?
一、商贷转公积金担保贷款的流程
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
二、商业贷款转公积金贷款条件
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求提供的其他资料。
(1)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
(2)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
(3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
(4)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。
三、商业贷款转公积金贷款注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。
另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
综上所述,就是商业贷款转公积金贷款怎么办理这个问题的相关介绍。商业贷款转公积金贷款首先要求贷款人必须把原先银行的贷款等结清,之后在缴纳住房公积金,并且贷款人要用自己的另一套房子或者是直系亲属的房子作为抵押。贷款人申请公积金贷款必须要要在一定的期限内完成。
在青岛你的公积金有多少?
很低,国企,普通职员,个人交百分之八不到七百,单位交百分之十二,一共一千七左右
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